Mimari ve mekan planlama çözümleri

Alanda 1937-1939 yıllarında inşa edilmiş, kullanımdan kaldırılmış bir bina bulunmaktadır. Bina, çatı katı ve bodrum katıyla birlikte 2-4 katlı, karmaşık bir plandır. Dış duvarlar ve iç taşıyıcı duvarlar masif tuğladan yapılmıştır. Zeminler monolitik betonarmedir. Çatısı eğimli, kirişleri ahşap, çatısı galvaniz çatı kaplama çeliğinden yapılmıştır. Tasarım belgeleri, binanın restorasyonunu ve yeniden inşasını (modern kullanıma uyarlama) sağlar. Güvenlik unsurlarının tamamı, ana ve yan cepheler, 3. kata kadar avlu cephesi, 1. kattan 4. kata kadar salonların iç mekanları korunarak restore edilmiştir. Planda binanın büyüklüğü değiştirilmeden yeniden yapılanma sağlanır. Tasarım belgeleri şunları sağlar: avluya dış duvar eklenmesiyle çatı katı inşaatı cephe; mevcut bölmelerin sökülmesi, merkezi salonlara cam bölmelerin takılması; ahşap kaplama sisteminin sökülmesi; yeni iç duvarların, bölmelerin, kapı ve pencere açıklıklarının kurulumuyla tesislerin yeniden geliştirilmesi; üçüncü, dördüncü ve beşinci çatı katlarının dış duvarlarının iç duvarlarının köpük cam bloklarla yalıtımı; iki dış merdivenin düzenlenmesi; merkezi ana merdivenin 4. kattan çatı katına kadar uzatılması; asansör boşluklarının çatı katına uzatılması; mevcut iki merdivenden çatıya çıkışların düzenlenmesi; betonarme döşeme montajı ile bodrum katının seviyesinin düşürülmesi; bodrumdan üç çıkışın düzenlenmesi. 0,000'lik göreceli seviye, birinci katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır ve 6.10'lik mutlak seviyeye karşılık gelir. Yeniden yapılanma sonrasında binanın planlama seviyesinden sırta kadar maksimum yüksekliği değişmeden kaldı - 23,24 m. Binanın ana girişi caddeden sağlanmaktadır. -3,320 ve -3,540 katlarındaki bodrum katında aşağıdakiler tasarlanmıştır: yemek odaları bloğu, ev binaları, malzeme odaları, ofis ekipmanı ve ekipmanlarının onarımı için atölyeler, toplantı odaları, kasa odası, malzeme odaları, depo odaları. Bodrum katının yüksekliği 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 m. Birinci kat şu şekilde tasarlanmıştır: güvenlik binalarına sahip bir ana salon, bir banka binası bloğu, engelliler için çalışma alanlarının bulunduğu bir ofis binası bloğu, ofis binaları, toplantı odaları, bir sergi odası, MGN için evrensel kabinli banyolar. Zemin kattaki binaların yüksekliği 3,2 ve 3,74 m'dir. İkinci kat ofis alanı, toplantı odaları, sunucu odaları ve banka binalarını içerecek şekilde tasarlanmıştır. İkinci kattaki binaların yüksekliği 5,35 ve 5,23 m'dir. Üçüncü katta ise idari ve ofis binaları, toplantı odaları, sunucu odaları tasarlanmıştır. Üçüncü kattaki binaların yüksekliği 3,8 ve 3,9 m'dir. Dördüncü kat ofis alanı, toplantı odası ve sunucu odasıyla tasarlanmıştır. Dördüncü kattaki binaların yüksekliği 2,8'dir; 3,0; 3,4 m. Beşinci çatı katı ofis alanı ve sunucu odaları için tasarlanmıştır. Beşinci çatı katındaki binaların yüksekliği 2,5; 2,8;3,0 m. Her katta banyolar, temizlik malzemeleri için depolama alanları ve teknik odalar tasarlandı. Katlar arası dikey iletişim için mevcut ve yerleşik merdivenler ve her biri 1000 kg kaldırma kapasiteli makine dairesiz iki asansör kullanılmaktadır. Her kattan dağıtılmış acil çıkışlar sağlanmıştır. Çatı katının dış duvarları içi boş tuğlalardan yapılmış ve ardından sıva yapılmıştır. Tesisin işlevsel amacına bağlı olarak iç duvarlar ve bölmeler tasarlanmıştır: içi boş tuğladan, monolitikmineral