Ҳалли меъморӣ (AR).

Нақшаи банақшагирии кайҳон

Маҷмааи тиҷоратии бисёрфунксионалии пешбинишуда аз 2 блок (А ва В) бо як қисми зеризаминӣ иборат аст. Блоки А: бинои маъмурӣ бо таваққуфгоҳҳо дар қисми зеризаминӣ, биноҳои дохилии савдо, муассисаҳои хӯрокворӣ, толорҳои конфронс дар ошёнаҳои 1 ва 2. Бинои блоки А - 6 - 21 - ошёна. Блоки В: бинои таваққуфгоҳи механиконидашудаи баландиаш 21 м бо ҳаҷмҳои ҳамшафати таъиноти техникӣ (ДГУ, РП). Сохтори банақшагирии фазоии бинои офиси MCC ба фаъолияти тиҷоратӣ нигаронида шудааст, тарҳ бо назардошти категорияи бароҳати биноҳои офиси синфи А амалӣ карда мешавад.Дар баробари биноҳои офисӣ дар ошёнаҳои 2-21, дарунсохташудаи савдо ва хӯроки умумӣ биноҳои бароҳати иловагӣ барои онҳое, ки дар бино кор мекунанд. Соатхои кори МХБ: Маркази тичоратй — аз соати 1-2 то 8 Кахвахонаю ресторанхо — аз соати 00-21.00 то 11 Магазинхои гайриозукаворй — аз соати 00-23.00 то 9 Истгохи зеризаминй ва механиконидашуда — шабонаруз. Дар маркази гурӯҳи лобби атриум бо равшании табиии боло ва паҳлӯ тарҳрезӣ шудааст. Аз атриум даромадгоҳҳои асосӣ ба майдончаҳои савдо ва қаҳвахонаҳо мавҷуданд, ки фаъолияти онҳо дар давоми рӯз ба хизматрасонӣ ба кормандони МСС нигаронида шудааст. Инчунин биноҳои савдо ва хӯроквории дарунсохташуда бо даромадгоҳҳои асосӣ дар периметри фасад пешбинӣ шудаанд ва асосан ба сӯи баромади истгоҳи метро ва хиёбон нигаронида шудаанд. Даромадгохи асосй кад-кади мехвари марказии бино ба суи хиёбон нигаронида шудааст. Дохилшавӣ ба таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ, дастрасӣ ба ҷойҳои борбардорӣ ва дастрасӣ ба таваққуфгоҳҳои механиконидашуда аз роҳи сангфаршшудаи маҳаллӣ дар сарҳади ғарбии қитъа, дар баробари биноҳои тарҳрезишудаи МКБ ва бинои маъмурии мавҷуда таъмин карда мешавад. Таваққуфгоҳҳо дар 2 ошёнаи зеризаминӣ тарҳрезӣ шудаанд, ки тавассути пандусҳо дар дохили бино дастрасанд. Дар ошёнаи (минус)-1, дар ошёнаҳои 7 ва 21 ҳуҷраҳо барои таъмини ҳаёти муҳандисии маҷмаа ҷойгир шудаанд. Зинаҳои эвакуатсия (рақамҳои 1,2,3,4,12, 5а,8а,9а) бо баромадгоҳҳо ба кӯча тарҳрезӣ шудаанд. Бари зинапояҳо 1,35 м - дар қисми болои замин ва 1,0 м дар зеризаминӣ Роҳҳои эвакуатсия - зинапояҳои эвакуатсия, вестибулҳо, вестибюльҳо, долонҳо, долонҳо, лифтҳо, инчунин ҳаммомҳо ва ҳуҷраҳои техникӣ майдони умумӣ мебошанд. ки дар он деворхо, фаршхо, шифтхо бо масолехи сузишворй (NG) тайёр карда шудаанд. Барои ба истифода додан, майдончаҳои умумӣ, ҳуҷраҳои техникӣ ва роҳҳои эвакуатсия муҷаҳҳаз ва пурра омода карда шудаанд.

