Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

 Projektunderlag har tagits fram för uppförande av ett flerbostadshus (nedan kallat bostadshus) med inbyggda lokaler och inbyggt underjordiskt parkeringsgarage (nedan kallat parkeringsplats). Bostadshuset är utformat på ett område fritt från bebyggelse, har en "L"-formad kontur i plan, består av 4 sektioner med 13 våningar ovan mark (enligt SP54.13330.2011). Den underjordiska våningen ligger under hela byggnaden. Sektionerna 3 och 4 är utformade med teknisk källare. Sektionerna 1 och 2 är utformade med ett underjordiskt tekniskt golv, under vilket den inbyggda delen av den inbyggda och påbyggda underjordiska parkeringen är utformad. Höjden på det underjordiska tekniska golvet i sektionerna 1 och 2 är avsett att vara 2,15 m. Höjden på källargolvet i sektionerna 3 och 4 är avsedd att vara 3,85 m. Golvhöjden på de inbyggda lokalerna på plan 1 är dimensionerad till 4,23 m. Bostadsvåningarnas höjd är avsedd att vara 2,8 m. Höjden på lokalen (ren) på övre tekniska våningen är 1,79 m. Den relativa nivån på 0,000 antas vara nivån på det färdiga våningsplanet i de inbyggda lokalerna på första våningen i ett bostadshus. Den maximala höjden på fasadens vertikalplan från planeringsmarknivån (-0,200) till toppen av byggnadsräcket är 40,80 meter. Den maximala höjden på fasadens vertikala plan från planeringsmarknivån (-0,200) till toppen av trappornas och hissmaskinrummens bröstvärn är 43,80 meter. I sektionernas underjordiska våningar finns ITP-rum, brandpumpsrum, brukspumprum, vattenmätare, städutrustningsrum, kabelrum, förråd för lysrör, bruksfördelning och del av lokalerna för sektionerna. en inbyggd och bifogad underjordisk parkering utformas. Inbyggda lokaler är utformade på sektionernas första våningar. Bostadslokaler - lägenheter utformas från plan 2 till våning 13. Typer och antal lägenheter accepteras i enlighet med den lägenhetsutformning som godkänts av kunden. De inbyggda lokalerna på de första våningarna ger plats för en mödravårdsklinik, kontor, HOAs och butiker. För evakuering och kommunikation mellan våningsplan utformas varje byggnadssektion med 1 rökfri trappa av typ H1 (utgång till trappa från golvet genom ytterluftszonen). Utgångar till taket utformas från varje trapphus. Vid skillnader i takhöjder tillhandahålls installation av metallbrandtrappor. Varje sektion har en egen ingång och utgång från trappan och en egen ingång och utgång till lobby-hissenheten. Varje sektion är utformad med två passagerarhissar med en lastkapacitet på 630 kg och en lastkapacitet på 400 kg. Avfallsuppsamlingskammare är utformade i byggnaden. De inbyggda lokalerna har fristående in- och utgångar. Den underjordiska tekniska våningen och källaren har fristående in- och utgångar. I projektdokumentationen ingår en inbyggd och bifogad stängd parkeringsplats. En del av parkeringsplatsen upptar den andra (nedre) nivån av den underjordiska delen av byggnaden i sektion 1 och sektion 2. Täckningen av den bifogade delen av den inbyggda bifogade parkeringsplatsen är ett innergårdsområde. Höjden på parkeringsplatserna till botten av de utskjutande takkonstruktionerna är utformade för att vara 2,55 m, till botten av de utskjutande takkonstruktionerna - 2,65 m. Bostadsvåningar är åtskilda från parkeringsplatsen av en våning av lokaler. In- och utfart till parkeringen är utformad längs en stängd ramp. Rampen är placerad bort från bostadshuset, sticker ut från parkeringsplatsens yta, har en rektangulär kontur i plan med dimensioner längs väggarnas ytterkontur på 6,06x26,27 m. Maxhöjden från marknivå (-0,270) till taklisten är 3,33 meter. Den maximala höjden från marknivå (-0,270) till "åsen" är 3,40 meter.  Väggarna ovanför marknivån upp till takfoten på den stängda rampbyggnaden är monolitisk armerad betong, med värmeisolering från extruderade polystyrenskumskivor "Penoplex", med ett ytskikt av väggsten "Melikonpolar". Väggarna från andra våningsplanet är gjorda av prefabricerade armerade betongprodukter producerade av JSC DSK Blok med värmeisolering från mineralullsplattor med ett slutskikt av tunnskiktsputs. De inre väggarna är gjorda av armerade betongpaneler och är monolitiska. Invändiga skiljeväggar är gjorda av spont-och-spår gipsblock och tegel. Väggarna mellan lägenheterna och trappan och på de ställen där badrummen gränsar till vardagsrummen är dubbla, gjorda av prefabricerade armerade betongprodukter och not-och-spont-gipsblock genom en mineralullsskiva eller genom en luftspalt. Inbyggnads- och teknikrummens skiljeväggar är av tegel, gjorda av lättbetongblock och gipsskivor på en stomme med hålrum fyllda med mineralullsplattor. Fönster och balkongdörrar är metall-plastblock med tvåglasfönster, med inbyggda lufttillförselanordningar. Fönstren och entrédörrarna i de inbyggda lokalerna är gjorda av metall-plastblock med enkammar tvåglasfönster. Målat glas och inglasning av balkonger och loggier - målat glassystem med enkelglas. Dörrar - metall och trä, glaserade och massiva, i brandsäkra och konventionella versioner. Portar är lyftsektioner, elektriskt drivna, isolerade. Täckningen (taket) är platt, isolerad, med tak av valsade material, på vissa ställen med ett skyddande lager av markstensplattor. Täckningen över parkeringsplatsen är plan, kombinerad, taket är brukbart, med vägyta och täckning av konststensplattor. Avloppet är invändigt. Färgad dekorputs och konststen med flisade och släta ytor används i utsmyckningen och detaljerna på fasaderna. Prefabricerade fasadprodukter i armerad betong tillverkade av JSC DSK Blok levereras delvis med ett ytskikt. I de inbyggda rummen tillhandahålls efterbehandling av golv och tak.

 Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

 Hyreshuset består av en fyrasektionsdel i flera plan och en parkeringsplats. Sektioner av flervåningsdelen 1,2 och 3,4 är sammankopplade, blocken är åtskilda av en sedimentär söm. Den strukturella utformningen av flervåningsdelen av byggnaden kombineras. Källaren och första våningen är ett styvt rumssystem med en ofullständig ram av armerad betong och yttre bärande väggar av monolitisk armerad betong. De återstående golven (bostadsdelen) är ett tvärväggssystem av prefabricerade armerade betongprodukter tillverkade av JSC DSK Blok. Byggnadens stabilitet och rumsliga styvhet säkerställs av sammanfogningen av vertikala bärande strukturer och prefabricerade monolitiska golv. Delramen av källaren och första våningen består av pelare med en sektion på 500 x 500 400 x 400 mm, pyloner med 400 och 500 mm tjocklek samt inner- och ytterväggar med tjockleken 160, 200 och 300 mm. Golvplattor ovanför källaren, tekniska och första våningar med en tjocklek på 200 och 250 mm på balkar med en höjd av 500 till 1000 mm, beroende på belastningen som överförs till dem. Konstruktionsmaterial - betongklass B25; W8 (källare); W4 (1:a våningen); F75; A500C klass beslag. Strukturerna i flervåningsdelen av byggnaden är gjorda av prefabricerade armerade betongprodukter tillverkade av JSC DSK Blok. Innerväggar är armerade betongpaneler 160 mm tjocka. Interfloor-golv är prefabricerade armerade betongdäck med en tjocklek på 160 mm. Ytterväggar: enskiktiga armerade betongpaneler med fasadisoleringssystem - bärande ändpaneler 160 mm tjocka; icke-bärande gardinpaneler 120 mm tjocka; treskiktiga ändpaneler med en tjocklek på 420 mm med flexibla anslutningar, tjockleken på det bärande lagret av armerad betong är 160 mm. Panelerna installeras i områden med expansionsfogar och i trappor. Fogarna på ytterväggarna är stängda, tätade med mastix med tätningspackningar. Paret av bärande väggpaneler och golvplattor är i form av en plattformsfog. De bärande panelernas vertikala skarvar är försedda med kilförband och fästband av stål med fogarna tätade med finkornig betong. Statiska beräkningar av de bärande strukturerna i flervåningsdelen av byggnaden utfördes av LenNIIproekt OJSC med hjälp av programvaran Lira 9.6. Byggnadens ansvarsnivå är normal. Sektionernas fundament är monolitiska grillplattor i armerad betong 600 mm höga på pålfundament. Pålar - armerade betongdrivna pålar med en sektion på 35 x 35 cm, längd 19 m; 21 m, komposit längs längden, pålarnas skarv svetsas. Förbindelsen mellan pålarna och gallret är stel. Materialet i underjordiska strukturer är betongklass B30 (grillages); B25;W8; F75. Vid basen av pålarna på nivåer från minus 20.73; 21.13 finns siltig hårda leror med en total deformationsmodul E = 240 kgf/cm2. Designbelastningen på pålen är 90 tf, baserat på resultaten av statisk jordsondering. Den underjordiska parkeringsplatsen är separerad från byggnadens flervåningsdel av en sedimentär söm och är ett system av styvt sammankopplade monolitiska armerade betongfundament, pelare, väggar och tak. Kolumner - sektion 500 x 500 mm. Täckningen är en 300 mm tjock platta på tvärbalkar med en sektion på 500 x 600 (h) och 500 x 700 (h) mm. Väggarna är 300 mm tjocka. Parkeringsplatsfundamenten är monolitiska armerade betonggrillar 500 mm tjocka på en pålfundament. Grillplatser: för väggar – list med radarrangemang av pålar, för pelare – fristående med klusterarrangemang av pålar. I golvet i den underjordiska delen designas en monolitisk armerad betongplatta med en tjocklek på 250 mm, som kombinerar grillplatserna på parkeringsplatsen. Pålarna är armerad betongdrivna, med ett tvärsnitt på 30 x 30 cm och en längd på 13 m.