Tekniska och ekonomiska egenskaper hos huvudbyggnadsprojektet

Byggsteg 2

Byggarea, m2: 1022,81
Total byggnadsarea, m2: 3827,14
Total yta av lägenheter, m2: 3111,40
Boarea för lägenheter, m2: 1528,88
Byggvolym, inklusive: 12519,19
över höjden 0,000:14820,51
under höjd 0,000 m3: 2301,32
Antal lägenheter, inklusive; st.:52
enrumsenheter: 25
tvårumsenheter: 19
trerumsenheter: 8
Antal våningar: 4
Antal våningar fl. 4 + tekniskt område
Byggsteg 3
Byggarea, m2: 2027,17
Total byggnadsarea, m2: 7617,47
Total yta av lägenheter, m2: 6252,22
Boarea för lägenheter, m2: 3159,44
Byggvolym, inklusive: 29373,69
över höjden 0,000:24812,56
under höjd 0,000, m3: 4561,13
Antal lägenheter, inklusive; st.: 96
enrumsenheter: 33
tvårumsenheter: 39
trerumsenheter: 24
Antal våningar: 4
Antal våningar: 4 + teknisk underjord

Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

Projektunderlag har tagits fram för uppförande av ett bostadsområde beläget på ett exploateringsfritt område. Bostadskomplexet består av 3 flerbostadshus (nedan kallade bostadshus), som bildar en öppen innergårdsyta, och är uppdelad i 3 byggsteg. Den första byggnadsfasen inkluderar ett separat bostadshus med 4 sektioner med 4 ovanjordsvåningar, med en teknisk underjord, utan vind, med ett takmonterat gaspannarum. Bostadshuset har en L-formad bruten kontur i plan med mått i ytteraxlarna (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Det andra byggetrinnan omfattar ett separat bostadshus om 3 sektioner med 4 ovan markplan, med en teknisk underjord, utan vind, med ett tak gaspanna rum. Bostadshuset har en L-formad bruten kontur i plan med mått i ytteraxlarna (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Det tredje byggetappen omfattar ett separat bostadshus om 6 sektioner med 4 våningar ovan mark. , med en teknisk underjord, utan vind, med ett takmonterat gaspannarum. Bostadshuset har en U-formad bruten kontur i plan med mått i ytteraxlarna (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. I varje bostadshus är höjden på den tekniska underjordiska lokalen dimensionerad till 1,80 3,0 m; höjd på bostadsvåningar - 2,89 m; höjden på takpannrummet är 0,000 m till botten av de utskjutande strukturerna; Nivån på det färdiga golvet på första våningen tas som den relativa nivån XNUMX. Den maximala höjden på fasadens vertikalplan från planeringsmarknivån (-1,05 m) till toppen av byggnadsräckningen är 14,55 meter, till toppen av räcket i trapphuset och takets pannrum är 17,785 XNUMX meter. I varje bostadshus är den tekniska tunnelbanan placerad under hela byggnaden, uppdelad i brandcell och den tillhandahåller distribution av allmännyttiga tjänster, designade rum för elförsörjning och vattenmätare samt ett elpanelrum. Tekniska tunnelbanor har oberoende in- och utgångar. Bostadslokaler - lägenheter - är utformade på alla övervåningar. För evakuering och kommunikation mellan våningsplan utformas en konventionell trappa av typ L1 i varje sektion av varje bostadshus. Utgångar till taket utformas från respektive trapphus via trappstegar genom brandklassade luckdörrar. I sektioner med takpannrum sker tillträde till taket via en trappa från trappan genom en branddörr. Vid skillnader i takhöjder tillhandahålls installation av metallbrandtrappor. En personhiss med en lyftkapacitet på 675 kg är utformad i varje sektion av varje bostadshus. Typer och antal lägenheter i bostadshus accepteras i enlighet med den lägenhetsutformning som kunden kommit överens om. Väggarna i den tekniska underjorden upp till planeringsnivån för marken är monolitisk armerad betong med värmeisolering från extruderade polystyrenskumplattor, över upp till 0,000-märket - monolitisk armerad betong med värmeisolering från extruderade polystyrenskumplattor med ett slutskikt av tunnskiktsgips. De yttre bärande väggarna i bostadshus är monolitisk armerad betong med värmeisolering från mineralullsplattor och ett ytskikt av tunnskiktsgips. Yttre icke-bärande väggar i bostadshus är gjorda av porös sten med golv-för-golv-stöd, med värmeisolering från mineralullsplattor och ett slutskikt av tunnskiktsgips. Murverket av ytterväggarna på bröstvärnets nivå är av massivt tegel. De inre bärande väggarna i bostadshus är monolitisk armerad betong. Skiljeväggar - från not-och-spår gipsblock, enkellager och tvålager med luftspalt genom mineralull och från tegel i teknikrum. Fönster och balkongdörrar är av metall-plast med tvåglasfönster, med inbyggda lufttillförselanordningar. Inglasning av balkonger och loggier är ett målat glassystem med enkelglas. Dörrar - metall och trä, glaserade och massiva, i brandsäkra och konventionella versioner. Täckningen (taket) är plan, kombinerad, isolerad, med inversionstak, med ett lastlager av grus och på vissa ställen med ett skyddande lager av markstensplattor. Avloppet är invändigt. I fasadernas dekoration och detaljer används färgade dekorativa turkiska bitar i ljusbruna, mörkbruna och ljusbeige färger.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

