Sermaye inşaat projesinin teknik ve ekonomik özellikleri

İnşaatın 2. Aşaması

İnşaat alanı, m2: 1022,81
Toplam inşaat alanı, m2: 3827,14
Dairelerin toplam alanı, m2: 3111,40
Dairelerin yaşam alanı m2: 1528,88
İnşaat hacmi: 12519,19
rakımın üstünde 0,000:14820,51
yüksekliğin altında 0,000 m3: 2301,32
Daire sayısı; adet:52
tek odalı birimler: 25
iki odalı birimler: 19
üç odalı birimler: 8
Kat sayısı: 4
Kat sayısı fl. 4 + teknik alan
İnşaatın 3. Aşaması
İnşaat alanı, m2: 2027,17
Toplam inşaat alanı, m2: 7617,47
Dairelerin toplam alanı, m2: 6252,22
Dairelerin yaşam alanı m2: 3159,44
İnşaat hacmi: 29373,69
rakımın üstünde 0,000:24812,56
yüksekliğin altında 0,000, m3: 4561,13
Daire sayısı; adet: 96
tek odalı birimler: 33
iki odalı birimler: 39
üç odalı birimler: 24
Kat sayısı: 4
Kat sayısı: 4 + teknik yeraltı

Mimari ve mekan planlama çözümleri

İmarsız bir alanda yer alan konut kompleksinin inşası için proje dokümantasyonu geliştirilmiştir. Konut kompleksi, açık bir avlu alanı oluşturan ve inşaatın 3 aşamasına bölünmüş 3 çok apartmanlı konut binasından (bundan sonra konut binaları olarak anılacaktır) oluşmaktadır. İnşaatın ilk aşaması, çatı katı gaz kazan dairesi ile teknik yeraltı, çatı katı olmayan, 4 yer üstü katlı 4 bölümden oluşan ayrı bir konut binasını içermektedir. Konut binası, aşırı eksenlerde (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m boyutlarında L şeklinde kırık bir plana sahiptir.İnşaatın ikinci aşaması, zemin üstü 3 kattan oluşan 4 bölümden oluşan ayrı bir konut binası içerir. teknik bir yeraltı, çatı katı olmadan, çatı gaz kazan dairesi ile. Konut binası, aşırı eksenlerde (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m boyutlarında L şeklinde kırık bir plana sahiptir İnşaatın üçüncü aşaması, 6 yer üstü katlı 4 bölümden oluşan ayrı bir konut binası içermektedir. , teknik yeraltı, çatı katı olmadan, çatıya monte gaz kazan dairesi ile. Konut binası, aşırı eksenlerde (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m boyutlarında U şeklinde kırık bir plana sahiptir.Her konut binasında, teknik yeraltı binalarının yüksekliği 1,80 olacak şekilde tasarlanmıştır. .3,0 m; konut katlarının yüksekliği - 2,89 m; çatı kazan dairesinin yüksekliği çıkıntılı yapıların tabanına kadar 0,000 m'dir; Birinci katın bitmiş katının seviyesi XNUMX bağıl seviyesi olarak alınır. Cephenin dikey düzleminin planlama zemin seviyesinden (-1,05 m) bina parapetinin tepesine kadar maksimum yüksekliği 14,55 metre, merdiven ve çatı kazan dairesi korkuluk tepesine kadar 17,785 metredir. Her konut binasında teknik yeraltı, tüm binanın altında bulunur, yangın bölmelerine bölünmüştür ve tesislerin dağıtımını, elektrik güç kaynağı ve su ölçüm üniteleri için tasarlanmış odaları ve bir elektrik panosu odasını sağlar. Teknik yeraltıların bağımsız giriş ve çıkışları vardır. Konut binaları - daireler - tüm üst katlarda tasarlanmıştır. Katlar arasında tahliye ve iletişim için, her konut binasının her bölümünde L1 tipi geleneksel bir merdiven tasarlanmıştır. Çatıya çıkışlar, her merdiven boşluğundan, yangına dayanıklı ambar kapıları aracılığıyla seyyar merdivenler aracılığıyla tasarlanmıştır. Çatıda kazan dairesi bulunan bölümlerde, merdivenden çıkan yangın kapısı ile çatıya erişim sağlanmaktadır. Çatı yüksekliklerindeki farklılıklarda metal yangın merdivenlerinin montajı sağlanmaktadır. Her konut binasının her bölümünde 675 kg kaldırma kapasiteli yolcu asansörü tasarlanmıştır. Konut yapılarında daire tipi ve sayısı müşteri tarafından kabul edilen daire tasarımına uygun olarak kabul edilmektedir. Teknik yeraltının zemin planlama seviyesine kadar olan duvarları, ekstrüde polistiren köpük levhalardan ısı yalıtımlı monolitik betonarme, 0,000 işaretine kadar - ekstrüde polistiren köpük levhalardan ısı