Об'ємно-планувальне рішення

Об'ємно-планувальні рішення проектованої будівлі прийняті відповідно до загальної об'ємно-просторової та архітектурної композиції забудови кварталу. Концепція об'ємно-планувального рішення, запропонованого проектом, зводиться до поєднання зрушених щодо один одного обсягів п'яти 20-25 поверхових секцій. Висота (відстань від проїзду до підвіконня верхнього поверху) у 20-ти поверховій секції становить 59,05 м, у 22 поверховій секції – 65,05 м, у 25 поверховій – 74,05 м. Проектом передбачено розміщення вбудованих приміщень на рівні першого поверху, що відповідає проекту забудови кварталу. У рівні 23-25 ​​проектом передбачено розміщення квартир вільного планування. Будівлю виконано у збірних каркасних конструкціях виробництва ВАТ «Барикада» з вентильованими фасадами; всі лоджії засклені. Несучі конструкції підвалу та першого поверху, включаючи перекриття над ними, виконані в монолітному залізобетоні. Висота житлового поверху – 3,0м, висота 1-го поверху – 3,6м. Загалом у житловій частині будівлі передбачено влаштування 713 квартир. Планувальні рішення, прийняті проектом, передбачають забезпечення комфортних умов для проживання. Квартири мають функціонально обґрунтований взаємозв'язок, а оптимальні пропорції житлових приміщень дозволяють зручно розмістити меблі. Кухні розраховані на встановлення сучасного кухонного обладнання, кухонні плити електричні. Завдяки застосованій конструктивній схемі квартири мають можливість вільного перепланування. Вбудовані приміщення розташовані на рівні першого поверху. До складу вбудованих приміщень входять промтоварні магазини, офіси та поштове відділення зв'язку. Кожне підприємство забезпечене окремим входом для покупців (відвідувачів) з боку проїжджої частини, окремим дверним отвором для завантаження (магазини та поштове відділення), які розміщені також з боку проїжджої частини. Над завантажувальними рампами передбачені навіси, що перекривають саму рампу та на 1м кузов машини. Завантаження відбувається в строго відведений годинник з 9 до 11 годин і з 19 до 21 години. Кожен житловий поверх має по 5-8 квартир у секції, крім 23-25 ​​поверхів 1-ої секції, на кожному з яких розташовано по 3 квартири. Входи до житлових груп відокремлені від вхідних груп до вбудованих приміщень та організовані з боку двору. На входах передбачаються приміщення для консьєржа. Всі секції обладнані незадимлюваними сходовими клітками типу Н 1 і трьома ліфтами, вантажопідйомністю 3 кг кожен. Будівля має технічний підвал, висотою у світлі 2250 мм, розділений протипожежними перегородками посекційно. Кожна секція обладнана приямками з виходами назовні та віконними отворами розміром 1200х900 мм для димовидалення. У підвалі передбачений наскрізний прохід вздовж усієї будівлі, що здійснюється через протипожежні двері. Сміттєпроводи є в кожній секції, поблизу ліфтових шахт, приймальні пристрої на кожному житловому поверсі. Евакуація сміття зі сміттєзбірних камер здійснюється із боку двору.

Архітектурне рішення фасадів

Архітектурні рішення фасадів, прийняті співмасштабно з навколишньою забудовою з дотриманням загального рівня та характеру деталізації. Об'єм має ступінчастий силует з перепадами в 2 та 3 поверхи. Ступінчастість плану обумовлює насиченість фасадів вертикальними тінями, що ритмічно передаються. Композиція фасадів підпорядкована ідеї об'єднання двох симетричних обсягів (корп. 1 та корп. 2) у єдине ціле. 25-ти поверхові секції обох обсягів, звернені до центральної осі композиції, орієнтованої перпендикулярно до осі вулиці. Такі акценти створюють ефект «порталу», що веде вглиб мікрорайону. Завершення 25 поверхових секцій, а також центральних частин парадних фасадів декорованими перголами. З боку Головного фасаду влаштовані козирки над входами в офіси, кафе та магазини. Для скління лоджій, а також широких вікон вбудованих приміщень використані високоякісні склоалюмінієві конструкції. Зовнішні стіни – багатошарові. Зовнішній шар - система вентильованого фасаду по металевому каркасу з обробкою керамогранітом; вітрозахист – «Ізоком» ППІ-П10; теплозахист – «Rockwool» та газобетон, (конструкцію див. АР л.24, 25). В основі оздоблення фасадів – природні оздоблювальні матеріали, сухі штукатурні суміші, керамограніт. Облицювання цоколя - путілівський камінь. Використовується фарбування та облицювання зовнішніх стін у світлих тонах. Внутрішнє оздоблення житлових приміщень виконується пайовиками самостійно. Оздоблення приміщень загального призначення (ЛЛУ, холи, технічні приміщення, вбудовані приміщення) виконується за допомогою сухих штукатурних сумішей, фарбування стін та стель воднодисперсійними фарбами, облицювання керамічною плиткою. Всі матеріали, що використовуються для внутрішнього оздоблення приміщень, мають гігієнічні та пожежні сертифікати.

Конструктивні рішення

Проектована будівля – 20-25 поверховий 5-ти секційний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями з підвалом та технічним поверхом. Перший поверх нежитловий. Загальні параметри будівлі: ширина – 18.6.м., довжина – 159.4 м., висота 1-го поверху – 3.600 м., висота житлового поверху – 3.000 м, висота підвалу – 2.7м. Будівля проектується окремим, розділено на три блоки деформаційними швами. Найменша відстань до найближчої будівлі 50.0 м. Котлован під будівлю завглибшки 3.00 м здійснюється з природними укосами. Котлован розроблений у розділі ПІБ. За відносну позначку ± 0.000 прийнято позначку чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці + 5.800 у Балтійській системі висот. Фундаменти проектованої будівлі передбачаються на основі, палі проектуються забивні перетином 35х35см. Ростверки під колони та стіни – монолітні залізобетонні висотою 1000-1200 мм об'єднані монолітною залізобетонною плитою підлоги підвалу (товщина 250 мм). Стіни підвалу будівлі – монолітні залізобетонні завтовшки – 200-400 мм. Зовнішні надземні стіни будівлі самонесучі з повнотілої глиняної цегли, що спираються поверхово на перекриття із зовнішнім шаром у вигляді вентильованого фасаду. Внутрішні надземні стіни будівлі – несучі, монолітні залізобетонні, завтовшки на 1 поверсі – 200 мм, на 2 поверсі – від 200 до 400 мм, на верхніх поверхах – 200 мм. Внутрішні перегородки – ненесучі, конструкцію та матеріали перегородок див. розділ АР. Монолітні залізобетонні стіни сходово-ліфтових вузлів, підвалу та першого поверху-залізобетонні діафрагми δ=200 мм. є несучими і виконують роль діафрагм жорсткості. Перекриття – монолітні залізобетонні плоскі безбалочні товщиною 180 мм. Несуча конструкція будівлі є коробчастою системою, що складається з монолітних залізобетонних: дисків перекриттів, внутрішніх несучих стін і стін сходово-ліфтових вузлів. У межах підвалу і першого поверху під частиною стін верхніх поверхів передбачається система монолітних залізобетонних колон перетином 800х800 мм і з йдуть над колонами на рівні перекриття над першим поверхом монолітними залізобетонними балками перетином 800 х 600(h) мм. У розрахунку враховано спільну роботу конструкцій будівлі з ґрунтовою основою.