Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Цегляна триповерхова будівля, що реконструюється, - трапецієподібної форми в плані, з розмірами сторін в осях 26,10х52,40х15,07 м. Висота конька покрівлі від рівня землі - 11,65 м. Зовнішні стіни першого поверху - цегляні, пінобетонних блоків, утеплення-зсередини мінватою. Оздоблення стін – штукатурка та фарбування. Віконні та дверні заповнення – за ГОСТ 16289-86 та за ГОСТ 24698-81. Покрівельне покриття – скатне за сталевими конструкціями, поєднане, утеплене, матеріал покриття – металочерепиця. У будівлі запроектовані дві сходові клітки – одна типу Л1 та одна типу Н2. Вихід на покрівлю-терасу – з ЛК типу Л1 і далі сталевими сходами на скатні покрівлі. На першому поверсі запроектовані приміщення копіювального центру, на другому та третьому (мансардному) поверхах – адміністративно-офісні приміщення. На першому поверсі передбачено універсальний санвузол із можливістю використання інвалідами на кріслах-візках.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – ІІ, нормальний. Відповідно до технічного висновку з обстеження існуючих конструкцій, існуюча нежитлова будівля побудована в 1930 за поздовжньо-стінною конструктивною схемою. У 1973 році до будівлі була виконана одноповерхова прибудова та влаштований другий поверх. На момент обстеження будівля не експлуатується. Зовнішні та внутрішні стіни – з повнотілої цегли товщиною 380 та 510 мм, стан внутрішніх стін – працездатний, зовнішніх – обмежено-працездатний, потрібне закладення тріщин та утеплення. Перекриття над першим поверхом виконано у вигляді монолітних залізобетонних ребристих плит, сходи – зі збірних залізобетонних щаблів за сталевими косоурами, стан працездатний. Несучі конструкції покриття виконані із сталевих прокатних профілів, стан обмежено працездатний. Покрівля знаходиться в аварійному стані, підлягає демонтажу. Фундаменти – стрічкові на природній основі, бутові та з монолітного та збірного залізобетону, стан працездатний. В основі фундаментів залягають супіски піщані сірі. Виконані перевірочні розрахунки існуючих конструкцій підтверджують достатню несучу здатність стін та фундаментів для сприйняття проектних навантажень. Категорія технічного стану конструкцій будівлі – друга. Проектом реконструкції будівлі передбачаються: ремонтно-відновлювальні роботи з ліквідації дефектів несучих та огороджувальних конструкцій відповідно до рекомендацій, викладених у технічному звіті з обстеження конструкцій; демонтаж існуючих покриттів, підлог, перегородок. Проектом реконструкції передбачено влаштування нового внутрішнього каркасу на нових фундаментах та збереження існуючих цегляних стін та стовпів. Конструктивна схема будівлі – колонно-стінова. Несучий остов будівлі утворений зовнішніми та внутрішніми стінами та металевими колонами та балками. Колони та балки каркасу запроектовані із прокатних сталевих профілів. Крок колон – 6,55 м. Стіни 1 поверху – існуючі цегляні, стіни 2 та 3-го поверхів – з пінобетону. З внутрішньої сторони зовнішні стіни утеплені мінеральною ватою. Міжповерхові перекриття - з монолітного залізобетону класу В20 завтовшки 200 мм за металевими прокатними балками. Покриття запроектовано по металевих рамах зі швелера, що спираються на залізобетонну плиту перекриття другого поверху. Покрівля із металочерепиці. Утеплювач – мінераловатні плити. Сходи - з монолітного залізобетону по сталевих косоур. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою несучих стін та каркасу, об'єднаних монолітними перекриттями. Просторова стійкість рам покриття забезпечується жорстким з'єднанням елементів рами між собою та системою вертикальних та горизонтальних зв'язків. Фундаменти під колони – монолітні залізобетонні стовпчастого типу, з бетонної підготовки з бетону В10 товщиною 100 мм. На підставі даних звіту, в основі фундаментів залягають супіски піщані сірі з розрахунковим опором 13,43 т/м2; середній тиск на основу під підошвою фундаментів 13,07 т/м2; Очікувана осідання фундаменту 2,8 см. Матеріал монолітних фундаментів - бетон класу В20, W4, F100, арматура класу АIII. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 4,00. Нові конструкції запроектовані виходячи з розрахунку, виконаного з допомогою програмного комплексу SCAD11.1. Будівля, що реконструюється, знаходиться на території заводу «Червона Зоря». У 30-метровій зоні впливу будівництва проведено обстеження шести нежитлових будівель: колишньої трансформаторної підстанції, 4-тажної багатофункціональної будівлі будівлі 1986 року, 6-поверхової багатофункціональної будівлі будівлі 1971 року, 5-поверхової багатофункціональної будівлі будівлі 1902 року та реконструйованої в 2006 поверхового виробничого корпусу будівлі 4 року та будівлі складу будівлі 1964 року. За результатами обстеження будівлі належать до ІІ категорії технічного стану. Конструкцій в аварійному стані відсутні. Геотехнічна категорія об'єкта реконструкції – ІІ.