yalıtımlı, son kat kaplamalı monolitik betonarmedir. ince tabakalı sıva. Konut binalarının dış taşıyıcı duvarları, mineral yün levhalardan ısı yalıtımı ve son kat ince tabaka sıva ile monolitik betonarmedir. Konut binalarının dış yük taşımayan duvarları, mineral yün levhalardan ısı yalıtımı ve ince tabakalı sıvadan bir son kat ile kat kat destekli gözenekli taştan yapılmıştır. Korkuluk seviyesindeki dış duvarların duvarları masif tuğladan yapılmıştır. Konut binalarının iç taşıyıcı duvarları monolitik betonarmedir. Bölmeler - dil ve oluklu alçı bloklardan, mineral yünden hava boşluğuna sahip tek katmanlı ve iki katmanlı ve teknik odalarda tuğladan. Pencereler ve balkon kapıları, yerleşik hava besleme cihazlı, çift camlı pencereli metal-plastiktir. Balkon ve sundurmaların camlanması tek camlı vitray sistemidir. Kapılar - metal ve ahşap, camlı ve masif, yangına dayanıklı ve geleneksel versiyonlarda. Kaplama (çatı) düzdür, birleştirilmiştir, yalıtılmıştır, ters bir çatıyla, bir yükleme çakıl tabakasıyla ve bazı yerlerde koruyucu bir kaldırım levhası tabakasıyla. Drenaj dahilidir. Cephe dekorasyonunda ve detaylarında açık kahve, koyu kahve ve açık bej renklerinde renkli dekoratif türk parçaları kullanılmıştır.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Konut binaları, monolitik betonarme betondan yapılmış çapraz duvar yapısal tasarımı kullanılarak tasarlanmıştır. İnşaatın 1. etabındaki konut binası 4 bölümden oluşmakta olup deformasyon-sedimantasyon derzleri ile 3 bloğa bölünmüştür. İnşaatın 2. etabının konut binası 3 bölümden oluşmakta olup deformasyon-sedimantasyon derzleri ile 3 bloğa bölünmüştür. İnşaatın 3. etabındaki konut binası 6 bölümden oluşmakta olup deformasyon-sedimantasyon derzleri ile 4 bloğa bölünmüştür. Binaların sorumluluk düzeyi normaldir. Binanın mekansal sağlamlığı, enine ve boyuna duvarların, betonarme zeminlerin ve kaplamaların değişmez yatay diskleri ile birlikte ortak çalışmasıyla sağlanır. Zemin kat ve üzeri taşıyıcı duvarlar 140 ve 160 mm kalınlığında B20 betondan yapılmıştır. Teknik yeraltının dış duvarları monolitik betonarme B25'ten yapılmıştır; W6; F50 250 mm kalınlığında, dış yalıtım katmanına sahip ve zemin seviyesinin üstünde ince duvarlı sıva ile kaplanmış. Yeraltı katındaki iç duvarlar 160 mm kalınlığında olup B25 betondan yapılmıştır. Zeminler ve kaplamalar - B160 betondan yapılmış 25 mm kalınlığında monolitik betonarme levhalar; F50, balkon alanında termal astarlı. Konut binalarının dış yük taşımayan duvarları 2,1NF 250 mm kalınlığında gözenekli taştan yapılmış, kat kat desteklenmiş, dış izolasyonlu ve ince tabaka sıva ile kaplanmıştır. Korkuluk seviyesindeki dış duvarların duvarları masif M150 tuğladan yapılmıştır; F50 250 mm kalınlığında. Tasarım çözümleri, taşıyıcı duvarların dış bölümlerinin sıvanması ile yalıtım sağlar. Standart zeminler için merdivenler, monolitik betonarme platformlara dayanan prefabrik betonarme basamaklardır. Asansör boşluklarının duvarları 120 mm kalınlığında, B25 betondan yapılmış yekpare betonarmedir. Asansör boşluklarının kaplaması 200 mm kalınlığında B25 monolitik betonarme levhadır. Havalandırma blokları, katlarda kat kat destekli prefabrik betonarmedir. Çatı kazan dairelerinin taşıyıcı yapıları çelik çerçevelerdir: raflar, kutu kesitli bükülmüş kapalı profillerden ve haddelenmiş kanallardan yapılmış kaplama kirişlerinden yapılmıştır. Kaplama profilli döşemedir. Çatı kazan dairelerinin dış duvarları 120 mm kalınlığında üç katmanlı “sandviç panellerden” yapılmıştır. Temeller, monolitik betonarme B350'ten yapılmış 25 mm kalınlığında levhalar şeklinde doğal bir temele dayanmaktadır; W6; F150. Temellerin altında 100 mm kalınlığında sıkıştırılmış kırma taş yatağı üzerine 500 mm kalınlığında beton hazırlığı sağlanır.