Mimari ve mekan planlama çözümleri:

Tasarım belgeleri, üretim binasının idari ve ofis merkezini barındıracak şekilde yeniden inşa edilmesini sağlar. Mevcut bina, çatı katı ve teknik yeraltı, dikdörtgen planlı, boyutları aşırı eksenlerde olan 3 katlı tuğla bir binadır. 88,5 x 13 m, 8 merdivenli. Zemin kat seviyesinde bir kemer bulunmaktadır. Yapının uzun kenarları boyunca uzantılar bulunmaktadır. Bina biri çatı katı olmak üzere 2 katlı inşa ediliyor. Zemin kattaki bazı binaların yüksekliği artar (zemin seviyesi azalır). Binanın içine ek merdivenler ve bir merdiven inşa ediliyor. Mevcut katların binaları yeniden geliştiriliyor. Dış duvarlar yalıtımlı ve ince kat sıva ile kaplanmıştır. Yeniden yapılanma sırasında binanın plandaki boyutları değişmez. Tesisin yeniden geliştirilmesi, binanın yapısal düzeninde değişiklik yapılmasını gerektirmedi. Bina, zemin kat ve çatı katı dahil 6 katlı olarak tasarlanmıştır. Zemin katın yüksekliği 3,15 m, Birinci katın yüksekliği 3,29 m, ikinci katın yüksekliği 3,90 m, üçüncü katın yüksekliği 4,05 m, dördüncü katın yüksekliği 3,75 m, çatı katı yüksekliği mahya kısmında 1,60 m ile 3,60 m arasında değişmektedir. Cephenin dikey düzleminin zemin planlama seviyesinden korkuluk tepesine kadar olan yüksekliği (maksimum) 21,95 m'dir ve bu, blok derinliklerinde yer alan binaların maksimum yüksekliğini (33,0 m) aşmaz. bu arsanın bölgesel alt bölgesi TD1-1-1. Zeminin planlama kotu eksi 1,760'dan eksi 1,950 m'ye kadar olup, binanın 0.000. katının bitmiş katının kotu 1 bağıl kotu olarak alınmıştır. Zemin katta ofis alanı, banyolar, elektrik santral odası, su ölçüm ünitesi ve ısıtma merkezi tasarlanmış olup, mühendislik ve teknik iletişimler yapılmaktadır. Zemin ve üst katlarda ofis binaları, sıhhi tesisler, temizlik ekipmanı odaları ve havalandırma odaları tasarlanmıştır. Katlar arası iletişim ve tahliye için L3 tipi 2 adet merdiven (1 adet mevcut ve 1 adet yeni inşa edilmiş) bulunmaktadır. Binada 2 ve 630 kg kaldırma kapasiteli 1000 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Mevcut dış duvarlar tuğladan, taşıyıcı ve kendinden destekli olup, son kat ince tabakalı sıva ile mineral yün levhalardan yapılmış ısı yalıtımına sahiptir. Yerleşik zeminlerin dış duvarları, mineral yün levhalardan ısı yalıtımına sahip, son kat ince tabaka sıva ile gaz beton bloklardan yapılmıştır. İç duvarlar tuğla ve gaz beton bloklardır. Bölmeler, boşlukları mineral yün levhalarla doldurulmuş metal bir çerçeve üzerinde tuğla ve alçıpan levhalardan yapılmıştır. Kapılar - metal, metal-plastik ve ahşap, GOST'a uygun ve bireysel olarak üretilmiş, camlı ve masif, standart ve yanmaz versiyonlarda. Pencereler çift camlı ve mikro havalandırmalı metal-plastik profillerden yapılmıştır. Zeminler - laminat, seramik fayanslar, TZI linolyum, beton. Asma tavanlar - Armstrong tipi. Asma tavanlar - alçıpan levhalardan yapılmış ve çıtalı. Çatı metaldir, bitişik binaların çatısının bazı bölümleri çakıl