архітектурні рішення

Запроектований житловий будинок (корпус 2Б-2 етап) складається з чотирьох секцій і має складну у плані форму та примикає торцем до житлового будинку (корпус 2А-1 етап). Усі секції шестиповерхові (включаючи мансардний поверх) із підвалом. В осях 52-53 передбачений наскрізний прохід. На частині першого та другого поверху запроектовано вбудовані приміщення. Висота житлових поверхів 3.3м, висота поверхів у вбудованих приміщеннях 3.3м, висота підвального поверху з технічними приміщеннями 3.38м, 2.88м. Максимальна висота основного об'єму будівлі від планувальної позначки до парапету 20.60м. У підвальному поверсі будівлі запроектовані технічні приміщення інженерного забезпечення та комора прибирального інвентарю. У приміщення підвального поверху передбачено самостійні входи. У кожній секції запроектована сходова клітка типу Л-1, пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг без машинного приміщення. На частині першого та другого поверху запроектовані вбудовані приміщення громадського призначення: аптека, чотири магазини непродовольчих товарів (одяг, взуття, канцелярські товари, посуд), офіс, фітнес-центр та центр дозвілля (розміщений на 1 та 2 поверхах). Житлові квартири запроектовані з 1 по 6 поверх. У квартирах з 2-го поверху запроектовані лоджії або балкони. Виходи на покрівлю передбачені зі сходових кліток. Покрівля будівлі поєднана двох типів: плоска покрівля з організованим внутрішнім водостоком, покриття-наплавлюваний покрівельний килим Уніфлек,і ділянки скатної покрівлі з організованим зовнішнім водостоком, покриття-металочерепиця. Облицювання зовнішніх стін будівлі запроектовано з лицьової цегли товщиною 250мм. Передбачено заходи щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів. Ганки входів у вбудовані приміщення на 1 поверсі та ганки входів у житлову частину будівель до ліфтових холів запроектовані з влаштуванням зовнішніх пандусів з ухилом 8% з облаштуванням поручнями. У центрі дозвілля для підйому на рівень 1 та 2 поверхів у сходовій клітці в осях 73-76, І.1-П. передбачена установка підйомного пристрою-платформи для інвалідів. На 2 поверсі в центрі дозвілля запроектовано пожежобезпечну зону. Забезпечена доступність всіх приміщень фітнес-центру та – дозвілля для інвалідів. передбачені санвузли та душові (у фітнес-центрі), доступні для інвалідів. Ділянка забудови корпусу 2Б розташована у західній частині кварталу. З північного боку ділянка сусідить з ділянкою школи і басейном, що належить їй. Зі сходу та півдня з корпусом 2А. Загальна площа земельної ділянки житлового комплексу становить 26187.0 2 мXNUMX. Оскільки корпус 2А – 1 черга будівництва, а корпус 2Б – 2 черга будівництва, площа земельної ділянки корпусу 2А становить 15600м2, корпусу 2Б – 10587 м2. Житловий комплекс компонується згідно із загальною структурою кварталу з двох корпусів 2А та 2Б навколо одного двору-саду. Об'ємне рішення будівлі засноване на принципі скульптурної побудови – житловий будинок не має головних та другорядних фасадів. Глибока світлотінь, промальовування елементів мансардного поверху та деталей житлової частини будівлі, а також колірна гама фасадів (жовта та червона лицьова цегла, чорні, химерної форми огорожі балконів, металочерепиця), добре поєднуються з аналогічними за масштабом будинками історичної частини міста. Житловий будинок (корпус 2Б), що складається з 4-х шести поверхових секцій (включаючи мансардний поверх), має вбудовані на перший поверх