Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектована будівля бізнес-центру – 7 поверхова з одним підземним поверхом, П-подібна у плані, з габаритними розмірами в крайніх осях 72,0 х 21,6 м. Висота будівлі від рівня землі до верху парапету – 27,47 м. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 3.32. У підвалі на позначці -3,300 запроектовані: автостоянка на 30 машиномісць, комори інструментів, запчастин, прибирального інвентарю, відпрацьованих люмінесцентних ламп, інженерно-технічні приміщення (насосна станція, венткамера, водомірний вузол). Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі) – 2,8 м-коду. На 1 поверсі на позначці 0,000 запроектовані: автостоянки на 10 та 9 машиномісць, приміщення охорони, вестибюль зі стійкою реєстрації, санвузол, приміщення для сміттєвих контейнерів та інженерно-технічні приміщення (2 венткамери, приміщення АПТ, ГРЩ, ІТП). Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі) – 3,15 м-коду.
З 2 по 7 поверхи (на кожному поверсі) запроектовані: офісні приміщення, санвузли, приміщення прибирального інвентарю, серверна, електрощитова. На 2 поверсі також запроектовано 2 курильні кімнати. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі) – 3,15 м-коду. Для зв'язку між поверхами запроектовано 3 сходи – 2 типи Л1 та 1 типу Н2, а також 3 вантажопасажирські ліфти вантажопідйомністю 1000 кг. Покриття (дах) – плоске із внутрішнім водостоком. Покрівля – рулонна. Вихід на покрівлю – безпосередньо з обсягу сходових кліток. На перепадах висот передбачені пожежні сходи (П1). Тераса на рівні 7 поверху на позначці +22,780 – з експлуатованим покриттям з тротуарної плитки. Перегородки - повнотіла цегла (120 мм), газобетонні блоки (150-200 мм), ГКЛ по металевому каркасу. Оздоблення зовнішніх стін – система вентильованого фасаду з гранітним облицюванням, вітражна система з алюмінієвого профілю із заповненням двокамерними склопакетами. Заповнення віконних прорізів – ПВХ-профіль із заповненням двокамерними склопакетами. Проектною документацією передбачені заходи щодо забезпечення доступності будівель та споруд для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН). Ширина тротуарів навколо будівлі – 3,0-1,5 м. Висота бортового каменю – не більше 40 см. У вбудованій автостоянці на 1 поверсі передбачено 5 машиномісць для інвалідів. Входи до будівлі запроектовані із пандусами. Розміри вхідних тамбурів забезпечують безперешкодне маневрування крісел-колясок. Вхідні двері в будівлю та приміщення мають ширину не менше 0,9 м. Ширина коридорів – 1,5-2,15 м. Передбачено одну універсальну санітарну кабіну на кожному поверсі. Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Будівля бізнес-центру запроектована за каркасною конструктивною схемою в монолітному залізобетоні. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою колон та ядер жорсткості, утворених стінами сходових клітин, з незмінними горизонтальними дисками залізобетонних перекриттів та покриття. Колони - перетином 450 450 мм з монолітного залізобетону В40 (у рівні підвалу, 1-го і 2-го поверху) і В30 (з рівня 3-го поверху і вище). Стіни сходових клітин та ліфтових шахт - товщиною 200 мм із монолітного залізобетону В30. Проектом передбачено утеплення та облицювання системою вентфасаду зовнішніх ділянок залізобетонних стін. Зовнішні стіни підвалу – монолітний залізобетон B25; W6; F150 товщиною 400 мм із зовнішнім шаром утеплювача. Перекриття та покриття - плити товщиною 200 мм (над підвалом) та 180 мм із поздовжніми балками перетин 450х500(h) мм із бетону В25. Зовнішні ненесучі стіни надземних поверхів - з поверховим опиранням на перекриття з газобетонних блоків товщиною 200 мм (D500; В2.5) з утепленням та зовнішнім облицюванням системою вентильованого фасаду. Проектом передбачено кріплення несучих стін до конструкцій будівлі, що несуть. Конструктивні рішення кріплення системи вентильованого фасаду до конструкцій будівлі, що несуть, розробляються в робочій документації відповідно до чинного технічного свідоцтва Міністерства регіонального розвитку РФ. Сходи – з монолітного залізобетону. Відносна позначка 0.00 відповідає абсолютній позначці +3.32 м. Фундаменти прийняті на основі. Палі буронабивні діаметром 520 мм, що виконуються за технологією «Fundex» під захистом обсадної труби, з бетону B25, W6, F150. Робоча довжина паль 20,45 м, абсолютна позначка вістря палі мінус 21.45 м. Ростверки – у вигляді плита завтовшки 800 мм монолітного залізобетону B30; W6; F150. Поєднання паль і ростверку - жорстке. В основі вістря паль знаходяться суглинки напівтверді, з прошарками тугопластичних, з гравієм і галькою до 5% з одиничними валунами ІГЕ 9 (IL=0,25; Е=18МПа, е=0,522). Розрахункове навантаження на палі 150 тс прийнято за результатами розрахунку та статичного зондування ґрунтів. Для підтвердження розрахункового навантаження передбачено статичні випробування. У зоні примикання запроектованої будівлі передбачено влаштування стіни в ґрунті з бурокактальних виконуваних за технологією «Fundex» під захистом обсадної труби. Паль діаметром 400 мм завдовжки 34.5 м, абсолютна відмітка вістря палі мінус 31.00 м, з бетону B25, W6, F150. Розрахункове навантаження на палі 85 тс. В основі паль знаходяться глини тверді ІГЕ 12 (IL=-0,29; Е=28 МПа, е=0,542). По верху палі об'єднані балкою обв'язувальною висотою, на яку спираються колони каркаса запроектованої будівлі. З метою захисту підземних конструкцій від ґрунтових вод проектом передбачено застосування бетону W6. Розрахунок несучих конструкцій виконаний у програмі «SCAD 11.3» з урахуванням ґрунтової основи. Осада запроектованої будівлі 44 див.