Қарорҳои банақшагирии меъморӣ ва ҳаҷмӣ.

Унсури асосии таркибии бинои истиқоматӣ бо биноҳои дарунсохт - маҷмаа ҳашт манораи 19-ошёна буд, ки дар майдони ҷудошуда дар шакли сутунҳои мураббаъ баландии 71,6 м, ки дар ду қатор истода буданд, тарҳрезӣ шудаанд. Бино - манораҳо бо айвонҳои манзараи ошёнаҳои болоӣ бо тамдиди 3-метрии кантилверҳо пурра карда шудаанд. Дар байни хонаҳои манораҳо қитъаҳои 6-ошёнаи истиқоматӣ бо баландии 23 м тарҳрезӣ шудаанд. Саҳни ҳавлиро бинои 6-ошёнаи нимдонавии дуошёнаи тарҳрезишуда бастааст, ки дар се ошёнаи поёнии он дар лоиҳа муассисаи таълимии бачагона барои хидматрасонии сокинони маҷмааи пешбинишуда пешбинӣ шудааст. Дар маҷмуъ 17 бинои истиқоматӣ, таваққуфгоҳи якошёна ва дуошёна, гузаргоҳ байни биноҳои 1Б ва 1Г, зеристгоҳи трансформаторӣ (БКТП) ва дегхона пешбинӣ шудааст. бино аз рўи дарки визуалии объектњои (объектњои муайяншуда) мероси фарњангї, ки дар наздикии ќитъаи замини зикргардида воќеъ аст: параметрњои баланди баландии нињоии ќитъаи мавриди назар (дар њалли лоињаи маљмааи истиќоматї татбиќ карда мешаванд) дорои хусусияти назаррас надоранд; таъсири манфй ба шароити дарки визуалии объектхои мероси фархангй, ки дар худуди хамсоя вокеъ аст. Биноҳои маҷмаа дар периметри майдон тарҳрезӣ шуда, як кӯчаи ҳавлии дохили блокро ташкил медиҳанд, ки гузаргоҳ бо се даромадгоҳ дорад. Даромадгоҳи асосӣ аз кӯча, дуюмдараҷа аз гузаргоҳи дохили блок мебошад. Дар сахни хавлй боги истирохатгох мавчуд аст. Саҳни ҳавлӣ аз сатҳи замин то баландии тақрибан 3,0 м бардошта шуда, дар сатҳи ошёнаи 1 пӯшонида шудааст, ки ин имкон медиҳад, ки дар зер таваққуфгоҳи зеризаминии дуошёна ҷойгир карда шавад. Бинои 1А дар кисми шимолу гарбии комплекси истикоматй, кад-кади хатти бинокории «сурх»-и куча сохта шудааст. Бино аз ду ќитъа, 12 ошёна бо тањхона ва болохонањои гарм иборат аст. Андозаи бино аз рӯи ошёнаи якум 49х16м, баландии максималӣ 53,5м мебошад. Дар се ошьёнаи поёнй барои чойгир кардани бинохои истикоматии гайриистикоматй, ошьёнахои 4—10 барои квартирахои якошьёна пешбинй шудааст ва лоиха дар ошьёнахои 11—12 чойгир кардани квартирахои дуошьёнаро пешбинй мекунад. Даромади қисми истикоматӣ аз ҳавлӣ, даромадгоҳҳо ба биноҳои корӣ аз кӯча. Баландии ошёнаи истикоматй 3,3 метр, бинохои истикоматй 4,4 метр мебошад. Хона 1А дар шакли плита сохта шудааст. Фасад сохтори семарҳала дорад: поёни он бо сангҳои калони деворӣ пӯшонида шуда, баландии се ошёна, қисми мобайни фасад ҳафт ошёна бо балконҳои шишабандӣ, ки ҳамчун нимсутунҳои мудаввар услубӣ шудаанд, қисми болоӣ аз кӯчаи Киев мебошад. бо сарпӯши металлӣ. Дар болои боми бино ротундаи ороишй сохта шудааст. Дар тарафи ҳавлӣ ва охири бино балконҳои шишабандӣ гузошта шудаанд. Дар кисми истикоматии хона лифтхои пассажирию