Beskrivning och motivering av det yttre och inre utseendet på ett kapitalbyggnadsprojekt, dess rumsliga, planerande och funktionella organisation

Detta projekt syftar till att bygga om ett bostadshus med sex lägenheter till ett bostadshus med en lägenhet. Rekonstruktionen genomförs med bevarande av byggnadens befintliga kapitalstrukturer, med en fullständig ombyggnad av alla lokaler, med tillägg av 4:e våningen och en förändring av byggnadens fasad. Byggnaden är avsedd för enfamiljsboende. De viktigaste arkitektoniska lösningarna är följande: lägga till en fjärde våning till byggnaden; det påbyggda golvet är mindre i yta, har två gånggallerier och ett tak av komplex form, uppburet av pelare;  förändrade fasader; nya dekorativa element designas på alla fasader; glasmålningar och en balkong installeras på fasaden från dagissidan; fullständig ombyggnad av byggnaden, bevara den befintliga trappan. Den designade överbyggnaden uppfyller stadsplanebestämmelsernas krav på höjd. Efter ombyggnad förblir byggnaden bostäder, men antalet boende minskar, d.v.s. Den planerade ombyggnaden minskar belastningen på den stadsövergripande infrastrukturen. Byggnaden är helt omgjord och bevarar den befintliga trappan. Bostäder och icke-bostäder rum, korridorer och badrum finns på alla våningar. Köket ligger på plan 3. Komfortnivån ökar - lägenheten har 4 badrum med toalett och handfat, ett badrum med dusch (badkar krävs inte enligt kundens instruktioner). Rummen som ligger under köket, under badrummen, med direkt tillgång till gatan, klassificeras som icke-bostäder. Detta motsvarar faktisk användning i lyxlägenheter: sådana rum innehåller gym, bibliotek, etc. lokal utan permanent beläggning. Källaren är ett grovkök. Den fjärde våningen som byggs på har terrasser som kan nås från vardagsrummen. För att lägga nyttonät byggdes en speciell axel på sidan av axel 8. Luckor för tillträde till schakt är från intilliggande badrum. Svarta golv. Utformningen av golv på metallbalkar är som följer: plankbjälkar läggs på balkarna, ett golv av spont-och-spår-brädor och en screed av två lager gipsfiberskiva installeras över reglarna; utrymmet mellan balkarna är fyllt med mineralull; taket underifrån är fållat med gipsskiva på en metallram. Stockarna är installerade på elastiska kuddar gjorda av speciellt ljudisolerande material eller byggfilt. I badrum och kök installeras vattentätning i golven av rullmaterial, som sträcker sig 150 mm på mellanväggarna som omsluter dessa rum. Skiljeväggar och väggbeklädnad. Huvudtypen av skiljeväggar i projektet är en 100 mm metallstomme med gipsskivor i två lager på varje sida, med ett lager av mineralull. Fuktbeständiga gipsskivor används i badrummen. Skiljeväggar monteras och mantlas från undergolvet till takbjälkarna. Ytterväggarna är mantlade med gipsskiva i två lager på en 100m metallram med ett lager av mineralull. Längs konturen av ytterväggarna och på sidan av badrummen läggs ett ångspärrskikt av polyetenfilm mellan två lager gipsskivor, och sömmarna tejpas med en speciell tejp. Alla komponenter i mellanväggar och väggbeklädnad är gjorda i enlighet med SP 55-101-2000 "Omslutande strukturer med gipsskivor". Överbyggnad och tak. Överbyggnadens väggar är icke-bärande. Väggarna är byggda på en stomme av böjda galvaniserade stålprofiler med en väggtjocklek på 2 mm; speciella värmeprofiler används för ytterväggar med reducerad värmeledningsförmåga längs väggen. Isolering läggs i ramens plan - halvstyv mineralull. På gatans sida är ramen täckt med en speciell diffusionsvattentätningsfilm, en plankbeklädnad placeras ovanpå och överbyggnadens vägg är mantlad längs manteln med en takplåt med vertikala sömmar; På insidan är väggen mantlad med gipsskiva i två lager, och ett ångspärrskikt - en polyetenfilm - läggs mellan lagren. Utrymmet mellan den yttre huden och isoleringen är ventilerat, för vilka hål är installerade i botten och toppen av varje hålighet för att säkerställa fri luftrörelse. Taket är isolerat kombinerat ventilerat. Plankor läggs längs takstolarna, halvstyv mineralull läggs i grenarnas plan, en speciell diffusionsvattentätande film läggs ovanpå, plankbeklädnad och motgaller läggs ovanpå; takbeläggning - rullad metallplåt på sömmar; På insidan är taket mantlat med gipsskiva i två lager, och ett ångspärrskikt - en polyetenfilm - läggs mellan lagren. Terrasser byggs. Täckningen av terrasserna är isolerad med polystyrenskum under avjämningen. Staket med balustrar installeras på terrasserna och stödstolpar är utformade som dekorativa pelare. Staket installeras på taket. Dränering från taket är extern, oorganiserad, ut på terrasserna. Dräneringen från terrasserna är extern, organiserad genom avloppsrör till gatan. Fönster och målat glas. Alla fönster i byggnaden byts ut mot nya träfönster med tvåglasfönster med energibesparande beläggning. Fönsteröppningsschemat ger fasta lägen för mikroventilation och ventilation. Windows enligt GOST 24699-2002. Windows installeras i enlighet med GOST 30791-2002. På sidan av axel 1, på våning 2-4, är ett enda målat glasfönster installerat. Målat glas - på isolerade aluminiumprofiler, med tvåglasfönster med energibesparande beläggning, utan öppningsytor. Glasmålningen består av en vertikal del och lutande delar i takets plan.

