Mimari ve mekan planlama çözümleri

Tasarlanan iş merkezi binası 7 katlı, tek yeraltı katlı, U şeklinde olup, genel boyutları 72,0 x 21,6 m dış eksenlerde olup, binanın zemin seviyesinden korkuluk tepesine kadar yüksekliği 27,47 m'dir. 0,000'lik göreceli seviye, birinci katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır ve 3.32'lik mutlak seviyeye karşılık gelir. Bodrum -3,300 seviyesinde tasarlanmıştır: 30 araçlık bir park yeri, alet depoları, yedek parçalar, temizlik ekipmanları, kullanılmış floresan lambalar, mühendislik ve teknik tesisler (pompa istasyonu, havalandırma odası, su ölçüm ünitesi). Tesisin temiz yüksekliği (yerden tavana) 2,8 m'dir. 1 seviyesinde 0,000. katta aşağıdakiler tasarlanmıştır: 10 ve 9 araçlık otoparklar, bir güvenlik odası, kayıt masasının bulunduğu bir lobi, bir banyo, çöp konteynırları için bir oda ve mühendislik ve teknik odalar (2 havalandırma odası, bir acil durum kontrol odası, ana santral, ITP). Tesisin temiz yüksekliği (yerden tavana) 3,15 m'dir.
2. ila 7. katlar arasında (her katta) aşağıdakiler tasarlanmıştır: ofis alanı, banyolar, temizlik ekipmanı odası, sunucu odası, elektrik odası. Ayrıca 2. katta 2 adet sigara içilebilen oda bulunmaktadır. Tesisin temiz yüksekliği (yerden tavana) 3,15 m'dir. Katlar arası iletişim için 3 tip L2 ve 1 tip H1 olmak üzere 2 merdiven ve ayrıca 3 kg yük kapasiteli 1000 adet yük-yolcu asansörü tasarlandı. Kaplama (çatı) düzdür ve dahili bir drenaja sahiptir. Çatı haddelenmiş. Çatıya çıkış doğrudan merdiven hacminden sağlanmaktadır. Yükseklik farklılıklarında yangın merdivenleri sağlanmıştır (P1). +7'de 22,780. kat seviyesinde teras - kullanışlı bir kaldırım döşeme yüzeyi ile. Bölmeler – masif tuğla (120 mm), gazbeton bloklar (150-200 mm), metal çerçeve üzerinde alçıpan. Dış duvarların kaplaması, granit kaplamalı havalandırmalı bir cephe sistemi, çift camlı pencerelerle doldurulmuş alüminyum profillerden yapılmış vitray sistemidir. Pencere açıklıklarının doldurulması - Çift camlı pencerelerle doldurulmuş PVC profil. Proje belgeleri, engelli kişiler ve hareket kabiliyeti kısıtlı gruplar (MPG'ler) için bina ve yapıların erişilebilirliğini sağlamaya yönelik önlemler sağlar. Bina çevresindeki kaldırımların genişliği 3,0-1,5 m olup, yan taşların yüksekliği 40 cm'yi geçmemektedir. 1. kattaki yerleşik otoparkta engelliler için 5 araçlık park yeri bulunmaktadır. Bina girişleri rampalı olarak tasarlanmıştır. Giriş hollerinin boyutları tekerlekli sandalyelerin engelsiz manevra yapmasını sağlar. Binaya ve tesislere giriş kapıları en az 0,9 m genişliğe sahiptir. Koridorların genişliği 1,5-2,15 m'dir. Her katta bir adet üniversal sıhhi kabin bulunmaktadır. Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Binanın sorumluluk düzeyi normaldir. İş merkezi binası, yekpare betonarme çerçeve yapısal tasarımı kullanılarak tasarlandı. Binanın mekansal sağlamlığı, merdiven duvarlarının oluşturduğu kolonlar ve takviye çekirdeklerinin, betonarme zemin ve kaplamaların değişmez yatay diskleri ile ortak çalışmasıyla sağlanmaktadır. Sütunlar - monolitik betonarme B450 (bodrum katında, 450. ve 40. katlarda) ve B1'dan (2. kat ve üzeri) 303 mm kesitli. Merdiven ve asansör boşluklarının duvarları 200 mm kalınlığında olup B30 yekpare betonarmedir. Projede betonarme duvarların dış kısımlarının havalandırma cephe sistemi ile izolasyonu ve kaplanması sağlanmaktadır. Bodrumun dış duvarları monolitik betonarme B25'tir; W6; F150 400 mm kalınlığında, dış yalıtım katmanına sahip. Zeminler ve kaplamalar - 200 mm kalınlığındaki levhalar (bodrum katının üstünde) ve 180 mm boyuna kirişli, kesit 450x500(h) mm, B25 betondan yapılmıştır. Yer üstü katların dış yük taşımayan duvarları, havalandırmalı cephe sistemi ile izolasyon ve dış kaplama ile 200 mm kalınlığında gazbeton bloklardan (D500; B2.5) yapılmış zeminlerde kat kat desteklenmektedir. Proje, yük taşımayan duvarların binanın yük taşıyan yapılarına sabitlenmesini sağlar. Havalandırmalı cephe sisteminin binanın taşıyıcı yapılarına bağlanmasına yönelik yapısal çözümler, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın mevcut teknik sertifikasına uygun olarak çalışma belgelerinde geliştirilmiştir. Merdivenler monolitik betonarme malzemeden yapılmıştır. 0.00 bağıl yüksekliği +3.32 m mutlak yüksekliğe karşılık gelir. Temeller kazıklı temel üzerine yapılmıştır. B520, W25, F6 betondan yapılmış, kasa koruması altında Fundex teknolojisi kullanılarak yapılmış 150 mm çapında fore kazıklar. Kazıkların çalışma uzunluğu 20,45 m, kazık ucunun mutlak yüksekliği eksi 21.45 m Izgaralar - 800 mm kalınlığında monolitik betonarme B30 levha şeklinde; W6; F150. Kazıklar ile ızgara arasındaki bağlantı sağlamdır. Kazık uçlarının tabanında, tekli IGE 5 kayaları (IL = 9; E = 0,25 MPa, e = 18) ile %0,522'e kadar çakıl ve çakıl taşları içeren, refrakter plastik ara katmanları olan yarı katı balçıklar vardır. Kazıkların üzerindeki tasarım yükü, hesaplamaların sonuçlarına ve zeminin statik sondajına göre 150 tf'dir. Tasarım yükünü doğrulamak için statik testler sağlanır. Tasarlanan binanın bitişik alanında “Fundax” teknolojisi kullanılarak yapılan teğetsel matkaplarla muhafaza borusunun koruması altında zemine duvar yapılması planlanıyor. 400 mm çapında, 34.5 m uzunluğunda, kazık ucunun mutlak yüksekliği eksi 31.00 m olan, B25, W6, F150 betondan yapılmış kazık. Kazıklardaki tasarım yükü 85 tf'dir. Kazıkların tabanında IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542) sert kil bulunmaktadır. Üst kısımda, kazıklar, tasarlanan binanın çerçevesinin sütunlarının dayandığı yüksekliğe sahip bir kiriş ile birleştirilmiştir. Yeraltı yapılarını yeraltı sularından korumak için projede W6 betonunun kullanılması öngörülüyor. Taşıyıcı yapıların hesaplanması SCAD 11.3 programında toprak temeli dikkate alınarak yapılmıştır. Tasarlanan binanın taslağı 44 cm'dir.