та частково на другий поверх приміщення громадського призначення (виконано технологічну частину всіх вбудованих приміщень). Максимальна висота будівлі від планувальної позначки до позначки парапету 20.60м. У підвальному поверсі на позначці -2.70 передбачені технічні приміщення: кабельні, ІТП, венткамери. Електрощитова запроектована на першому поверсі та має самостійний вхід. Висота житлового поверху – 3.3м, вбудованих приміщень – 3.3м, підвального поверху з технічними приміщеннями – 3.38 в осях 1-19 та 2.88 в осях 19-78. Будівля виконується у цегляно-монолітному варіанті. У кожній секції запроектовані сходи типу Л-1, пасажирський ліфт фірми KONE вантажопідйомністю 1000 кг без машинного приміщення. Конструкція покриття - монолітний залізобетон та металеві крокви. Покрівля плоска - м'яка - покрівельний килим Уніфлек, що наплавляється, по кроквах - металопрофіль. Утеплювач: плоска покрівля — мін.вата виробництва РУФ БАТТС товщиною 150мм, ухиляючий шар — керамзитовий гравій y=600кг/м3, вентильована похила покрівля (мансарда) — мін.вата, нижній шар ІЗОРУФ Н-170м30. Кожна квартира має лоджію або балкон. Кладова прибирального інвентарю з раковиною розташована в підвалі в осях 67-68 і Ч.1-Ш.1 В обробці цоколя, пандусів, приямків та ганків застосовані бетонні камені та плитка «Меліконполар». У житловій частині будівлі повністю оздоблення передбачається у міжквартирних коридорах, сходових клітках, вестибюлях, тамбурах: -стіни «Шагрінь» із забарвленням ПВА; - підлога – бетонні шліфовані з латексним покриттям або мозаїчні; - стелі – водоемульсійне фарбування. У квартирах та у вбудованих приміщеннях передбачається підготовка під чистове оздоблення стін, стель, підлог. У технічних приміщеннях передбачено акустичні заходи. Система сміттєвидалення вирішена наступним чином: сміття (побутові відходи) збирається в контейнерах на сміттєзбірних майданчиках, розташованих на території корпусів 2А та 2Б, а потім вивозиться на спеціалізоване ліцензоване підприємство з переробки побутових відходів автомобілями «Спецтрансу». та періодичність їх вивезення визначаються відповідно до вимог санітарних норм та договору про вивезення сміття з ТСЖ. Ділянка будівництва вільна від зелених насаджень. Під'їзд до будинку здійснюється з вул. Архітектора Данині. З усіх боків запроектовані об'їзди шириною 6 – 7 м із кількома гостьовими автостоянками. У дворі передбачені майданчики для відпочинку, обладнані малими архітектурними формами та дитячими ігровими комплексами фірми «АВЕН». Проектом також передбачені заходи з урахуванням потреб інвалідів та інших маломобільних груп населення ( ухили пішохідних доріжок та тротуарів, зниження бортового каміння тротуару, пандуси з ухилом 8% , сходовий підйомний пристрій БК 350 в осях 1-19 для підйому на перший житловий поверх). У центрі дозвілля, що розташований на двох поверхах будівлі (в осях 64-78), у сходовій клітці в осях 67-68/69 та Е.1-Ш.1 на 1-му та 2-му поверхах передбачається сходовий підйомний пристрій. Паблік», яке використовується з супроводжуючим . У сходовій клітці в осях 73-76 та І.1-П.1 встановлюється сходовий підйомний пристрій БК325, призначений для переміщення осіб з обмеженою рухливістю та інвалідів, що знаходяться в кріслі-колясці, вздовж сходового маршу по складній траєкторії руху (довжина руху підйомної платформи не обмежена виробництва, вхідні тамбури запроектовані шириною не менше 1,6 м, виділені місця для особистих автотранспортних засобів інвалідів).

