Mimari ve mekan planlama çözümleri

Alan planlama çözümleri

İdari ve ofis bloğu altı katlı bir hacimdir ve tüm katlarda bulunan gerekli ofis binalarını, bir giriş alanını (lobi) ve bir kullanım alanını içerir. Altı katlı idari ve ofis binası, tek katlı çok işlevli bir bloğa bağlı ve ondan tip 1 yangın duvarı ile ayrılıyor. Her iki fonksiyon bloğunun da bağımsız girişleri vardır. İdari ve ofis bloğuna giriş ana cepheden ve misafir otoparkından olup +0.450 göreceli kottaki verandadan sağlanmaktadır. Kullanım alanı erkek ve kadın banyolarının yanı sıra temizlik ekipmanları için depolama alanlarını içermektedir. Ayrıca her katta ofis alanında sunucu ekipmanları için odalar bulunmaktadır. İdari ve ofis bloğunun 1-7 eksenlerindeki 8. eksen boyunca ana girişi, birinci katı ikinci ve sonraki katlardaki ofis binalarına bağlamaya yarayan L1 tipi bir merdiveni de içeren lobiye açılmaktadır. Merdivenin her katında ışık açıklıkları vardır. Merdivenin orta kısmında her biri 1000 kg kaldırma kapasitesine sahip iki yolcu asansörü (“OTIS 2000R” tipi, RS 13923D modeli) bulunmaktadır. Asansörler tuğla şaftlarda bulunur. Asansör kabinlerinin boyutları 1100 x 2100 mm olup, kabin tipi geçilmez, “derin”dir. Asansörlerden biri itfaiye teşkilatlarının taşınması için tasarlanmış olup, Ei60 şaft kapıları yangına dayanıklıdır. Asansör ekipmanlarının temini OTİS tarafından gerçekleştirilmektedir. Katlardan ikinci tahliye çıkışı, binanın bitişiğindeki bölgeye doğrudan dışarıdan erişimi olan G-1/2 ve G-13/14 eksenlerindeki üçüncü tip metal merdivenlerle sağlanmaktadır. Merdivenlerdeki uçuşların genişliği 1,2 m olarak kabul edilmiştir Tahliye yollarının yapıları yangına dayanıklı değildir (profil borulardan yapılmış, boyalı) ve kaplama malzemeleri ve zemin kaplamaları SNiP'nin 6.25 paragrafının gereklerine uygundur. 21-01-97*. Teknik oda idari ve ofis bloğunun 6. katında 7-8 akslar arasında yer almaktadır. Binanın sitenin derinliklerinde yer alan çok işlevli kısmı tek katlı bir hacim olup, doğal topoğrafyadan dolayı binanın kat seviyesi 0,000'dir. Tek katlı kısım, Japon şirketi "Komatsu" nun yükleme ve boşaltma ekipmanlarının satış öncesi hazırlanmasına yönelik alanlar ve bölümlerin yanı sıra ekipmanın geçici sergilenmesi ve yedek parçaların, diğer yardımcı malzemelerin, ofislerin ve ofislerin geçici olarak depolanması için tasarlanmış alanlardan oluşmaktadır. servis tesisleri. Binanın tek katlı kısmı yerden çatıya kadar yüksekliğe sahiptir - 5,7 m, çatı üçgen şeklindedir. Binanın tek katlı kısmının binaya bölgeden girişleri ve personelin tahliyesi, binaya servis giriş kapılarının yanı sıra seksiyonel kaldırma kapılarının döner kapılarından sağlanmaktadır. İdari ve ofis bloğunun alan planlama göstergeleri Müşterinin teknik şartnamesine uygun olarak binada çalışan sayısı 600 kişidir.

Cephe kaplama ve temel inşaat malzemeleri.

