Tasarım için ilk veriler: rüzgar yükleri - 1 rüzgar iklim bölgesi, arazi tipi B; kar yükleri - III bölgesi; bina yüksekliği - 37.700 m; yangına dayanıklılık derecesi - II. 0.000 bağıl seviyesi 1.katın bitmiş katının seviyesi olarak alınır. Proje şunları öngörmektedir: pencere ve balkon kaplamalarının enerji tasarruflu olanlarla (ahşap) değiştirilmesi; balkonların ekran montajı ile onarımı ve camlanması; giriş gruplarının onarımı vb.

Büyük onarım tesisinin denetim sonuçları (kısaca)

Sütunlar. Shmidt N tipi betonun dayanımını belirlemek için kolonların muayenesi seçici bir şekilde çekiçle görsel ve mekanik olarak yapılmıştır Kolon yapıları (boyutlar, plandaki konumu, bina çerçevesindeki rolü vb.) Prefabrik betonarme kolonlar “K” tipi, kesiti: 400x400mm, binanın tüm yüksekliği boyunca yapılır ve zeminden gelen yükü emer. Dış cephe tasarımı (kaplama, sıva vb.) Bodrum katlarında boyanır, apartman hollerinde sıvanır, apartmanlarda sütunlar kısmen bölmelerin gövdesine gizlenir. Sütun malzemesi - doğal kırma taş üzerine beton - M300 beton sınıfı B25. VSN 58-88(r)'den sapma - hiçbir sapma bulunamadı. Kolonların kalitesi ve mukavemetine ilişkin sonuçlar: Mühendislik incelemesi sırasında kolonların taşıma kapasitesini etkileyen herhangi bir kusur tespit edilmedi. Bodrum katında bir kaç yerde boya soyulması mevcut. 1964 tarihli "Glavmospromstroymaterialov işletmeleri tarafından üretilen betonarme ürünler" isimlendirme koleksiyonuna göre kolonların taşıma kapasitesi 183 tona eşit alınmalıdır. VSN 53-86(r) t.No.19'a göre kolonların fiziksel aşınması %5'tir. GOST R 31937-2011'e göre kolonlar "çalışabilir teknik durumda"dır ve gelecekte kullanılabilir.

Zeminler. Zemin tipi - aşıklar ve kirişler. Çalışma ve hesaplama koşulları (sıkıştırma, yük taşıyan bölmeler, yapısal sağlamlık, vb.): bodrum katında ve 1. ila 12. katlar arasında, yük ile desteklenen “NU” tipi prefabrik betonarme boşluklu döşemeden yapılmış döşeme. 240x400 mm kesitli “RV” tipinde dış ve iç duvarları ve prefabrik betonarme traversleri taşıyan. Çatı katının üstündeki tavan, “NU” tipi prefabrik betonarme boşluklu döşemeden ve “NR” tipi prefabrik betonarme döşemeden yapılmıştır. Doldurma - 220 mm kalınlığında “NR” tipi prefabrik betonarme tabliyeler, 220 mm kalınlığında “NU” tipi prefabrik betonarme tabliyeler. Güçlendirici çelik sınıfı A-III. Çimento-kum şapı, 50-100 mm kalınlığında. Zeminler - malzeme ve durum. Bodrum katları beton, zeminlerde seramik (yenileri ile değiştirilmiş), dairelerde ise seramik, parke ve linolyum bulunmaktadır. Zeminlerin durumu genel olarak tatmin edici olarak değerlendirilmektedir. Zemin kusurları (ahşapta çürüme, metal korozyonu, sarkma, sızıntı vb.). Bodrum katında elektrik hatları, çatlaklar ve rustik zeminlerde kısmi harç kaybı alanlarında zeminlerde ıslanma izleri bulunmaktadır. 1 No'lu döşemenin alt düzlemindeki çatı katında, döşeme boşluklarında 1,5 ila 6 mm açıklık, 2500 mm'ye kadar uzunluk ve 1500x80 mm boyutlarında tahribat alanı bulunan çatlaklar bulunmaktadır. SNiP 52-012003'ün düzenleyici gerekliliklerini aşıyor. Asansör makine dairesi boyutlarında, inşaat sırasında derzlerin kalitesiz sızdırmazlığı ve onarımsız uzun süreli çalışma nedeniyle paslanmalardan dolayı harç kaybı, diğer yapılarla arayüzlerin sıva sızdırmazlığında çatlaklar vardır. 

Çöp kanalları. Yerleşik, sahanlıkta bulunur. Namlunun iç çapı 400 mm'dir (galvanizli çelikten yapılmıştır). Çöp öğütücüsü binanın 1. katında yer almaktadır. Çöp haznesinin kör alana göre konumu Çöp haznesinin zeminleri kör alan hizasında yer almaktadır. Çöp haznesinin mühendislik ekipmanları (soğuk ve sıcak su muslukları, gider, toz ve neme dayanıklı lamba) Isıtma, soğuk ve sıcak su temini mevcuttur. Merdiven yok. Ampuller var. Kapı boşluğunu dolduran çöp haznesinin (duvar, tavan, zemin) bitirilmesi Duvarlar ve tavan boyalı, duvarlar kısmen seramik kaplı. Zemin seramik fayanstır. Dış kapı metaldir, durumu tatmin edicidir. Çöp haznesinin plandaki boyutları, yüksekliği, namlu çapı: 2840xmm, yükseklik 2590mm, tip 2: 2000x1520mm, yükseklik 3130mm. Namlunun iç çapı 400 mm'dir. Bir geçit cihazının mevcudiyeti - evet.

