Хусусиятҳои минтақаи сохтмон
• Минтақаи иқлимии сохтмон (СНиП 23-01-99*) – II-Б.
• Ҳарорати ҳавои тарҳрезӣ, эҳтимолият 0,92 (SNiP 23-01-99*) - минус 26°С.
• Минтақаи намӣ - 1-ум тар
• Сарбории стандартии барф дар боми бино 126 кг/м² аст. (SP 20.13330-2011) (минтақаи барфи III).
• Арзиши стандартии фишори шамол (SNiP 2.01.07-85*) - 30 кгс/м².
• Зилзилаи майдони сохтмон - сейсмикӣ нест.

Хусусиятҳои умумии бинои тарҳрезишуда.
• Аз ҷиҳати хатари функсионалии сӯхтор бино ба синфҳои F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2 мансуб аст.
• Синфи хатари сӯхтори сохтории бино C0 аст.
• Дарачаи ба сухтор тобовар будани бино И.

Маркази тиҷоратӣ як лоиҳаи нави сохтмонӣ буда, онро ҳам аз ҷиҳати меъморӣ ва ҳам аз ҷиҳати техникӣ то ҳадди имкон ба талаботи иҷорагирон наздик мекунад. Намуди зоҳирии бино композицияи бисёрошёнаи кайҳонӣ мебошад, ки баландӣ ва конфигуратсияи он бо шароити технологии минтақаҳои функсионалӣ, равшанӣ ва бехатарии сӯхтор муайян карда мешавад. Консепсияи бино ба таври мунтазам ба рушди шаҳр мувофиқат мекунад ва ба хатсайрҳои мавҷуда ва ба нақша гирифташудаи нақлиёт алоқаманд хоҳад буд. Бино шакли лаконикӣ, силуэтҳои ором ва фасадҳои пластикӣ дорад. Чунин ҳалли мувозинати оптималии байни ду меъёри асосии маркази баландошёна дар макони додашуда таъмин карда мешавад: массаи доминанти озод, ки барои дастгирии гиреҳи муҳими шаҳрсозӣ зарур аст ва мувофиқати сохтори асосӣ ба муҳити атроф. бинохо. Бино аз ду манораи баландии гуногун иборат аст, биноҳои офиси 1 ва 2 (баландии мутаносибан 46 ва 89 м), дар атрофи меҳвари виртуалии маркази пойгоҳ ҷойгир буда, тарҳ бо мутаносибӣ, матн ва тарҳи берунии худ таваҷҷӯҳро ба худ ҷалб мекунад. . Намуди зоҳирии бино рамзи ҳаракат ба сӯи тағйирот ва рушди муттасил буда, шаклҳояш хоҳиши камолотро тавассути ҳамоҳангии симметрия тасдиқ мекунанд.

Бино дар бар мегирад:
Бинои идораи 1 бо биноҳои дарунсохт;
Бинои офисӣ 2,
Дар сатхи 10—13 ошьёна бинохо бо конструк-цияи металлии ороишй пайваст карда шудаанд.

Бинои офиси 1 дар бар мегирад: биноҳои офисӣ, ки аз ошёнаҳои 2 то 13-ум ҷойгиранд, бо гурӯҳи даромадгоҳ ва офисҳои амниятӣ дар ошёнаи 1 ҷойгиранд. Пайвастани амудии гурӯҳи даромадгоҳ бо биноҳои корӣ тавассути ду лифт ва ду зинапоя анҷом дода мешавад. Илова бар ин, барои истифодабарии кормандони техникии бино лифт ва лифт барои пайваст кардани фаршҳои зеризаминии таваққуфгоҳ ва вестибюби даромадгоҳи бино пешбинӣ шудааст; биноҳои дарунсохташуда ва васлшуда, ки дар ошёнаҳои 1 ва 2-юми бино ҷойгиранд, иборат аз: клуби наврасону ҷавонон, маркази саломатӣ, маркази тибби варзишӣ ва клиникаи пеш аз таваллуд. Пайвастани амудии гурўҳҳои даромадгоҳ бо ду лифт ва чор зинапоя анҷом дода мешавад; таваққуфгоҳи дарунсохташуда барои 123 мошин, ки дар ошёнаи 1-уми бино ҷойгир аст; биноҳои техникӣ, ки дар таҳхона, ошёнаҳои якум ва техникӣ пешбинӣ шудаанд; биноҳои иҷора, ки дар ошёнаҳои 1 ва 2 ҷойгиранд

