Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

 Det finns en befintlig nedlagd byggnad före 1917 på platsen. Byggnaden är komplex i plan, 1-2 våningar, med vind, utan källare. Byggnadens mått är 59,9x15,6 m. Ytterväggar och invändiga bärande väggar är av massivt tegel. Taket är gavel, taket är av galvaniserat järn. Projektdokumentationen tillhandahåller demontering av en del av de befintliga fundamenten, demontering av befintliga väggar, skiljeväggar, golv och taket på byggnaden, konstruktion av nya strukturer med återställande av utseendet på huvudfasaden som vetter mot Volkovsky Prospekt. Den designade byggnaden av kontorscentret består av två volymer med olika höjder: en tre våningar mellan de befintliga byggnaderna, med utsikt över Volkovsky Prospekt, och en fyra våningar, sträckt in i djupet av platsen. Byggnaden är utformad utan källare eller vind, den tre våningar höga delen har en vindsvåning. Nivån på det färdiga golvet på första våningen tas som den relativa nivån 0,000, motsvarande den absoluta nivån på 6.80 m. Byggnadens maximala höjd från planeringsnivån för marken till bröstvärnet efter ombyggnad är 15,0 m. Huvudentrén till byggnaden ges från innergården. På bottenvåningen planeras: en foajé med lokaler för säkerhet och administration, ett konferensrum, ett mötesrum, ett förråd för begagnade lysrör, ett serverrum, sanitetsutrymmen, ett rum för städutrustning och tekniska rum: ITP , vattenmätare, elkontrollrum. En inbyggd ouppvärmd stängd parkeringsplats för 6 bilar är utformad på bottenvåningen. I området i anslutning till den befintliga byggnaden planeras en restaurering av en 2,7 m hög valv.Kontorslokaler, mötesrum, omklädningsrum och sanitetsutrymmen är utformade på andra, tredje och vindsvåningen. På fjärde våningen planeras: ett direktörskontor med ett vilorum och ett mötesrum, en kontorslokal, sanitet, ett grovkök och en ventilationskammare. Höjden på första våningen är 2,7 m, andra, tredje och fjärde - 3,0 m, minimihöjden på vindsvåningen är 1,78 m, max 3,0 m, höjden på parkeringsplatsen är 3,0 m. Fjärde våningen är utformad terrass, på andra, tredje och fjärde våningen finns balkonger med utgång från våningssalarna. Burspråk är utformade på sidan av huvudentrén i nivån 2-4 våningar. För vertikal kommunikation mellan våningsplan utformas två trappor och två hissar utan maskinrum, med en lastkapacitet på 630 och 1000 kg, med kabinstorlekar på 1100x1400 respektive 2100x1100. Det finns två utspridda evakueringsutgångar från varje våning. Ytterväggarna är gjorda av monolitisk armerad betong med isolering från lättbetongblock med Kraspan gardinväggssystem. Fasaden mot Volkovsky Prospekt är klädd med keramiska plattor. Inre väggar och skiljeväggar, beroende på lokalernas funktionella syfte, är utformade: från tegel, monolitisk armerad betong, lättbetongblock och gipsskivor på en metallram fylld med mineralullsplattor; i rum med våta förhållanden - från fuktbeständiga gipsskivor täckta med keramiska plattor. Täckningen av den fyra våningar höga delen är platt, taket är rullat med grusåterfyllning och dräneringen är intern. Täckningen av trevåningsdelen är lutad, taket är gjord av galvaniserat stål, dräneringen är extern, organiserad. Fönstren och balkongdörrarna är utformade som metall-plast med tvåglasfönster. Inredning utförs i enlighet med lokalernas funktionella syfte. Designdokumentationen sörjer för byggnadens tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet.

 Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

 I enlighet med den tekniska undersökningen uppfördes byggnaden före 1917 (tillskott tillkom 1920-1930) enligt murkonstruktionsschemat. Ytterväggar är av bärande tegel, 510770 mm tjock. Tegelväggarnas tekniska skick är akut. Innerväggarna är av bärande tegel, 380510 mm tjock, av rött keramiskt tegel. Väggarnas tekniska skick är akut. Taket är metall I-balkar nr 20 med trä och monolitisk cement-sandfyllning. Det tekniska skicket för golvkonstruktionerna är nödsituationer. Täckning - metalltak över träbjälkar. Det tekniska tillståndet för beläggningsstrukturerna är nödsituationer. Fundamenten är murstenslistfundament. Grundernas tekniska skick är i drift. Grundens bas är eldfast lerjord med halvfasta lager. Designdokumentationen tillhandahåller demontering av befintliga ovanjordskonstruktioner. Designdokumentationen tillhandahåller förstärkning av befintliga fundament under en del av väggarna i angränsande byggnader och installation av nya fundament för nyuppförda strukturer. Byggnaden som rekonstrueras utformades enligt en blandad struktur. Kolumner är monolitisk armerad betong. Huvudpelaravståndet är 4,5x6 m, pelartvärsnittet är 400x400 mm. Betong B25. Golven är balklösa, plattor av monolitisk armerad betong med en tjocklek på 250 mm. Betong B25. Ytterväggar är bärande av monolitisk armerad betong med en tjocklek på 250 mm och självbärande lättbetong med en tjocklek på 375 mm. Lättbetong klass D600, B3,5, väggbetong B25, F150. Innerväggarna är gjorda av monolitisk armerad betong, 250 mm tjock, och tegelväggar, 250 mm tjocka. Betong B25. Tegelmärke KORPO 1NF/150/2.0/50. Väggarna är isolerade med Kraspan Vst (VStN) ventilerat fasadsystem. Byggnadens rumsliga styvhet och stabilitet säkerställs av det gemensamma arbetet med armerade betongväggar, styvheten hos kolonnernas stödenheter och golvens styva skivor. Beräkningarna av bärande konstruktioner utfördes på en dator med hjälp av programmet LIRA 9.6. Trappor är gjorda av monolitisk armerad betong. Betong B25. Fundamenten är utformade som listfundament (tvärlister) av monolitisk armerad betong. Betong B25,W6, F150. Maximalt tryck på grundjorden p=1,8 kg/cm2. Grundberäkningarna utfördes på en dator med LIRA 9.6-programmet och manuellt med SNiP-formler. Den relativa höjden på 0,000 motsvarar den absoluta höjden på +6.80 m. Designdokumentationen tillhandahåller installation av fundament för en mekaniserad parkeringsplats (projektet tar inte hänsyn till ovanjordsparkeringsstrukturer). Fundamenten är utformade som listfundament av monolitisk armerad betong. Betong B25,W6, F150. I enlighet med rapporten om ingenjörsgeologiska undersökningar är grunden till grunden eldfast lerjord med halvfasta skikt med E = 110 kg/cm2, φ = 210. Designmotstånd för grundjordar R=5,98 kg/cm2. Den maximala grundvattennivån är på 0,8 m djup från dagytan. Grundvatten är icke-aggressivt mot betong med normal permeabilitet.