Багатоквартирні будинки : Житловий багатоквартирний будинок

https://proekt.sx

Інтернет-магазин проектів повторного застосування

Кошик порожній

Не знайшли те, що шукали? Запитайте у нас! Маємо архіви на 140 ТБ. У нас є всі сучасні проекти повторного застосування та проекти ремонту радянських типових будівель. Пишіть нам: info@proekt.sx


Житловий багатоквартирний будинок

Базова ціна із ПДВ
Ціна зі знижкою
Ціна $550.00
Знижка
Ціна $550.00
Індекс: 42.162.245
Документація: Проектна документація без кошторисів та результати інженерних вишукувань
розділи: всі розділи
Обсяг даних: 1073 МБ
Формат файлів: редаговані формати
Експертне заключення: позитивне
Техніко-економічні показники.
Поверховість – 5 поверхів
Площа забудови – 2484.7 м2
Будівельний об'єм -36758,7
нижче відм. ±0.000 -7082.2
вище відм. ±0.000 -29676.5
Загальна площа квартир – 5306.8м2
Загальна площа допоміжних приміщень – 416.8м2
Загальна площа комерційних приміщень – 1224.8м2
Загальна площа паркінгу – 1850.1м2
Загальна площа будівлі – 13133.2 м2

Зовнішні та внутрішні інженерні системи.
Житлова будівля з вбудованими приміщеннями 1 поверху та підземною автостоянкою – окремостояща, 5-ти поверхова.
Основний матеріал стін будівлі:
• Керамічна цегла;
• Газобетонні блоки;
• Утеплювач – піноплекс, мінвата;
• Монолітний залізобетон.
Заповнення віконних отворів – двокамерний склопакет.
Покрівля автостоянки - експлуатована.

Будівля обладнується зовнішніми та внутрішніми інженерними системами:
• ліфтове обладнання (ліфти «OTIS»);
• холодного та гарячого водопостачання, каналізації, протипожежного водопроводу;
• опалення, вентиляції та димовидалення;
• освітлення та силового обладнання;
• телефонізації, телебачення та радіофікації;
• автоматики, зокрема пожежної;
• диспетчеризації інженерного обладнання;
• система контролю допуску.

Архітектурно-планувальні та об'ємно-просторові рішення.

Рельєф майданчика спокійний із середньою оцінкою 3.60. Проектований житловий будинок розглядається, як єдиний об'єм з трьома сходовими клітками має П-подібну в плані конфігурацію, довжиною 103 м. і складається з підземного гаража-стоянки, першого поверху з розміщенням офісних приміщень та 4-поверхової житлової групи. Головний елемент комплексу – кругла 5-ти поверхова частина, що є композиційним центром проектованого комплексу. У дворовій частині житлового будинку є покрівля, що експлуатується, розташована над підземними стоянками. Позначка експлуатованої покрівлі вище за рівень землі на 1.2 метрів. Стоянка об'єднує житловий будинок у єдиний об'єм, створюючи відчуття, що весь комплекс стоїть на єдиній платформі, піднесеній над землею. Дитячі майданчики, майданчики відпочинку, спортивні майданчики у зв'язку з обмеженістю ділянки проектування розташовані на прилеглих територіях кварталу. В'їзд автотранспорту на експлуатовану покрівлю не передбачено. Для пішохідного зв'язку з рівнем землі запроектовані сходові спуски та пандус для МГН. З північного боку житлового будинку відбувається основний проїзд. При вході в кожен парадний вхід – просторий хол з контролем допуску, а також запроектовані приміщення консьєржів із санвузлами та колясочні. В'їзд у гараж мешканців здійснюється за в'їзною рампою з боку проїздів, окремо від входів у житло. З гаражів у житлові будинки можна пройти через тамбур-шлюзи в об'єднані вестибюлі першого поверху, і на евакуаційні сходи, що ведуть експлуатовану покрівлю. Відносна позначка ±0.000 (перший поверх) відповідає абсолютній позначці 1. У будівлі запроектовано 64 квартир, що мають від 1-ої до 3-х кімнат різної площі. Архітектурно-планувальне рішення продиктоване характером існуючої забудови та завданням на проектування. Об'ємно-планувальне рішення дозволило максимально використати площу ділянки, відведеної під забудову.

Вирішення фасадів. Зовнішнє оздоблення.

Рішення фасадів визначено стилем існуючої забудови проспекту та об'ємно-планувальним рішенням. Основні членування та елементи фасадів виділені колірним рішенням з використанням елементів суцільного скління. Облицювання стін будівлі виконано з натурального граніту (або аналогічними), решта поверхів житлової частини - пофарбована шпаклівка по сіті та по утеплювачу. Застосування елементів фасадного скління надає будівлі сучасного вигляду. Вікна, балконні двері та фасадне скління – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Матеріали та конструкції. Конструктивні рішення.