yün levhalarla doldurulmuş metal bir çerçeve üzerinde betonarme ve alçıpan levhalar; ıslak koşullara sahip odalarda - seramik karolarla kaplı neme dayanıklı alçıpan levhalardan. Çatı katının kaplaması izolasyonlu çelik profilli sacdır, çatı haddelenmiştir, drenaj dıştandır, organize edilmiştir. Çatı katının pencereleri metal-plastik çift camlı olarak tasarlanmıştır. İç dekorasyon, tesisin işlevsel amacına uygun olarak gerçekleştirilir. Tasarım dokümantasyonu, sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişiler için binanın erişilebilirliğini sağlar. Zemin seviyesinden birinci kata kadar MGN erişimi için rampa, üniversal kabinli banyolar ve yanmaz bölgeler sağlanmıştır.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Mevcut 2-4 katlı binanın teknik incelemesi tamamlandı. Mevcut bina yeni tanımlanan bir kültür varlığıdır miras, 1937 - 1939'da çerçeve duvarlı inşaat şeması kullanılarak inşa edilmiştir. Dış ve iç duvarlar, çimento-kireç harcı ile katı kilden yapılmış taşıyıcı tuğlalardır. Birinci ve ikinci katların dış duvarlarının kalınlığı 510 mm, 640 mm, üçüncü ve dördüncü katların kalınlığı 510 mm, çatı katının kalınlığı ise 380 mm'dir. Cadde tarafındaki cephe duvarının payeleri yarım daire planlı pilasterlerle güçlendirilmiştir. İç duvarların kalınlığı 380 mm, 510 mm'dir. Anket sonuçlarına göre, duvarların teknik durumu kategorisi sınırlı hizmet verilebilirlik olup, kil tuğla duvarın hesaplanan basınç dayanımı 12 kg/cm'dir. Üst katlar betonarme ve tuğladır. Denetim sonuçlarına göre, atlama tellerinin teknik durumu kategorisi sınırlı servis verilebilirliktir. Bodrumun taşıyıcı destekleri tuğla sütunlar ve monolitik betonarme sütunlardır. Sütunların ana adımı 3,5 x 6,0 m, kesit - 510 x 510 mm'dir. Ana kolon aralıkları 3,45 x 3,45 m; 2,8 x 3,5 m, sütun kesiti - 500 x 500 mm, çap - 500; 55.0 mm. 0,000 işaretinin üzerindeki sütunlar monolitik betonarmedir. Kolonların ana adımı 2,8 x 3,5 m, kolonların kesiti 450 mm çapında, 260 x 260 mm'dir. Denetim sonuçlarına göre sütun ve kolonların teknik durumu kategorisi faaliyete geçti. Bodrumun üstündeki tavan, 100 x 200 (h) mm kesitli, monolitik betonarme kirişler üzerinde 300 mm kalınlığında monolitik bir betonarme levhadır; 280 x 490 mm; 240 x 370, 390 (y) mm; 260 x 470, 530(y) mm. Muayene sonuçlarına göre, bodrum katının üzerindeki tavanın teknik durum kategorisi çalıştırılabilir, beton sınıfı B 17,5'tir. 1., 2., 3., 4. katların üzerindeki tavanlar, monolitik betonarme kirişler üzerinde 100 mm kalınlığında monolitik betonarme levhadır. Monolitik kiriş sistemi, ana ve ikincil kirişlerden ve aynı bölümdeki kirişlerin çapraz düzenine sahip bir keson tipinden yapılmıştır. Keson sisteminin kirişlerinin kesiti 270 x 520, 550(h) mm'dir. Ana ve ikincil kirişlerin kesitleri 280, 305 x 610 (y) mm'dir; 300 x 580, 670 (y) mm; 290 x 860 (y) mm; 430 x 760, 780 (y) mm, 245, 255 x 350 (y) mm; 240 x 520, 530 (y) mm; 280 x 470, 640 (y) mm; 420 x 590 (y) mm. Müzayede salonunun üstündeki çatı katı, 100 numaralı I-kirişten sert takviye ile güçlendirilmiş monolitik kirişler üzerinde 22 mm kalınlığında monolitik betonarme bir levhadır. Kirişler, alt çelik kirişin düğümlerine tutturulmuş duvarlar ve çelik masalarla desteklenir. çatı makasları. Zeminlerin duvarlara dayandığı yerlerde monolitik betonarme dağıtım kirişleri yapılır. Muayene sonuçlarına göre katların teknik durum kategorisi çalıştırılabilir, beton sınıfı B 17,5 