Хусусиятҳои майдони сохтмон.
Хусусиятҳои иқлимии майдони сохтмон:
Минтақаи иқлимӣ – II В (СНиП 23-1-99);
Минтақаи шамол – II (SNiP 2.01.07-85*) бо арзиши стандартии вазни сарпӯши шамол 0 = 30 кгс/м2;
Минтақаи барфи III (SNiP 2.01.07-85*) бо арзиши стандартии вазни сарпӯши барф S0 = 126 кгс/м2;
Ҳарорати тахминии ҳавои беруна минус 26С мебошад (SNiP 23-01-99).

Қарорҳои технологӣ.
Қисми истикоматии бино барои 576 квартира барои 1120 нафар пешбинӣ шуда, 5 қисмати истикоматиро дар бар мегирад. Барои хонаи тарҳрезишуда категорияи бароҳати акустикии «В» муқаррар шудааст. Тарҳбандии манзил - мувофиқи супориши лоиҳавӣ:
Хонаҳои 1ҳуҷрагӣ – 252 (43,75%)
Хонаҳои 2ҳуҷрагӣ – 234 (40,62%)
Хонаҳои 3ҳуҷрагӣ – 90 (15,63%)
Ҳамагӣ – 576 (100%) Минтақаҳои функсионалии қитъаҳои истиқоматӣ ба таври амудӣ тақсим карда мешаванд:
дар сатҳ –4.000 (таҳхона) – утоқҳои техникӣ ҷойгир шудаанд;
дар сатњи -3.000 (тањхона) - биноњои ѓайриистиќоматии гурўњи Ф.4.3 бидуни ќабули меҳмонон (тибќи мушаххасоти лоиња);
дар ошёнаи 1-уми қисмҳои 2.1-2.5 - биноҳои ғайриистиқоматии сохташуда, ки барои ҷойгир кардани корхонаҳои хизматрасонии маишӣ барои иҷора ё фурӯш пешбинӣ шудаанд, ки таъиноти онҳо ба меъёрҳои SNiP 31/01/2003 мухолиф нест (бандҳои 4.10-4.12). );
Аз ошьёнаи 2 сар карда, квартирахои истикоматй чойгир карда мешаванд.
Дар ошёнахои болоии участкахои истикоматй ошёнаи техникй мавчуд буда, дар он бинохое чойгир шудаанд, ки вентилятсияи табиии квартирахо, шахтахои вентиляционй ва тачхизотро барои ба вучуд овардани фишори хаво дар шахтахои лифт хангоми сухтор таъмин мекунанд. Гурўњњои даромадгоњи ќисми истиќоматї аз биноњои ѓайриистиќоматї људо шуда, ба фазои њавлї нигаронида шудаанд. Майдонҳои истиқоматӣ (ба истиснои балконҳо ва лоджияҳо):
1 кв.м. – 44,05 м2 – 47,10 м2
2 кв.м. – 52,00 м2 – 75,11 м2
3 кв.м. – 89,50 м2 – 99,60 м2
Масоҳати ошхонаҳо аз 9,23 м2 то 15,8 м2 аст.

Квартирахо аз ошьёнаи 3 то 19-ум балкон ва лоджияхои шишагин доранд. Дар лоиха имко-нияти гузоштани плитахои электрикй, тачхизоти санитарй, инчунин пардоз ва аз нав сохтани квартирахо пешбинй карда шудааст. Ҳар як қисмати 20 ошёна бо ду лифт муҷаҳҳаз шудааст: иқтидори 630 кг – 1 дона, иқтидори 1000 кг – 1 адад. Дар ҳар як қитъа, ки баландии зиёда аз 50 метр аз сатҳи замин то панҷараи тирезаи ошёнаи болоии манзил (19-ум) дорад, яке аз лифтҳо имкони интиқоли шӯъбаҳои сӯхторхомӯшкуниро фароҳам меорад. Тибқи лоиҳаи нақшаи ҳудуди блок ва дастури фармоишгар биноҳои ғайриистиқоматии сохташуда, ки барои иҷора ё фурӯш пешбинӣ шудаанд, дар ошёнаҳои поёнии қитъаҳои истиқоматӣ тарҳрезӣ карда мешаванд, ки таъиноти функсионалии онҳо ба меъёрҳои муқарраршуда мухолифат намекунад. SNiP 31-01-2003 "Биноҳои истиқоматии бисёрошёна", саҳ. 4.10-4.12: Мақсади функсионалии биноҳои ғайриистиқоматии дарунсохт пас аз татбиқ ва муайян кардани истифодабарандаи мушаххас (саҳмдор) муайян карда мешавад. Лоиҳаҳо ва қарорҳои технологии