Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектна документація розроблена на будівництво 3-х житлових будинків: корпус 12, корпус 14 та корпус 26. Корпус 12 – багатоквартирний житловий будинок з підвалом та технічним горищем, складається з 10 секцій, має С-подібне обрис у плані, наскрізний проїзд для пожежних машин в центральній частині по довгій стороні будівлі та 3 наскрізні проходи на рівні 1-го поверху. Поверховість житлового будинку (включаючи верхній технічний поверх (горище) у кожній секції) знижується від 19 поверхів центральної частини до 12 поверхів по краях будівлі (19, 18, 15, 12). За відносну позначку 0,000 прийнято рівень верху плити надпідвального перекриття. Висота житлових поверхів прийнято 2,8 м, висота підвального поверху – 2,8 м, висота приміщень технічного горища – змінна: від 1,7 м до 1,9 м. Найбільша висота вертикальної площини фасаду від планувальної позначки землі до верху парапету виступаючих елементів будівлі – 57,5 ​​м. Житлові квартири запроектовані з 1-го до 11-го, 14-го, 17-го, 18-го поверхів включно. На першому поверсі запроектовано приміщення ТСЖ. У підвалі корпусу запроектовано приміщення господарських насосних, пожежної насосної, водомірних вузлів, індивідуальних теплових пунктів, приміщення кабельного введення, венткамери, передбачено розведення інженерних комунікацій. На технічному горищі корпусу запроектовано приміщення венткамер та передбачено розведення інженерних комунікацій. Кожна секція має самостійний вхід, що веде у вестибюль, і обладнується двома ліфтами вантажопідйомністю 2 кг та 400 кг, машинні приміщення ліфтів виступають над площиною дахів. Корпус 630 - багатоквартирний 14-поверховий (включаючи верхнє технічне горище) житловий будинок з підвалом і технічним горищем, що складається з 19 секцій, що має Г-подібне обрис у плані, 6 наскрізні проходи на рівні 2-го поверху. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень верху плити надпідвального перекриття. Висота житлових поверхів прийнята 2,8 м, висота підвального поверху – 2,8 м, висота приміщень технічного горища – змінна: від 1,7 м до 1,9 м. Найбільша висота вертикальної поверхні фасаду від планувальної позначки грунту до верху парапету виступаючих елементів будинку - 57,5 ​​м. Житлові квартири запроектовані з 1-го по 18-й поверхи включно. На першому поверсі запроектовано приміщення ТСЖ. У підвалі корпусу запроектовано приміщення господарської насосної, пожежної насосної, водомірного вузла, індивідуального теплового пункту, приміщення кабельного введення, передбачено розведення інженерних комунікацій. На технічному горищі корпусу запроектовано приміщення венткамер та передбачено розведення інженерних комунікацій. Кожна секція має самостійний вхід, що веде до вестибюлю, і оснащена двома ліфтами вантажопідйомністю 2 кг та 400 кг. Машинні приміщення виступають над площиною дахів. Корпус 26 - багатоквартирний 18-19-поверховий (включаючи верхнє технічне горище) житловий будинок з підвалом і технічним горищем, що складається з 7 секцій, що має Г-подібне обрис в плані, 2 наскрізні проходи на рівні 1-го поверху. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень верху плити надпідвального перекриття. Висота житлових поверхів прийнята 2,8 м, висота підвального поверху в секціях Б і В – 3,45 м, у решті секцій – 2,8 м, висота приміщень технічного горища – змінна: від 1,7 м до 1,9 м. Найбільша висота вертикальної поверхні фасаду від планувальної позначки землі до верху парапету виступаючих елементів будівлі - 57,5 ​​м. Житлові квартири запроектовані з 1-го по 17-18-й поверхи включно. На першому поверсі запроектовано приміщення ТСЖ. У підвалі корпусу запроектовано приміщення господарської насосної, пожежної насосної, водомірного вузла, індивідуального теплового пункту, приміщення кабельного введення, передбачено розведення інженерних комунікацій. На технічному горищі корпусу запроектовано приміщення венткамер та передбачено розведення інженерних комунікацій. Кожна секція має самостійний вхід, що веде до вестибюлю, та оснащена 2 ліфтами вантажопідйомністю 400 кг та 630 кг. Машинні приміщення виступають над площиною дахів. У кожній секції кожного житлового будинку для евакуації та зв'язку між поверхами запроектовані сходові клітини Н1 (вихід у сходову клітину з поверху через зовнішню повітряну зону). З кожного підвального відсіку кожного житлового будинку запроектовано самостійні виходи. Виходи на дах передбачені через сходові клітки. У місцях перепаду висот даху встановлено металеві вертикальні сходи.