Bir sermaye inşaat projesinin dış ve iç görünümünün tanımı ve gerekçesi, mekansal, planlama ve işlevsel organizasyonu

Bu proje, altı daireli bir konut binasının tek daireli bir konut binasına yeniden inşa edilmesini sağlar. Yeniden yapılanma, binanın mevcut sermaye yapılarının korunması, tüm binaların tamamen yeniden geliştirilmesi, 4. katın eklenmesi ve binanın cephesinde değişiklik yapılmasıyla gerçekleştirilir. Bina tek aile yaşamına yöneliktir. Başlıca mimari çözümler aşağıdaki gibidir: binaya dördüncü katın eklenmesi; yerleşik zemin alanı daha küçüktür, iki yürüyüş galerisine ve sütunlarla desteklenen karmaşık şekilli bir çatıya sahiptir;  cephelerin değiştirilmesi; tüm cephelerde yeni dekoratif unsurlar tasarlanıyor; Anaokulunun cephesine vitray pencereler ve balkon yerleştirilmiştir; Mevcut merdiven korunarak binanın tamamen yeniden geliştirilmesi. Tasarlanan üst yapı yükseklik açısından kentsel planlama yönetmeliklerinin gerekliliklerine uygundur. Yeniden yapılanma sonrasında bina konut olarak kalıyor, ancak sakinlerin sayısı azalıyor, yani. Planlanan yeniden yapılanma şehir genelindeki altyapı üzerindeki yükü azaltıyor. Bina, mevcut merdiven korunarak tamamen yeniden tasarlandı. Konut ve konut dışı odalar, koridorlar ve banyolar tüm katlarda bulunmaktadır. Mutfak 3. katta yer almaktadır. Konfor seviyesi artırıldı - dairede tuvalet ve lavabo içeren 4 banyo, duşlu bir banyo (müşterinin talimatına göre küvet gerekli değildir) bulunmaktadır. Mutfağın altında, banyoların altında bulunan, sokağa doğrudan erişimi olan odalar konut dışı olarak sınıflandırılmaktadır. Bu, lüks dairelerdeki gerçek kullanıma karşılık gelir: bu tür odalarda spor salonları, kütüphaneler vb. bulunur. daimi ikamet yeri olmayan tesisler. Bodrum kat malzeme odasıdır. Üzerine inşa edilmekte olan dördüncü katta oturma odalarından erişilebilen teraslar bulunmaktadır. Yardımcı ağların döşenmesi için eksen 8'in yanına özel bir şaft inşa edildi. Şafta erişim için kapaklar bitişik banyolardandır. Siyah zeminler. Metal kirişler üzerindeki zeminlerin tasarımı şu şekildedir: kirişlerin üzerine tahta kütükler döşenir, kirişlerin üzerine dil ve oluklu levhalardan yapılmış bir döşeme ve iki kat alçı elyaf levhadan yapılmış bir şap yerleştirilir; kirişler arasındaki boşluk mineral yün ile doldurulur; alttan tavan metal bir çerçeve üzerine alçıpan ile çevrelenmiştir. Kütükler, özel ses yalıtım malzemesinden veya inşaat keçesinden yapılmış elastik pedlerin üzerine monte edilir. Banyo ve mutfaklarda zeminlerde rulo malzemeden bu odaları çevreleyen bölmelere kadar 150 mm uzanan su yalıtımı yapılmaktadır. Bölmeler ve duvar kaplaması. Projedeki ana bölme tipi, her iki tarafta iki kat alçıpan kaplamalı, mineral yün tabakalı 100 mm'lik metal bir çerçevedir. Banyolarda neme dayanıklı alçıpan kullanılmaktadır. Bölmeler alt zeminden tavan kirişlerine kadar monte edilir ve kaplanır. Dış duvarlar 100 m uzunluğunda mineral yün katmanlı metal çerçeve üzerine iki kat alçı levha ile kaplanmıştır. Dış duvarların konturu boyunca ve banyoların yanlarında, iki kat alçı levha arasına buhar bariyerli bir polietilen film tabakası döşenir ve dikişler özel bir bantla bantlanır. Bölmelerin ve duvar kaplamalarının tüm bileşenleri SP 55-101-2000 “Alçıpan levhalar kullanılarak yapıların kapatılması” standardına uygun olarak yapılmıştır. Üst yapı ve çatı. Üst yapının duvarları taşıyıcı değildir. Duvarlar, et kalınlığı 2 mm olan bükülmüş galvanizli çelik profillerden yapılmış bir çerçeve üzerine inşa edilmiştir; dış duvarlar için, duvar boyunca ısı iletkenliği azaltılmış özel termal profiller kullanılır. Yalıtım çerçevenin düzlemine - yarı sert mineral yün - döşenir. Cadde tarafında, çerçeve özel bir difüzyon su yalıtım filmi ile kaplanmış, üstüne bir tahta kaplama yerleştirilmiş ve üst yapının duvarı, kaplama boyunca dikey dikişli bir çatı kaplama sacı ile kaplanmıştır; İç tarafta, duvar iki kat alçı levha ile kaplanmıştır ve katmanlar arasına bir buhar bariyeri tabakası - bir polietilen film - yerleştirilmiştir. Dış yüzey ile yalıtım arasındaki boşluk havalandırılır ve serbest hava hareketini sağlamak için her boşluğun altına ve üstüne delikler yerleştirilir. Çatı yalıtımlı ve kombine havalandırmalıdır. Kirişler boyunca tahta aşıklar döşenir, aşıkların düzlemine yarı sert mineral yün döşenir, üstüne özel bir difüzyon su yalıtım filmi döşenir, üstüne tahta kaplama ve karşı kafes döşenir; çatı kaplaması - dikişlerde haddelenmiş metal levha; İç kısımda çatı iki kat alçı levha ile kaplanmıştır ve katmanlar arasına bir buhar bariyeri tabakası - bir polietilen film - döşenir. Teraslar yapılıyor. Terasların kaplaması şap altında polistiren köpük ile yalıtılmıştır. Teraslara korkuluklu çitler yerleştirilmiştir ve destek direkleri dekoratif sütunlar olarak tasarlanmıştır. Çatıya çitler monte edilmiştir. Çatıdan drenaj teraslara doğru düzenlenmemiş, haricidir. Teraslardan drenaj, drenaj boruları aracılığıyla sokağa doğru organize edilen harici bir drenajdır. Windows ve vitray. Binadaki tüm pencereler, enerji tasarruflu kaplamalı, çift camlı yeni ahşap pencerelerle değiştiriliyor. Pencere açma şeması sabit mikro havalandırma ve havalandırma modları sağlar. GOST 24699-2002'ye göre Windows. Windows GOST 30791-2002'ye uygun olarak kurulur. Eksen 1 tarafında 2.-4. katlarda tek vitray pencere yerleştirilmiştir. Vitray - yalıtımlı alüminyum profiller üzerinde, enerji tasarruflu kaplamalı, açılma alanı olmayan çift camlı pencereler. Vitray pencere, çatı düzleminde dikey bir parça ve eğimli parçalardan oluşur.

