Sammansättningen av det designade multifunktionella shopping- och nöjeskomplexet med en underjordisk parkeringsplats och ett kontorshus motsvarar huvudtyperna av tillåten användning. Den maximala höjden på byggnader på denna plats är 40 m. Behovet av att placera på denna plats, enligt uppdraget för utformningen av komplexet, cirka 60 tusen m2 total yta ledde till följande stadsplaneringsbeslut. Shopping- och nöjeskomplexets byggnad består av två volymer - en 4-vånings shopping- och nöjesdel, med huvudentrén mot gatan, och en 9-våningsdel, där de sista 5 våningarna överlåts till kontor. Ingången till kontorsdelen ligger från norr, från sidan av parken. Shopping- och nöjesområdet har ytterligare ingångar för besökare. Den underjordiska parkeringsplatsen är en våning, belägen under hela byggnaden. Byggnadens storlek är så nära som möjligt de markerade röda linjerna på platsen. Enligt dess funktionella organisation består komplexet av följande delar: på första våningen finns en stormarknad med försäljning av mat och relaterade produkter med hjälp av självbetjäningsmetoden; cateringanläggning; industrivarubutiker i medelstora och små format; administrativa lokaler och ingenjörslokaler. På andra våningen finns en stormarknad för hushållsapparater och elektronik; industrivaror av medelstort och litet format. På 1:e våningen finns: en butik för barnvaror; industrivaror av medelstort och litet format. På 2:e våningen finns: ett biljardrum; restauranger av öppen typ, som arbetar med råvaror, med servitörsservice; separat matsal för personal; ett biocenter bestående av 3 auditorier; hjälplokaler och serveringslokaler. På våningarna 4-8 finns: kontorslokaler med en yta på 5 m9 till 100 m2, kontorsklass B; sanitära anläggningar. Den underjordiska våningen erbjuder: underjordisk parkering. Den totala ytan av komplexet är 300 tusen m2, inklusive: kontorscenter - 60 tusen m8; block av handel, fritid, underhållning - 2 tusen m43; underjordisk våning för parkering - 2 tusen m9. 

Volumetrisk-spatiala och arkitektoniskt-konstnärliga lösningar

Uppgiften för den arkitektoniska sammansättningen av den komplexa lösningen var en rimlig placering av byggnadsvolymer av olika höjder på den tilldelade platsen. Projektet innebär att den relativt låga delen av komplexet (4-5 våningar) ska tas ut på gatan för att säkerställa kopplingen mellan den nya byggnaden och de närliggande byggnaderna. Den förhöjda kontorsdelen av byggnaden bildar ett panorama över floden med dess volym. Det inre av komplexet är utformat kring ett centralt atriumutrymme, bestående av ett åttakantigt atrium med panoramahissar från Otis och en linjär passage med ett system av rulltrappor. Restaurangdelen av komplexet, som till skillnad från andra lokaler kräver panoramautsikt, ligger på norra sidan, där breda fönster ger en vacker utsikt över floden och dess motsatta strand. Fasadlösningar dikteras av flera initiala faktorer. För det första måste deras lösningar motsvara det interna funktionella innehållet och spegla ytor som huvudentrén med inslag av reklamanordningar, behandlingen av höga butiksgolv som inte kräver stora yttre glasrutor och slutligen kontorsdelen med fönsteröppningar. För det andra gjordes fasadernas utformning i samband med de omgivande byggnaderna längs gatan och i skala med panoramabilden av byggnaderna från sidan av flodvallarna.