боркашонии иктидори борбардориашон 400 килограмму 1000 килограмм, чуйборхои хошок гузошта шудааст. болохонахои хона барои «гарм» бо як чохи умумии ихрочкуни сохта шудааст. Дастрасӣ ба бом аз зинапояҳо таъмин карда мешавад. Дар ошёнаи таҳхонаи қисми истиқоматӣ утоқҳои техникӣ ва борбардорӣ бо лифтҳое, ки ба қисми идораи бино хизмат мерасонанд (яктоӣ барои ҳар як утоқи корӣ) тарҳрезӣ шудаанд. Ду даромадгоҳи алоҳида ба биноҳои дарунсохт пешбинӣ шудааст. Аз тарафи куча ва дигарон. се ошёнаи поёнии бинои 1А бо санги табиии сиёҳ (Black Beauty) бо иловаҳои уфуқӣ аз санги шағал тоза карда шудаанд. Дар байни тирезахои витражхо дар деворхо чарогхои куча гузошта шудаанд. Дар ошёнаҳои 4-10 бо плиткаи сафолини қаймоқранг бо васлкунакҳои қаҳваранг (системаи фасадии вентилятсионӣ) рӯ ба рӯ мешаванд. Балконҳо бо шишаҳои ранга шишабандӣ карда шудаанд. Боми металлй бо рангхои полимерии кабуду хокистарранг ранг карда мешавад. Дар тарафи ҳавлӣ се ошёнаи поёнии бино бо санги сунъии хокистарии сиёҳи «қутбӣ» ороиш дода шудааст. Дар ошёнаҳои болоӣ хишти сафолии қаймоқӣ бо васлкуниҳои уфуқии хишти қаҳваранг рӯбарӯ шудаанд. Тирезахои витражхои металлй, тирезахои дукабата металлию пластмасй, дархои даромадгох кахра-варанд. Панчорахои металлии балконхо бо ранги сиёхи матти рангубор карда шудаанд. Дренажҳо дарунӣ, қисман берунӣ мебошанд, ки аз қисми чуқури бом ташкил карда мешаванд. Бинои 1D дар қисми ҷанубу ғарбии майдони сохтмон тарҳрезӣ шудааст ва дар байни биноҳои 1В ва 1Е ҷойгир аст. Бинои 1Д яксекция, 6-ошьёна буда, таххона ва болохонаи «гарм» дорад. Андозаи бино дар наќшаи ошёнаи якум 25,5 х 11,0 м, баландии максималї 23,0 м мебошад. Ошёнаи якум тибқи лоиҳа барои ҷойгир кардани биноҳои офиси ғайриистиқоматӣ пешбинӣ шудааст. Ошёнаҳои 1-3 барои квартираҳои якошёна, квартираҳои дуошёна дар ошёнаҳои 4-5 пешбинӣ шудаанд. Даромадгох ба кисми гайриистикоматии бино аз сатхи планкашии замин аз периметри берунии бино дода мешавад. Ба кисми истикоматй — аз тарафи хавлй (аз боми исти-фодабарии истгохи дафншуда). Дар зери бино даромадгоҳ ва баромад ба таваққуфгоҳи дахлдор тарҳрезӣ шудааст. Баландии ошёнаи истикоматй 3.3 метр, ошёнаи якум 3.9 метр аст. Бадани 1D дар шакли табақ тарҳрезӣ шудааст. Фасад сохтори семарҳала дорад: поёни он бо сангҳои калони деворӣ пӯшонида шудааст, ки аз ошёнаҳои 1 то 3-юм дар канорҳо мегузарад ва бо карниз тамом мешавад, сипас сатҳи ҳамвори қисми миёнаи фасад, ошёнаи боло ва болохона - бо шишабандии витражӣ. Фасади ҳавлӣ бо “айвонҳо ва педиментҳои металлӣ”, фасади кӯча – бо сутуни ороишӣ дар балкони ошёнаи 5 тарҳрезӣ шудааст. Дар кисми истикоматии бинои 1Д лифт барои пассажиркашо-нии иктидори борбардорй 360 килограмм бе зали мошинй ва чуйборхои партов гузошта шудааст. Баромад ба бом аз