Mimari ve mekan planlama çözümleri

 Apartman otel No. 10

 Apartman-otel binası müstakil dört katlı bir binadır, en üst katı çatı katıdır ve kullanılabilir bir çatıya sahip yeraltı kısmı eklidir. Binanın en uç eksenleri 25,15 x 24,84 m boyutlarında olup, kör alandan çatı sırtına kadar olan yükseklik 16,1 m'dir ve daha önce mevcut olan binanın yüksekliğini aşmamaktadır. Dış duvarlar 380 mm kalınlığında tuğladan yapılmıştır ve 120 mm kalınlığında bir kaplama tuğlası ile yalıtım yapılmıştır. Monolitik betonarme zeminler. İçi boş tuğlalardan yapılmış iç bölmeler. 0.000'lik bağıl yükseklik birinci kat sahanlığının yüksekliği olarak alınmıştır. Uzantının bodrum katında (kot - 3.950) dekoratif bir gölet (kat kotu - 5.550), mühendislik desteği için teknik odalar, envanter ve depo odaları tasarlanmıştır. Bodrum katında (yükseklik -1.050), ilgili odalarla birlikte kızılötesi sauna ve personel için bir sıhhi ünite bulunmaktadır. Birinci katta (yükseklik) 0.000) tasarlanmış tesisler: Gardıroplu bir lobi, kiler, birkaç odalı bir mutfak, bir hizmetçi odası, bir atık odası, bir çamaşır odası, bir elektrik odası, bir güvenlik odası, iki kat yükseklikte bir hol, bir kazan dairesi Dışarıya ayrı bir çıkışı, ikinci kata çıkan açık bir merdiveni ve L1 tipi bir tahliye merdiveni bulunmaktadır. İkinci katta (yükseklik +3,000) şömineli iki kat yükseklikte bir salon, mutfak, ofis ve uyku alanı bulunmaktadır. Ofiste ve yatak odasında sıhhi tesisat bulunmaktadır. Üçüncü katta (yükseklik) +7.800) tasarlanmış: uyku alanı ve oturma odası. Her yatak odasında sıhhi tesisat ve giyinme odaları bulunmaktadır. Dördüncü (çatı katı) katta (yükseklik +11.700) sıhhi üniteli bilardo salonu ve depo odası bulunmaktadır. Binada asansör tasarlanmıştır. Çatıya çıkış merdivenden yangın kapağı ile sağlanmaktadır. Çatı, harici organize drenaj ile eğimlidir. Ahşap kirişlerin üzerine çelik veya bakır levha kaplama. Çatı katı binalarının yanında ahşap yapıların yangından korunması ve iki kat alçı levha ile astarlanması sağlanmaktadır. Pencere açıklıklarının doldurulması - çift camlı pencereli ahşap pencere blokları. Kazan dairesi kapısında kolaylıkla çıkarılabilen camlı kısım bulunmaktadır. Kapı aralıklarının teknolojik, fonksiyonel ve yangın güvenliği gerekliliklerine uygun olarak doldurulması. Katlar arası tahliye ve iletişim, 1 mm kanat genişliğine sahip L1200 tipi merdivenle sağlanmaktadır. İkinci kattan harici bir açık merdiven tasarlandı. İkinci ve üçüncü katların balkonlara çıkışı vardır. Dış çukurda kat boyunca bodrum katından ayrı bir çıkış mevcut olup, eklentinin bodrum katından ana binanın zemin katına kadar iç merdiven sağlanmıştır. Tesisin iç dekorasyonu, tesisin işlevsel ve teknolojik amacına, sıhhi ve yangın güvenliği gerekliliklerine uygun olarak sağlanmaktadır. Binanın balkonları bulunmaktadır.