dolguludur. Drenaj harici ve organize edilmiştir. Dış duvar dekorasyonunda ince tabaka sıva ve ardından boya kullanılır; bodrum kısmı yapay taşla kaplıdır. Ana binanın bitirilmesi, duvarların sıvanmasını ve ardından duvarların ve tavanların su bazlı boyalarla boyanmasını içerir. Nemli ve rutubetli çalışma şartlarına sahip odaların duvarları seramik kaplıdır. Yardımcı, servis ve teknik binaların bitirilmesinde tavanlar ve duvarlar su bazlı boyalarla boyanmaktadır. Binanın engelliler ve hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilir olmasını sağlamak için önlemler alınıyor. Merdivenlerin çitleri - her iki tarafta. 1000 x 1,1 m kabin boyutlarına ve 1,4 m kapı genişliğine sahip, 0,9 kg kaldırma kapasiteli asansör. Tahliye yollarındaki giriş kapıları, giriş kapıları ve olası erişim MGN - en az 0,9 m genişliğinde ve 0,25 mm'den yüksek olmayan eşikler. Giriş holünün derinliği en az 1,8 m olacak şekilde tasarlanmıştır. Koridorların genişliği 1.80m'dir. Zemin katta evrensel kabinli bir sıhhi ünite bulunmaktadır. Giriş platformlarının ve giriş hollerinin yüzeyleri sert, ıslakken kaymaz, enine eğimi %1-2'dir. Kaldırımlarda daha alçak bordürlü yerler var. Açık otoparkta engellilerin kişisel araçları için 1 araçlık park yeri ayrılmıştır.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Endüstriyel bir binanın idari ve ofis merkezi olarak yeniden inşasına yönelik yapısal çözümler, yapıların, temellerin ve ölçü çizimlerinin incelenmesinden elde edilen malzemelere dayanarak geliştirildi. Binanın yeniden inşası birkaç aşamada planlanıyor. Binanın ilk etapta yeniden inşası öngörülen kısmının incelemeleri tamamlandı. Yapıların görsel incelemesi yapıldı, toprak kazıldı ve yapıların sağlamlığı tahribatsız bir yöntemle test edildi. Temel araştırması tamamlandı. Binanın yeniden inşa edilen kısmı şu adrestedir: st. Profesöra Popov, ev 23, D harfi - üç katlı, tavan arası ve teknik yeraltı. Bina, 1962 yılında, binanın orta ekseni boyunca yük taşıyan uzunlamasına cephe duvarları ve sütunları olan, iki açıklıklı bir çerçeve duvar yapısal tasarımı kullanılarak inşa edilmiştir. Duvarlar, M100 çimento-kum harcı üzerine M10 kil tuğladan yapılmış, dış - 630 mm kalınlığında, iç - 380 mm kalınlığında, 1,0 MPa duvar tasarım direncine sahip, yük taşıyıcıdır. Betonarme ve çelik elemanların sıcaklık deformasyonlarından kaynaklanan çatlaklara sahip duvarlar. Duvarların genel durumu kullanılabilir durumda olup, yapılan incelemede herhangi bir kusur veya hasar tespit edilmemiştir. Kolonlar, 510 x 430 mm kesitli, 6 m aralıklı, kaplamalarla birbirine bağlanan 27 numaralı eşleştirilmiş I-kirişlerden oluşan beton kaplı çeliktir. Sütunlar çalışır durumdadır. Zeminler - sert takviyeli betonarme kirişler üzerinde 22,5 mm kalınlığında monolitik betonarme (B160 beton) levhalar. Ana kirişler 430 x 510 (y) mm kesite, ikincil kirişler ise 430 x 340 (y) mm kesite sahiptir. Sınırlı çalışma durumunda olan, yağlara maruz kalan belirli alanlar