Баландии ошёна

Баландии ошёнаҳои офисӣ (16-21ошёна) - 3,45м, (8-15ошёна) -3,6м, (3-6ошёна) -3,75м, (2ошёна) -4,5м, Баландии биноҳои дарунсохт (2ошёна) -4,5, 1м, (5,4ошёна) - 2,7м, 3,2м, 1м. Баландии ошёнаҳои зеризаминӣ: (-4,05ошёна) -2м, (-3,3ошёна) - 1,0м. Баландии биноҳои зеризаминӣ дар ошёнаи минусӣ берун аз қитъаҳои бино 1,4-2,5 м камтар ва аз сабаби зарурати кабудизоркунии атрофи биноҳо аз болои рӯйпӯшҳои ҳаҷмҳои зеризаминӣ 2,9-XNUMX м мебошад.

Ороиши дохилӣ.

Роҳҳои эвакуатсия - зинапояҳои эвакуатсия, вестибулҳо, вестибюльҳо, долонҳо, долонҳо, лифтҳо, инчунин ҳаммомҳо ва утоқҳои техникӣ минтақаҳои умумӣ мебошанд, ки деворҳо, фаршҳо, шифтҳо бо маводи сӯзишворӣ (NG) анҷом дода шудаанд. Берун аз майдонҳои умумӣ дар минтақаҳои иҷора (Shell & Core), қисмҳо, пардозиш, инчунин таҷҳизот, насб ва танзим мувофиқи параметрҳои тарҳрезии системаҳои муҳандисии маҳаллӣ аз ҷониби иҷорагирон тибқи лоиҳаҳои (ё лоиҳаҳои тарроҳии) мувофиқашуда амалӣ карда мешаванд. мувофики Конун дар тахти назорати комплекси хиз-матрасонии техникй (ширкати идоракунй). Ҳангоми таҳияи лоиҳаҳо барои корҳои дохилӣ, зарур аст, ки тамоми талаботи кодексҳо ва қоидаҳои мавҷудаи сохтмон риоя карда шаванд. Дар сарҳади долонҳо ва ҳаммомҳо дар ҳар ошёна ҷўйборҳо барои ҷамъ кардани об ҳангоми ба кор андохтани хомӯшкунии автоматии сӯхтор гузошта шудаанд.

Идораҳо.

Майдони тичорати барои ичоракорон ба комиссияи давлатй бе пардоз ва бе тачхизоти муҳандисӣ (сина ва ядро) ба иҷора дода мешавад. Қарорҳои асосии банақшагирӣ барои ошёнаҳои офисӣ бо 2, 4, 6 ё зиёда офисҳо минтақабандии оптималӣ ва универсалии функсионалиро инъикос мекунанд. Қисмҳои дохилӣ, таҷҳизоти технологӣ, насб ва танзим ба параметрҳои тарҳрезии системаҳои муҳандисӣ, аз ҷумла майдони ҳаммом аз ҷониби иҷорагирон тибқи қарорҳои лоиҳавӣ мувофиқи тартиби муқаррарнамудаи қонун таҳти назорати хадамоти нигоҳдории техникии бино амалӣ карда мешаванд. (Ширкати идоракунӣ). Ҳалли банақшагирии кайҳонӣ барои сохтмони Маҷмааи бисёрфунксионалии тиҷоратӣ, ки аз ҷониби пешниҳодҳои лоиҳавӣ қабул шудааст, ба талаботи қоидаҳо ва қоидаҳои ҷорӣ давлатии санитарии СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1278-03 мувофиқат мекунад.

Фарз кардем:

1. Дар ҳуҷраҳое, ки чуқурии зиёда аз 10 м аст, равшании якҷояро таъмин кунед. Равшании сунъӣ 500 люкс аст.

2. Дар бинохои 3—6 ошьёна, ки ба тарафи гарб (ба бинои управленияи завод) нигаронида шудааст, ба минтакахои равшании кифоя ва нокифоя таксим кардани бинохо пешбинй карда шавад. (Барои утоқҳои ошёнаи 3-юм чуқурии минтақа 3,5 м; барои ҳуҷраҳои ошёнаи 4-ум 5,5 м; барои ҳуҷраҳои ошёнаи 5-ум умқи минтақа 6,0 м; барои ҳуҷраҳои ошёнаи 6-ум). чуқурии минтақа 8,0 м) ҳангоми насб кардани қисмҳои шаффоф дар ин ҳуҷраҳо, майдони дорои равшании кофӣ дар асоси ҳисобҳои KEO метавонад зиёд карда шавад.