olup, katlarda izin verilen toplam tasarım yükü 830 kg/m'dir. Merdivenler - prefabrik betonarme basamaklar ve çelik kirişler ve kirişler üzerine monolitik inişler. Denetim sonuçlarına göre merdivenlerin teknik durum kategorisi - verimli. Müzayede salonundaki ve cephedeki balkonlar - dikmeler ve monolitik betonarme ile konsol çelik kirişler üzerinde monolitik betonarme nervürlü ve harici bir tuğla duvar ve dahili betonarme kolonlarla desteklenmektedir. Muayene sonuçlarına göre balkonların teknik durumu kategorisi çalışır durumdadır. Müzayede salonunun üstündeki kaplamanın taşıyıcı yapıları 22,17 m açıklığa sahip çelik makaslardır. Kafeslerden alınan metal numunelerin laboratuvar testleri sonuçlarına göre kafes kirişler St No. Zkp (GOST) çelik sınıfından yapılmıştır. 380-2005, GOST 535-2005). Binanın geri kalan kısmındaki kaplamanın taşıyıcı yapıları kirişler, raflar, aşıklar, mauerlat ve mantolamadan oluşan ahşap kiriş sistemidir. Çatı ahşap mantolama üzeri galvaniz çatı kaplama çeliğinden yapılmıştır. Kaplamanın taşıyıcı yapılarının teknik durumu kategorisi sınırlı olarak kullanılabilir, çatı kabul edilemez. Temeller, kireç harcı üzerine levha kireçtaşı ve kil masif tuğlalardan yapılmış şerit temeller ve doğal bir temel üzerinde bağımsız sütunlu monolitik betonarme temellerdir. Tamamlanan 1 - No. 13 numaralı çukurlar ve temellerin incelenmesi sonuçlarına göre, temellerin zeminin planlama seviyesinden derinliği 3,0 m, şerit temellerin genişliği 1,16 m ila 2,2 m arasındadır. Temel topraklarının dinamik sondaj sonuçlarına göre, temel tabanında tozlu, orta yoğunlukta, suya doymuş, e=0,7, c=0,03 kg/cm, iç sürtünme açısı - 28 özelliklere sahip kum bulunmaktadır. derece, E=150 kg/cm. Muayene ve doğrulama hesaplamalarının sonuçlarına göre, temellerin teknik durumu kategorisi sınırlı olarak işletilebilmektedir. Muayene sonuçlarına, doğrulama hesaplamalarına göre ve TSN 50-302-2004 Ek “B” uyarınca binanın teknik durum kategorisi üçüncüdür (3). Tasarım dokümantasyonu mevcut olanın yeniden inşasını sağlar. çatı katı üst yapısına sahip binalar, ahşap kaplama sisteminin sökülmesi, bölmeler, beton ve zeminlerdeki zeminlerin doldurulması. Tasarım belgeleri şunları sağlar: duvarlarda yeni açıklıkların açılması ve mevcut açıklıkların kısmen doldurulması; açıklıklardaki duvarların çelik çerçeveler ve haddelenmiş profillerden yapılmış lentolarla güçlendirilmesi; betonarme kolonların çelik çerçevelerle kısmen güçlendirilmesi, bodrum katının 300 mm'ye kadar derinleştirilmesiyle temellerin güçlendirilmesi; çatı katının inşaatı, kaplama, lentolar, merdivenler, tavanlarda bireysel açıklıklar. Yeniden inşa edilen binanın normal düzeyde bir sorumluluğu vardır. Binanın mekansal sağlamlığı ve stabilitesi, binanın dikey yük taşıyıcı elemanlarının zeminlerin sert diskleri, kirişlerin bağlantıları ve çatı kirişleri ile ortak çalışmasıyla sağlanır. Doğrulama hesaplamaları sonuçlarına göre duvarların, tavanların, kolonların ve makasların taşıma kapasitesi tasarım yüklerini taşımaya yeterlidir; yapıların donatıya ihtiyacı yoktur. Tasarlanan merdivenler mevcut binadan sedimanter genleşme derzi ile ayrılmaktadır. Dış ve iç taşıyıcı duvarlar (doldurulmuş açıklıklar), M 380 harçlı KORPu 510NF /1/150/1,4/ GOST 75-530 tuğla kalitesinden 2007, 75 mm kalınlığında tuğladır. Çatı katının dış taşıyıcı duvarları 380 mm kalınlığında, M 1 harçlı KORPu 150NF /1,4/75/530/ GOST 2007-75 tuğladan yapılmış tuğladır.