зинапоя таъмин карда мешавад. Андозаи квартирахо вобаста ба шумораи ошьёнахо тартиб дода мешавад. Дар ошьёнахои поёнй квартирахои хурд мавчуданд. Дар ду ошёнаи боло хонаҳои дуплексии миёнаҳаҷм мебошанд. Кисми поёнии фасадхои бинои 1Д бо санги сунъии «Полярный» бо ранги сиёх оро дода шудааст. Ошёнахои 2—4 бо хишти сафолй ру ба ру карда шудаанд, рангаш пахоли тира аст. Порталҳои даромадгоҳ ба қисми истиқоматии бино бо санги қутбӣ ороиш ёфтаанд, рангаш гранит аст. болохона ва парапет бо тирезаҳои витражӣ бо шишаҳои ранга, ранги қаҳваранг шишабандӣ карда шудаанд. Бинои 1I дар кисми шаркии комплекси истикоматй ба накша гирифта шуда, дар кисми миёнаи участка чойгир аст. Бинои яксекция, 19-ошьёна, таххона, бе болохона. Андозаи бино аз рӯи ошёнаи якум 26,28х25,50м, баландии максималӣ 71,6м мебошад. Ба бинои 1И хамсоя аз шимол бинои 5-ошьёнаи 1Ж, аз чануб — бинои 6-ошьёнаи 2Б. Даромадгоҳ ба ошёнаи якум аз баландии -2,600 ва аз таваққуфгоҳ аз баландии -4,500, ба ошёнаи 1 - аз боми таваққуфгоҳ аз баландии -0,200 пешбинӣ шудааст. Даромадгоҳҳои қисми истикоматӣ бо пандусҳои паҳнои 120 см, нишебии 10% ва паҳлӯҳои баландии 5 см муҷаҳҳаз карда шудаанд. Лоиҳа дар ошёнаи якум ва қисман дар ошёнаи 1 ҷойгир кардани биноҳои офиси ғайриистиқоматиро пешбинӣ мекунад, квартираҳои якошёна аз ошёнаҳои 2 то 17 ва хонаҳои дуошёна дар ошёнаҳои 18-19 тарҳрезӣ шудаанд. Баландии ошёнаи истикоматй 3,3 метр, якум — 4,2 метр, таххона — 4,3 метр. Дар ошёнаи 1-ум, дар даромадгоҳи қисми истиқоматӣ як фойе хурд бо ҷои консерж, утоқи муҳофизатӣ бо ҳаммом, панели барқӣ ва утоқи назоратӣ пешбинӣ шудааст. Як қисми ошёнаи якумро утоқҳои техникӣ, инчунин гузаргоҳ аз таваққуфгоҳ ба қисми истиқоматии бино тавассути қуттии ҳавоии оташнишонӣ бо ҳавои фишордор ишғол мекунанд. Фасади бинои 1I сохтори семарҳала дорад: поёни он бо сангҳои калони деворӣ пӯшонида шуда, баландии се ошёна бо карниз анҷом мешавад, қисми мобайни фасад чордаҳ ошёна баландии балконҳои шишабандӣ буда, ҳамчун пилястрҳо услубӣ карда шудааст, болояш. қисмат дар шакли «сармояи сутун» аст. Дар даромадгоҳҳои бино бо порталҳои аркдор нишон дода шудаанд. Баромад ба бом аз зинапоя таъмин карда мешавад. Квартирахои хурд аз ошьёнаи дуюм то хафтум сохта шудаанд. Аз ҳашт то ҳабдаҳ - квартираҳои миёна. Дар ошьёнахои хаждахум ва нуздахум лоиха чойгир кардани квартирахои дуошьёнаи дорой террасахо ва балконхои калонро пешбинй мекунад. Дренажҳо дохилӣ мебошанд. Деворхои бинои 1I аз хишти сафолии пур-ранга бо рангхои каймок ва кахра-монанд. Панҷараҳои балкон аз хишти қаймоқӣ мебошанд. Деворҳои таҳхона ва ошёнаҳои 1-3 бо санги сунъии сиёҳи «қутбӣ»-и сатҳи рахнашуда ороиш дода шудаанд. Баъзе қисматҳои фасадҳо бо сангҳои гранитии «қутбӣ» рӯ ба рӯ шудаанд. Барфҳои хона ва қисмҳои