3. Дар ҳуҷраҳои 3-5 ошёна, ки ба самти шарқ ба атриум нигаронида шудааст, ба минтақаҳои равшании кофӣ ва нокифоя тақсим кардани ҳуҷра пешбинӣ карда шавад - чуқурии минтақа 2,0 м Бо омӯзиши муфассали технология. ҳангоми насб кардани қисмҳои шаффоф дар ин ҳуҷраҳо, майдони дорои равшании кофӣ дар асоси ҳисобҳои KEO зиёд карда мешавад.

Назорати дастрасӣ. Истифодаи техникии комплекс. Эвакуация.

Дар назди даромадгоҳҳо ва монеаҳо блокаторҳо насб карда мешаванд, дар атрофи бино монеаҳо дар шакли деворҳои нигоҳдории газонҳо, сутунҳои гранитӣ бо тарҳи ороишӣ гузошта мешаванд, ки аз рахнашавии рамаҳо тавассути нақлиёт пешгирӣ мекунанд. Барои ташкили назорати дастрасӣ ба маркази тиҷоратӣ (дар ошёнаҳои 3-21) дар назди толори лифт дар ошёнаи 1 турникетҳо ва назорати видеоӣ (КН) насб карда шудаанд. Масофаи байни турникетҳо аз рӯи намуди таҷҳизот (аз 450 то 600 мм) муайян карда мешавад, аммо яке аз гузаргоҳҳо бо паҳнои 800 мм барои маъюбон пешбинӣ шудааст, аз ҷумла. дар аробачаҳо. Аз пости бехатарй баромадхо ба воситаи даромадгохи асосй ба хиёбон ва ба воситаи вестибюли хизматрасонй ба минтакаи иктисодии пурборкунй дода мешаванд. Дар назди пости бехатарй ва кабулгох хонаи 20 метри мураббаъ тарҳрезӣ шудааст, ки дар он дар баробари сейфҳо ва калидҳо панели идоракунии дастрасӣ (AC), монитор, телефонҳо ва шкафҳои сейф барои силоҳ мавҷуд аст. Даромади кормандони доимӣ бо путёвкаҳои шахсии магнитӣ таъмин карда мешавад. Кортхои магнитии мехмонон (индивидуалии якдафъаина) дар кабулгох дар назди пункти назорати ошёнаи 1 дода мешаванд. Дар баромади толори лифт дар ошёнаи 2, турникет ва назорати видеоӣ барои убури танҳо кормандони маркази тиҷоратӣ (аз ошёнаи 3 то 21) ба муассисаҳои хӯрокворӣ насб карда шудааст. Ҳалли банақшагирӣ ба ҳадафи функсионалии ин гузаргоҳ мувофиқат мекунад, бинобар ин, он аз меҳмонон дар минтақаи дастрасии кушод дар ошёнаҳои 1-2 пинҳон аст. Маркази идоракунии бино (МБ), аз ҷумла тамоми системаҳои амниятии маҷмаа (CCC SB) бо маркази мониторинги 30 м2 (банди 11) дар ошёнаи 7, дар наздикии толори лифт ҷойгир аст, ки ин ба зарурати муҳофизати биноҳои лифт вобаста аст. SB аз дахолати беиҷозат. Бинои маъмурияти Ширкати идоракунанда ва утоқи истироҳатии кормандон (пар. 25 - 25 м2) низ дар он ҷо ҷойгир аст. Биноҳои Амният ва Мониторинг (ИБМ) дар ошёнаи 7 ҷойгир шудаанд. бо тирезахо, дар шафати комплекси таъминоти хаёти техникии объект чойгиранд, зеро 7 ошёна — техникй. Назорати даромадан ба таваққуфгоҳи мошинҳои дарунсохт ба таври зерин амалӣ карда мешавад: пас аз ворид шудан ба пандус мошин бозистод ва дар табақи шустани зери бадан баланд мешавад, ҳаракати нақлиёт баста мешавад. Агар зарурати шустани шасси вуҷуд надошта бошад, ҳаракатро метавон идома дод, агар бастани ҳаракат тавассути корти магнитӣ ё мутамарказ хомӯш карда шавад. Даромад ва баромадани мошинҳо бо калидҳои магнитӣ (картаҳо), ки ба кормандони доимӣ тааллуқ доранд, таъмин карда мешаванд. Тартиби додани кортҳои яквақта аз ҷониби ширкати идоракунанда муайян карда мешавад. Назорати даромаду хуруҷ бо ёрии назорати видеоӣ ва сигналҳои электронӣ, ки аз ҷониби панелҳои идоракунии хадамоти диспетчерии маркази идораи бино - CMC қабул карда мешаванд, амалӣ карда мешавад. Дар ҳолати зарурӣ, дар ҳолати зарурӣ азназаргузаронӣ, бастани ҳаракат дар минтақаи минбар барои шустани поён ғайрифаъол карда намешавад ва посбонон метавонанд тафтиши оперативии мошинеро, ки ба минбар ворид шудааст, тибқи муқаррароти сенарияи махсус кор карда баромада-ни хизмати бехатарй.  

