İnşaat alanının özellikleri
• İnşaatın iklim bölgesi (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Tasarım hava sıcaklığı, olasılık 0,92 (SNiP 23-01-99*) - eksi 26°C.
• Nem bölgesi - 1. ıslak
• Bina çatısındaki standart kar yükü 126 kg/m²'dir. (SP 20.13330-2011) (III kar bölgesi).
• Rüzgar basıncının standart değeri (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• İnşaat alanının depremselliği - sismik değil.

Tasarlanan binanın genel özellikleri.
• Fonksiyonel yangın tehlikesi açısından bina F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2 sınıflarına aittir.
• Binanın yapısal yangın tehlikesi sınıfı C0'dır.
• Binanın yangına dayanıklılık derecesi I'dir.

İş merkezi, hem mimari hem de teknik parametreler açısından kiracıların gereksinimlerine mümkün olduğunca yakın hale getirecek yeni bir inşaat projesidir. Binanın görünümü, yüksekliği ve konfigürasyonu fonksiyonel imar, aydınlatma ve yangın güvenliğinin teknolojik koşulları tarafından belirlenen çok katlı bir alan planlama kompozisyonudur. Binanın konsepti sistematik olarak kentsel gelişime uyum sağlayacak ve mevcut ve planlanan ulaşım yollarına bağlanacak. Binanın özlü bir formu, sakin silüetleri ve plastik cepheleri var. Böyle bir çözüm, belirli bir konumdaki yüksek katlı bir merkez için iki ana kriter arasında optimal bir denge sağlar: önemli bir kentsel planlama düğümünü desteklemek için gerekli olan bağımsız baskın kütle ve ana yapının çevreyle uyumu. binalar. Bina, tabanın merkezinin sanal ekseni etrafında yer alan, farklı yükseklikteki iki kuleden, Ofis binaları 1 ve 2'den (sırasıyla 46 ve 89 m yüksekliğinde) oluşmaktadır; tasarım, orantılılığı, dokusu ve dış tasarımıyla dikkat çekmektedir. . Binanın dış görünümü, simetrinin uyumuyla mükemmellik arzusunu doğrulayan formları ile değişime ve sürekli gelişime yönelik hareketi simgelemektedir.

Bina şunları içerir:
Yerleşik ek binaları olan ofis binası 1;
Ofis binası 2,
10-13 kat seviyesinde binalar dekoratif metal bir yapı ile birbirine bağlanmıştır.

Ofis binası 1 şunları içerir: 2. ila 13. katlar arasında yer alan ofis binaları, giriş grubu ve 1. katta güvenlik ofisleri bulunmaktadır. Giriş grubunun ofis binasına dikey bağlantısı iki asansör ve iki merdivenle gerçekleştirilmektedir. Ayrıca bina teknik personelinin kullanımına yönelik bir servis asansörü ve otoparkın yeraltı katları ile bina giriş lobisini birbirine bağlayan bir asansör mevcut olup; Binanın 1. ve 2. katlarında yer alan yerleşik ve bitişik binalar şunlardan oluşmaktadır: gençlik ve gençlik kulübü, sağlık merkezi, spor hekimliği merkezi ve doğum öncesi kliniği. Giriş gruplarının binaya dikey bağlantısı iki asansör ve dört merdivenle gerçekleştirilmektedir; binanın 123. yeraltı katında 1 araçlık dahili otopark; bodrum, birinci ve teknik katlarda sağlanan teknik tesisler; 1. ve 2. katlarda bulunan kiralık mülkler

Tasarlanan binanın genel özellikleri.
Plandaki boyutlar – 87.2m x 30.7m.
Yükseklik – 47.74m.
Kat sayısı 1÷12+ teknik kat
Bodrum katının zeminden zemine yüksekliği 3.3 m'dir.
Katların yerden zemine yüksekliği - alttaki katlardan daha yüksek
• 1. kat - 4.80m.
• 2÷12 kat - 3.3m.
• teknik kat - 2.55m
• asansör sayısı - 7 adet, 1000 kg yük kapasiteli ve her biri 1.6 m/sn hızda.
+8.600 kotlarında kullanılan çatıya erişim mevcuttur. 0.000.katın bitmiş katının kotu 1 bağıl kotu olarak alınır.

Ofis binası 2 şunları içerir: o2. ila 24. katlar arasında yer alan ofis binaları, 1. katta bir giriş grubu ve güvenlik hizmeti binası bulunmaktadır. Giriş grubunun ofis binasına dikey bağlantısı altı asansör ve iki merdivenle gerçekleştiriliyor. Ayrıca bina teknik personelinin kullanımına yönelik bir servis asansörü ve otoparkın yeraltı katları ile bina giriş lobisini birbirine bağlayan bir asansör mevcut olup; bodrum, birinci ve teknik katlarda sağlanan teknik tesisler; 1. ve 2. katlarda bulunan kiralık mülkler