алоҳида бо плитаҳои гранити хокистарии торик бо сатҳи буттаи болғашуда анҷом дода шудаанд. Унсурҳои металлии фасадҳо - пешдоманҳои парапетӣ, флешҳо - бо қабати полимерӣ. Элементхои бетонй (плитахои балкон, плитахои терраса) бо рангхои фасадй ранг карда мешаванд. Чорчубахои тиреза ва дархо кахваранганд. Бинои 2В дар кисми миёнаи катори бинохои гарбии комплекси истикоматй пешбинй шуда, дар байни бинохои 1I ва 2Г вокеъ гардидааст. Бино яксекторӣ, 6 ошёна буда, таҳхона ва болохона дорад. Андозаи бино аз рӯи ошёнаи якум 25,5х11,0м, баландии максималӣ 25,3м мебошад. Дар ошёнаи якум барои ҷойгир кардани биноҳои офиси ғайриистиқоматӣ пешбинӣ шудааст. Дар ошёнахои 1—3 квартирахои якошьёна ва квартирахои дуошьёна дар ошьёнахои 4—5 чойгиранд. Даромадгоҳҳо ба қисми ғайриистиқоматии бино аз сатҳи банақшагирии замин пешбинӣ шудаанд. Ба кисми истикоматй — аз тарафи сахни хавлй (аз боми истгохи дафншуда). Дар зери бино даромадгоҳу баромад ба таваққуфгоҳи дахлдор ва гузаргоҳҳо ба ҳавлӣ аз гузаргоҳи дохили блок тарҳрезӣ шудаанд. Баландии ошёнаи истикоматй 3,3 метр, таххона — 3,9 метр. Хона 2В дар шакли табақ тарҳрезӣ шудааст. Фасад сохтори семарҳала дорад: поёни он бо сангҳои калони деворӣ пӯшонида шуда, аз ошёнаҳои 1 то 3-юм қадам зада, бо карнизи пурқувват тамом мешавад, дар боло сатҳи ҳамвори қисми мобайни фасад ҷойгир шудааст. Дар ошёнаи боло ва болохона тирезаҳои витражӣ доранд. Фасади ҳавлӣ бо айвони дорои педиментҳои металлӣ, фасади кӯча бо колонна дар балкони ошёнаи 5 оро дода шудааст. Дар кисми истикоматии бинои 2Б лифт барои пассажиркашо-ни иктидори борбардориаш 400 килограмм ва чуйборхои хошок гузошта шудааст. Баромад ба бом аз зинапоя таъмин карда мешавад. Дар ошёнаҳои поёнӣ хонаҳои хурд сохта шудаанд. Дар ду ошьёнаи боло квартирахои дуплекси миёна мавчуданд. Қисмати поёнии фасадҳои бинои 2Б бо санги сунъии «қутбӣ»-и ранги хокистарии тира ороиш дода шудааст. Ошёнахои 2—4 бо хишти сафолии крем-ранг ру ба ру карда шудаанд. Ошёнаи 5-ум, болохона ва парапет бо тирезаҳои витражӣ бо шишаҳои ранга шишабандӣ карда шудаанд. Тирезахои витражхои металлй, тирезахои дукабата металлию пластмасй, дархои даромадгох кахра-варанд. Панчорахои металлии балконхо бо ранги сиёхи матти рангубор карда шудаанд. Бинои 2Э дар кисми чанубу шаркии комплекси истикоматй пешбинй шуда, дар байни бинохои 2Г ва 2Ж вокеъ гардидааст. Бино яксекторӣ, 6 ошёна буда, таҳхона ва болохона дорад. Андозаи бино аз рӯи ошёнаи якум 25,5х11,0м, баландии максималӣ 25,3м мебошад. Дар ошёнаи якум барои ҷойгир кардани биноҳои офиси ғайриистиқоматӣ пешбинӣ шудааст. Дар ошёнахои истикоматии аз 1 то 3 квартирахои якошьёна ва квартирахои дуошьёна дар ошьёнахои 4—5-и истицоматй пешбинй карда шудаанд. Даромадгоҳҳо ба қисми ғайриистиқоматии