таъиноти функсионалии бино аз ҷониби соҳибмулк тибқи тартиби муқарраршуда ба таври иловагӣ барои тасдиқ пешниҳод карда мешаванд. Дар лоихаи мазкур бинохои гайриистикоматии дарунсохташуда бо агрегатхои санитарию гигиенй, хамаи сетьхои инженери мучаххаз гардида, вентилятсияи табии доранд ва имкони гузоштани вентилятсияи мачбурии иловаги доранд; бо даромадгоххои мустакил ва аз кисми истикоматии бино чудо карда шудаанд. Таҳхона (дар тамғаи -4.000) барои ҷойгир кардани биноҳои муҳандисӣ-техникии қисми истиқоматии бино ва биноҳои ғайриистиқоматии дарунсохт, барои кашидани шабакаҳои коммуникатсионӣ, инчунин камераҳои вентилятсияи таъминот ва хориҷкунии таваққуфгоҳи таваққуфгоҳи таваққуфгоҳ истифода мешаванд. лот дар таҳхона ҷойгиранд. Бино дорои таваққуфгоҳ барои нигоҳ доштани воситаҳои нақлиёти инфиродӣ (шахсӣ), ки аз қисмҳои зеризаминӣ ва болои замин иборат аст. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ як иншооти якошёна буда, сатҳи ошёнаи -4.000 ва баландии то поёни плитаи фарши 3150 мм мебошад. Аз нуқтаи назари банақшагирӣ ва тарҳрезӣ, таваққуфгоҳ аз 3 қисм иборат аст, ки ба ҳамдигар функсионалӣ пайваст карда шудаанд ва бо 2 дарвоза барои даромаду баромади алоҳида дар канори пандус бо хатҳои алоҳидаи ҳаракати нақлиёт муҷаҳҳаз шудаанд. Ҳар як утоқи оташнишонӣ (масоҳат - 2238,10 м2; 1977,85 м2 ва 2302,51 м2) ба берун баромадгоҳҳои мустақили фавқулодда доранд. Алоқаи байни қисмҳо тавассути сӯрохҳо бо дарвозаҳои оташнишонӣ сурат мегирад. Иқтидори таваққуфгоҳ – 207 ҷой (65+70+72). Қисми болоии таваққуфгоҳ ҳамчун намуди 4-ошёна, кушода тарҳрезӣ шудааст (гарм карда намешавад). Баландии ошёна - 3,0 метр. Он бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ робитаи функсионалӣ надорад ва дар банақшагирӣ ва тарҳрезӣ ҳамчун бахши мустақили оташнишонӣ тарҳрезӣ шудааст.

Сетьхои инженерии кисмхои болои ва зеризаминии истгох низ алохида мебошанд. Иқтидори таваққуфгоҳ – 170 м/ҷой. Иқтидори умумии таваққуфгоҳ 377 м/ҷоиро ташкил медиҳад. Таваққуфгоҳ инчунин утоқҳои амниятӣ, утоқҳои назорати бехатарии ҷамъиятӣ ва хидматрасонии муҳандисии таваққуфгоҳро (камераҳои вентилятсия, ITP ва ғайра) дар бар мегирад. Масоҳати умумии таваққуфгоҳи зеризаминӣ 6518,46 м2 (аз ҷумла. h. бинохои инженерии истгох — 640,55 м2, бинохои Комитети давлатии сохтмон — 23,8 м2). Масоҳати умумии таваққуфгоҳи зеризаминӣ 5977,10 м2 буда, боми таваққуфгоҳи зеризаминӣ мавриди истифода қарор дорад. 3.3. Қарорҳои банақшагирии кайҳон. Ҷойгиркунии биноҳо дар майдон ва тарҳи ҳаҷмӣ-фазоии онҳо аз рӯи лоиҳаи блок, супориши лоиҳавӣ ва нақшаи генералии қитъа муайян карда мешавад. Таркиби умумии комплекси лоихакашии бинохо бинои нимпушидаеро ифода мекунад, ки дар каъри блок чойгир аст. Бинои тарҳрезишуда панҷ қисмати истиқоматиро дар бар мегирад, ки дар баландӣ биноҳои ғайриистикоматӣ сохта шудаанд. -3.000 (таҳхона) ва дар ошёнаи якум (баландӣ. 