Қарорҳои меъморӣ ва банақшагирии кайҳонӣ

 Ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ барои сохтмони бинои истиқоматӣ (минбаъд - бинои истиқоматӣ) бо биноҳои дарунсохт ва гаражи дарунсохташудаи мошинҳои зеризаминӣ (минбаъд - таваққуфгоҳ) таҳия карда шудаанд. Бинои истиќоматї дар ќитъаи аз ободкорї холї тарњрезї шудааст, дар наќша контури «L»-ро дорад, аз 4 ќисм бо 13 ошёнаи болои замин иборат аст (мувофиќи SP54.13330.2011). Ошёнаи зеризаминӣ дар зери тамоми бино ҷойгир аст. Бахшхои 3 ва 4 бо таххонаи техникй пешбинй шудаанд. Қисматҳои 1 ва 2 бо фарши техникии зеризаминӣ тарҳрезӣ шудаанд, ки дар зери он қисми дохилии таваққуфгоҳи зеризаминии дарунсохт ва васлшаванда тарҳрезӣ шудааст. Баландии қабати зеризаминии техникии қитъаҳои 1 ва 2 барои 2,15 метр пешбинӣ шудааст. Баландии ошёнаи таҳхонаи қитъаҳои 3 ва 4 барои 3,85 м пешбинӣ шудааст. Баландии ошёнаи биноҳои дар ошёнаи 1 сохташуда барои 4,23 м пешбинӣ шудааст. Баландии ошёнаҳои истиқоматӣ барои 2,8 метр пешбинӣ шудааст. Баландии бино (тоза) дар ошёнаи болоии техникӣ 1,79 м аст. Сатҳи нисбии 0,000 ҳамчун сатҳи ошёнаи тайёри биноҳои дарунсохташудаи ошёнаи якуми бинои истиқоматӣ гирифта мешавад. Баландии максималии хамвории амудии фасад аз сатхи ба накшагири (-0,200) то болои парапети бино 40,80 метрро ташкил медихад. Баландии максималии хамвории амудии фасад аз сатхи ба накшагири (-0,200) то болои парапети зинапояхо ва утоқхои мошинхои лифт 43,80 метр аст. Дар ошёнаҳои зеризаминии бахшҳо, утоқҳои ITP, утоқи насоси сӯхтор, утоқи насоси коммуналӣ, дастгоҳи ҳисобкунии об, ҳуҷраи таҷҳизоти тозакунӣ, ҳуҷраи кабелӣ, анбори лампаҳои флуоресцентӣ, тақсимоти коммуналӣ ва як қисми биноҳои таваққуфгоҳи зеризаминии дарунсохташуда тарҳрезӣ шудааст. Дар ошьёнахои якуми секцияхо бинохои сохташуда пешбинй карда шудаанд. Биноҳои истиқоматӣ - квартираҳо аз ошёнаи 2 то ошёнаи 13 тарҳрезӣ шудаанд. Намудхо ва шумораи квартирахо мувофики лоихаи квартира, ки заказчй тасдик кардааст, кабул карда мешавад. Биноҳои дарунсохташудаи ошёнаҳои якум барои ҷойгиркунии клиникаи пеш аз таваллуд, офисҳо, HOAs ва мағозаҳо пешбинӣ шудаанд. Барои эвакуатсия ва алоқаи байни ошёнаҳо ҳар як қитъаи бино бо 1 зинапояи тозаи навъи Н1 (баромад ба зинапоя аз фарш тавассути минтақаи ҳавои беруна) пешбинӣ шудааст. Баромадгоҳҳо ба бом аз ҳар як зинапоя тарҳрезӣ шудаанд. Дар тафовути баландии сақф насби пардаҳои металлии сӯхтор пешбинӣ шудааст. Ҳар як бахш дорои даромадгоҳ ва баромади мустақил аз зинапоя ва даромадгоҳ ва баромади мустақил ба воҳиди лифт. Ҳар як бахш бо ду лифтҳои пассажирӣ бо иқтидори борбардории 630 кг ва иқтидори борбардории 400 кг пешбинӣ шудааст. Дар бино камераҳои ҷамъоварии партовҳо тарҳрезӣ шудаанд. Биноҳои дарунсохташуда дорои даромадгоҳҳо ва баромадҳои мустақил мебошанд. Ошёнаи техникии зеризаминӣ ва таҳхона даромаду баромадҳои мустақил доранд. Ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ таваққуфгоҳи дарунсохт ва васлшавандаро дар бар мегирад. Як қисми таваққуфгоҳ сатҳи дуюми (поёнии) қисми зеризаминии бинои қитъаи 1 ва қисмати 2-ро ишғол мекунад. Сарпӯши қисми таваққуфгоҳи таваққуфгоҳи дарунсохташуда майдони ҳавлӣ мебошад. Баландии ҷойҳои таваққуфгоҳ то поёни конструксияҳои барҷастаи бом барои 2,55 м, то поёни конструксияҳои барҷастаи бом - 2,65 м пешбинӣ шудааст. Ошёнаҳои истиқоматӣ аз таваққуфгоҳ бо ошёнаи биноҳои ғайриистикоматӣ ҷудо карда мешаванд. Вуруд ва баромад ба таваққуфгоҳ дар баробари пандуси пӯшида тарҳрезӣ шудааст. Пандус дуртар аз бинои истикоматй вокеъ буда, аз руи истгох берун баромада, контури росткунчае дорад, ки аз руи накша бо андозахои контури берунии деворхои 6,06х26,27 м. Баландии максималӣ аз сатҳи замин (-0,270) то карниз 3,33 метр аст. Баландии максималӣ аз сатҳи замин (-0,270) то "пушта" 3,40 метр аст.  Деворҳои болотар аз сатҳи замин то карни бинои пандуси пӯшида аз оҳану бетони монолитӣ бо изолятсияи гармидиҳӣ аз плитаҳои изолятсияи пенопластии «Пеноплекс», бо қабати ниҳоии санги девории «Меликонполяр» мебошанд. Деворҳои ошёнаи дуюм аз маснуоти оҳану бетонии васлшавандаи истеҳсоли ҶСК «ДСК Блок» бо изолятсияи гармидиҳӣ аз плитаҳои пашми минералӣ бо қабати ниҳоии гаҷҳои тунук сохта шудаанд. Деворхои дохилй аз панельхои охану бетонй сохта шуда, монолит мебошанд. Қисматҳои дохилӣ аз блокҳои гаҷӣ ва хишт сохта шудаанд. Деворхои байни квартирахо ва зинапояхо ва дар чойхое, ки хаммомхо ба хонахои исти-коматй хамрох мешаванд, дукарата буда, аз маснуоти васлшавандаи охану бетонй ва блокхои гачдор ба воситаи тахтаи пашми минералй ё ба воситаи фосилаи хавой сохта шудаанд. Қисматҳои хонаҳои бинокорӣ ва техникӣ аз хишт иборатанд, ки аз блокҳои газобетонӣ ва гипсокартон дар чаҳорчӯбаи холӣ бо плитаҳои пашми минералӣ пур карда шудаанд. Тиреза ва дарҳои балкон блокҳои металлӣ-пластикӣ мебошанд, ки тирезаҳои дуошёна доранд, асбобҳои дарунсохташудаи ҳавоӣ доранд. Тирезахо ва дархои даромадгохи бинохои истикоматй аз блокхои металлу пластики бо тирезахои яккамераи дукабата сохта шудаанд. Витражҳо ва шишабандии балконҳо ва лоджияҳо - системаи витражӣ бо шишабандии ягона. Дарҳо - металлӣ ва чӯбӣ, шишабандӣ ва сахт, дар версияҳои ба оташ тобовар ва анъанавӣ. Дарвозаҳо секционалӣ, электрикӣ, изолятсияшуда бардошта мешаванд. Сарпӯши (бом) ҳамвор, изолятсияшуда, бомаш аз масолеҳи прокат, дар баъзе ҷойҳо қабати муҳофизатии плитаҳои роҳсозӣ мебошад. Сарпӯши таваққуфгоҳ ҳамвор, омехта, бомаш қобили истифода, рӯйпӯши роҳ ва рӯйпӯш аз плитаҳои санги сунъӣ сохта шудааст. Дренаж дохилӣ аст. Дар ороиш ва детальхои фасадхо гачхои рангаи ороишии ранга ва санги сунъии сатхи рахна ва хамвор истифода мешаванд. Махсулоти васлшавандаи фасадхои охану бетонии ЧШС ДСК Блок кисман бо кабати пардозй таъмин карда мешавад. Дар утоқҳои дарунсохт анҷом додани фаршу шифт пешбинӣ шудааст.

