Mimari ve mekan planlama çözümleri

Tasarım belgeleri, binanın bir kısmının konutla ilgili olmayan ticari bir tesise yeniden inşa edilmesini sağlar. Binanın avlulu yeniden inşa edilen beş katlı kısmı açısından maksimum boyutlar 79,2 x 79,2 m, zemin kat planlama işaretinden korkuluk tepesine kadar olan yükseklik 28,9 m'dir. bodrum katı mevcut sivil savunma sığınağının binaları tarafından işgal edilmektedir. Zemin katta 1-8 akslar arasında; A-B bankası binaları korunur. Binanın yeniden inşası, ana bina yapılarının kısmen sökülmesini ve yeni tasarlanan yapıların kurulumunu içerir (tasarım çözümleri bölümüne bakın). Tasarım dokümantasyonu, avlunun boyutunu azaltarak taban alanında bir artış sağlar. Altıncı (çatı katı) katın eklenmesi ve binanın yeniden inşa edilen kısmının katlarındaki binaların yeniden geliştirilmesi için hükümler yapılmıştır. Yeniden yapılanma sonrası binanın yüksekliği 29,6 m'dir. Binanın yeniden inşa edilen kısmında aşağıdakiler tasarlanmıştır: bodrum katında resepsiyonu olan bir fuaye, XNUMX saat güvenlik noktası, vestiyerler, atış ve tatar yayı atış poligonları, başkanlık odası bulunan bir konferans odası, bir toplantı odası, personel için soyunma odaları ve bina mühendislik destek odaları bulunmaktadır; zemin katta ofis binaları, başkanlık odalarının bulunduğu konferans salonları, 120 koltuklu bir kafe ve inşaat mühendisliği tesisleri bulunmaktadır; ikinci ila altıncı katlarda ofis alanları, toplantı odaları, toplantı odaları ve havalandırma odaları bulunmaktadır. Binanın tüm katlarında temizlik malzemeleri odaları ve banyolar tasarlanmıştır. Proje dokümantasyonu, 1000 kg kaldırma kapasiteli dokuz yolcu asansörünün kurulumunu öngörmektedir. Binanın yeniden inşa edilen bölümünün kaplaması düzdür, iç drenaj sistemi vardır, çatı kısmen koruyucu beton kiremit kaplamasıyla yuvarlanmıştır. Bodrumun üzerindeki kullanışlı çatı (avluyu kaplayan) asfalt betondan yapılmıştır; konferans salonunun bir kısmı üzerindeki harici drenajlı kullanışlı çatı beton kiremitlerle kaplanmıştır. Mevcut vitray yapıların sökülerek yenileriyle değiştirilmesi planlanıyor. Binanın yeniden inşa edilen kısmının cepheleri ve dış dekorasyonu değişmeden kalmıştır. Binanın batı ve doğu cephesinde tasarlanan girişlere yönelik mimari çözümler, mevcut girişlere yönelik çözümlerle benzerdir. Tasarım belgeleri, SNiP 35-01-2001 "Sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişiler için binaların ve yapıların erişilebilirliği" gerekliliklerine uygun olarak engelli kişiler ve sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişiler için yaşam koşullarını sağlamaya yönelik önlemler sağlar.

Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Teknik incelemeye göre bina 1986-1987 yıllarında çerçeve taşıyıcı tasarımla inşa edilmiştir. Kolonlar 650x450 ve 450x450 mm kesitli prefabrik betonarme, tek kollu, konsolsuzdur. Kolonların beton kalitesi M400'dür. Kolonların taşıma kapasitesi tasarım yüklerine dayanabilecek kadardır. 1.-4. katlardaki kolonların teknik durumu çalıştırılabilir, 5. kat ise sınırlı çalışabilir durumdadır. Ana cephenin dış duvarları sütunlar ve tuğla direkler boyunca kesintisiz camdan, avlu cephelerinin duvarları ise 320 mm kalınlığında perde duvar panellerinden yapılmıştır. LKB'nin (merdiven ve iletişim blokları) 380÷510 mm kalınlığındaki duvarları M100 harçlı M25 kalite kırmızı kil tuğladan yapılmıştır. Duvarların teknik durumu sınırlı servis kolaylığıdır. Zemin ve kaplama 350 mm kalınlığında yekpare betonarmedir. Zemin yapıları için beton kalitesi M300'dür. Döşemelerin taşıma kapasitesi tasarım yüklerine dayanabilecek kadardır. Zemin yapılarının teknik durumu çalışır durumda. Temeller, 400 m uzunluğunda çakılmış betonarme kazıklardan (kesit 400x16 mm) yapılmış kazıklardır ve kazıklar 1.011.6 serisine göre yapılmıştır. Kazıkların taşıma kapasitesi (tasarım yükü) 150†165 tondur ve statik testlerle doğrulanmıştır. Izgara, B1000 betondan yapılmış, 30 mm kalınlığında monolitik bir betonarmedir. Vakıfların teknik durumu çalışır durumda. Sivil savunma odalarının bulunduğu bodrum katı monolitik betonarme kutu şeklinde yapılmıştır. Bodrumun tabanı 500 mm kalınlığında, duvarları 600 mm kalınlığındadır. Prefabrik monolitik zeminler U-01-01 serisine göre (A-II sınıfı için) yapılmıştır. Bodrumdaki kolonlar prekast betonarmedir. Kazıklı temellerin tabanında E=10 MPa, IL=0,54, c=28 kPa, φ=16 