Cepheleri bitirmek için ana çözüm, mineral yün yalıtımlı sandviç paneller ve 150 mm kalınlığında Stroypanel'den polimer kaplamalı profilli metal sacdan yapılmış bir dış yüzeydir. Yağıştan korunmak için girişin üzerinde bir gölgelik bulunmaktadır. Hizmet binaları alanında, birinci katın cephesi ağırlıklı olarak boş olacak şekilde tasarlanmıştır. Onaylanmış imar mantığına uygun olarak cephe panellerinin rengi beyaz (RAL 9016), gri (RAL7031), kırmızı (RAL2002)'dir. Binanın cephesinin bodrum kısmı, galvanizli zincir bağlantılı ağ üzerine gri yapay taşla kaplanmıştır. ABK çerçevesi, prefabrik monolitik betonarme ara zeminlerin montajı ile metal yapılardan tasarlanmıştır. Çatı, Rockwool mineral yün levhalara ve PROTAN rulo membrana dayalı izolasyonlu, yük taşıyan çelik kirişler boyunca dahili drenaja sahip düzdür. Metal yapılar yangın geciktirici bir bileşikle kaplanmalı ve SP 2-55-102'e uygun olarak 2001 kat alçı fiber levha ile kaplanmalıdır. G/7-G/8 eksenlerindeki merdiven duvarları, M150 kalınlığında 1-25 mm kalınlığında çimento-kum harcı üzerine K-530/95/100 GOST 250-380 tuğladan yapılmıştır ve yatay derzlerde takviye GOST 6727-80* d4ВрI takviyeli altı sıra yükseklikte. Teknik galerinin kapalı yapıları, mineral yün yalıtımlı sandviç panellerden ve Stroypanel'den polimer kaplamalı profilli metal levhadan oluşan bir dış yüzeyden tasarlanmıştır. Teknik galerinin çatı yapısı mineral yün izolasyonlu çatı kaplama sandviç panellerinden, dış yüzeyi ise 100 mm kalınlığında Stroypanel'den polimer kaplamalı profilli metal sacdan yapılmıştır. metal kirişler üzerinde. İç bölmeler SP 55-102-2001'e uygun mineral yün dolgulu metal çerçeve üzerine alçıpan levhalardan yapılmıştır. Bölmeler, havalandırma ve elektrik iletişimlerinin döşenmesinden sonra kurulur. İç bölmeler kısmen GOST 150-1* uyarınca duvarın yatay derzlerinde takviye ile 25 mm kalınlığında çimento-kum harcı M 530 üzerine K-95/100/120 GOST 6727-80 tuğladan yapılmıştır, 4-B-I çapında altı sıra yükseklikteki duvar örgüsünün üst kısmı zemine sabitlenmiştir. Tesisin bitirilmesi mevcut hijyen ve yangın güvenliği standartlarına uygun olarak sağlanmaktadır. Duvarlar ve bölmeler alçı elyaf levhalarla kaplanır, ardından macunlanır ve boyanır. Armstrong asma tavanları havalandırma sistemlerinin kurulumundan sonra yapılır. Pencere dolguları beyaz metal-plastik profillerle çerçevelenmiş çift camlı pencerelerdir. Cephe vitray pencereleri, alüminyum çerçeve üzerinde enerji tasarruflu mavi renkli camlı, toplu olarak renklendirilmiş tek odacıklı çift camlı pencerelerden yapılmıştır; girişler ve dış kapılar alüminyum profillerden yapılmıştır. Merdivenlerdeki, ortak koridorlardaki, asansör salonlarındaki kapılar, eşiksiz bir tasarımla, kendiliğinden kapanacak cihazlarla ve girintilerde contalarla donatılmalıdır. Duvar işçiliğinde pencere ve kapı açıklıkları çeyreksiz yapılır. Pencere ve kapı açıklıklarının yalıtımı, binaların duvarlarının yalıtımı için bir dış cephe sistemi kullanılarak oluşturulur (ROCKWOOL mineral yünü, ardından havalandırmalı bir cephe sistemi kullanılarak sıva veya panel kaplama). Prefabrik monolitik betonarme zeminler. Birinci katın tavanı ve yapıları EI-150 sınıfı yanmaz tasarımla sağlanmıştır. Genel kabul görmüş ofis gayrimenkul sınıflandırıcılarına göre, katlar arası katlarda (birinci kattan beşinci kata kadar) izin verilen yük 450 kg/mXNUMX'den fazla olmalıdır. Bu da SNiP 2.01.07-85* “Yükler ve Etkiler” kapsamında toplantı odaları ve toplantı odaları zeminleri için Tablo 4'teki madde 3'te belirtilen katlar arası zeminlerdeki yük gerekliliklerini karşılar.