 Қарорҳои банақшагирии сохторӣ ва кайҳонӣ

 Бинои истиќоматї аз як ќисмати чандошёнаи чор ќисматї ва таваққуфгоҳ иборат аст. Участкахои бись-ёрошьёнаи 1,2 ва 3,4 ба хамдигар баста шуда, блокхо бо кабати тахшин аз хам чудо карда шудаанд. Тарҳи конструктивии қисми бисёрошёнаи бино якҷоя карда шудааст. Таҳхона ва ошёнаи якум як системаи сахти фазоии дорои чаҳорчӯбаи оҳану бетонии нопурра ва деворҳои борбардори беруна аз оҳану бетони монолитӣ мебошанд. Фаршҳои боқимонда (қисми истиқоматӣ) системаи байнидеворӣ мебошанд, ки аз маҳсулоти васлшавандаи оҳану бетонии ҶСК ДСК Блок истеҳсол карда мешаванд. Устуворй ва устувории фазой бино бо кори якчояи конструк-цияхои борбардори амудй ва фаршхои монолитии васлшаванда таъмин карда мешавад. Чорчӯби қисман таҳхона ва ошёнаи якум аз сутунҳои қимати 500 х 500 400 х 400 мм, сутунҳои ғафсии 400 ва 500 мм ва деворҳои дохиливу берунии ғафсии 160, 200 ва 300 мм иборат аст. Плитаҳои фаршӣ аз таҳхона, ошёнаҳои техникӣ ва якум бо ғафсӣ аз 200 ва 250 мм дар чӯбҳои баландии аз 500 то 1000 мм, вобаста ба бори ба онҳо интиқол додашуда. Маводи сохторӣ - синфи бетони В25; W8 (таҳхона); W4 (ошёнаи 1); F75; Арматураҳои синфи A500C. Конструкцияхои кисми серошьёнаи истикоматии бино аз маснуоти охану бетони васлшавандаи ЧШС ДСК Блок сохта шудааст. Деворхои дохилй панельхои охану бетонии гафсии 160 миллиметр мебошанд. Фаршхои байниошёна тахтахои васлшавандаи охану бетонии гафсии 160 мм мебошанд. Деворхои берунй: панельхои охану бетонии яккабата бо системам изоляционии фасадй — панелхои охири борбардори гафсии 160 мм; панельхои пардаи гафсашон 120 мм; панельхои охири се-кабатаи гафсиаш 420 миллиметр бо васлкунакхои фасеь, гафсии кабати борбардори охану бетони 160 мм. Панелҳо дар қитъаҳои васлкунакҳо ва зинапояҳо насб карда мешаванд. Пайвастҳои деворҳои беруна баста шуда, бо мастика бо истифода аз прокладкаҳои мӯҳр баста мешаванд. Ҷуфткунии панелҳои девории борбардор ва плитаҳои фаршӣ дар шакли пайванди платформа мебошад. Пайвастҳои амудии панелҳои борбардор бо васлҳои калиддор ва галстукҳои монтажии пулодӣ бо васлҳои бо бетони маҳин муҳр басташуда таъмин карда мешаванд. Ҳисобҳои статикии конструксияҳои борбардори қисми серошёнаи бино аз ҷониби ҶСК «ЛенНИИпроект» бо истифода аз бастаи нармафзори Lira 9.6 гузаронида шуд. Дарачаи масъулияти бинодо муътадил аст. Тахкурсии секцияхо плитахои охану бетонии монолитии гриляжй, ки баландиашон 600 мм дар тахкурсии гала мебошад. Ќўрдањо – ќутбњои оњану бетонї бо ќисмашон 35х35 см, дарозиаш 19 м; 21 м, композитӣ дар тӯли дарозӣ, пайванди чӯбҳо кафшер карда мешавад. Алокаи байни пиллахо ва гриляж сахт аст. Маводи иншоотҳои зеризаминӣ бетони синфи В30 (гриллҳо); B25;W8; F75. Дар пояи сутунҳо дар сатҳҳо аз минуси 20.73; 21.13 гилҳои сахти лойдор мавҷуданд, ки модули умумии деформатсияи E = 240 кгс/см2 мебошад. Сарбории конструк-тивй ба туп 90 тф мебошад, ки аз руи натичахои кофтукови статикии хок. Истгоҳи зеризаминӣ аз қисми бисёрошёнаи бино бо қабати таҳшинӣ ҷудо шуда, системаи таҳкурсии оҳану бетонии монолитӣ, сутунҳо, деворҳо ва шифтҳо мебошад. Сутунҳо - қисмати 500 x 500 мм. Пӯшиш як плитаи ғафсии 300 мм дар чӯбҳои салиб бо қисмати 500 x 600 (h) ва 500 x 700 (h) мм мебошад. Ғафсии деворҳо 300 мм аст. Пойгоҳҳои таваққуфгоҳ панҷараҳои монолитии оҳану бетонии ғафсашон 500 мм дар таҳкурсии чӯбӣ мебошанд. Grillages: барои деворҳо - рахи бо ҷойгиркунии қатори сутунҳо, барои сутунҳо - озод истода бо ҷойгиркунии кластерӣ. Дар фарши қисми зеризаминӣ плитаи оҳану бетонии монолитӣ бо ғафсии 250 мм тарҳрезӣ шудааст, ки гриллҳои таваққуфгоҳро муттаҳид мекунад. Тудахо охану бетонй буда, буришашон 30 х 30 сантиметр ва дарозиаш 13 метр мебошад.