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – ІІ (нормальний). Багатоквартирні житлові будинки запроектовані з трьох житлових будинків, що окремо стоять (корпус 12, 14, 26). Секції висотних корпусів розділені між собою температурно-осадовими швами. Конструктивна схема багатоповерхових панельних будівель - перехресно-стінова система з виробів 137 серії, що випускається ЗАТ ДСК «БЛОК», з конструкціями стін та перекриття підвалу з монолітного залізобетону. Несучі зовнішні стіни - одношарові залізобетонні панелі товщиною 160 мм (бетон В22,5, В15, F50) з фасадним утепленням (товщина утеплювача 150 мм) та штукатуренням. Несучі зовнішні стіни в температурних швах - тришарові залізобетонні панелі з гнучкими зв'язками, з бетону В22,5 і В15, F75, загальною товщиною 420 мм (на горищі товщиною 350 мм), із середнім шаром утеплювача з пінополістиролу щільністю 50 кг/ мм. Стик зовнішніх стін – закритий. Несучі зовнішні стіни - залізобетонні панелі навісні товщиною 120 мм (бетон В15, F50) з фасадним утепленням (товщина утеплювача 150 мм) і оштукатурюванням. Зовнішні стіни в підвалі - з монолітного залізобетону В25, W6, F100, нижче вимощення - товщиною 300 мм з утепленням пеноплексом (товщина шару 50 мм), вище вимощення - товщиною 160 мм з утепленням піноплексом товщиною 100 мм і оздобленням бетон 120мм. Внутрішні стіни – збірні залізобетонні панелі з бетону В15 та В22,5 товщиною 160 мм, у підвалі – з монолітного залізобетону товщиною 200 мм (бетон В25, W6, F100). Перекриття - збірні залізобетонні плити завтовшки 160 мм з бетону В15 з опорою по трьох і двох сторонах, над підвалом - з монолітного залізобетону В25, F50, товщиною 200 мм. Перекриття над проїздом - плити з монолітного залізобетону на балках, встановлені на монолітні залізобетонні колони перетином 400х600мм. Бетон В25, W6, F100. Балконні плити - збірні залізобетонні товщиною 160 мм з бетону В22,5, 2, W75, F120, поєднані з плитою перекриття, в зоні проходу через зовнішні стіни - з термовкладишами. Шахти ліфтів (товщина стін XNUMX мм), вентиляційні блоки, сантехкабіни, перемички - збірні залізобетонні. Сходи - із збірних залізобетонних марш-майданчиків. Конструкції приямків, ганків та пандусів – з монолітного залізобетону. Поєднання несучих панелей і плит перекриттів - платформний стик з передачею зусиль на поверх поверх через плиту перекриття. Кріплення всіх збірних конструкцій між собою – на зварюванні. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних та поздовжніх стін у поєднанні з дисками перекриттів. Усі збірні елементи, що випускаються ЗАТ ДБК «БЛОК», відповідають навантаженням індивідуального будинку. Рівень відповідальності будівлі – ІІ. Розрахунки виконані ВАТ «ЛенНДІпроект» методом еквівалентних замін з урахуванням спільної роботи надземної частини будівлі та фундаментів за програмою «Ліра 9.6». За позначку 0,000 м прийнято позначку верху залізобетонної плити підлоги першого поверху в житлових секціях, що відповідає абсолютній позначці 14.70 (корпус 14), 15.40 (корпус 12), 15.70 (корпус 26). Фундаменти під усі корпуси – пальові. Ростверки будівель – плити з монолітного залізобетону завтовшки 600 мм (бетон В25, F100, W6). Підготовка під ростверки – з бетону В7,5 завтовшки 100 мм. Палі в будинках - збірні залізобетонні, складові, перетином 40х40 см, довжиною 23 м (12 + 11) та 24 м (12+12 для корпусу 26), з бетону В25, F100, W8. Абсолютна позначка низу паль мінус – 10.55 (корпус 12), 11.25 (корпус 14), 11.00 та 11.25 (корпус 26). У проектованому пальному полі передбачено використання раніше виконаних паль (нові палі аналогічні раніше виконаним паль). За результатами випробувань ґрунтів палями, розрахункове навантаження на палю, прийняте 80 тс, не підтверджено. Поєднання паль з ростверком - жорстке. Метод занурення паль - забиття з дна котловану (з урахуванням черговості зведення сусідніх секцій). У проектній документації передбачено випробування паль. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження прийнято: Основа паль корпусу 12 - суглинки легкі пилуваті тугопластичні з лінзами піску, гравієм і галькою з Е=120 кг/см2, φн =23 °, е=0,557, IL =0,31, супесь пилувата пластична з прошарками піску з Е = 100 кг/см2, φн = 22 °, е = 0,665, IL = 0,52, пісок гравілистий щільний з Е = 410 кг/см2, φн = 40 °, е = 0,54 , глина легка пилувата, напівтверда з уламками пісковика, шарувата з Е=130кг/см2, φн=14°, е=0,645, IL=0,04; основа паль корпусу 14 – суглинки легкі пилуваті м'якопластичні з лінзами піску, гравієм та галькою з Е=110 кг/см2, φн = 23°, е = 0,586, IL = 0,34, супісь пилувата пластична з прошарками піску з Е= /см100, φн = 2 °, е = 22, IL = 0,652, пісок пилуватий щільний з Е = 0,58 кг/см170, φн = 2 °, е = 29; основа паль корпусу 0,59 – глина легка пилувата, напівтверда з уламками пісковика, шарувата, дислокована з Е = 26 кг/см120, φн = 2°, е = 15, IL = 0,638 та глина легка пилувата, тверда з уламками пес з Е = 0,08 кг/см170, φн = 2°, е = 19, IL = -0,543. На момент початку експертизи будівництво будинків уже велося, спостереження за опадами під час будівництва не проводилося. Додатково експертизою розглянуто результати спостережень за деформаціями фундаментів збудованих будівель. За наслідками спостережень значних нерівномірних осад не зафіксовано. Для оцінки загальної ситуації щодо деформацій основи будівель виконано вимірювання кренів збудованих будівель. Фактичні значення кренів - менше допустимих величин, зазначених у табл. 4.1 ТСН 50-302-2004.