Конструктивна схема житлового 5-ти поверхового будинку змішаного типу: перехресно-стінова з монолітними залізобетонними несучими стінами, колонами, плоскими колонами та перекриттями. Монолітні залізобетонні стіни: товщиною 200 мм – у підвалі, з 1 по 5 поверх товщиною 160 мм, включаючи машинне приміщення. Плоскі колони товщиною 200 мм по 5-й поверх включно. Перекриття міжповерхові - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Перекриття над підвалом секції 1-2 – монолітне залізобетонне завтовшки 200 мм, перекриття над підвалом одноповерхової частини – монолітне залізобетонне завтовшки 300 мм. Внутрішні колони каркасу – монолітні з/б перетином 350х350 мм. Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін, колон та перекриттів. У виступаючих частинах перекриттів (балконів) для запобігання появі «містків» холоду передбачена перфорація (щілинні отвори, заповнені утеплювачем). Як утеплювач прийнятий пінополістирол. 1.Фундамент житлового 5-ти поверхового будинку з напівзаглибленою автостоянкою – на основі з монолітним залізобетонним плитним ростверком висотою 600 мм. Бетон ростверку В25; F100; W6. Палі буронабивні діаметром 350 мм, завдовжки 9,0м. Матеріал паль: бетон марки В25, F150, W6. Опорним шаром для паль є супіски пилуваті тверді, насичені водою (ІГЕ-10) Е = 320 кг/см. Прогнозована осадка пальового фундаменту 3,0 см. За результатами випробування паль статичним навантаженням, розрахункова здатність паль, що несе, з урахуванням коефіцієнта надійності -100тс. Фундаментом одноповерхової частини будівлі (напівзаглибленою автостоянкою) є монолітна залізобетонна фундаментна плита H=450мм на природній підставі з піску пилуватий середньої щільності, насиченої водою (ІГЕ-2)Е=230 кг/см². Прогнозований осад 2,6 см. Стіни підвалу - монолітні залізобетонні по всьому контуру завтовшки 200 мм. Гідроізоляція – обклеювальна з бітумно-полімерних матеріалів (ізопласт). 3. Зовнішні стіни: а. зовнішні стіни першого поверху - з пустотілої цегли товщиною 250 мм, утеплювача з пінополістиролу δ=100мм, γ=50-60 кг/м3, плитоніту по металевій сітці δ=30мм, γ=2000 кг/м3 та навісний фасадної системи δ=20мм, γ=2800 кг/м2 б. зовнішні стіни типового поверху - з газобетону γ=400 кг/м³, товщиною 375 мм, утеплювача з пінополістиролу δ=50мм, γ=50-60 кг/м3 та мінерального покриття δ=10мм, γ=1800 кг/м2 в. внутрішні стіни та колони – монолітні залізобетонні. 4. Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні. 5. Сходи: - Внутрішні: збірні залізобетонні сходові марші - ганки, приямки (входи до підвалу): збірні залізобетонні щаблі за ГОСТ 8717.1-84; збірні бетонні щаблі з монолітної залізобетонної підготовки. Стіни приямків-монолітні залізобетонні. 6. Вентблок – збірні залізобетонні. 7. Шахти ліфтів – монолітні. Матеріал несучих конструкцій-бетон класу В25,арматура класу АIII. Розрахункова модель - рамнозв'язкова просторова, кінцевоелементна. Зовнішні стіни будинку запроектовані кількома типами: Невентильований фасад з облицюванням натуральним гранітом по сітці, що включає зовнішнє утеплення з Піноплекс -100 мм, що захищає стіна 1-го поверху з керамічної цегли 250 мм. 2-5 поверхи житлової групи фасадна штукатурка «Серпо» (або аналогічними) по утеплювачу піноплекс. Газобетонні блоки –375 мм. Система фасадного скління (зовнішній шар - скло), що утеплює блок з утеплювачем ROCKWOOL за розрахунком. Внутрішні несучі стіни та перекриття – монолітний з/б. Стіни холодних незадимлюваних сходових кліток – штукатурка по сітці -20 мм, утеплювач мінераловатні плити ROCKWOOL (щільність 75г/м3) – 50 мм, монолітна з/б стіна – 160 мм. Ліфтові шахти - збірний з/б і монолітний з/б - 160 мм. Перегородки внутрішньоквартирні Газобетонні блоки товщиною 100 мм. Перегородки санвузлів у частині примикання до житлових кімнат – шар цегли на ребрі завтовшки - 65 мм із зазором 20мм, заповненим твердими мінераловатними плитами, газобетонні блоки завтовшки 100 мм. Міжквартирні перегородки - цегляні товщі 250 мм, ГОСТ 7484-87. Між квартирами та позаквартирними коридорами – цегляні товщі. 250мм. Між квартирами та сходовими клітками - цегляні 120мм із заповненням мінераловатним утеплювачем завтовшки 50мм, монолітний з/б 160мм. Засклення фасадів та елементи заповнення прорізів: металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, забезпечують шумозахист та відповідають останнім вимогам теплоізоляції. Система фасадного скління у вбудованих приміщеннях та квартирах п'ятого поверху з алюмінієвого профілю з двокамерними склопакетами, в решті квартир застосовуються металопластикові вікна з двокамерними склопакетами. Огородження лоджій, балконів та терас – індивідуальні металеві вироби. У будинках запроектована плоска покрівля із внутрішнім організованим водостоком. Вентиляція вбудованих приміщень механічна припливно-витяжна. Вентиляція квартир – через вентблоки ВБ 33-1 (або аналогічними).