0.000). Участкахои истико-матй, ки аз руи накша дар шакли L ба хамдигар баста шудаанд, аз ду тараф бо таваққуфгоҳи зеризаминии васлшуда ва аз тарафи сеюм таваққуфгоҳи болоии заминӣ барои нигоҳ доштани воситаҳои нақлиёти пассажирии алоҳида мавҷуд аст. ки. хавлии дохилии истикоматй ташкил карда шудааст. Таваққуфгоҳ, ки боми он фаъолона такмил дода мешавад, аз сатҳи замин берун баромада, ҳамчун як навъ «стилобат» барои сохтмони ба нақша гирифташуда хизмат мекунад. Мувофики супориши лоихавй дар як вакт сохта ба истифода додани хамаи участкахои истикоматии бино пешбинй шудааст. Пайвасткунаки васеъкунии байни деворҳои ниҳоӣ дар тамоми дарозӣ ва баландии он изолятсия карда мешавад (ниг. AR). Ҳалли тасвирии пешниҳодшуда ба консепсияи умумии сохтмони манзилҳои тарҳрезишуда тобеъ аст, ҳаҷм ва шумораи ошёнаҳо бо назардошти ташаккули силуэти умумӣ муайян карда мешаванд. Дар лоиҳа анъанаҳои мактаби меъмории шаҳр ба назар гирифта шуда, аз хусусиятҳои технологияи нави сохтмон, истифодаи конструксияҳо ва масолеҳи муосири сохтмонӣ истифода шудааст. Ҳалли банақшагирии фазоии маҷмааи сохтмонӣ таркиби L-шакли се қатор ва ду қисмати истиқоматӣ, стилобат - қисми зеризаминии таваққуфгоҳ ва қисми болоии он мебошад. Сатҳи нисбии сифр (0.000) ҳамчун сатҳи ошёнаи «тоза»-и ошёнаи якум гирифта мешавад, ки ба сатҳи мутлақи 27,55 дар системаи баландии Балтика мувофиқат мекунад. Дар ин сатҳ, ки дар баландии зиёда аз 1,65 метр аз сатҳи замин ҷойгир шудааст, биноҳои ғайриистиқоматии сохташуда, майдонҳои даромадгоҳи маҳаллаи истиқоматӣ ва боми истифодашавандаи таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҷойгиранд. Баландии ошьёнаи якум 3,3 метр аст. Дар ќисмњои истиќоматї аз сатњи 0.000 пасттар, лоиња ошёнаи ѓайриистиќоматиро дар назар дорад, ки дар он биноњои техникї дар сатњи 4.000 (тањхона) љойгир шудаанд. Баландии таҳхона 4,0 метр аст. Минтақаҳои боқимондаи истифоданашуда (мувофиқи супориши лоиҳавӣ) барои ҷойгиркунии эҳтимолии биноҳои ғайриистиқоматии гурӯҳи F 4.3 бидуни қабули меҳмонон мутобиқ карда шудаанд. Бо ин мақсад сатҳи фарш дар ин ҳуҷраҳо ба баландӣ бардошта шудааст. -3.000 ва тарҳи амудии пешбининамудаи лоиҳа кафолат медиҳад, ки ин биноҳо нисбат ба сатҳи замин камтар аз нисфи баландии онҳо, ки ба ошёнаи таҳхона ва талаботи SNiP 31-01-2003 мувофиқат мекунанд, дафн карда шаванд. Баландии таҳхонаи ин ошёна 3.0 метр аст. Даромадгоҳҳо ба биноҳои ғайриистиқоматии сохташуда асосан ба периметри берунии бино нигаронида шудаанд, ки аз қисми истиқоматии бино ҷудо карда шудаанд ва аз сатҳи замин аз тарафи гузаргоҳҳои дохили блок сохта мешаванд. Гурӯҳҳои даромадгоҳи маҳаллаи истиқоматӣ ба фазои дохилии ҳавлӣ нигаронида шуда, аз боми таваққуфгоҳ ворид мешаванд, ки бо унсурҳои кабудизоркунӣ, кабудизоркунӣ (алафзорҳо, гулдонҳо), фарш бо плиткаҳо, равшании беруна ва роҳи асфалтпӯшӣ муҷаҳҳаз шудаанд. тамоми периметри тараккиёт. Дар боло 1 лоиха чойгир кардани квартирахои истикоматиро пешбинй мекунад.