Merdiven. Merdivenler iki kanatlı olup, prefabrik betonarme basamaklardan ve merdiven boşluklarının duvarları tarafından desteklenen platformlardan yapılmıştır. Basamaklar ve çitler tatmin edici durumdadır ve gelecekte kullanılabilir. Merdiven zeminleri ve kat arası alanlar fayans kaplı olup, iyi durumdadır.

Balkonlar. Loggialar, dış duvarların duvarlarına desteklenmiş betonarme levhalardır. Loggialar ana tarafta 1. ila 12. katlar arasında ve ayrıca son cephenin her iki yanında yer almaktadır. Balkonlar avlu cephesinin 1. ve 12. katları arasında yer almaktadır. Bazı balkon ve sundurmalarda binanın yaşı nedeniyle su yalıtımı zayıflamıştır. Kaplama, eğimli güçlendirilmiş şap üzerine seramik karolardan yapılmıştır. Balkon paravanları metal sacdan yapılmış ve boyanmıştır. Binada 23'i camsız olmak üzere 8 adet balkon bulunmaktadır. 59'si camsız 17 sundurma bulunmaktadır.Balkonların ve sundurmaların tüm çevresi boyunca metal parıldamaktadır. Durum tatmin edici. Bireysel balkonların ve sundurmaların ahşap cam çerçeveleri, uzun hizmet ömrü nedeniyle kurumuş ve sıkı kapanmamaktadır. Sahadaki mekanik testlere dayanarak B15 (M200) sınıfı beton balkon levhalarını kabul edin. 

Diğer bina yapıları. Binanın cephesinde cadde adının yazılı olduğu ev tabelası ve ev numarasını belirten tabela bulunmaktadır. 2.kat katında 1 adet bayrak için bayraklık bulunmaktadır. Bu iyileştirme unsurlarının durumu tatmin edicidir. Binanın çevresinde asfalt kaplama bulunmaktadır. Kör alanın durumu tatmin edici değil; onarım çalışması gerekiyor. Binanın drenajı düzensiz, su asfalt kaplamaya boşaltılıyor. Çatıda televizyon antenleri var. Bina, rampa kurulmadığı için engelli kişiler ve sınırlı hareket kabiliyetine sahip diğer nüfus gruplarının erişilebilirliğine ilişkin 384 Temmuz 01.07.2010 tarihli XNUMX-FZ sayılı Federal Kanun gerekliliklerine uymuyor.

Merkezi ısıtma.  Sıcaklık planına göre kontrol merkezi ısıtma merkezinden yapılmaktadır, asansör ünitesi bulunmamaktadır. Tavan arasında ana dağıtım ve tavan arasında havalandırma bulunan, üstten doldurmalı tek borulu sistem. Giriş 2D=100 mm, ısı dikkate alınarak binanın bodrum katında bulunur. Sistemin yükselticileri manşonsuz olarak açık bir şekilde döşenir. Girişe KM-50 ısı ölçer (besleme hattında) ve PPS-5 dönüştürücü (dönüş hattında) içeren bir ısı ölçüm ünitesi monte edilmiştir. 

Soğuk su temin sistemi. Su besleme girişinden su beslemesi 2D =100 mm. Bodrum katında A-B/8 eksenlerinde su sayaçlı bir su ölçüm ünitesi bulunmaktadır. Сsıcak su temin sistemi. Binada, besleme ana boru hatları ve sirkülasyon hatlarının alt dağıtımına sahip bir sıcak su temin sistemi bulunmaktadır. Dolaşım çatı katından geçiyor. Banyolarda Ø=50mm ısıtmalı havlu askısı bulunmaktadır. Yükselticiler sıhhi tesisatta döşenir. nişler. Merkezi ısıtma istasyonundan su temini; girişe A-B/50 eksenlerinde VSKH-8 su sayacına sahip bir su ölçüm ünitesi monte edilmiştir. 

Dahili kanalizasyon. D=100 dökme demir soketli kanalizasyon borularından ve D=50 mm siyah çelik borulardan oluşan, şehir şebekesine çıkışlı dahili kanalizasyon sistemi. Yükselticiler dökme demirdir. 

Dahili drenaj. Siyah çelik borulardan oluşan sistem D=100mm. su giriş hunileri ve kör alana su tahliyesi ile. Sistem 1975 yılından bu yana faaliyet göstermektedir. 

Duman giderme sistemi. Yangın önleme dumanının tahliyesi, her katta bulunan vanalar (fotoğraf No. 30) aracılığıyla, tavan arasına giden kanallar aracılığıyla duman tahliye odasına doğru cebri araçlarla gerçekleştirilir, daha sonra havalandırma odasında bulunan bir fan vasıtasıyla duman uzaklaştırılır. odadan hava kanalları yoluyla çatıya.

Havalandırma sistemi. Doğal besleme ve egzoz sistemi. Tesislerdeki hava, ızgaralar ve havalandırma bacaları aracılığıyla mutfaklar, banyolar ve tuvaletler aracılığıyla uzaklaştırılır. Hava akışı pencerelerden sağlanmaktadır. Sistem 33 yıldır faaliyette. Havalandırma bacalarının plan boyutları 1500x750 mm olup çatı seviyesinden yüksekliği 1200 mm'dir.