 Yapıcı ve alan planlama çözümleri

Betonarme yapılar

Proje, mevcut tek katlı binanın bitişiğinde, Tekno-alışveriş merkezi için altı katlı, üç bölmeli yeni bir binanın inşasını öngörüyor. Projenin bu bölümünde, aşağıdaki çalışmaları sağlayan KZh markasının çizimleri geliştirilmiştir: bina çerçevesinin kolonlarının altında d = 400 mm delinmiş ve çakılmış kazıklardan temellerin tasarımı. Izgara, yüklerin binadan zemine bağımsız olarak aktarılması olmaksızın kazıklar üzerinde düzenlenmiştir; monolitik bölümlerin inşası ile prefabrik betonarme boşluklu döşeme plakalarının ve bina kaplamalarının montajı; binanın ortasına 7-8 eksenlerinde bir iç merdiven montajı; binanın girişi için monolitik betonarme bir sundurmanın montajı. Tekno-alışveriş merkezinin binası GOST 2-27751'e göre 88. sınıf sorumluluk alanına aittir. Fonksiyonel yangın tehlikesi açısından bina Federal Hukuk sınıfına aittir. Binanın tasarlanan yangına dayanıklılık derecesi II'dir. Birinci ve ikinci katlar arasındaki tavan yanmaz tasarımda tasarlanmıştır. Bina III-kar bölgesinde yer almaktadır, tahmini kar yükü 180 kg/m30, bina II-rüzgar bölgesinde yer almaktadır, standart rüzgar yükü 2.03.11 kg/m85'dir. Kazıklı temellerin tasarımı SNiP XNUMX-XNUMX* esas alınarak gerçekleştirilir. İnşaat sahasındaki zeminlere ilişkin hidrojeolojik veriler, PC “Universal” tarafından 2009 yılında tamamlanan “Bina inşaat sahasının mühendislik ve jeolojik koşullarına ilişkin sonuç”a uygun olarak kabul edilmiştir. Tasarlanan binanın bulunduğu bölgenin mühendislik ve jeolojik koşulları karmaşık olarak nitelendirilebilir. 3,3 m (yeryüzünün yüzeyinden) ila 19,3 m (1-6 eksenlerinde) ve 15,5 m'ye kadar (7-14 eksenlerinde) derinlikte çok zayıf topraklar vardır: hafif siltli tınlılar, yumuşak plastik (çok yumuşak plastik) deformasyon modülü ile - 50 kg/cm0,5. Olumsuz inşaat faktörleri şunları içerir: temel toprağının kabarması; yeraltı suyunun yüksek oranda bulunması, yeraltı suyu seviyesinin maksimum konumu zemin yüzeyine göre 0,8-40 m'dir; toprakların tiksotropik özellikleri; temel topraklarının düşük mukavemet ve deformasyon özellikleri. Numunelerin kimyasal analizlerine göre yeraltı suyu normal geçirgenliğe sahip betona karşı agresif değildir. Projedeki bir bina için kazıklı temel tasarlanırken, toprak hidrojeolojik verilerine ve doğrulama hesaplamalarına göre, 21-1 eksenlerinde 6 cm çapında ve 16 m uzunluğunda ve 6-14 eksenlerinde XNUMX m uzunluğunda fore kazıklar kullanıldı. seçildi. Izgaralar 40 cm kalınlığında yekpare betonarme levhalar şeklinde alınır. Kazıklı temelin hesaplanması, temel versiyon 10 olan “Bina yapılarının hesaplanması ve analizi için sistem” PC programı kullanılarak gerçekleştirildi. Altı katlı, üç açıklıklı bir çerçevenin temellerindeki yükler, 5 m açıklıklı tüm çerçeve yapılarının kendi ağırlığından, 6 m çerçeve adımından ve 1.-5. katlarda geçici standart yükten - 450 kg - toplanır. /m2. 6.kattaki geçici yük 250 kg/m2'dir. Kazık sayısı ve ızgara boyutları hesaplamalara göre alınır. Çerçevenin orta kolonlarındaki kazıkların maksimum düşey yükü 240 t. Çerçevenin dış kolonlarındaki kazıkların maksimum düşey yükü 130 t. 21 m uzunluğundaki kazıkların taşıma kapasitesi 92,3 tf, dışarı çekme için yük taşıma kapasitesi 29,2 tf'dir. 16 m uzunluğundaki bir kazığın taşıma kapasitesi 74,4 tf, çekme taşıma kapasitesi ise 19,3 tf'dir. 21 m uzunluğunda kazıklardan oluşan bir temelin maksimum oturması 0,8 cm'dir; 16 m uzunluğunda kazıklardan oluşan bir temelin maksimum yerleşimi 1 cm'dir Temellere etki eden yatay kuvvetler ve bükülme momentleri, altı katlı üç açıklıklı bir çerçevenin hesaplanmasının sonuçlarına göre alınmıştır. 21 m ve 16 m uzunluğundaki kazık burçlarının düzensiz yerleşimleri, eksen 6 boyunca (kazık uzunluğunun değiştiği noktada) bir sıcaklık genleşme derzi monte edilerek ortadan kaldırılır. 0.000 bağıl seviyesi 1.katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır. Zeminin bağıl yüksekliği 0.450 olarak alınmış olup, bu da 15.050'lik mutlak planlama kotuna karşılık gelmektedir. Izgaraların üst yüzeyi boyunca kılcal nem ve yağıştan yatay su yalıtımı kurulur ve bitümlü mastik üzerinde bir kat izoplastikten oluşur. Yeraltı suyunun betona zarar vermemesi nedeniyle kazıkların ve ızgaraların yan yüzeylerinin su yalıtımı projede sağlanmamıştır. Yeni bir binanın inşaatı mevcut binaya yakın (tasarlanan binanın en uç ekseninden 3 metre uzaklıkta) gerçekleştiriliyor, mevcut bina risk altında ve izlenmesi gerekecek. Mevcut binanın inceleme sonuçlarına göre tüm destekleyici yapılar tatmin edici durumdadır. İzleme uzman bir kuruluş tarafından gerçekleştirilir. İzlemenin ana görevi, inşaat işlerinde güvenlik kriterlerinin güvenli değerlerin üzerindeki fazlalığını kaydetmektir. Kazıkların yük taşıma kapasitesini belirlemek için GOST 5686'ya göre tam ölçekli kazık testleri yapılır. Zemin ve kaplama levhaları F6FI takviyesinden bükümlerle birbirine sabitlenir. Zemin ve çatı levhaları arasındaki dikişleri M100'den düşük olmayan çimento harcı ile kapatın. Döşeme ve kaplamalardaki yekpare kesitler B25 sınıfı betondan yapılmalıdır. Takviye ağının ve çerçevelerin bağlantısı, GOST 14098-91'e uygun olarak 342 tipi elektrotlarla elektrik ark kaynağı kullanılarak gerçekleştirilir. İç merdiven ve dış sundurma yapıları B20 sınıfı betondan yapılmıştır. Monolitik yapıların takviyesi, B20 beton sınıfından AIII sınıfına alınmıştır; W6; F100. Binanın mekansal sağlamlığı, dikey bağlantıların montajı ve zeminlere sert betonarme yatay disklerin montajı ile sağlanmaktadır.