Ҳоҷатхонаҳо

Дар ҳар ошёна, дар доираи ҷойҳои умумӣ, ҳоҷатхонаҳо дар асоси 60% мардон ва 60% занон тарҳрезӣ шудаанд.Миқдори асбобҳои санитарӣ қабул карда мешавад: 1 ҳоҷатхона барои 15-20 соат, 1 пешоб барои 30-35 соат, 1 шустушӯй барои 15 соат. Ҳуҷраи алоҳида дорои ҳаммом бо андозаҳои зиёдшудаи дохилӣ ва барои маъюбон дар аробачаҳо мебошад. Илова бар ин, минтақаҳои пешбинишуда дар дохили ҳар як утоқи офис ба назар гирифта шуданд, то ба иҷорагирон имкон диҳанд, ки ҳаммомҳо ва чарогоҳҳои худро муҷаҳҳаз кунанд. Дар қисматҳои муҳандисии лоиҳа (ОВ, ВК) барои пайвастшавӣ болопӯшҳои иловагӣ пешбинӣ шудаанд. Насби ҳаммомҳои мустақил бояд тибқи тартиби муқарраршуда ва таҳти назорати ширкати идоракунӣ тасдиқ карда шавад. Азбаски иҷорагирони мушаххас ҷойгир шудаанд, Ширкати идоракунӣ ҳуқуқ дорад шумораи асбобҳоро дар ҳоҷатхонаҳои умумӣ дар ошёнаҳои 3-21-уми офис иваз кунад.

Таваққуфгоҳҳо. Ошёнаҳои зеризаминии блоки А.

Дар 2 ошёнаи зеризаминӣ таваққуфгоҳи мошинҳои навъи «манеж» мавҷуд аст, ки даромадгоҳ ба он бо пандуси дукабата, ки дар бинои асосии ICC сохта шудааст, таъмин карда мешавад. Назорати дастрасӣ аз ҷониби хадамоти амнияти ICC амалӣ карда мешавад, пости амниятӣ дар ошёнаи 1, дар даромадгоҳи маркази тиҷоратӣ ҷойгир аст.