Bostadsbyggnader är utformade med en tvärväggskonstruktion gjord av monolitisk armerad betong. Bostadshuset i den första etappen av byggandet består av 1 sektioner och är uppdelad i 4 block med deformations-sedimentationsfogar. Bostadshuset i den andra etappen av konstruktionen består av 3 sektioner och är uppdelad i 2 block av deformations-sedimentationsfogar. Bostadshuset i den tredje byggnadsfasen består av 3 sektioner och är uppdelad i 3 block av deformations-sedimentationsfogar. Ansvarsnivån för byggnader är normal. Byggnadens rumsliga styvhet säkerställs genom sammanfogningen av tvärgående och längsgående väggar i kombination med oföränderliga horisontella skivor av armerade betonggolv och beläggningar. Bärande väggar i bottenplan och uppåt är 3 och 6 mm tjocka, av B4-betong. Ytterväggarna i den tekniska underjorden är gjorda av monolitisk armerad betong B140; W160; F20 25 mm tjock med ett yttre skikt av isolering och ovan markytan beklädnad med tunnväggig puts. Innerväggar i markplan är 160 mm tjocka och av B25-betong. Golv och beläggning - monolitiska armerade betongplattor 160 mm tjocka gjorda av B25-betong; F50, med termofoder i balkongområdet. Yttre icke-bärande väggar i bostadshus är gjorda av porös sten 2,1NF 250 mm tjock, stödd golv för golv, med utvändig isolering och fasad med tunnskiktsputs. Murverket av ytterväggar på bröstningsnivån är gjord av massiv tegel M150; F50 250 mm tjock. Designlösningar ger isolering med putsning av yttre sektioner av bärande väggar. Trappor för standardgolv är prefabricerade armerade betongsteg som vilar på monolitiska armerade betongplattformar. Hissschaktens väggar är monolitisk armerad betong, 120 mm tjock, gjord av B25-betong. Täckningen av hisschakten är en 200 mm tjock platta av B25 monolitisk armerad betong. Ventilationsblock är prefabricerad armerad betong med golv-för-golv-stöd på golven. Bärande konstruktioner av takpannhus är stålramar: ställningar är gjorda av böjda slutna profiler med en lådsektion och täckbalkar gjorda av rullade kanaler. Beläggningen är profilerad golvbeläggning. Takpannrummens ytterväggar är gjorda av trelagers "sandwichpaneler" 120 mm tjocka. Fundamenten är baserade på en naturlig grund i form av plattor 350 mm tjocka av monolitisk armerad betong B25; W6; F150. Under fundamenten finns en 100 mm tjock betongpreparat över en komprimerad bädd av krossad sten 500 mm tjock.