Mimari ve mekan planlama çözümleri

Yeniden inşa edilen müstakil tuğla üç katlı bina trapez planlı olup, yan boyutları 26,10x52,40x15,07 m akslardadır.Çatı mahyasının zemin seviyesinden yüksekliği 11,65 m'dir.Birinci katın dış duvarları tuğladır, ikinci ve üçüncü katlar köpük beton bloklardan yapılmış olup, içeriden mineral yün ile izolasyon yapılmıştır. Duvar bitirme – sıvama ve boyama. Pencere ve kapı dolguları - GOST 16289-86 ve GOST 24698-81'e göre. Çatı kaplaması çelik yapılar üzerine eğimli, birleştirilmiş, yalıtımlı, kaplama malzemesi metal kiremittir. Binada biri L1 tipi, diğeri H2 tipi olmak üzere iki merdiven tasarlanmıştır. Çatı terasına çıkış LK tipi L1'den ve ardından çelik merdivenlerden eğimli çatılara çıkılmaktadır. Bir fotokopi merkezinin binaları zemin katta, idari ve ofis binaları ise ikinci ve üçüncü (çatı katı) katlarda tasarlanmıştır. Zemin katta tekerlekli sandalye kullanan engelli kişilerin kullanabileceği evrensel bir banyo bulunmaktadır.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Binanın sorumluluk düzeyi II, normaldir. Mevcut yapıların incelenmesine ilişkin teknik rapora uygun olarak mevcut konut dışı bina, 1930 yılında boyuna duvar yapı tasarımına göre inşa edilmiştir. 1973 yılında binaya tek kat ilave yapılarak ikinci kat inşa edildi. Yapılan incelemede binanın kullanılmadığı öğrenildi. Dış ve iç duvarlar 380 ve 510 mm kalınlığında masif tuğladan yapılmıştır, iç duvarların durumu uygulanabilir, dış duvarlar sınırlı servis durumundadır, çatlakların kapatılması ve izolasyon yapılması gerekmektedir. Birinci katın üstündeki tavan monolitik betonarme nervürlü levhalar şeklinde yapılmış, merdivenler çelik kirişler üzerine prefabrik betonarme basamaklardan yapılmış, durum çalışır durumda. Kaplamanın yük taşıyan yapıları haddelenmiş çelik profillerden yapılmıştır ve sınırlı servis koşullarındadır. Çatı bakımsız durumda ve sökülmesi gerekiyor. Temeller - doğal bir temel üzerine şerit temeller, moloz ve monolitik ve prefabrik betonarme, işlenebilir durumda. Temellerin tabanında kumlu gri kumlu balçık bulunur. Mevcut yapıların tamamlanmış doğrulama hesaplamaları, duvarların ve temellerin tasarım yüklerini taşıyabilecek yeterli yük taşıma kapasitesini doğrulamaktadır. Bina yapılarının teknik durumu kategorisi – ikinci. Binanın yeniden inşası projesi şunları içerir: yapıların incelenmesine ilişkin teknik raporda belirtilen tavsiyelere uygun olarak taşıyıcı ve kapalı yapılardaki kusurları ortadan kaldırmak için onarım ve restorasyon çalışmaları; mevcut kaplamaların, zeminlerin, bölmelerin sökülmesi. Yeniden yapılanma projesi, yeni temeller üzerine yeni bir iç çerçevenin inşasını ve mevcut tuğla duvarların ve sütunların korunmasını içeriyor. Binanın yapısal tasarımı kolon-duvar şeklindedir. Binanın taşıyıcı iskeleti dış ve iç duvarlar ile metal kolon ve kirişlerden oluşmaktadır. Çerçevenin kolon ve kirişleri haddelenmiş çelik profillerden tasarlanmıştır. Kolon aralıkları 6,55 m olup 1.kat duvarları mevcut tuğla, 2. ve 3.kat duvarları köpük betondan yapılmıştır. İç kısımda dış duvarlar mineral yün ile yalıtılmıştır. Katlar arası tavanlar haddelenmiş metal kirişler üzerine 20 mm kalınlığında monolitik betonarme sınıf B200'den yapılmıştır. Kaplama, ikinci katın betonarme döşeme plakasına oturan kanallardan oluşan metal çerçeveler kullanılarak tasarlanmıştır. Metal çatı kaplama. Yalıtım - mineral yün levhalar. Merdivenler çelik kirişler üzerine yekpare betonarme malzemeden yapılmıştır. Binanın mekansal sağlamlığı, monolitik zeminlerle birleştirilen taşıyıcı duvarlar ve çerçevenin ortak çalışmasıyla sağlanmaktadır. Kaplama çerçevelerinin mekansal stabilitesi, çerçeve elemanlarının birbirine rijit bağlantısı ve dikey ve yatay bağlantı sistemi ile sağlanır. Kolonların temelleri monolitik betonarme sütunlu tip olup, beton hazırlığı 10 mm kalınlığında B100 betondan yapılmıştır. Rapor verilerine göre temellerin tabanında hesaplanan direnci 13,43 t/m2 olan gri kumlu tınlı malzeme yer alıyor; temellerin tabanının altındaki taban üzerindeki ortalama basınç 13,07 t/m2'dir; Beklenen temel oturması 2,8 cm'dir Monolitik temellerin malzemesi – beton sınıfı B20, W4, F100, sınıf AIII donatı. 0,000'lik göreceli puan, 4,00'lık mutlak puana karşılık gelir. Yeni yapılar SCAD11.1 yazılım paketi kullanılarak yapılan hesaplamalara göre tasarlanmaktadır. Yeniden inşa edilen bina Krasnaya Zarya fabrikasının topraklarında bulunuyor. 30 metrelik bir inşaat etki bölgesinde, altı konut dışı binanın denetimi gerçekleştirildi: eski bir trafo merkezi, 4'da inşa edilmiş 1986 katlı çok işlevli bir bina, 6'de inşa edilmiş 1971 katlı çok işlevli bir bina, 5 katlı çok işlevli bir bina. 1902 yılında inşa edilen çok amaçlı bina ve 2006 yılında yeniden inşa edilen 4 katlı bina. 1964 yılında inşa edilen katlı üretim binası ve 1973 yılında inşa edilen depo binası. Denetim sonuçlarına göre binalar II. teknik durum kategorisine aittir. Bakımsız herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Yeniden yapılanma objesinin jeoteknik kategorisi – II.