Хусусиятҳои умумии бинои тарҳрезишуда.
Андозаҳо дар нақша – 87.2м x 30.7м.
Баландӣ – 47.74м.
Шумораи ошёнаҳо 1÷12+ ошёнаи техникӣ
Баландии таҳхона аз фарш то ошёна аз болои ошёнаи зеризаминӣ 3.3 м аст
Баландии фаршҳо аз фарш то ошёна - баландтар аз фаршҳои зеризаминӣ
• ошёнаи 1 - 4.80м.
• 2÷12 ошёна - 3.3м.
• ошёнаи техникӣ - 2.55 м
• шумораи лифтҳо - 7, иқтидори борбардории 1000 кг бо суръати 1.6 м / сония - ҳар як.
Дар баландиҳои +8.600 дастрасӣ ба боми истисморшуда мавҷуд аст. Сатҳи ошёнаи тайёри ошёнаи 0.000 ҳамчун сатҳи нисбии 1 гирифта мешавад

Бинои идораи 2 иборат аст аз: обиноҳои офисӣ, ки аз ошёнаҳои 2 то 24 ҷойгиранд, бо гурӯҳи даромадгоҳ ва биноҳои хадамоти амниятӣ дар ошёнаи 1 ҷойгир шудаанд. Пайвастани амудии гурӯҳи даромадгоҳ бо биноҳои корӣ тавассути шаш лифт ва ду зинапоя анҷом дода мешавад. Илова бар ин, барои истифодабарии кормандони техникии бино лифт ва лифт барои пайваст кардани фаршҳои зеризаминии таваққуфгоҳ ва вестибюби даромадгоҳи бино пешбинӣ шудааст; биноҳои техникӣ, ки дар таҳхона, ошёнаҳои якум ва техникӣ пешбинӣ шудаанд; биноҳои иҷора, ки дар ошёнаҳои 1 ва 2 ҷойгиранд

