Proje geliştirme için ilk veriler

Bu proje SNiP 11-01-95 “İşletmelerin, binaların ve yapıların inşası için tasarım belgelerinin geliştirilmesi, koordinasyonu, onaylanması ve oluşturulması prosedürüne ilişkin talimatlar” uyarınca geliştirilmiştir. GOST R 21.1101-2009 "Tasarım ve çalışma dokümantasyonu için temel gereksinimler." Proje, mevcut düzenleyici belgelere uygun olarak Müşterinin tasarım teknik spesifikasyonlarına dayanarak gerçekleştirildi.

Proje şunları sağlar:
• Yük taşıyan duvarlarda metal bir cihazla yeni açıklıklar açılması. klipler.
• Ana girişte “A” ekseni boyunca, tasarımına göre hareket kabiliyeti sınırlı kişiler için bir rampa kurun.
• Asansörlerin şaftlarının metal yapılarla güçlendirilmesi ve mevcut asansör ekipmanlarının değiştirilmesi ile yeniden inşası.
• Taşıyıcı duvarlardaki mevcut açıklıkların standart genişliğe kadar genişletilmesi.
• Mevcut çöp kanalının temizleme odası cihazıyla değiştirilmesi.
• Pencere açıklıklarının çift camlı pencerelerden doldurulması ile tıkalı pencere açıklıklarının birleştirilmesi.
• Yeni kapıların takılmasıyla tıkalı kapıların açılması.
• Giriş holünün mevcut kapalı yapılarının, cam dolgulu metal bir çerçeveyle değiştirilerek yeniden inşası.
• Havalandırmalı metal cephelerin inşaatı.
• Bodrum katında (oda 0.8), mevcut şapı kaldırın, kum tabakasını yüksekliğe kadar kaldırın. -2.550. 40 mm'lik bir çimento şapı yapın.
• Bodrum katında (oda 0.4) kum tabakasını yüksekliğe kadar kaldırın. -2.550. 40 mm'lik bir çimento şapı yapın.
• Cephelerde kaybolan yangın merdiveni elemanlarını eski haline getirin, bkz. bölüm CM (inşaat tahmini).
• Cephe elemanlarının, bodrum çukurlarının restorasyonu, bkz. “Yapıların teknik muayenesine ilişkin sonuçlar”.
• Bölümler:
- seramik içi boş takviyesiz tuğla M125, yarım tuğla kalınlığı (120 mm). Tüm bölmeleri “Düğüm A”ya göre taşıyıcı duvarlara takın, bkz. AR-14-17, KM-KZh;
- cam bloklar, 190x190x80mm, her bölmenin uzunluğu - 3,9 mXNUMX;
- ofis bölme sistemi "Panorama Pencereler", plastik çift camlı pencereler: h=2.5 m, L=12 m, 4 kapı (900x1200 mm), h=0.85'e kadar kör dolgu, üstü - cam.
• Döşeme kurulumu:
- aşınmaya dayanıklı homojen linolyum;
- Kendiliğinden yayılan zeminler;
- porselen taş eşyalar;
- Çimento kuvarsının üst tabakasının güçlendirilmesiyle betondan boşaltılmış zeminler "Tremex". karışımlar "Mastertop-300";
- antistatik kaplamalı muşamba;
- çimento şapı 40 mm;
- Tarkett Omnisport Speed ​​h=3,45mm'yi kapsayan spor;
• Duvar kaplaması:
- açık renklerde akrilik, aşınmaya dayanıklı su dispersiyonlu boyalarla boyanmış, kabartmalı duvar kağıdına sahip kireç sıva (Erisman, mad. 3032-3, 3032-6);
- Yatakların yakınındaki duvarlar, yükseklikten 980 mm yüksekliğe kadar. temiz zemini “Vintage” koruyucu paneller, “Akçaağaç” dokusu ile tamamlayın;
- açık renklerde akrilik aşınmaya dayanıklı su dispersiyonlu boyalarla boyanmış macunlu kireç sıva;
- yüksek kaliteli sıva, boyama;
- su emülsiyonu. kataloğa göre J500 boyama rengi. "Tikkurila Senfonisi";
- kataloğa göre su bazlı lateks boya rengi F406. "Tikkurila Senfonisi";
- seramik karo;
- galvanizli saclar t 0,7 mm, duvarların üst kısmı h=1,5 m;
• Tavan kaplaması:
- yoğun beyaz renkte su dispersiyonlu boya ile boyanmış, 1 kat alçı panelden yapılmış asma tavan;
- raf metali "Albes";
- su dispersiyonlu boyama, renkli - yoğun beyaz;
- su bazlı boyama, beyaz renk;
- "Armstrong" tipi asma tavan, neme dayanıklı, akustik;
• Yeni kapıların montajı;
• Yeni sıhhi tesisat ekipmanının kurulumu;
• Su temini, kanalizasyon, elektrik mühendisliği sistemlerinin değiştirilmesi.
• Havalandırma sistemlerinin montajı.

