Tahmini maliyetin temel fiyat seviyesinden mevcut seviyeye dönüştürülmesinde kullanılan standartlar ve endeksler hakkında bilgi

Tahmini inşaat maliyeti baz endeks yöntemi kullanılarak belirlendi. Yerel tahminler 2001 yılı baz fiyatlarından derlenmiştir. TER-2001-SPb ve TERm-2001-SPb “Devlet Standardı 1.1” koleksiyonlarına göre. İnşaata ilişkin konsolide tahmin, Ağustos 2012 itibarıyla geçerli fiyat seviyesi ve 2001 baz fiyat seviyesinde derlenmiştir. Malzemelerin, ürünlerin ve yapıların maliyeti, Ağustos 2012 itibarıyla cari fiyatlarla tahmini fiyatların bölgesel koleksiyonuna göre alınmıştır (temel fiyat seviyesine dönüşüm, malzeme endeksleri kullanılarak gerçekleştirildi). Tahmini maliyetin baz fiyattan Ağustos 2012'deki mevcut fiyat seviyesine kadar yeniden hesaplanması, tahmini maliyetteki değişiklik endeksleri dikkate alınarak yerel tahminlerin bölümlerinin sonuçlarına göre gerçekleştirildi: İnşaat ve montaj işi - türe göre iş ve maliyetler. Ekipman – 3,09; Diğer işler ve maliyetler - 5,06 (Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 03.09.2012/23167/08 tarih ve 2001-AP/-2001 tarihli mektubu). TER-81 ve TERM-33.2004'e göre tahmini maliyet belirlenirken, yerel tahminlerdeki genel giderler, MDS 81-25.2001'e göre bordrodan iş türüne göre belirlenir. Yerel tahminlerdeki tahmini kar, MDS 06.12.2010-41099'e göre bordrodaki iş türüne göre belirlenir. Genel gider maliyetleri ve tahmini kar standartlarına ilişkin katsayılar, Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 08 Aralık 21.02.2011 tarih ve 3757/КK/08 sayılı mektubuna göre (Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın mektuplarıyla değiştirildiği üzere) dikkate alınmıştır. Rusya'nın 29.04.2011 Şubat 10753 tarih ve 11-КК/81 tarihli ve 05 Nisan 01 tarih ve 2001-VT/1 tarihli gelişimi). Geçici bina ve yapıların maliyetleri GSN 4.6-81-05-02 ek 2007 madde 4'ya uygun olarak kabul edilir. Kışın iş yaparken ek maliyetler GSN 15.2-XNUMX-XNUMX-XNUMX tablo XNUMX madde XNUMX'ye göre kabul edilir.

 Tahmini maliyetin kontrol edilmesi sürecinde tahmin belgelerinde yapılan operasyonel değişikliklere ilişkin bilgi

Müşteri tarafından kabul edilen fiyat listeleri MDS 81-35.2004 (madde 4.25, 4.28) gerekliliklerine uygun olarak sunulmaktadır. İnşaat müşterisi tarafından kabul edilen, iş teknolojisini ve kullanılan makine ve mekanizmaları gösteren düzeltilmiş iş miktarları beyanları sunulur. Malzeme, ürün ve yapı maliyetleri ayarlandı - fiyat teklifinde dikkate alındığı gibi, fiyat listesi ücretsiz tür hakkında bilgi içermiyorsa nakliye, malzeme ve ekipman maliyetleri hariç tutuldu. İşletmeye alma işinin masrafları müşteriden gelen bir mektup doğrultusunda kabul edilir. Toprak dondurma yöntemi kullanılarak gerçekleştirilen iş teknolojisine yönelik değişen tasarım çözümlerine dayanarak, işin kapsamı değiştirildi (döner sondaj kuyularının sayısı ve toprak dondurma tesislerinin çalışma süresinin arttırılması). Ayrıca müşteri tarafından kabul edilen projeye ve söküm çalışma sayfasına göre mevcut betonarme döşemenin demontaj maliyetleri de dikkate alınmıştır. Yerel tahmin hesaplamaları ayarlandı: Mevcut betonarme döşemenin sökülmesi, odanın betonarme monolitik yapısının kurulması, iletişimin döşenmesi için çukur ve hendeklerin sabitlenmesi (güç kaynağı ve proses ağları) ve ekipmanın kurulumu (dahil) pompa istasyonuna kontrol kabini kurmanın maliyeti projeye göre ayarlanmıştır). Atık su tedarik ünitesinin inşası sırasında toprağın dondurulması maliyetleri, tasarım çözümlerindeki değişikliklere uygun olarak ayarlandı. Güncel fiyatlara yükleme, boşaltma ve nakliye masrafları dahildir. Proje tarafından onaylanmayan mobil enerji santrallerinin işletme maliyetleri hariçtir. Tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyeti ayarlandı: Tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyeti aşağıdakiler nedeniyle azaltıldı: tasarım kararlarına uygun olarak iş hacmine ilişkin katsayıların uygulanması; karmaşık fiyata dahil olan maliyetlerin hariç tutulması (AUOS; AUPS; SOUUE); tasarım dışı maliyetlerin hariç tutulması (genel tasarımcının işlevleri); doğal göstergelerin değerlerinin tasarım çözümlerine uygun olarak netleştirilmesi.