Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектований адміністративний будинок призначений для адміністративних цілей. У межах ділянки є, що підлягають знесенню, нежитлові одноповерхові будівлі, що у власності. Архітектурно-планувальне рішення адміністративної будівлі спрямоване на забезпечення комфортного середовища для роботи працівників та представництва компанії замовника. Запроектований адміністративний будинок прямокутний у плані з габаритами 24 х 15 м, триповерховий, без підвалу. Максимальна висота адміністративного будинку рівня землі до верху парапету 12,75м. Основний вхід, обладнаний пандусом, призначений для працівників та відвідувачів, веде до холу, який одночасно є виставковим залом. На першому поверсі будівлі також запроектовано: переговорну, приміщення охорони, кабінет директора, гардероб, приміщення для складування відпрацьованих люмінісцентних ламп, санвузли, електрощитову, водомірний вузол та теплоцентр. На другому поверсі передбачені до розміщення офісні приміщення (на 23 працівники), запроектовані по обидва боки від коридору, а також санвузли для працівників. Третій поверх конфігурації повторює другий поверх. На третьому поверсі запроектовані офісні приміщення (на 7 співробітників), венткамера, конференц-зал на 25 місць, комора, санвузли. У будівлі запроектовано дві евакуаційні сходові клітини типу Л1 у протилежних торцях будівлі. Зовнішні стіни – газобетонні завтовшки 300мм, утеплювач мінеральна вата Rockwool завтовшки 100мм. Зовнішнє оздоблення стін головного фасаду будівлі, що виходить на селищну вулицю, - облицювання натуральним каменем із застосуванням вентильованої фасадної системи. Інші фасади – фасадна штукатурка та фарбування. Внутрішнє оздоблення приміщень першого поверху передбачене за окремим дизайн-проектом. Оздоблення офісних приміщень: стіни - шпалери під фарбування, стеля - підвісна, підлога - ламінат. Санвузли: підлога, стіни – керамічна плитка, стелі – підвісні. Скління – як вітражі та вікна застосовані однокамерні склопакети в алюмінієвому профілі. Вхідні двері – металопластикові, у технічні приміщення – протипожежні. Покрівля – плоска, рулонна, по жорстких мінераловатних плитах з внутрішнім водостоком. Проектною документацією передбачені заходи щодо доступу інвалідів на кріслах-візках на перший поверх адміністративної будівлі та далі у переговорні на цьому поверсі.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності споруди – ІІ (нормальний). Будівельна система будівлі – монолітний залізобетон, конструктивна система будівлі – колонна, конструктивна схема – повний каркас. Колони каркаса запроектовані перетином 400х400мм, крок колон 4.0м та 6.0м. Внутрішні стіни каркасу – монолітні залізобетонні діафрагми жорсткості (стіни сходових кліток) завтовшки 160мм. Матеріал конструкцій каркасу – бетон класу В25, W6, F100. Зовнішні огороджувальні стіни – ненесучі: газобетон товщиною 300мм, марки D500, класу В2.5, F25 за ГОСТ 31360-2007 з утепленням мінераловатними плитами ROCKWOOL та подальшим облицюванням навісною фасадною системою «U-KONНХ тип САТ (Технічне свідоцтво №2411-09). Кріплення зовнішніх стін, що огороджують, до несучих конструкцій каркаса здійснюється скобами з нержавіючої сталі. Перекриття запроектовані залізобетонними монолітними безбалочними товщиною 200мм з бетону класу В25. Покриття – монолітне залізобетонне безбалочне завтовшки 250мм із бетону класу В25. Просторова незмінність та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою колон каркасу, діафрагм жорсткості та дисків перекриттів та покриття. Сходи запроектовані монолітними залізобетонними. Просторовий розрахунок будівлі виконано у програмному комплексі SCAD версія 11.5. Максимальне горизонтальне переміщення верху будівлі 5мм, очікуване осідання пальового фундаменту – 2.98мм, що не перевищує гранично допустимих значень. Необхідна вогнестійкість залізобетонних несучих конструкцій житлових корпусів забезпечується збільшеними захисними шарами бетону для робочої арматури конструкцій. Фундаменти розроблені пальові. Запроектовані буронабивні палі діаметром 420 мм, довжиною 14.0 м, армуються каркасами на всю довжину. Матеріал паль - бетон В25, W6, F150. Розрахункове навантаження на палю прийнято 80т, що підтверджується даними передпроектних випробувань. Поєднання паль з ростверком - жорстке. Ростверк - монолітний стрічковий залізобетонний висотою 500мм з бетону класу В25, W8, F150. Ростверк влаштовується з бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону класу В7.5. Проектом передбачено проведення контрольних випробувань паль до масового пристрою пальового поля. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній відмітці +13.100. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження, основою пальового фундаменту служить грунт ІГЕ-5 - супіски пилуваті сірі з гравієм і галькою. ІГЕ-5 має наступні характеристики: Il=-0.06; е = 0.377; сn=0.24кг/см2; n=31о; Е=170кг/см2. У 30-метрову зону впливу нового будівництва потрапляють дві існуючі тимчасові будівлі. Виконано обстеження тимчасових будівель: будівля складу знаходиться на відстані 17.5м від кромки котловану, визнано другу категорію технічного стану; будівля цеху знаходиться на відстані 18.6м від кромки котловану, визнана друга категорія технічного стану. Конструкцій в аварійному стані відсутні.