Конструктивні рішення

Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Корпус 2Б примикає до збудованого корпусу 2А, складається з чотирьох секцій, розділених осадовими швами. Корпус запроектований у монолітних залізобетонних конструкціях по перехресно-стіновій системі з елементами каркасу у секції, де розміщуються громадські організації. Стіни корпусу завтовшки 160 мм; колони перетином 300х300 мм. Плити перекриття товщиною 160 мм спираються на стіни корпусу та на балки каркасу перетином 300х400 мм. Покриття похилих ділянок покрівлі – металочерепиця по кроквяній системі із сталевих конструкцій. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів та жорстких дисків перекриттів. Матеріал надземних конструкцій корпусу – бетон класу В25, арматура класу АІІІ. Зовнішні стіни: ненесучі - поверхової розрізки з опиранням на перекриття і складаються з лицьової цегли товщиною 250 мм, ρ =1450 кг/м3, монолітного пінобетону щільністю 500 кг/м3, товщиною 250 мм, що несуть – монолітний залізобетон з утеплювачем. цегли товщиною 250мм, стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 400 мм із утеплювачем. Монолітний пінобетон заливається між цегляною кладкою та водостійким гпісокартоном, змонтованим на сталевому оцинкованому каркасі. Кріплення шарів стін між собою і до конструкцій будівлі, що несуть, здійснюється гнучкими зв'язками. Розрахунок конструкцій виконано за допомогою системи кінцево-елементного аналізу Lira 9.6. Фундаменти корпусу запроектовані на основі інженерно-геологічних досліджень, виконаних на ділянці будівництва. Конструкція фундаменту: монолітні залізобетонні плити завтовшки 400 мм на природній основі. У зоні примикання до існуючих конструкцій корпусу 2А передбачено балкове консольне примикання по поздовжніх осях під стіни вище поверхів без збільшення глибини закладення фундаментів в зоні примикання. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка завтовшки 100мм по ущільненому щебенем грунту завтовшки 200мм. На підставі плит - суглинки пилуваті з напівтвердими гравієм з розрахунковими характеристиками ρ=2,14 т/м3, φ= 23°, з = 0,35 кгс/см2 , Е= 250 кгс/см2. Очікуване середнє осідання будівлі 3см. Матеріал підземних конструкцій корпусу – бетон класу В25, W6, F100; арматура класу АІІІ. Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються наявністю ґрунтових вод типу «верховодки» та напірних вод. У період виконання бурових робіт ґрунтові води типу «верховодки» не зафіксовані. Напірні води неагресивні до бетону нормальної проникності. Гідроізоляція підвалу від ґрунтових вод: прифундаментний дренаж, застосування для підземних конструкцій бетону з маркою по водонепроникності W6, пристрій зовнішньої обмазувальної гідроізоляції стін підвалу та просочувальна ізоляцію внутрішнього контуру підвалу, застосування гідроізолюючих прокладок у робочих швах бетонування. Відносна позначка 0.00 відповідає абсолютній відмітці 52.90 м. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою колон та стін, об'єднаних дисками перекриттів, а також об'ємною конструкцією сходово-ліфтових клітин (ядра жорсткості). На першому поверсі в осях 19/20-64 розташовані магазини та офіси. Житлові поверхи відокремлені від вбудованих приміщень подвійним монолітним перекриттям. В осях 65-78 вбудовані приміщення розташовані на 1 та 2 поверхах. Житлові поверхи відокремлені від вбудованих приміщень подвійним монолітним перекриттям. Опалубкою для верхнього перекриття буде пінополістирол товщиною 100мм. Мансардний поверх перекривається горизонтальною монолітною залізобетонною плитою. Конструкція похилої ділянки мансардного поверху виконується із металевих крокв. Всі монолітні конструкції підземної частини будівлі проектуються з бетону класу В25 за міцністю, водонепроникністю W6, морозостійкістю F100. Всі монолітні конструкції надземної частини будівлі проектуються з бетону класу В25 за міцністю, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Арматура по ГОСТ5781-82* стрижнева гарячекатана: - періодичного профілю класу АIII зі сталі марки 25Г2С; - Гладка класу А I зі сталі марки СТ3. Монолітні залізобетонні стіни: - зовнішні техпідпілля завтовшки 400мм; - внутрішні стіни 160мм, пілони 400мм (по вузлам АР); - колони перетином 300х300мм (в осях 64-78) мм; - балки перетином 300х400мм (в осях 64-78) мм; - перекриття 160мм; - подвійне перекриття в осях 19/20-64 160мм, пінополістирол 100мм та 160мм; - подвійне перекриття в осях 65-78 100мм, пінополістирол 100мм, 160мм; - Перекриття над мансардою 160мм. Зовнішні стіни житлового будинку з неавтоклавного пінобетону γ =500 кг/м3 товщиною 250 мм з облицюванням з цегли виробництва НВО «Кераміка» щільністю γ =1240 кг/м3 товщиною 250 мм. Марка неавтоклавного пінобетону (конструкційно-теплоізоляційний) D500, за міцністю В 1, за морозостійкістю F25 ( СТО 501-52-01-2007 ч.1). Пінобетон заливається між цегляною кладкою та водостійким гіпсокартоном, змонтованим на стандартному оцинкованому каркасі.