Хусусиятҳои умумии бинои тарҳрезишуда.
Андозаҳо дар нақша – 49.5м x 32.8м.
Баландӣ – 90.0м.
Шумораи ошёнаҳо 1÷24+ 2 ошёнаи техникӣ
Баландии таҳхона аз фарш то ошёна аз болои ошёнаи зеризаминӣ 3.610 м аст
Баландии фаршҳо аз фарш то ошёна - аз болои фаршҳои зеризаминӣ: ошёнаи 1 - 4.65 м; 2÷24 ошёна - 3.3 м; ошёнаҳои техникӣ - 2.55 м; шумораи лифтҳо - 8, бо иқтидори борбардории 1000 кг бо суръати 1.6 м / сония - ҳар як. Истифодаи масолехи хозиразамони бинокорй имкон медихад, ки ба кобилияти гармидихии садо ва гармидихии конструкцияхои идо-ракунй конеъ гардонда шавад. Қарорҳои банақшагирии кайҳонӣ риояи талаботро оид ба роҳҳои эвакуатсия аз рӯи шумораи баромадгоҳҳои фавқулодда аз утоқҳои алоҳида ва дар маҷмӯъ аз бино, масофа то баромадгоҳҳои фавқулодда, андозаи гузаргоҳҳо ва сӯрохҳо дар роҳҳои эвакуатсия таъмин мекунанд. Қарорҳое, ки барои анҷом додани биноҳо қабул карда мешаванд, ба талаботҳои масолеҳи ороишӣ аз ҷиҳати оташгирӣ, пайдоиши дуд ва заҳрнокӣ мувофиқат мекунанд. Дар роххои фирорй масолехи пардоздихии деворхо, фаршхо ва шифтхо оташгиранда нестанд. Андозаи бино ба талаботи зидди сӯхтор ва фосилаҳои санитарии байни биноҳо мухолифат намекунад ва имкон медиҳад, ки давомнокии муътадили инсоляция ва равшании биноҳои атрофи биноҳо нигоҳ дошта шавад. Ҳама биноҳои ҷамъиятӣ ва техникии бинои тарҳрезишуда равшании табиии муқарраршуда доранд. Дар лоиҳаи мазкур мутобиқи SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 тадбирҳо оид ба дастрасии гурӯҳҳои камҳаракати аҳолӣ пешбинӣ шудаанд (ниг. Ҷилди 10 «чораҳои таъмини дастрасии маъюбон»). Процессхои технологие, ки дар бино ба амал меоянд, ба атмосфера партовхои зарароварро дарбар намегиранд. Тарҳрезии ҳаҷмӣ, фазоию меъморӣ ва бадеии бинои Маъмурият бо назардошти шароити изолятсия, рӯшноӣ ва талаботҳои зидди сӯхтор таҳия шудааст. Тарҳрезии меъмории фасадҳои бино омехтаи ҳавопаймоҳои витражӣ бо ҳавопаймоҳои девори холӣ мебошад. Ороиши берунии бино системаи фасадии гарми шаффоф муллион-трансомӣ мебошад (Силсилаи ТП-50300). Таҳхона ва ошёнаи якуми бино аз рӯи системаи Краспан бо сангҳои сунъӣ, аз қабили зарфҳои чинӣ рӯбарӯ шудаанд. Дар бино намудҳои зерини дарҳо тарҳрезӣ шудаанд: дарҳои зинапоя - шишабандии чӯбӣ мувофиқи ГОСТ 6629-88 бо рӯйпӯши ба намӣ тобовар пур аз шишаи арматурӣ; даромадгоҳ ба бино - шишабандии металлӣ пластикӣ; дарҳои дохилӣ - чӯби сахт; хонахои техникй — металл. Дар ошёнаи якуми биноҳои маъмурии 1 ва 2 ва дар биноҳои дарунсохт ва васлшуда тирезаҳои металлӣ-пластикӣ (ПВХ) бо тирезаҳои дукамераи дуқабата (2-4-10-4-10) бо клапанҳои вентилятори AERECO. тарҳрезӣ шудаанд. Аз ошёнаи дуюми бино тирезаҳои алюминӣ аз профили равзанаи «термикӣ» бо тирезаи дукамераи дуқабата бо клапанҳои вентилятори AERECO тарҳрезӣ шудаанд. Минтақаи шаффофи шишаи витраж: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (сахтшуда) – 14 Argon – 6 Extra Clear – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard Н Муқовимати гармии равзанаи дуошёна = 1.33 м2С/Вт. Минтақаи ношаффоф аз шишаи витраж: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (сахтшуда) – 12 Аргон – Энамел 6 Extra Clear (RAL 7031). Муқовимати гармии равзанаи дуошёна = 0.65 м2С/Вт. Дар бино ќисматњое, ки аз панелњои винилї BLITZ-VINIL сохта шудаанд, плитањои забонак ва хишт ба сифати ќисматњо истифода мешаванд. Пардохти бино дар намудҳои зерин амалӣ карда мешавад: Пардохти такмилёфта - вестибюль, лифтҳо, долонҳо; Омодагӣ ба анҷомёбӣ - офис ва биноҳои дарунсохт; Пардохти оддӣ - ҳуҷраҳои техникӣ ва ёрирасон. Ҳангоми ороиши биноҳо барои мақсадҳои асосӣ, ёрирасон, хизматӣ ва техникӣ инҳо қабул карда мешаванд: деворҳо, қисмҳо, шифтҳо ва фаршҳо дар биноҳои офисӣ - омодагӣ ба анҷомдиҳӣ; деворҳо ва қисмҳо дар утоқҳои дарунсохт - омодагӣ ба анҷом; деворхо ва циемхо дар бинохои техникй хишт андова карда, баъд бо рангхои обй ранг карда мешаванд. Фаршҳо гранити сафолии истеҳсоли Русия мебошанд. Шифтҳо – бо рангҳои обӣ ранг карда шудаанд; деворҳо ва қисмҳо дар биноҳои таъиноти умумӣ - бо ранг кардани рангҳои обӣ такмил дода шудаанд. Фаршҳо гранити сафолии истеҳсоли Русия мебошанд. Шифтҳо - бо рангҳои обӣ ранг карда шудаанд. Ҳама ҷойҳои ҷамъиятӣ, ки доимӣ ҳастанд, равшании табиӣ доранд. Лоиҳа тадбирҳои меъморӣ ва сохтмониро барои таъмини ҳифзи бино аз садо, ларзиш ва дигар таъсирот пешбинӣ мекунад:  деворхои шахтахои лифт аз такьягохи фарши ошьёнаи монолитии охану бетонй холй буда, ба хонахои истикомати доимй наздик нестанд; фаршҳои камераҳои вентилятсионӣ, ки дар болои ҳуҷраҳои доимӣ ҷойгиранд, барои шинокунанда пешбинӣ шудаанд; Шифтхои камерахои вентиляционй дар шафати хонахои истикомати доимй ба сифати акустики кабул карда мешаванд, ки аз инхо иборатанд: фаршхои охану бетонии монолитии гафсии 220 мм, плитахои пашми минералй (гафс аз руи хисоб гирифта мешаванд) ва панельхои акустикй. Қарорҳое, ки барои анҷом додани биноҳо қабул карда мешаванд, ба талаботҳои масолеҳи ороишӣ аз ҷиҳати оташгирӣ, пайдоиши дуд ва заҳрнокӣ мувофиқат мекунанд. Дар роххои фирорй масолехи пардоздихии деворхо, фаршхо ва шифтхо оташгиранда нестанд.