Тарҳрезии сохтмони манзилҳои типи секциявӣ. Ҳар як бахш агрегати зинапоя-лифтҳои худро дорад ва бо лифтҳо (пассажирӣ ва боркашӣ) бо иқтидори борбардории 400 ва 1000 кг муҷаҳҳаз шудааст. Шумораи лифтҳо мувофиқи талаботи SNiP 31-01-2003 қабул карда шудааст. Зинапояҳо бо намуди H1 аз дудкашӣ тарҳрезӣ шудаанд ва баромади мустақим ба берун доранд. Хар як участкаи истикоматй бо камераи чамъоварии партовхо таъмин карда шудааст. Меъмории бинои истиқоматӣ бо истифода аз пластикии фаъоли фасадҳо тарҳрезӣ шудааст, ки бо амудии лоджияҳо ва балконҳои шишабандӣ, инчунин уфуқи деворҳои онҳо, қисмҳои қабатҳои гуногуни фасадҳо, ки ҳаҷми биноҳои ҳамсояро бо ҳам мепайвандад, таъкид шудааст. . Пластикии бои фасадхо бо истифода аз конструкцияхои берунии идозаи рангу матоъхои гуногун: санги девори сунъй бо матнхои гуногуни сатхи пеш, плитахои чини, гачхои ранга боз хам бештар таъкид карда мешавад. Дар ороиши берунии бинои лоихавишуда, инчунин дар бинохои гирду атроф масолехи сабукрав истифода бурда мешавад (коэффисиенти инъикоси нури хисобшуда 0,48 (СП 23-102-2003. Чадвали Б.3 - ниг. чилди 174.08-КЭО). Схемахои баплангирй ва лоихакашии кабулшуда ба шумо имкон медиханд, ки шумораи хонахои квартирахо хеле васеъ карда шуда, онхо якчоя карда шаванд, квартирахо аз нав сохта шаванд ва карорхои гуногуни дохилй кабул карда шаванд.Карорхои планкашй мувофики талаботи хуччатхои нормативй ва дар асоси супоришхои лоихавй кабул карда мешаванд. аз он чумла майдонхои квартира ва маълумотхои лоихавии квартира Деворхои берунии таххона (тадхона ) аз охану бетони монолитй бо истифода аз системаи фасадхо бо фосилаи хаво изолятсия карда мешаванд. 125) ба сифати изолятсия гафсии 9573 ва 96 мм истифода мешаванд.Дар беруни онхо санги девори руйкаш (ГОСТ 130- 150) бо матои гуногун, гафсии 6133 мм ва 99 мм.Дар поён аз сатхи замин тахтахои пенополистироли экструдшуда бо ғафсӣ аз 80 мм ҳамчун изолятсия истифода бурда мешавад. Деворҳои берунӣ дар баландӣ ҷойгиранд. 120 аз хишти сафолии холигии KORPu 150NF 0.000/1/125/ГОСТ 1,4-35 дар миномети M530 Mrz2007 ғафсии 75 мм тарҳрезӣ шудааст, ки ба қисмҳои оҳану бетонии монолитии деворҳо ва сутунҳо тавассути лангарҳо (барои гиреҳ нигаред ба қисмати КЗх). То ошёнаи 35-юм деворҳои берунӣ бо санги рӯяш (ГОСТ 250-3) бо матоъ ва рангҳои гуногун, ғафсӣ 6133 мм ва 99 мм аст. Ба сифати изолятсия плитахои пашмини маъдании «Факадхои фасадхо»-и истехсолкардаи Rockwool ё Р-80 (ГОСТ 120-125) бо гафсии 9573 мм истифода мешаванд. Дар боло системаи фасади овезони вентилятсионӣ бо экрани боронӣ аз плитаҳои чинии андозаашон 96x150x600 мм истифода мешавад.