бино аз сатҳи банақшагирии замин пешбинӣ шудаанд. Ба кисми истикоматй — аз тарафи сахни хавлй, аз боми истгохи дафншуда. Дар зери бино даромадгоҳ ва баромад ба таваққуфгоҳи дахлдор тарҳрезӣ шудааст. Баландии ошёнаи истикоматй 3,3 метр, таххона — 3,9 метр. Хона 2Э дар шакли табақ тарҳрезӣ шудааст. Фасад сохтори семарҳала дорад: поёни он бо сангҳои калони деворӣ пӯшонида шуда, аз ошёнаҳои 1 то 3-юм қадам зада, бо карниз тамом мешавад, дар боло сатҳи ҳамвори қисми мобайни фасад аст. Ошёнаи болоӣ ва болохона бо шишаҳои витражӣ тарҳрезӣ шудааст. Фасади ҳавлӣ бо айвони дорои педиментҳои металлӣ, фасади кӯча бо колонна дар балкони ошёнаи 5 оро дода шудааст. Дар кисми истикоматии бинои 2Э лифт барои пассажиркашо-ни иктидори борбардориаш 400 килограмм ва чуйборхои хошок гузошта шудааст. Дар ошёнаҳои поёнӣ хонаҳои хурд сохта шудаанд. Ду ошёнаи боло хонаҳои дуплекси миёна мебошанд. Дренажҳо дохилӣ мебошанд. Қисмати поёнии фасадҳои бинои 2Э дар шакли зина бо санги сунъии «қутбӣ» бо ранги хокистарии тира анҷом дода шудааст. Ошёнахои 2—4 бо хишти сафолии крем-ранг ру ба ру карда шудаанд. Тирезахои витражхои металлй, тирезахои дукабата металлию пластмасй, дархои даромадгох кахра-варанд. Панчорахои металлии балконхо бо ранги сиёхи матти рангубор карда шудаанд. Бинохои ракамхои 3А, 3Б, 3В дар кисми чанубии майдончаи бинокорй пешбинй карда шуда, дар каъри бино чойгир шудаанд. Бинои мазкур ду ќисми 6 ошёна буда, тањхона ва болохона дорад. Андозаи бино аз рӯи ошёнаи якум 31,4х64,8м, баландии максималӣ 26,3м мебошад. Бинои муассисаи таълимии бачагона (муассисаи таълимии томактабй) барои 1 гурухи бачагон дар ошьёнахои 3—6-юм пешбинй шудааст. Ошёнахои 4—6 (кисман ошьёнаи 3) барои чойгир кардани квартирахо пешбинй карда шудаанд. Даромадгох ба кисми истикоматии бино ва муассисаи томактабй аз сахни хавлй кушода мешавад. Баландии ошёнаи 1-ум 3,3 (2,85) метр аст. Баландии ошьёнаи истикоматй 3,3 метр аст. Дар нацша бино дар шакли нимдоира бо хачмхои радиа-алй баромадаи бинохои томактабй ва квартирахо пешбинй карда шудааст. Бино дар тарафи чанубй майдони хавлиро махкам мекунад. Бино 2 гузаргоҳ дорад. Қисмати истикоматии хона бо 2 лифти пассажирӣ бо иқтидори борбардории 480 кг ва 2 қуттии партовкашӣ муҷаҳҳаз шудааст. Бинои хизматрасонии томактабӣ бо лифтҳои борбардори иқтидори борбардории 100 кг муҷаҳҳаз шудааст. Баромад ба бом аз зинапояҳо аст. Утоқҳои техникӣ дар ошёнаи таҳхонаи қисми истиқоматӣ тарҳрезӣ шудаанд. Муассисаи таълимии томактабӣ дорои ду зинапояи эвакуатсия, ки ба майдончаҳои бозӣ рӯ ба рӯ шудааст. Даромадгоҳи асосии муассисаи таълимии томактабӣ аз ҳавлӣ тарҳрезӣ шудааст. Дренажҳо - дохилӣ ва берунӣ. Дар тарафи ҳавлӣ се ошёнаи поёнии бино бо сангҳои девори бетонии сиёҳи «қутбӣ» ороиш ёфтааст.