Motivering av de antagna volymetrisk-spatiala och arkitektoniskt-konstnärliga besluten, inklusive när det gäller överensstämmelse med de maximala parametrarna för den tillåtna konstruktionen av ett kapitalbyggnadsprojekt

De antagna volymetrisk-spatiala och arkitektoniskt-konstnärliga lösningarna motsäger inte de etablerade kraven för stadsplaneringsreglering av staden. Stadens utvecklings- och markanvändningsregler fastställer ingen maximal bygghöjd för detta kvarter, eftersom kvarteret klassas som ZRZ-1. Lagen "Om gränserna för skyddszoner för kulturminnesobjekt", enligt höjdregleringsschemat (bilaga nr 3), för detta kvarter är höjdkravet för gatufronten 23 m - längs gatufronten till taket åsen är 28 m - höjden på byggnader inom block är 33 m. Höjden på den designade byggnaden längs gatufasaden är 10.6 m, till taknocken 15.9 m, vilket uppfyller lagens krav.

Beskrivning och motivering av de kompositionstekniker som används vid utformningen av fasader och interiörer i ett huvudbyggnadsprojekt

Den planerade rekonstruktionen gör byggnaden, för närvarande extremt ointressant och saknar fasaddekoration, mer representativ och arkitektoniskt betydelsefull. Fasaddekorationens karaktär motsvarar andan i stadens historiska traditioner.

Beskrivning av lösningar för efterbehandling av lokaler av huvud-, hjälp-, service- och tekniska ändamål

Lösningar för efterbehandling av lokaler visas på listan över efterbehandling av lokaler, blad 15.

Beskrivning av arkitektoniska lösningar som ger naturligt ljus i rum med konstant beläggning

Alla vardagsrum har fönster. Fönsterytan relativt golvytan varierar från 1:7 (sämsta värdet, i rum 303) till 1:2 (i det påbyggda golvet), vilket uppfyller myndighetskrav. Vid tillägg av konstruktion överstiger inte solinstrålning och KEO för klassade lokaler i intilliggande byggnader de tillåtna värdena. Beräkning av solinstrålning och KEO som en del av projektet.

Beskrivning av arkitektoniska och byggnadsmässiga åtgärder för att skydda lokaler från buller, vibrationer och annan påverkan

Eftersom byggnaden är enfamiljshus är alla innerväggar, mellanväggar och tak invändiga i lägenheten. Enligt kraven i SP 23-103-2003 är följande strukturer standardiserade för den designade byggnaden: tak mellan rummen i lägenheten - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; skiljeväggar mellan kök och rum, mellan rum - Rw 41 dB; skiljeväggar mellan rum och badrum - Rw 47 dB; fönster - från 15 till 30 dBa, beroende på ljudnivån från transport. Typ av partitioner som används, enligt SP 55-101-2000, tabell. 4 är tillåten för användning vid Rw 47 dB, dvs. uppfyller myndighetskrav. Parametrarna för typen av överlappning som används bestäms genom beräkning och är Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Beräkningen tar hänsyn till den ljudisolerande karaktären hos golvbeläggningen (linoleum), närvaron av elastiska packningar under reglarna och närvaron av ytterligare ett lager mineralull som fyller tomrummen mellan balkarna. Fönsterparametrar bestäms av tillverkaren och bekräftas vid leverans av fönster med nödvändiga certifikat.

Оskriva beslut om dekorativ, konstnärlig och färgfinish av interiörer

Detta projekt definierar endast den grova efterbehandlingen av lokalerna, den slutliga efterbehandlingen är på valet av invånarna i huset.