dışında tavanlar çalışır durumdadır. Merdivenler - çelik kirişler üzerinde prefabrik basamaklar. Kirişler,% 20'a kadar korozyona sahip 10 numaralı çelik I-kirişlerden yapılmıştır. Kaplama - ahşap kiriş sistemi ile (yeniden yapılanma sırasında sökülmüştür). Temeller: sütunlar için - sütunlu, monolitik betonarme (B15 beton) yapılmış, zemin seviyesinden 2,0 m'den daha yükseğe yerleştirilmiş; duvarların altında - monolitik betonarme (B15 beton) ve moloz duvardan daha fazla şerit Zemin seviyesinden 1,9 m. Temellerin tabanı, aşağıdaki özelliklere sahip, suya doymuş, orta yoğunlukta siltli kumdur: φII = 25-26°, e = 0,70, E = 100-110 kg/cm2, tasarım direnciyle - 3,0 kg/cm2. Mevcut temellerin tabanındaki gerilim 2,0 kg/cm2'den fazla değildir. 2011 yılında bina yapılarının aydınlatıcı incelemeleri yapılmış ve sonuçlarına göre yeniden inşa edilen binanın teknik durum kategorisi III olarak kabul edilmiştir. Yer üstü ana yapılar ve temeller, takviye gerektirmeden ek yüklere dayanabilir; çatlak bölgesindeki duvarlar takviye gerektirir. Yeniden yapılanma için tasarım belgeleri şunları sağlar: zemin seviyesinin 1,0 m derinleştiği bir bodrum katının inşası Yeraltı suyunun bodrum katına girmesini önlemek ve mevcut temeller üzerindeki yükleri yeniden dağıtmak için, bodrum katının döşeme levhası monolitik takviyeli kasetli tipte tasarlanmıştır. beton - 220 mm kalınlığında, takviye kaburgalı - kesit 350 x 750 mm (h). Beton B22,5, F75, W6, çalışma takviyesi A-III. Basınç duvarları - 120 mm kalınlığında, mevcut temellere sabitlenmiş, üst işareti zemin seviyesinden 300 mm yüksekte. Levhanın tabanının altındaki su yalıtımı, üst kısımdan nüfuz ederek yuvarlanır; bodrum duvarlarının dış yüzeylerinin bitüm ile kaplanmasıyla binanın dış duvarlarının kör alanın altındaki su yalıtımının restorasyonu; yeni duvarlar için beton B22,5, F75, W6, çalışma takviyesi A-III'den yapılmış ek şerit temellerin montajı; çatlak bölgesindeki mevcut duvarların bağlantı plakaları ve enjeksiyonlarla, payandaların ise çelik klipslerle güçlendirilmesi; cıvatalarla sabitlenmiş eşleştirilmiş kanallardan yapılmış lentolarla tuğla duvarlarda ek açıklıkların inşası; tavanın zemin katının üzerinde düzenlenmesi ve ilave tavan. Döşeme çelik kirişler üzerine H22,5 profil döşemeden yapılmış kalıcı kalıp üzerine 140 mm ve 160 mm kalınlığında yekpare betonarme (B75 beton) yapılmıştır. Döşemelerin takviyesi hesaba göre alınır. Çelik kirişler - haddelenmiş I-kirişlerden: boyuna - 30Ш1'den; enine - 25Ш1'den, maksimum 3,15 m eğimle Zemin kirişleri - mevcut çelik kolonlara menteşeli bağlantı ve mevcut tuğla duvarlara menteşeli destek ile; kaplamanın sökülmesi; binanın iki ilave katın (çatı katı dahil) kurulumuyla genişletilmesi. Üst yapının yapısal tasarımı çerçeve duvardır. Çerçeve çeliktir, tamamlanmamış, iki açıklıklıdır. Sütunlar eşleştirilmiş kanallardan oluşur No. 24u, binanın orta ekseni boyunca artımlı olarak tasarlanmıştır Aşağıdaki zeminin mevcut çelik kolonları üzerinde 5,7-6,0 m desteklenmiştir. Boyuna ve enine çapraz çubuklar, cephe duvarlarının çevresi boyunca tasarlanmış betonarme bir kayış üzerinde sütunlara menteşeli bağlantı ve menteşeli destek ile haddelenmiş I-kirişler 40Б1-30Б1, 30Ш1-25Ш1'den yapılmıştır. 