yumuşak plastik tınlar bulunmaktadır. İnşaat mühendisliği binasının döşeme temelinin tabanındaki toprakların hesaplanan direnci R = 4,27 kg/cm2'dir. Proje dokümantasyonu, merdiven ve iletişim bloklarının, avlunun dış duvarlarının sökülmesini, 1. ve 2. katlar arasındaki döşeme levhalarının sökülmesini, RTP inşaat alanındaki döşeme döşemesinin sökülmesini sağlar. Tasarım belgeleri, korunan yapıların mekansal sağlamlığını ve stabilitesini sağlamak için takviye diyaframlarının ve dikmeli metal U-şekilli çerçevelerin (payandalar inşaat ve montaj işlerinden sonra sökülür) montajını sağlar. Dikey takviye diyaframları - 200 mm kalınlığında, 22,5 sınıfı betondan yapılmış monolitik betonarme duvarlar. Metal U şeklindeki çerçeveler, metal çapraz çubuklardan (eşleştirilmiş kanallar N 24) ve metal çerçevelerden (çıtalardaki köşelerden) oluşur. Tasarım dokümantasyonu, 5. katın kolonlarının, 500 mm aralıklı metal plakalarla birbirine bağlanan köşelerden metal klipslerle güçlendirilmesini sağlar. Tasarım belgeleri, dört kulenin (takviye çekirdeği) ve metal kafes kirişler üzerinde bunlara dayanan monolitik zeminlerin inşasını sağlar. Tek katlı bir üst yapının inşası öngörülmektedir. Tasarım belgeleri binaya girişlerin düzenlenmesini sağlar. Sundurmalar ve yeni tavanlar, B25 betondan yapılmış monolitik betonarmedir. Döşeme plakaları, kapalı kutu kesitli profillerden yapılmış kolonlara dayanan, haddelenmiş normal ve geniş flanşlı I-kirişlerden yapılmış kirişler üzerinde durmaktadır. Yeni zeminler (açıklıkların sızdırmazlığı) profilli bir levha üzerinde monolitik betonarmedir. Profilli levha, kolonların takviye elemanlarına (metal köşelerden yapılmış klipsler, metal plakalarla birleştirilmiş) tutturulmuş, haddelenmiş normal ve geniş flanşlı I kirişlerden yapılmış kirişlere dayanmaktadır. Çelik C245. Merdiven ve asansör kuleleri yekpare betonarme olarak tasarlanmıştır. Kule duvarlarının kalınlığı 300 ve 600 mm'dir. Kolonlar 500x600 ve 600x600 m kesitli monolitik betonarme olup, tavanlar 160 mm kalınlığında monolitik betonarme olup, 500x800 mm kesitli monolitik duvarlar ve monolitik kirişlerle desteklenmiştir. Kulelerin tüm betonarme yapıları B25 betondan tasarlanmıştır. Avlu tarafından 31 m açıklığa sahip metal kafesler kulenin duvarlarına dayanmaktadır. Monolitik bir betonarme zeminin tasarlandığı üst ve alt kirişler boyunca ikincil kirişler monte edilir. Kafes kayışları ve zemin kirişleri, haddelenmiş normal ve geniş flanşlı I kirişlerden tasarlanmıştır. Çelik - C245 ve C345. Zemin betonu - B25. Merdiven ve asansör kulelerinin temelleri 400x400 mm uzunluğunda, 16 m çakma kazıklardan mevcut, kazıklıdır.Kazıkların yük taşıma kapasitesi (hesaplanan) statik testlerle doğrulanmıştır ve 150÷165 tf'dir. Üst yapı metal yapılardan tasarlanmıştır. Kaplamanın kolon ve kirişleri I kesitlidir. Üst yapının duvarları vitraydır. Tasarım belgeleri bir RTP'nin kurulumunu sağlar. Yerleşik RTP - tuğla duvarlı. Duvarlar 380 mm kalınlığında, KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 kalite ve 100 harç sınıfına sahip masif tuğladan yapılmıştır. RTP monolitik betonarme zemin 270 mm kalınlığında, B25 sınıfı betondan yapılmış, A500 sınıfı takviyelidir. . RTP'nin temelleri, 250 mm çapında ve 18 m uzunluğunda delinmiş enjeksiyon kazıklarından oluşan kazıklardır. Taşıyıcı yapıların hesaplanması bilgisayarda SCAD programı kullanılarak yapıldı. 0,000'lik göreceli puan +13.25'lık mutlak puana karşılık gelir. Mühendislik-jeolojik araştırmalar raporuna göre kazıklı temellerin tabanı E=13 MPa, IL=0,08, c=73 kPa, φ=13 olan yarı katı tınlıdır. Yeniden yapılanma sonucunda yükteki artış %3÷5'ten fazla değildir. Maksimum yeraltı suyu seviyesi gündüz yüzeyine yakındır. Yeraltı suyu normal geçirgenliğe sahip betona zarar vermez. Topraklar normal geçirgenliğe sahip betona karşı orta derecede agresiftir. Tasarım belgeleri, polimer mastiklerden yapılmış su yalıtımının kurulumunu sağlar. Teknik sonuçlara göre, risk bölgesi şunları içerir: yeniden inşa edilen binadan 2 metre uzaklıkta bulunan konut binası, 11 numaralı ev (teknik durum kategorisi 2); yeniden inşa edilen binadan 15 metre uzaklıkta bulunan okul (teknik durum kategorisi 2). Çevredeki binaların beklenen ilave oturması izin verilen maksimum değerlerden azdır. Tasarım dokümantasyonu, yeniden inşa edilen binanın ve çevresindeki binaların gözlemlerinin organizasyonunu sağlar.