Apartman otel No. 11

11 No'lu apartman-otel binası, bodrum katı, çatı katı ve eğimli çatısı olan, bir ila üç katlı müstakil bir binadır. Bina, 21,60 x 19,52 m ekstrem aks boyutlarında tasarlanmış olup, zemin seviyesinden çatı mahyasına kadar olan yükseklik 16,50 m olup, mevcut binanın yüksekliğini aşmamaktadır. Dış duvarlar, iç yalıtım katmanı ve bakan tuğla katmanı olan tuğladan yapılmıştır. Zeminler monolitik betonarmedir. İçi boş tuğlalardan yapılmış iç bölmeler. 0.000'lik göreceli yükseklik, birinci kattaki iç merdiven sahanlığının yüksekliği olarak alınır ve bu, -4,40 m'lik mutlak yüksekliğe karşılık gelir.Bodrum katında (yükseklik -4.350) teknik odalar, hizmet ağlarının döşenmesi için tasarlanmıştır. ana santral, spor salonu, duşlar, çamaşır odası, soyunma odaları, masaj odası odası, sıhhi tesisler, banyo. Bodrum katının girişi dış çukurdaki bir kanat boyunca tasarlanmıştır. Bodrum katını ve yer üstü katlarını birbirine bağlamak için, diğer binalardan yangın kapılarıyla ayrılan teknolojik bir merdiven tasarlandı. Zemin katta (yükseklik -1.400) dışarıya doğrudan erişimi olan bir kazan dairesi ve bahçe aletlerinin saklanacağı bir oda tasarlanmıştır. Birinci katın farklı katlarında tasarlanmıştır: giyinme odalı bir giriş holü, katı yakıtlı şömineli bir merdiven ve asansör, bir mutfak-yemek odası, dekoratif şömineli bir oturma odası, bir ofis ve sıhhi tesisler. İkinci katta (kot +4.800) uyku alanı tasarlanmıştır. Her yatak odasında sıhhi tesisat ve giyinme odaları bulunmaktadır. İkinci kattaki binaların iki terasa çıkışı vardır. Üçüncü katta (yükseklik + 8.700) uyku alanı, sıhhi tesisler ve dinlenme odaları tasarlanmıştır. Üçüncü kattaki binaların üç terasa çıkışı vardır. Binadan acil çıkış, sahanlıklı harici bir metal merdiven aracılığıyla sağlanmaktadır. Çatı katına ve çatıya erişim bir yangın kapağı ile sağlanmaktadır. Binada asansör tasarlanmıştır. Pencere açıklıklarının dolgusu çift camlı ahşaptır. Kapı aralıklarının teknolojik, fonksiyonel ve yangın güvenliği gerekliliklerine uygun olarak doldurulması. Tesisin iç dekorasyonu, tesisin işlevsel ve teknolojik amacına, sıhhi ve yangın güvenliği gerekliliklerine uygun olarak sağlanmaktadır. Çatı, harici organize drenaj ile eğimlidir. Çatı ahşap kirişler üzerine çelik sacdır. Çatının çevresinde bir çit var. Cepheler dekoratif sıva ile kaplanmış ve tuğla üzeri boyanmıştır. Taban doğal taş ve dekoratif sıva ile kaplanmıştır. Kaplamaların bitirilmesi - teraslar, verandalar, doğal taştan yapılmış balkonlar. Hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin erişilebilirliğini sağlamak için önlemler alınmaktadır. Site içerisinde araç park edecek yer mevcuttur. Birinci kata girmek için bir asansör mevcuttur.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