Конструктивні рішення

Відносна позначка чистої підлоги першого поверху 0.000 відповідає абсолютній відмітці +5.000 м. Каркас будівлі, що несе, – монолітний залізобетонний (бетона В25), що складається з дисків перекриттів та покриття (товщиною мм), колон (перетином мм), балок (перетином мм), діафраг. товщиною мм). Арматура класу А400 (основна) та А240 (поперечна) Діафрагми рівномірно розподілені по периметру будівлі. Просторова жорсткість та стійкість забезпечуються жорстким поєднанням діафрагм з перекриттями та ростверком, а також монолітними сходовими клітинами та ліфтовими шахтами. Технічний звіт про інженерно-геологічні дослідження для розробки проекту будівництва сільськогосподарського ринку виконано. Максимальний рівень ґрунтових вод слід очікувати на глибині 1.0-1.6 м на абс. позначки 3.0-2.4 м. За результатами хімічних аналізів (на підставі «Технічного звіту про інженерно-геологічні дослідження…» ґрунтові води відповідно до СНиП 2.03.11-85 неагресивні за всіма показниками до бетону та до залізобетонних конструкцій. У зв'язку з цим. Відповідно до ГОСТу 9.602-2005 підземні води мають корозійну агресивність високого ступеня по відношенню до свинцевої та алюмінієвої оболонок кабелю. Передбачається фарбувальна гідроізоляція цокольних стін резинобітумною мастикою, що перешкоджає утворенню вогкості. Нормативна глибина промерзання ґрунтів прийнята 1.27 м відповідно до СНиП 2.02.01-83* «Підстави будівель та споруд» Зовнішні стіни: – тришарові, зсередини – залізобетон несучого каркасу t=250 мм, шар теплоізоляції (жорстка мінераловатна плита) товщиною 150 мм, повітряний прошарок 50мм, навісний фасад «Alucobond». - тришарові, зсередини – газобетонні блоки (D 600 B3.5) t=250 мм, шар теплоізоляції (жорстка мінераловатна плита) товщиною 150 мм, повітряний прошарок 50мм, навісний фасад «Alucobond». - панорамне структурне скління. Як несучий каркас структурного скління передбачаються оцинковані прямокутні профілі з кожухом з жорсткого ПВХ і склонесучі профілі фасадної системи «Schuco». Кріплення навісного фасаду Alucobond здійснюється на оцинкованому каркасі з кронштейнів і профілів, що прикріплюється до зовнішніх стін. Передача вітрового навантаження здійснюється від облицювального матеріалу через кронштейни та профілі на зовнішню стіну. Утеплювач фіксується на зовнішній поверхні стіни за допомогою дюбелів та спеціальних профілів. Перегородки виконані із газобетонних блоків (D 400 B1.5). Ліфтові та вентиляційні шахти виконані з монолітного залізобетону з товщиною стінок 250 мм. Очікувана осідання будівлі – 5-7 мм, нерівномірність осідання 2-3 мм, переміщення верху будівлі по осі Х – 3 мм по осі Y – 6 мм, коефіцієнт запасу стійкості будівлі загалом більше 2.0. У складі загального розрахунку було виконано розрахунок стійкості будівлі від прогресуючого обвалення при локальному руйнуванні будівлі. Як раптово видалений елемент розрахункової схеми була прийнята одна з несучих колон. За результатами аналізу цього розрахунку прийнято рішення про місцеве посилення елементів, що потрапили до числа непрацюючих, після локального руйнування. 

Авторизація

Категорії проектів на сайті