Bir sermaye inşaat projesinin izin verilen inşaatının maksimum parametrelerine uygunluk da dahil olmak üzere, kabul edilen hacimsel-mekansal ve mimari-sanatsal kararların gerekçesi

Benimsenen hacimsel-mekansal ve mimari-sanatsal çözümler, şehrin kentsel planlama düzenlemesinin belirlenmiş gereklilikleriyle çelişmiyor. Blok ZRZ-1 olarak sınıflandırıldığından, şehrin gelişim ve arazi kullanım kuralları bu blok için maksimum bina yüksekliği belirlememektedir. “Kültürel Miras Varlıklarının Koruma Bölgelerinin Sınırları Hakkında Kanun” Yükseklik Düzenleme Şemasına (Ek No. 3) göre, bu blok için cadde cephesi için yükseklik gereksinimi 23 m'dir - cadde cephesi boyunca çatıya kadar. sırt 28 m - blok içi binaların yüksekliği 33 m'dir. Tasarlanan binanın sokak cephesi boyunca yüksekliği 10.6 m, çatı sırtına kadar yüksekliği ise 15.9 m olup Kanun gereklerini karşılamaktadır.

Bir sermaye inşaat projesinin cephelerinin ve iç mekanlarının tasarımında kullanılan kompozisyon tekniklerinin tanımı ve gerekçesi

Öngörülen yeniden yapılanma, şu anda son derece ilgi çekici olmayan ve cephe dekorasyonundan yoksun olan binayı daha temsili ve mimari açıdan anlamlı hale getiriyor. Cephe dekorasyonunun karakteri şehrin tarihi geleneklerinin ruhuna karşılık gelmektedir.

Ana, yardımcı, servis ve teknik amaçlı tesislerin bitirilmesine yönelik çözümlerin tanımı

Binaların bitirilmesine yönelik çözümler, tesislerin bitirilmesi listesinde, sayfa 15'te gösterilmektedir.

Sürekli doluluk yaşanan odalarda doğal aydınlatma sağlayan mimari çözümlerin tanımı

Oturma odalarının tamamı pencerelidir. Zemin alanına göre pencere alanı 1:7 (oda 303'teki en kötü değer) ile 1:2 (yerleşik katta) arasında değişir ve bu da yasal gereklilikleri karşılar. Bir yapı eklerken, bitişik binalardaki nominal tesisler için yalıtım ve KEO izin verilen değerleri aşmaz. Proje kapsamında güneşlenme ve KEO hesaplanması.

Tesisleri gürültü, titreşim ve diğer etkilerden korumaya yönelik mimari ve inşaat önlemlerinin açıklaması

Bina tek aileli olduğundan tüm iç duvarlar, bölmeler ve tavanlar dairenin içindedir. SP 23-103-2003 gerekliliklerine göre, tasarlanan bina için aşağıdaki yapılar standartlaştırılmıştır: apartmandaki odalar arasındaki tavanlar - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; mutfak ve odalar arasındaki, odalar arasındaki bölmeler - Rw 41 dB; odalar ve banyolar arasındaki bölmeler - Rw 47 dB; pencereler - taşımadan kaynaklanan gürültü seviyesine bağlı olarak 15 ila 30 dBa arası. SP 55-101-2000'e göre kullanılan bölme türleri tablosu. 4'ün Rw 47 dB'de kullanılmasına izin verilir, yani. düzenleyici gereksinimleri karşılar. Kullanılan örtüşme tipinin parametreleri hesaplamayla belirlenir ve Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Hesaplama, zemin kaplamasının (linolyum) ses geçirmez yapısını, kirişlerin altında elastik contaların varlığını ve kirişler arasındaki boşlukları dolduran ilave bir mineral yün tabakasının varlığını dikkate alır. Pencere parametreleri üretici tarafından belirlenir ve gerekli sertifikalarla birlikte pencerelerin teslimatı sırasında onaylanır.

Оİç mekanların dekoratif, sanatsal ve renklendirilmesine ilişkin kararların yazılması

Bu proje, tesisin yalnızca kaba bitirmesini tanımlar, son bitirme ise evin sakinlerinin seçimine bağlıdır.