Mimari ve mekan planlama çözümleri

Proje dokümantasyonu, konut dışı bir binanın (yarı mamul fabrikası) bir iş merkezi için mevcut boyutlarda yeniden inşa edilmesini sağlar. Bina dikdörtgen şeklinde olup eksenel boyutları 58,1 x 28,58 m'dir. 0,000 bağıl seviyesi birinci katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır ve bu da 12,75 mutlak seviyesine karşılık gelir. Proje belgeleri şunları sağlar: idari, ofis, ev, teknik ve yardımcı binaların zemin katına yerleştirme; ofis ve destek binalarının ikinci, üçüncü ve dördüncü katlara yerleştirilmesi; bir asansör boşluğunun hava kanallarının döşenmesi için, ikincisinin elektrik iletişimlerinin ve bir duman tahliye boşluğunun döşenmesi için işlevsel amacının değiştirilmesi; mevcut asansör boşluklarında asansörlerin yük ve yolcu asansörleriyle değiştirilmesi; mevcut kapıların yerine ön cepheden 1. kattaki binalara iki girişin korunması; mevcut kapının yerine acil çıkış düzenlenmesi; merdivenlerin korunması; havalandırma cephesi kurulumu; doğal taşlı giriş alanlarına bakan; bodrum onarımı; yeni kapı dolgularının montajı; Mevcut pencere açıklıklarının cinsine göre doldurulması. Zemin katta 0,000 seviyesinde aşağıdakiler tasarlanmıştır: salonlar, ofis binaları, yönetici ofisleri, kontrol odası, personel vestiyeri, yemek alanları, fotokopi odası, temizlik malzemeleri odası, tuvaletler (MGN dahil), kadınların kişisel hijyen odası, kazan dairesi , havalandırma odası, su sayacı üniteleri, ana santral. 4,800. kattaki ikinci katta aşağıdakiler tasarlanmıştır: salonlar, ofis alanı, yönetici ofisi, giyinme odası ve tuvaleti olan bir tıp merkezi, temizlik ekipmanı odası, tuvaletler. 9,600. kattaki üçüncü katta aşağıdakiler tasarlanmıştır: ofis alanı, yönetici ofisleri, temizlik ekipmanı odası, tuvaletler. 14,400. kattaki dördüncü katta aşağıdakiler tasarlanmıştır: ofis alanı, yönetici ofisleri, temizlik ekipmanı odası, tuvaletler. Katların yüksekliği temizdir (tabandan asma tavana kadar 3,0 m. Çatı düz, haddelenmiş ve iç drenajlıdır. Birinci katın dış duvarları tuğladır. 2-4 katlı dış duvarlar betonarme perde panellerdir. Dış duvarlar, görünmez sabitlemeli alüminyum panellerle (U-kon sistemleri - asma havalandırmalı cepheler sistemi) son kaplama kaplamalı çerçeve için mühendislik termal hesaplamalarına dayanan etkili mineral yün levha yalıtımı ile dışarıdan yalıtılmıştır. Pencereler çift camlı metal plastiktir. Dış kapılar camlı ve kapatıcılı metal-plastiktir. İki adet Kone MonoSpace asansörünün makine dairesi olmadan kurulması planlanıyor. Hareket kabiliyeti düşük gruplar için yaşam koşullarının sağlanması nüfus, proje aşağıdaki tasarım çözümlerini sağlar: girişte 1:8 eğimli bir rampa tasarlanmıştır; giriş platformunun üzerinde drenajlı bir gölgelik tasarlanmıştır; zemin katta işyerleri ve engelli tuvaleti tasarlanmış; kapılar yalnızca tek yönlü menteşeler üzerinde döner kapılarla sağlanır; engelli kişilerin hareket yolu boyunca kapı aralıklarının genişliği açıkça 0,9 m'dir; koridor genişliği – 2 m.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Teknik araştırmaya göre mevcut bina, geçen yüzyılın 70'li yılların başında çerçeve yapısal tasarımı kullanılarak inşa edilmiştir. Binanın sorumluluk düzeyi normaldir. Dış duvarlar genişletilmiş kil betondan yapılmış, 250 mm kalınlığında, çalışır durumda panellerdir. Birinci katın duvarlarının tuğlaları sıradan kil tuğlalardan yapılmış, duvarların kalınlığı 380 ve 510 mm, durumu uygulanabilir. Bodrumu olmayan bir bina. Birinci ve ikinci katlarda 600x400 mm, üst katlarda 400x400 kesitli prefabrik betonarme kolonlar çalışır durumda. GOST 8509-86'ya göre eşit açılı açıyla dikey metal bağlantılar, çalışma durumu. Çerçeve kirişleri (enine çubuklar) prefabrik betonarmedir, kesit 400x800(h), sınırlı hizmet verilebilir durumdadır. Zeminler ve kaplamalar, 400 kg/m400'lik faydalı standart yük için, sınırlı hizmet koşulu için, 2 mm kaburga yüksekliğinde, prefabrik betonarme nervürlü levhalardır. Prefabrik betonarme merdivenler ve sahanlıklar Yatay su yalıtımı tamamlandı. Temeller sütunlu monolitik betonarme olup, birinci katın taşıyıcı ve kendini destekleyen duvarlarının altında çalışır durumda prefabrik betonarme temel kirişleri ve şerit temeller bulunmaktadır. Duvarların, kolonların ve temellerin taşıma kapasitesi tasarım yüklerini taşımaya yeterlidir; yapılar donatı gerektirmez. Zeminlerin taşıma kapasitesi tasarım yüklerini taşımada yetersiz olup takviye gerektirmektedir. Proje, mevcut çapraz çubuğun kopya çerçevesini ve alt bıçağını takarak çapraz çubuğun güçlendirilmesini sağlar. Proje, döşeme levhalarının bir kısmının sökülmesini sağlar ve bunun yerine metal kirişlere monolitik bölümler monte edilir. Beton B25, takviye AIII, GOST 8239-89'a göre kirişler ve raflar, çelik C245. Havalandırmalı cephe ALLUXE, Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın teknik sertifikaları 2364-09, 3194-11. 0.00 bağıl yüksekliği +12,75 m mutlak yüksekliğe karşılık gelir. Yeniden yapılanma sonrasında binada ilave yerleşim beklenmemektedir. Çevredeki binalara herhangi bir etkisi yoktur. Taşıyıcı ve kapalı yapıların hizmet ömrü 50 yıldır.