Konstruktiva lösningar för en befintlig anläggning

Detta projekt ingår i standardprojektet för ett 8-våningars, fyra-sektioners flerlägenhetsbostadshus av serie II-29-04/M19i. Fönster och balkongdörrar är av trä med parade bågar som öppnas inåt. Byggnaden har två personhissar och en sopnedkast med inloppsventiler över golvet. Sopor lossas från sopkammaren. Sanitetsanläggningar är utformade i form av voluminösa sanitets-tekniska stugor. Fundament - påle, remsa, monolitisk armerad betongplatta. Expanderad lerbetongpaneler M-100. Grundbetongblock M-150. Fundamentbetongkuddar M-250. Armerad betongpaneler M-200. Monolitisk armerad betonggaller och platta M-250. Armerad betongpålar M-300. Mursystem: Betongblock - vanliga med bandage av sömmar; betong - gjutning av betong i formen. Byggnadens grunder har tillräckligt djup, är baserade på naturliga jordar och är i gott skick enligt SP 13-102-2003. Asfaltblindområden har sprickor, sättningar och det finns luckor där det blinda området gränsar till byggnadens väggar. Dräneringen är intern, vatten släpps ut på det blinda området och gräsmattorna. Otillfredsställande dränering av ytvatten från byggnadens väggar. Små sprickor i sockeln, lokal skada på sockelns putsskikt och väggar. Sprickor i sömmarna mellan block och paneler, utslag och spår av fukt på den tekniska underjordens ytterväggar. Fogarna i ytterväggarna är dåligt tätade och det finns läckor längs fogarna. De platser där ledningar kommer in i ytterväggarna är dåligt tätade. Tekniska underjordiska golv har sprickor, gropar, sättningar och fläckar från blötläggning. De yttre och inre väggarna i den tekniska underjorden är tegel och gjorda av SB-block med en tjocklek på 380-640 mm. Ytter- och innerväggarna på våning 1-8 är av tegel, med en tjocklek på 1 mm från 3:a till 640:e våningen och 4 mm från 8:e till 510:e våningen. Genom innerväggarna går ventilationskanaler. Fasaderna är belagda med fasadtegel med fogning. Sockeln är putsad och målad. Innerväggar av gipsbetongpanel 80 mm tjocka. Väggar mellan lägenheter tillverkade av två skiljeväggar i gipsbetong med en luftspalt med en total tjocklek på 200 mm. I badrum är skiljeväggar gjorda av gips-cement-slagg betongpaneler 80 mm tjocka, det är möjligt att använda skiljeväggar gjorda av slagg betongblock 90 mm tjocka. Det finns ingen horisontell eller vertikal vattentätning. Kolumnerad - medborarmerad betongpelare av typ K-12-56 (3:a-8:e våningen) och K-18-56 (1:a-2:a våningen), KD-18-13 (källaren) tvåvånings med konstant sektion 400x300x5593 (N) mm med konsoler för att stödja tvärbalkarna, de är gjorda för att täcka hela husets höjd. De tar lasten från golvbalkarna. Besiktningen visade inte på några defekter som minskar bärförmågan. Taket ovanför den tekniska tunnelbanan är tillverkat av prefabricerade armerade betongribbad golvtyper NRU (tjocklek 220 mm), NRT (tjocklek 220 mm), i området för trappor från ihåliga golv NU (tjocklek 220 mm) som stöds av belastning -bärande ytterlängdväggar och prefabricerade armerade betongbalkar av typen VR-36-6 med en sektion på 540x300 mm, R-24(28)-6 med en sektion på 540x300 mm, RD-32-6 med en sektion på 540x300 mm mm. Spår av läckor i områdena vattenförsörjning och avloppsstigare på grund av det otillfredsställande tillståndet för tätskikt i badrummen. Sprickor i murbrukstätning av gränssnitt mot andra strukturer och mellan golv, samt förlust av murbruk från rustikationer på grund av dålig tätning av fogar. Det finns sprickor i skyddsskiktet av betong på golvdäckens nedre plan, och i vissa områden förstörs golvpanelernas betong. Golven ovanför våningarna 1-8 är utförda av prefabricerade armerade betonghålgolv typer NU, NT med bredd 800 och 1200 mm uppburna av bärande längsgående ytterväggar och prefabricerade armerade betongbalkar typ VR-36-6 med en sektion på 540x300 mm, R-24(28) -6 med en sektion på 540x300 mm, RD-32-6 med en sektion på 540x300 mm. Spår av läckor i områdena vattenförsörjning och avloppsstigare på grund av det otillfredsställande tillståndet för tätskikt i badrummen. Sprickor i putsförsegling av gränssnitt mot andra strukturer och mellan golv, förlust av murbruk från rustik på grund av dålig kvalitet tätning av fogar. Det finns sprickor i skyddsskiktet av betong på golvdäckens nedre ytor, i vissa områden förstörs golvdäckens betong, och armeringen är korroderad. Isolering av vindsgolvet - återfyllning med slagg (sand) i ett lager på 240 mm med en kalkcementmassa 20 mm tjock. Pteknisk underjordisk sol - komprimerad jord med krossad sten av tjocklek. 