Metal yapılar.

Binanın yapısal tasarımı çerçevedir. Bina çerçevesinin ana bina yapıları şunlardır: sütunların altındaki temeller, fore kazıkların üzerindeki monolitik betonarme ızgaralar; GOST 26020-83'e göre haddelenmiş çelikten yapılmış metal çerçeve direkleri; katlar arası zeminler, haddelenmiş çelik STO ASChM 20-84'ten yapılmış metal çapraz çubuklar üzerinde desteklenen prefabrik betonarme içi boş plakalar; çatı yumuşak kombine yalıtımlıdır; G-D/1-2 ve G-D/13-14 akslarında bina uçlarına metal dış merdiven montajı. Zeminler arası standart geçici yük 450 kg/m2.03.11'dir. Tüm metal yapılar CM aşamasında yapılır. Zeminlerin ve kaplamaların tüm metal yapıları, SNiP 85-5264'e uygun olarak astar (kırmızı kurşun) üzerine alkid emaye veya yağlı boya ile boyanmalıdır. Metal yapıların kaynağı GOST 45'e uygun olarak yapılmaktadır. Kaynak GOST 9467-75'e uygun olarak EXNUMX elektrotları ile yapılmaktadır. Metal yapılar için yangından korunma projesi projenin ayrı bir bölümünde geliştirilmiştir.