Tasarım nesnesinin kısa açıklaması

Proje, yurt binasının büyük bir revizyonunu öngörüyor. Kat sayısı – 9 artı bodrum ve teknik kat. Pansiyon binası, uzunlamasına eksenleri kaydırılmış 4 konut bloğundan oluşmaktadır. Konut blokları, merdivenleri ve asansörleri barındıran eklentilerle birleştirilmiştir. Binanın yapım yılı 1972'dir. Bina plan olarak karmaşık bir yapıya sahiptir. Binanın dış eksenlerdeki boyutları 24,21 x 65,48 m'dir. Yapısal tasarıma göre - taşıyıcı dış ve iç uzunlamasına ve enine duvarlara sahip bir bina. Yük taşıyan dış ve iç duvarların altındaki temeller, prefabrik beton bloklar ve yastıklardan yapılmış şerit temellerdir. Dış ve iç taşıyıcı duvarlar tuğladır. Bodrum kat ve ara katlar 220 mm kalınlığında prefabrik boşluklu döşemelerden yapılmıştır. Merdivenler, betonarme basamaklar ve fabrika yapımı platformlardan oluşan iki kanatlıdır. Kaplama betonarme nervürlü levhalardan yapılmıştır. Çatı, dahili organize drenajla birleştirilir, yuvarlanır. Bitümlü mastik üzerine izoplasttan yapılmış çatı kaplama. Binada merkezi ısıtma, su temini ve kanalizasyon bulunmaktadır. Bina II. derece yangına dayanıklılık sınıfına aittir. Fonksiyonel yangın tehlikesine göre - F 1.2 sınıfı. 1.katta yer alan binaların ön cepheden 2 (iki) girişi ve bina sonuna kadar 1 (bir) çıkışı bulunmaktadır. Büyük yenileme öncesi toplam tesis alanı 7335,70 m2'dir; Büyük yenileme sonrasında tesisin toplam alanı 7903,48 m2'dir. 