10 No'lu apart otelin ana binası çapraz duvar sistemiyle tasarlanmıştır. Bodrum duvarları 200 ve 250 mm kalınlığında monolitik betonarmedir. Binanın yer üstü kısmının iç duvarları 250 mm ve 380 mm kalınlığında masif tuğladan yapılmıştır. Dış duvarlar çok katmanlı olup 380 mm kalınlığında tuğla (iç katman), izolasyon ve 120 mm kalınlığında tuğla kaplama katmanından oluşmaktadır. Katmanlar arasındaki bağlantı esnek bağlantılarla sağlanır. 1000 – 830 mm yüksekliğinde değişken çaplı yuvarlak kolonlar; Cam elyaf takviyeli beton kalıpta 680-600 mm yekpare betonarme. Monolitik betonarme zeminler - bağlama kayışlarında 200 mm kalınlığında levha - 250x450 (h) mm kesitli kirişler. Çemberleme kayışları - kirişler binanın tüm tuğla duvarları boyunca tasarlanmıştır. Çatı, ahşap kiriş sistemi üzerine çatı kaplama çeliğinden yapılmış üçgen şeklindedir. Yer üstü yapıların malzemesi - beton sınıfı B30; A500C sınıfı bağlantı parçaları. Ana binanın temeli, yekpare bir betonarme levhadır - kazıklı bir temel üzerinde 500 mm kalınlığında yüksek monte edilmiş bir ızgara. 10 numaralı apart otelin ana binasının bitişiğinde, kazıklı bir temel üzerinde yekpare betonarme olarak tasarlanmış, tek katlı, düzensiz şekilli kapalı bir hacim olan girintili bir oda bulunmaktadır. Odanın duvarlarının kalınlığı 200; 250 mm, dekoratif gölet çanağının duvarlarının kalınlığı 400 mm, yuvarlak sütunlar 400 mm çapındadır. Ana odalar eksi 3,950'de 200 mm kalınlığındaki döşeme üzerinde yer alıyor. 300 mm kalınlığındaki kaplama levhası, inşaat ve montaj çalışmaları sırasında malzemelerin depolanmasından kaynaklanan yüklere dayanacak şekilde tasarlanmıştır. Döşeme, mutlak alt yüksekliği eksi 500 olan 3.20 mm kalınlığındaki girintili bir odanın ızgarasıdır. Derinliği 6,0 m'den fazla olan bir çukurda çalışma yapmak için çelik sac kazıklardan yapılmış bir çukur çiti sağlanmıştır. 11 numaralı apartman oteli, tuğla taşıyıcı duvarlar ve yerleşik betonarme çerçeve ile tasarlanmıştır. Dış duvarlar çok katmanlı olup 250 mm kalınlığında tuğla (iç katman), izolasyon ve 120 mm kalınlığında tuğla kaplama katmanından oluşmaktadır. Katmanlar arasındaki bağlantı esnek bağlantılarla sağlanır. Binanın ikinci ve üçüncü katlarının dış duvarları, döşeme hesabında dikkate alınan, alttaki katlara göre kat kat düşey yer değiştirme ile tasarlanmıştır. İç tuğla duvarın kalınlığı 250 mm'dir. 400x400 mm kesitli iç çerçeve kolonları ve 400 mm çapındaki dış kolonlar yekpare betonarme malzemeden yapılmıştır. Zemin döşemeleri kirişsiz, 200 mm kalınlığında, yekpare betonarme betondan yapılmıştır. Dış kaçış merdiveni çelik yapılarda tasarlanmıştır. Yer üstü yapıların malzemesi - beton sınıfı B30; A500C sınıfı bağlantı parçaları. 11 numaralı apart otelin temeli, yekpare betonarme bir levhadır - kazıklı temel üzerinde 500 mm kalınlığında bir ızgara. Binanın bodrum katı iki katlı olarak tasarlanmıştır. Bodrumun dış duvarlarının kalınlığı 200 mm, 250 mm; iç – 160 mm. Her iki binanın kazıklı temeli. Kazıklar, 350x350 mm kesitli, 15 m uzunluğunda, toprak yüzeyinden preslenerek çakılan prefabrik betonarme çakma kazıklardır. Kazıklar ile ızgara arasındaki bağlantı sağlamdır. Kazıkların tabanında mutlak eksi 12.25 seviyesinde toplam deformasyon modülü E = 240 kgf/cm2 olan plastik siltli kumlu tınlar bulunmaktadır. Statik toprak sondajı sonuçlarına göre kazıkların yük taşıma kapasitesi 67 tf'dir.