400 mm kalınlığındaki dış duvarlar, M900 harcı ile D3,5, B100 genişletilmiş kil beton bloklardan tasarlanmıştır; kaplama cihazı Enine kirişli çerçeveler, menteşeli sabitlemeli haddelenmiş I-kirişler V25B1'den yapılmıştır: sırt alanında - uzunlamasına çerçeve üzerinde; alt kısım boyunca - betonarme bir kemer üzerinde. Üst yapının sağlamlığı ve stabilitesi, katmanlı kirişlerin ve enine kirişlerin taşıyıcı duvarlarla ortak çalışması nedeniyle sağlanır; ek bir merdiven inşaatı ve ek uçuşların montajı (6. katta ve zemin katta). Duvarlar 150 ve 100 mm kalınlığında M250 harç üzerine M380 masif tuğladan yapılmıştır. Adımlar - çelik kirişler üzerinde prefabrik betonarme, platformlar - 15 mm kalınlığında monolitik betonarme levhalar (B80 beton, A-III takviyesi); ilave asansör kuyularının montajı ve mevcut kuyunun orijinal boyutları küçültülerek yeniden inşa edilmesi. Duvarlar - kalınlık 250 ve M 380 harcı üzerine 150 mm masif tuğla M100; mevcut ve tasarlanan cephe duvarlarının 100 mm kalınlığında izolasyon tabakası ile izolasyonu ve ardından sıvama, taban yapay taş ile kaplanmıştır. Yalıtımın disk şeklindeki dübeller kullanılarak mevcut duvarlara sabitlenmesi. Tasarım dokümantasyonu şunları sağlar: binanın mevcut yapısal tasarımının korunması; Zemin katta kasetli bir döşeme levhası ve cephe duvarları boyunca ek katlar seviyesinde betonarme kuşaklar yerleştirerek binanın sağlamlığının arttırılması. Binanın kullanım amacının değişmesi ve mevcut katlardaki geçici yüklerin azalması nedeniyle temellere gelecek ek yük %25'i geçmeyecektir. Mevcut temellerin ek oturması 1,3 cm'yi geçmeyecek ve bitişikteki müştemilat ve binalar üzerindeki olumsuz etki izin verilen değerleri aşmayacaktır. Tasarım dokümantasyonu inşaatın ve çevredeki binaların izlenmesini sağlar. Tüm çalışmaların, proje yazarlarının gözetiminde ve müşterinin teknik denetimi altında ayrıntılı bir iş yürütme planına (WPP) göre yapılması planlanmaktadır. İkinci aşamada yeniden inşası öngörülen “A” ekseni boyunca “1-4” akslarda yeniden yapılan binaya bitişik binanın yan kanadının yer üstü yapılarının denetimleri tamamlandı. Ek bina, taşıyıcı uzunlamasına cephe duvarları ve binanın orta eksenleri boyunca sütunlar ile üç katlı, üç açıklıklı bir çerçeve duvar yapısal şemasına göre inşa edilmiştir. Müştemilat, bitişik bir duvar yapılmadan yeniden inşa edilen binaya bitişik olup, bina içinden geçişli olup, 2. ve 3. katların cephe duvarları konsol kirişlere asılmıştır. Duvarlar, M100 çimento-kum harcı üzerine M10 kil tuğladan yapılmış, dış - 520 mm kalınlığında, iç - 380 mm kalınlığında, 1,0 MPa duvar tasarımına sahip, yük taşıyıcıdır. Kolonlar - beton kaplı çelik, 6 m aralıklı, 320 x 340 mm kesitli,