Mimari ve inşaat çözümleri

Proje, yurt binasının büyük bir revizyonunu öngörüyor. Tasarım çözümü, ana genel boyutlara, taşıyıcı yapıların konumuna, SNiP gerekliliklerine ve ayrıca Müşterinin tesisin bileşimi ve işlevsel ilişkisine ilişkin talimatlarına göre belirlenir. Tasarım ödevi Müşteri tarafından onaylanmıştır, binaların adlarını içeren planlama yapısı kat planlarında verilmiştir (bkz. AR-14 ila AR-18 sayfaları). 0.000 bağıl seviyesi birinci katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır. Temel inşaat göstergeleri: Kullanılabilir (toplam) alan, m2: 7903,48; İnşaat hacmi, m29518,4: XNUMX. Duvarlar. Dış ve iç taşıyıcı duvarların tuğlaları genel olarak düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygundur. Görsel inceleme sırasında tespit edilen kusurlar ve hasarlar (1 mm'den 2,5 mm'ye kadar açıklık genişliğine sahip eğik kılcal çatlaklar, harç derzleri ve tuğlanın dış milinin tuğla gövdesi boyunca ½ tuğla derinliğe kadar yayılır, özellikle de 1-4 kat işaretlerinde pencere üstü ve pencere altı kemerler, bazı bölgelerde tuğlaların dış cephesinin tahrip edilmesi kritik değildir ve yapıların yük taşıma kapasitesinde, sağlamlığında ve stabilitesinde bir azalmaya yol açmaz. Duvar yapılarının genel bütünlüğü korunmuştur. Bölmeler. - seramik içi boş takviyesiz tuğla M125, yarım tuğla kalınlığı (120 mm). Tüm bölmeleri “Düğüm A”ya göre taşıyıcı duvarlara takın, bkz. AR-14-17, KM-KZh; - cam bloklar, 190x190x80mm, her bölmenin uzunluğu - 3,9 mXNUMX; - ofis bölme sistemi "Panorama Pencereler", plastik çift camlı pencereler: h=2.5 m, L=12 m, 4 kapı (900x1200 mm), h=0.85'e kadar kör dolgu, üstü - cam. Bölme tipi, tesisin amacına uygun olarak seçilir ve yangın güvenliği gereksinimlerini karşılar. Pencere blokları. - çift camlı pencerelerle doldurulmuş mevcut pencereler kalır ve işlemeli açıklıklara pencere takılması planlanmaktadır: enerji tasarruflu çift camlı pencereli PVC blok "Gealan" PVC profil veya GOST 30674-77'ye uygun eşdeğeri çift- "Pilkington" a göre camlı pencere. - şantiyedeki mevcut cam blokların onarımı ve değiştirilmesi; - kuşların girmesini önlemek için - ızgaraların yerleştirilmesi. teknik zemin havalandırmalarında 50x50 mm hücreli; Kapılar. -.iç ve dış kapılar mekanın amacına göre kısmen değiştirilir (plastik, yangına dayanıklı metal olanlar takılır), bkz. AR-1. - Binanın amacına göre yeni kapılar takılır (plastik, yangına dayanıklı metal olanlar takılır), bkz. AR-1. Zeminler. Ahşap zemin yapılarının yerini beton yapılar alıyor. Dış zemin kaplaması odanın amacına göre seçilir. Zeminler, aşınmaya ve strese dayanıklı, az yanıcı polimer malzemelerden, seramik karolardan yapılmış, suya ve kimyasallara dayanıklı, kendiliğinden yayılan zeminlerden tasarlanmıştır. Zeminin bileşimi bitirme sayfasında (Sayfa AR-1) verilmiştir. Zemin tasarımları AR-2 sayfasında gösterilmektedir. Yapıcı kararlar. Binanın tasarımı değişmeden kalır. Proje şunları sağlar: • Metal cihazlarla duvarlarda yeni delik açılması ve mevcut açıklıkların genişletilmesi. klipler; • Ana girişe “6-7” / “A-G” akslarında metal rampa yapılması. Rampa tasarımının ana parametreleri, SNiP 35-01-2001 "KÜÇÜK HAREKETLİLİK GRUPLARI İÇİN BİNALARIN VE YAPILARIN ERİŞİLEBİLİRLİĞİ" s. 3.27-33. Rampa tasarımı SP 350 pp'ye uygun olarak 2 kg/m59.13330.2012'lik yükler için tasarlanmıştır. 5.2.13; • Asansörlerin şaftlarının metal yapılarla güçlendirilmesi ve mevcut asansör ekipmanlarının değiştirilmesi ile yeniden inşası. P.p. “Binaların OTIS NEVA Model Asansörlerle Donatılmasına İlişkin Genel Hükümler” in 8'i, gömülü parçalar kullanılarak duvar kalınlığı 130 mm'den az olan şaftlara (üzerlerinde ara parça dübelleri kullanılamadığından) ekipman monte edilmesi gerektiği konusunda uyarmaktadır. Sabitleme parçası gömülü parçanın eşdeğeridir. Dikkat! Bkz. sayfa 13, 05-3.2012-14 - KR. Kılavuzların ekseni boyunca, kabin ekseninden (milin içinden) 700 mm boyutunda olan tarafta, iki üst somunu bağlantı elemanının üzerine takmayın, çubukları plakalara kaynaklayın, Çubuğun minimum serbest bırakılması. İç dekorasyon. • Döşeme kurulumu: - aşınmaya dayanıklı homojen linolyum; - Kendiliğinden yayılan zeminler; - porselen taş eşyalar; - Çimento üst tabakasının güçlendirilmesiyle "Tremex" betondan boşaltılmış zeminler. kuvars. karışımlar "Mastertop-300"; - antistatik kaplamalı linolyum...