100 mm, i driftlokaler - cement för betongberedning. Cementgolv har gropar, sprickor, förstörelse och sättningar. Golven på plan 1 är parkett, linoleum, och badrummen är gjorda av Metlakh-kakel. Golven på våningarna 2-8 är parkett, linoleum (Relin), och badrummen är gjorda av Metlakh kakel. Parkettgolv har skavsår, sprickor och enskilda nitar som faller ut. Linoleumbeläggningar har skavsår, skador och revor. Keramiska golvbeläggningar har skavsår, skalande plattor och gropar. Golven i vindsvåningen är gjorda av avjämningsmassa. Golven har gropar, sprickor och förstörelse. Balkongerna är gjorda i måtten 3:e-8:e våningen av prefabricerade armerade betongkonsoler. Det finns spår av läckor på plattornas nedre plan. Vissa balkongskivor har spruckna betongplattor och utsatt armering är korroderad. Vattentätningen av plattorna är gjord av två lager takmaterial. Täcker plattor med keramiska plattor. Beläggningen av keramiska plattor har sprickor och avskalning. Balkongernas stängsel är ett metallgaller med en korrugerad plastskärm. Metallstängslet är på sina ställen deformerat och korroderat. Skärmar saknas på sina ställen. Avlopp av galvaniserat stål. Avloppen är korroderade, deformerade och saknas på sina ställen. Dubbelflygande trappor gjorda av prefabricerade armerade betongplattformar och solida flygplan. Mellangolvsplattformarna är gjorda med hål för passage av avfallsrännan. Spolar för uppvärmning av trappan är inbäddade i landningsplattornas tjocklek. Golvbeläggning av metallkakel. Beläggningen har nötning på sina ställen och plattor skalar av. Steg i armerad betong. Stegen har nagg och smärre slitage. Stängsel av metallgaller med träräcke. Stängselbommar och ledstänger har mekaniska skador och saknas i vissa områden. Tak med kall semi-passage vind. Taket ovanför vinden är tillverkat av prefabricerade armerade betongplattor av typen PPs, 85 mm tjocka, uppburna av BS-60-2 takbjälkar med en sektion på 150-250x300 mm. I trapphusområdet finns prefabricerade armerade betongplattor av typ PT, 160 mm tjocka, uppburna av prefabricerade armerade betongbalkar av typen RV-46-25 med ett tvärsnitt på 380x300 mm. Rulltak med invändig dränering. Taket har utbuktningar, veck, stillastående zoner, brott och kopplingar av dålig kvalitet till utskjutande delar. Vatteninloppstrattarna i det invändiga avloppet är nedsmutsade och det finns inga lock. Det finns läckor genom taket i ytorna på översta våningens lägenheter, samt på trappavsatserna. Bröstväggen är tegelklädd med en betongplatta.  Dörrarna till vind och tak är träpaneler (mantlade med stålplåt). Tillståndet är otillfredsställande. Baldakinerna över entréerna till entréerna är gjorda av prefabricerade armerade betongplattor. Täckningen av plattorna är gjord av takpapp på bitumen mastix med avlopp av galvaniserat stål. Det finns spår av blötläggning på botten och ändytorna, det finns inga metallramar. Beklädnaden av verandaentréerna till entréerna är asfalt. Stegen är konkreta. Täckningarna har hål, stegen är sönderskurna och gallren för att torka fötter saknas delvis. Groparna för att gå ner till källaren är belägna på sidan av huvudfasaden (gården), väggarna är tegelstenar, stegen är armerad betong. Trappan som leder ner till källaren har spån, gropar och sättningar. Byggnaden har fyra enrörsvärmesystem med lägre fördelning av fram- och returledningar, med återvändsgränd kylvätskerörelse. Värmeförsörjning sker från värmenät. Gjutjärnsradiatorer av typen M-140AO installeras som uppvärmningsanordningar i bostadslokaler, vertikala register gjorda av d2 mm-rör installeras i köken på 8:a-70:e våningen och värmeplattformar installeras i trapphusen. Värmeapparater på de övre våningarna värms inte upp. Några av värmeplattformarna i trappan är avstängda. Tillförselledningarna till hissenheterna (styrenheterna) är gjorda av svarta stålrör och läggs ovanför källargolvet. Sektionsfördelningarnas fram- och returledningar läggs under källartaket. Betydande yttre korrosion och svetsade fistlar observeras. Isoleringen av transport- och matningsledningar är skadad. Stigarna och anslutningarna läggs öppet. Det finns betydande yttre korrosion på stigarna i källaren och delar av stigarna och anslutningarna har bytts ut på platser där fistlar har bildats. Pluggventiler är installerade på stigarna som avstängningsventiler. Trevägsventiler är installerade på anslutningarna till värmeanordningarna. Det finns en fullständig nedbrytning av beslagen och läckor genom packboxens tätningar. Byggnaden har ett till- och frånluftssystem med naturlig luftrörelse. Inflödet av utomhusluft sker genom ventilerna och läckor i fönsterfyllningarnas nartex. Luften avlägsnas genom kök och badrum med hjälp av individuella medföljande kanaler med bypass genom två våningar till uppsamlingskanaler. Enskilda och prefabricerade kanaler är placerade ovanför taknivån. För ventilation av badrummet. enheter under taket i badrummen är horisontella luftkanaler gjorda av tunnplåtsgalvaniserat stål monterade, anslutna till utloppsöppningarna på enskilda kanaler. Det finns veck och läckor i anslutningar till ventilationen. barer. I kök och badrum installeras metallgaller med måtten 200x200 mm (i kök), 170x170 (i badrum) på individuella frånluftskanaler och horisontella luftkanaler. Gallren är igensatta av hushållssot och persiennerna på de flesta ventilationsaggregat är igensatta. galler är i dåligt skick. Vertikala individuella och prefabricerade ventilationskanaler för kök och badrum är placerade i murverket på innerväggarna. Kanalerna är igensatta och dammiga. Ventilationsschakten är av tegel. Metallparaplyer är installerade över gruvmynningarna. Extern korrosion av paraplyer observeras.