Tasarlanan binanın genel özellikleri.
Plandaki boyutlar – 49.5m x 32.8m.
Yükseklik – 90.0m.
Kat sayısı 1÷24+ 2 teknik kat
Bodrum katının zeminden zemine yüksekliği 3.610 m'dir.
Katların yerden zemine yüksekliği - alttaki katların üstünde: 1. kat - 4.65 m; 2÷24 kat - 3.3 m; teknik katlar - 2.55 m; Asansör sayısı - 8 adet, 1000 kg yük kapasiteli ve her biri 1.6 m/sn hızda. Modern yapı malzemelerinin kullanılması, kapalı yapıların ses ve ısı yalıtım kapasitesi gereksinimlerini karşılamayı mümkün kılar. Alan planlama çözümleri, bireysel odalardan ve bir bütün olarak binadan acil durum çıkışlarının sayısı, acil çıkışlara olan mesafe ve tahliye yollarındaki geçitlerin ve açıklıkların boyutu açısından tahliye yolları gerekliliklerine uyumu sağlar. Tesisin bitirilmesi için alınan kararlar, yanıcılık, duman oluşumu ve zehirlilik açısından bitirme malzemelerine ilişkin gereklilikleri karşılamaktadır. Kaçış yollarında duvarların, zeminlerin ve tavanların kaplama malzemeleri yanıcı değildir. Binanın boyutları, binalar arasındaki yangın ve sıhhi boşluk gerekliliklerini ihlal etmez ve çevredeki binaların binalarının normal yalıtım ve aydınlatma süresinin korunmasına izin verir. Tasarlanan binanın tüm kamusal ve teknik binaları normalleştirilmiş doğal aydınlatmaya sahiptir. Bu projede, SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 uyarınca, nüfusun düşük hareketlilik gruplarının erişilebilirliğine yönelik önlemler sağlanmaktadır (bkz. Cilt 10 “sağlamak için önlemler) engelli insanlar için erişim”). Binada meydana gelen teknolojik süreçler atmosfere zararlı emisyonlar içermemektedir. Yönetim binasının hacimsel, mekansal ve mimari ve sanatsal tasarımı güneşlenme koşulları, aydınlatma ve yangın gereksinimleri dikkate alınarak geliştirildi. Binanın cephelerinin mimari tasarımı vitray düzlemleri ile boş duvar düzlemlerinin birleşimidir. Binanın dış dekorasyonu orta kayıt-vasistas yarı saydam sıcak cephe sistemi "TATPROF" (TP-50300 Serisi)'dir. Binanın bodrum katı ve birinci katı Kraspan sistemine göre porselen taş gibi yapay taşlarla kaplanmıştır. Binada aşağıdaki kapı tipleri tasarlanmıştır: merdiven kapıları - GOST 6629-88'e göre güçlendirilmiş camla doldurulmuş neme dayanıklı kaplamalı ahşap camlı; binaya giriş - metal-plastik camlı; iç kapılar – masif ahşap; teknik odalar - metal. 1 ve 2 numaralı ofis binalarının zemin katında ve yerleşik ve bitişik binalarda, AERECO havalandırma vanalı 2 odacıklı çift camlı pencerelere (4-10-4-10-4) sahip metal-plastik (PVC) pencereler tasarlanmıştır. Binanın ikinci katından itibaren alüminyum pencereler, AERECO vantilatör vanalarına sahip 2 odacıklı çift camlı pencere ile “termal” pencere profilinden tasarlanmıştır. Vitrayın şeffaf bölgesi: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (sertleştirilmiş) – 14 Argon – 6 Ekstra Şeffaf – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Çift camlı bir pencerenin ısı transfer direnci = 1.33 m2C/W. Vitrayın opak bölgesi: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (sertleştirilmiş) – 12 Argon – Enamel 6 Ekstra Şeffaf (RAL 7031). Çift camlı bir pencerenin ısı transfer direnci = 0.65 m2C/W. Binada bölme olarak BLITZ-VINYL alçı vinil paneller, dil ve oluklu levhalar ve tuğladan yapılan bölmeler kullanılıyor. Binanın bitirilmesi aşağıdaki tiplerde gerçekleştirilir: Geliştirilmiş kaplamalar - lobi, asansör salonları, koridorlar; Bitirmeye hazırlık - ofis ve yerleşik binalar; Basit bitirme – teknik ve yardımcı odalar. Binaların ana, yardımcı, hizmet ve teknik amaçlarla dekorasyonunda aşağıdakiler benimsenmiştir: ofis binalarındaki duvarlar, bölmeler, tavanlar ve zeminler - bitirmeye hazırlık; yerleşik odalarda duvarlar ve bölmeler - bitirme hazırlığı; teknik tesislerdeki duvarlar ve bölmeler sıvalı tuğla olup, ardından su bazlı boyalarla boyanmaktadır. Zeminler Rus yapımı seramik granittir. Tavanlar su bazlı boyalarla boyanmıştır; Genel amaçlı binalardaki duvarlar ve bölmeler - su bazlı boyalarla boyanarak iyileştirilmiştir. Zeminler Rus yapımı seramik granittir. Tavanlar su bazlı boyalarla boyanmıştır. Sürekli dolu olan tüm kamusal alanlar doğal ışık almaktadır. Proje, tesislerin gürültü, titreşim ve diğer etkilerden korunmasını sağlamak için mimari ve inşaat önlemleri sağlamaktadır:  asansör boşluklarının duvarları, kat kat monolitik betonarme zeminlerin desteğinden muaftır ve kalıcı olarak kullanılan odalara bitişik değildir; sürekli dolu olan odaların üzerinde bulunan havalandırma odalarının zeminleri yüzer şekilde tasarlanmıştır; Kalıcı olarak kullanılan odalara bitişik havalandırma odalarının tavanları akustik olarak kabul edilir ve aşağıdakilerden oluşur: 220 mm kalınlığında monolitik betonarme zeminler, mineral yün levhalar (kalınlık hesaplamaya göre alınır) ve akustik paneller. Tesisin bitirilmesi için alınan kararlar, yanıcılık, duman oluşumu ve zehirlilik açısından bitirme malzemelerine ilişkin gereklilikleri karşılamaktadır. Kaçış yollarında duvarların, zeminlerin ve tavanların kaplama malzemeleri yanıcı değildir.