Барои системаи девори парда ҳамчун изолятсия плитаҳои пашми минералии URSA-P-30 барои қабати дохилӣ ғафсашон 80 мм ва барои қабати берунӣ ғафсии "Rockwool" Venti Butts 50 мм истифода мешаванд. Тарҳ ва ҷузъҳои системаи фасадӣ бо фосилаи ҳавоӣ аз ҷониби ташкилоти махсус таҳия карда мешаванд. Тирезаҳо ва дарҳои балкон металлӣ-пластикӣ буда, тирезаҳои яккамераи ду шишабандӣ ва шишаи каммасраф, клапанҳои назорати иқлимӣ барои вентилятсияи микровентилятсионӣ доранд. Барои шишабандӣ истифода бурдани блокҳои тирезаи PVC ба нақша гирифта шудааст, ки сатҳи садоро дар реҷаи микровентилятсионӣ на камтар аз 20 дБ кам мекунанд. Дархои гуруххои даромадгохи кисми истикоматй (мувофики нишондодхои лоихавй) дар лоиха бо дархои металлу пластмасса ва шишабандй пешбинй карда шудаанд. Дару дархои дохили кисми истикоматй аз руи ГОСТ чубин мебошанд. Дарҳои оташнишонӣ – EI-30, EI-60. Дарҳои зидди вандалӣ - пӯлод. Пардохти корҳои дохилӣ бо интихоби фармоишгар анҷом дода мешавад ва ба лоиҳаи таҳияшуда дохил карда нашудааст. Боми бинои истиќоматї боми омехтаи ѓалла (2 ќабати маводи полимерию битумї - ХПП-3.0 + ЭКП-5.0) мебошад, ки бо плитањои пенополистироли ѓафси 130 мм изолятсия карда шудааст, бо шаѓали муњофизатї ва дренажи дохилї. Таваққуфгоҳ барои нигоҳ доштани воситаҳои нақлиёти инфиродӣ (шахсӣ) аз қисмҳои зеризаминӣ ва болои замин иборат аст. Қисми зеризаминӣ як иншооти якошёна буда, баландии ошёнаи 4.000 ва баландии то поёни плитаи фарш 3150 мм мебошад. Банақшагирӣ ва сохторӣ қисми зеризаминӣ аз 3 утоқи сӯхторхомӯшкунӣ (масоҳатҳо - 2238,10 м2; 1977,85 м2 ва 2302,51 м2) иборат аст, ки аз ҷиҳати функсионалӣ бо ҳам пайваст буда, бо 2 дарвоза барои даромаду баромади алоҳида муҷаҳҳаз гардидааст хатхои алохидаи харакати наклиёт. Ҳар як бахш дорои баромадҳои мустақили фавқулодда ба берун аст. Алоқаи байни қисмҳо тавассути сӯрохҳо бо дарвозаҳои оташнишонӣ анҷом дода мешавад. Иқтидори умумии қисми зеризаминии таваққуфгоҳ 207 м/ҷой (65+70+72) мебошад. Ҳангоми муайян кардани андозаи майдони таваққуфгоҳ ва таҳияи қарори банақшагирии таваққуфгоҳ ҳамчун мошини тарҳрезӣ як мошини сабукрави дараҷаи миёнаи навъи "Волга" гирифта шудааст, аммо барои роҳати таваққуфгоҳ, лоиҳа насб кардани мошинҳои хурдро тавсия медиҳад. навъи «Жигули» дар баъзе чойхои истгох. Ҳама таваққуфгоҳҳо даромаду баромади мустақил доранд, ба истиснои ҷойҳои “оила” (1 ҷой). Барои таваққуфгоҳи ронандагони гурӯҳҳои камҳаракат 3 ҷойи таваққуфгоҳ пешбинӣ шудааст (ниг. расмҳои 174.08-AP6). Масоҳати умумии қисми зеризаминӣ 6518,46 м2 (аз ҷумла. h. биноҳои муҳандисии таваққуфгоҳ - 640,55 м2, биноҳои сохтмони шаҳрвандӣ - 23,8 м2). Нишони сарпӯши сақф дар истифода -0,150 аст. Қисми болоии таваққуфгоҳ ҳамчун намуди 4-ошёна, кушода тарҳрезӣ шудааст (гарм карда намешавад). Баландии ошёна - 3,0 метр. Он бо қисми зеризаминӣ робитаи функсионалӣ надорад ва ба нақша гирифта шудааст ва аз ҷиҳати сохторӣ ҳамчун як қисми мустақили оташнишонӣ тарҳрезӣ шудааст. Сетьхои инженерии кисмхои болои ва зеризаминии истгох низ алохида мебошанд. Иқтидори қисми болоии замин 170 м/ҷой дорад. Ҳангоми муайян кардани андозаи таваққуфгоҳ ва таҳияи қарори банақшагирии қисми болоии мошин ҳамчун мошини конструкторӣ мошини сабукрави навъи "Волга" гирифта шудааст. Барои ронандагони гурўҳҳои ҳаракати кам 3 ҷойи таваққуфгоҳ пешбинӣ шудааст (ниг. расмҳои 174.08-AR6). Ҳаҷми таваққуфгоҳ аз сатҳи замин баланд мешавад (баландӣ -2,000) Периметри он аз тарафи ҷанубу ғарбӣ ва шимолу ғарбӣ бо деворҳои беруна печонида шуда, даромаду баромад аз шимолу шарқ ташкил карда шудааст.