Mimari ve mekan planlama çözümleri

Belgeler, yeniden inşa edilen alanın merkezindeki boş bir arsa üzerinde bir iş merkezi binasının inşasını da içeriyor. İş merkezi binası 3-7-10 katlı, bodrumsuz, düz yüzeyli ve karmaşık bir plan konfigürasyonuna sahiptir. Zemin kotunun planlama işaretinden korkuluk tepesine kadar maksimum yükseklik +35,550 m, plandaki maksimum boyutlar 97,24 x 64,55 m'dir.Cephelerin kaplamaları, iki renkli metal kasetli havalandırmalı cephe yapıları kullanılarak tasarlanmıştır. ve renkli camlı cam-alüminyum yapılar. Binada, orta sınıf binek araçlar için, çift hatlı bir rampa ve park araçları için tasarlanmış otoparkın çatısına erişime sahip, yerleşik ve bitişik 3 katlı kapalı otopark bulunmaktadır. Üç katın her birindeki otopark, hava kilitleri aracılığıyla binanın ofis kısmına bağlanıyor. Binanın orta kısmındaki zemin katta bir lobi grubu, toplantı odaları, teknik personel için malzeme odaları, elektrik odası, çöp konteynırı odası ve otopark bulunmaktadır. İkinci katta ise tasarlanmış teknik odalar, depo odaları, teknik personel ve bakım tesisleri için malzeme odaları ve otopark bulunmaktadır. Binanın ofis bölümünün üçüncü ila onuncu katları, kiralık ofis alanı tarafından işgal ediliyor. Her katta sıhhi tesisat, tuvalet malzeme odaları ve sigara içme odaları bulunmaktadır. Binanın orta kısmında yolcu, kargo, engelli ve itfaiye teşkilatlarının taşınması için tasarlanmış 630 kg yük kapasiteli beş yolcu asansörü ve 1000 kg yük kapasiteli ayrı bir yük asansörü bulunan asansör salonu bulunmaktadır. Binanın altı merdiveni vardır: üçü otoparkta ve üçü ofis bölümünde. Tasarım çözümleri, SNiP 35-01-2001 gerekliliklerine uygun olarak sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişiler için iş merkezinin erişilebilirliğini sağlar. Ofis bölümünün tüm katlarında yanmaz bölgeler, evrensel umumi tuvalet kabinleri ve otoparkta engelliler için iki araçlık park alanı tasarlandı. Girişteki zemin kotunun planlama kotu 0,15 m olduğundan rampaya gerek yoktur. Yapıcı ve alan planlama çözümleri

İş merkezi binasına yönelik tasarım çözümleri, binanın mevcut bina içindeki konumu dikkate alınarak geliştirildi. Bina konut dışı binalara ve trafo merkezine bitişiktir. İş merkezi binası, genleşme derzleri ile üç bloğa bölünmüş, kolon-duvar sistemi kullanılarak monolitik betonarme yapılarda tasarlanmıştır. Sütun ızgarası: blok 1 - 7,75x7,75 m; blok 2 – 7,75x6,50 m; blok 3 – 7,20x6,50 m. Sütunlar - 400x400 mm'den 600x600 mm'ye kadar kesit. Zemin ve kaplama levhaları - kalınlık 180; 190; 220 mm, kirişsiz; Kirişler geniş açıklıkların, konsolların ve yoğun yük aktarımının olduğu alanlarda sağlanır. 3. bloğun kaplaması, blok çerçevenin kolonlarına yük aktarımı ile teknolojik ekipmanı destekleyecek çelik yapılar içermektedir. Duvar kalınlığı - 160; 200 mm. Yer üstü yapıların malzemesi - beton sınıfı B35; F75 (dış mekan yapıları için), AIII sınıfı bağlantı parçaları. Taşıyıcı yapıların hesaplamaları SCAD 11.3 yazılım paketi kullanılarak yapılmıştır. Blok 1'in dış duvarları: iki duvar - dikey menteşeli 100 mm kalınlığında üç katmanlı sandviç paneller, Sredny Prospect'teki 28 numaralı konut binasının yan tarafındaki duvar - sökülmüş bir endüstriyel binadan mevcut bir duvar, stabilitesi bloğun monolitik zeminlerine ankrajlanarak sağlanır. Blok 2 ve 3'ün dış duvarları: yük taşımayan - zeminlerde destekli, kat kat kesilmiş ve yalıtımlı ve menteşeli havalandırmalı cepheye sahip 250 mm kalınlığında masif seramik tuğlalardan oluşur. Tuğla, galvanizli çelik esnek bağlar kullanılarak binanın yük taşıyan yapılarına sabitlenir. Cephe sistemi, binanın taşıyıcı yapılarına uzman bir kuruluş tarafından sertifikalı teknoloji kullanılarak ve genel tasarımcı ile anlaşarak bağlanır. Temeller, şantiyede gerçekleştirilen jeoteknik araştırmalar, mevcut binalardaki çukurlar ve kazıkların statik yük testlerine dayanarak tasarlanmaktadır. Temel tasarımı, kazıklı temel üzerine yüksek monteli monolitik betonarme ızgaralardır. Blok 1 ızgaraları – 500 mm kalınlığında levha; blok 2 ve 3 için ızgaralar – bağımsız, 1000 mm yüksekliğinde; yığınların konumu kümelenmiştir. Kazıklar, Geoizol teknolojisi kullanılarak Atlas sondaj kulesiyle deliniyor. Kazıkların kesiti ve uzunluğu: blok 1 – çap 460/670 mm, ızgaranın tabanından uzunluk 31,0 m; blok 2 ve 3 – çap 510/730 mm, ızgara tabanından 30,0 m uzunluk. Eksi 28,200'deki kazıkların tabanında toplam deformasyon modülü 180 kg/cm² olan yarı katı ve refrakter balçıklar bulunmaktadır. 150 kg / cm². Statik yüklü kazıkların test sonuçlarına göre kazıkların hesaplanan taşıma kapasitesi 210 tf'dir. Kazıklarda tasarım yükü: blok 1 – 100 tf; bloklar 2;3 – 130 tf. Binanın yeraltı yapılarının malzemesi B25, W6, F100 sınıfı beton, AIII sınıfı takviyedir. Şantiyedeki jeoteknik durumun ve inşaatın çevredeki binalar üzerindeki etkisinin bir değerlendirmesi yapıldı; bitişik binaların stabilitesini ve mevcut yer altı iletişiminin güvenliğini sağlamak için önlemler alındı: bodrum eksikliği; bina temellerinin tabanında fore kazıkların kullanılması; ızgaraların tabanının işareti mevcut temellerin derinliğinden daha düşük değildir; mevcut binaların temellerinin ek yerleşimleri izin verilen maksimum değerleri aşmıyor; Mevcut binaların inşaat sırasında ve inşaatın tamamlanmasından sonra yerleşimlerinin izlenmesi planlanmaktadır. TSN 50-302-2004. 0,000'lık göreceli puan, 3.35'lik mutlak puana karşılık gelir.