КАРОРХОИ конструктивй

Тавсифи мухтасари объекти сохтмон

Блокхои А ва В, ки кисми ягонаи зеризаминй доранд, хамчун як кисми комплекс пешбинй карда шудаанд. Блоки А: бинои офисӣ бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва биноҳои дохилии савдо, муассисаҳои хӯрокворӣ ва толорҳои конфронс. Блоки В: таваққуфгоҳи механиконидашуда бо биноҳои пасти техникии ҳамшафати агрегати генератори дизелӣ ва маркази тақсимот. Барои баҳои нисбии 0.000, аломати ошёнаи тайёри ошёнаи 1-уми бино гирифта шудааст, ки ба нишони 8,200 мувофиқ аст. Блоки А - 6, бинои 21-ошёна, 2 ошёнаи зеризаминӣ, росткунҷа дар нақша, андозаҳои 64,7 х 56,2 (61,4) м. - қисмати марказии 18-21-ошёна, ки аз рӯи нақша салибшакл буда, андозааш дар нақша 47.5х37.2м мебошад, қисми ботинии ҳаҷми 6-ошёнаро ишғол мекунад. Блоки В бо андозаҳои нақшаи 37,2 х 12,6 м аз якчанд ҷилд иборат аст: - таваққуфгоҳҳои механиконидашудаи баландии 21м бо биноҳои ҳамшафати зеристгоҳи тақсимотӣ (ПП) 5м; нерӯгоҳи дизелӣ (DES), утоқи корӣ ва зинапоя. Байни ҳаҷмҳои баландиҳои гуногун пайвандҳои васеъкунаки 50 мм пешбинӣ шудаанд. Дар истгохи механиконидашуда барои дар кад-кади ярусхо харакат кардани мошинхо тачхизот гузошта мешавад. Дар қисми зеризаминӣ блокҳои А ва В муттаҳид карда шудаанд. Блокхои А ва Б, инчунин хачмхои гуногуни ошьёнаи блоки А, бо назардошти фарки фаршхои фарши баландии зиёда аз 25 фоиз, сукунат ва бори гуногун ба тахкурсихо бо васлшави ва секунча аз хам чудо карда мешаванд. Тадбирхои лоихавй кор карда баромада, пешниход карда шудаанд, ки барои сохтани бинои ICC бе осеб дидани иншоотхои зеризаминии метро имконият медиханд: Мушкилот дар таҳияи қарорҳои тарроҳии МКБ аз он иборат аст, ки қисми ҷанубу шарқии ҳаҷми 6-ошёнаи блоки А дар болои туннелҳои дистилятсия, моил ва вентилятсияи метро ҷойгир аст ва як қисми ҳаҷми 21-ошёна аз болои бехатарӣ ҷойгир аст. минтакаи туннелхои дистилляционй ва вентиляционй. Мувофики шартхои метро масофаи зарурй аз конструкцияхои бинокории тахкурсии комплекси лоихакашй то контурхои берунии туннелхои иншоотхои метрополитен бояд чунин бошад: - аз нақбҳои дистиллятсионӣ на камтар аз 4.0 м; - аз масири майли на камтар аз 5.0 м; - аз туннели вентилятсионӣ на камтар аз 3.5 м. Маводи геодезӣ, ки барои тарҳрезии сарҳади минтақаҳои муҳофизатии дӯкони вентилятсияи № 304 ва нақбҳои метро воқеъ дар зери қитъаи сохтмон заруранд. Дар нати-ча имкон дод, ки таъсири хачми 6-ошьёна ба рохи моил аз хисоби васл кардани купрукхои борфарорй аз болои он кам карда шавад. Бо максади кам кардани консолхои борбардор дар зери хачми баландошьёнаи болои минтакаи бехатарй ва туннели дистилляционй, ки аз руи версияи асосй (дар концепцияи меъмории мувофикшуда) дурии онхо зиёда аз 14 метр буд, дар натичаи тадќиќотњои марҳилавӣ ва аз нав ҳисоб кардани вариантҳои банақшагирии кайҳон, ҳалли конструктивӣ бо кам кардани консол 4,5 м таҳия карда шуд. Барои то 9,5 м кам кардани баландии консолҳои гриляж, барои вариант бо тағир додани ҳаҷми баландошёна ба чуқурии сайт ва тағир додани ҷои сохтмон тасдиқи иловагӣ гирифта шуд. Марҳилаи навбатии омӯзиши вариантҳои кам кардани баландии консолҳо ин қарор дар бораи пахш кардани қисми шашошёна ба ҳаҷми баланди бино бо мақсади "монеъ шудан"-и қисми бори ҳаҷми баландошёна буд. аз ҷониби системаи консолҳои фосилавӣ дар қисми замин. Дар натиҷа, як қисми деворҳо ва сутунҳои чаҳорчӯбаи ҳаҷми баландошёна ба баромади кантилверии плитаи грилляҷ такя мекунанд, ки ҳадди аксар болоравии он аз рӯи мавқеи нисбии бино ва нақбҳо муайян карда шуда, 4м-ро ташкил медиҳад.Ҳамин тариқ, як системаи контилятори фазоии гузаранда тарҳрезӣ шудааст (v/oA-502 дар ошёнаи 6), ки аз деворҳои монолитии сахт часпонидашуда δ=500мм бо проекцияи 5.7м ба плитаҳои фарши δ=350мм аз 5 ва болотар аз 6 иборат аст. ошёнаҳо, ки имкон дод, ки кӯшишҳо аз нав тақсим карда шаванд ва консолҳои қисми зеризаминӣ то 4,5 м кам карда шаванд.