Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

 Запроектований багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями є 9 етапом будівництва житлового комплексу. Будівля - окрема, односекційна, має близьку до прямокутної в плані форму, з розмірами в осях 30,34х32,21 м. Будівля - 24-поверхова (з урахуванням технічного горища), має 23 надземні житлові поверхи з вбудованими приміщеннями на 1 поверсі, технічний горище і підвал. Висота основного 24-поверхового об'єму від рівня землі до верху парапету 72,45 м, максимальна висота від рівня землі до верху парапету сходово-ліфтового об'єму 74,735 м., що виступає. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 10.05. Підвал заввишки 2,70 м від підлоги до стелі призначений для розміщення інженерного обладнання, прокладання інженерних мереж. На першому поверсі запроектовані: вхідна група приміщень житлової частини будівлі з приміщенням консьєржа, сміттєзбірною камерою, житлові квартири та шість вбудованих приміщень, призначених для оренди або продажу. Функціональне призначення вбудованих приміщень буде визначено відповідно до нормативних вимог. Входи до вбудованих приміщень запроектовані ізольованими. Кожне вбудоване приміщення запроектоване площею трохи більше 150 м2. Житлові квартири запроектовані з 1 до 23 поверхів. Висота всіх надземних поверхів – 3,00 м. У кожній квартирі, а також у частині квартир на 1, 2 поверхах, починаючи з 3 поверху, передбачений засклений балкон або лоджія. Технічне горище висотою від підлоги до стелі 1,80 м призначене для прокладання інженерних мереж. На покрівлі в зоні сходово-ліфтового вузла запроектовано надбудову, призначену для розміщення машинних приміщень ліфтів та виходу на покрівлю. Для вертикального зв'язку між поверхами передбачені дві незадимлювані сходові клітини типу Н1, що мають вихід на рівень землі, та ліфтовий вузол. Запроектовано чотири ліфти: два пасажирські та два вантажопасажирські, один з яких призначений для транспортування пожежних підрозділів. Доступ у приміщення підвалу передбачений із ізольованим зовнішнім сходовим маршам, розташованим у приямках. Покрівля – з рулонних матеріалів. Покриття – плоске, з організованим внутрішнім водостоком. Внутрішні перегородки – із силікатних повнотілих блоків різної товщини залежно від функціонального призначення приміщень. Заповнення віконних прорізів – віконні блоки з ПХВ-профілю з однокамерними склопакетами з енергозберігаючим склом. Внутрішнє оздоблення приміщень – відповідно до їх функціонального призначення. У квартирах та у вбудованих приміщеннях чистове оздоблення не передбачається. Оздоблення фасадів будівлі: від рівня вимощення до рівня перекриття над другим поверхом – стіновий декоративний бетонний камінь СКЦ; надземні поверхи – керамогранітні фасадні плити по металевому каркасу із заповненням фасадними мінераловатними плитами; зовнішні стіни в зоні засклених лоджій – утеплення та тонкошарова штукатурка по сітці; вітражні конструкції скління балконів та лоджій житлової частини будівлі. Передбачено заходи щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів. На ганки входу в житлову частину до ліфтового холу та у вбудовані приміщення (входи у два вбудовані приміщення (В-1-9, В-3-9) передбачено влаштування зовнішнього пандусу. Ганки входів у вбудовані приміщення (входи у два вбудовані приміщення (В-2-9, В-6-9) запроектовані з установкою підйомних платформ для підйому інвалідів (дві платформи)). У вказаних вбудованих приміщеннях запроектовані санвузли, доступні для інвалідів.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

 Багатоквартирний будинок запроектований у монолітних залізобетонних конструкціях у перехресно-стіновій конструктивній системі. Жорсткість та стійкість будівель забезпечується спільною роботою стін та міжповерхових перекриттів. Товщина стін: підвал, 1 поверх – 160 мм; 200 мм; 300 мм; решта поверхів – 160 мм; 200 мм; 240 мм. Товщина плит перекриттів – 200 мм. Матеріал надземних конструкцій – бетон класу В30; В25; арматури класу А400. Зовнішні стіни: ненесучі - цегла товщиною 250 мм, поверхової розрізки з опорою на перекриття, що несуть – монолітний залізобетон. Утеплювач для зовнішніх стін будівлі входить до складу фасадної навісної системи, кріплення якої до конструкцій будівлі, що несуть, розробляються в робочій документації відповідно до чинного технічного свідоцтва Міністерства регіонального розвитку РФ. Кріплення стін до конструкцій будівлі, що несуть, здійснюється гнучкими зв'язками. Статичний розрахунок несучих конструкцій будівлі виконаний на програмному комплексі SCAD методом кінцевих елементів з урахуванням пульсаційної складової вітрового навантаження. Горизонтальне переміщення верху будівлі - 7,3 см, прискорення коливань конструкцій будівлі, що виникають при пульсації швидкісного тиску вітру - 0,079 м/сек2, що не перевищує гранично допустимих значень. Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Основні несучі конструкції будівлі запроектовані з урахуванням вимог вогнестійкості відповідно до СТО 36554501-006-2006 та відповідно до розрахунків конструктивної системи на прогресуючу руйнацію за СП 52-103-2007. Конструкція фундаментів секцій - монолітні залізобетонні ростверки завтовшки 1200 мм на основі. Матеріал ростверків – бетон класу В25; W6; F100; арматури класу А400. Палі - буронабивні діаметром 450 мм, завдовжки 27,75 м від низу ростверків. В основі паль на позначці мінус 22.00 залягають суглинки пилуваті тверді з модулем загальної деформації Е = 300 кгс/см2. Матеріал паль – бетон класу В30; W8; F150; арматури класу А400. Несуча здатність паль - 200 тс - прийнята за результатами статичного зондування ґрунтів. Передбачені випробування паль статичним навантаженням та при необхідності коригування пальового поля. Гідроізоляція підвалів секцій від ґрунтових вод: дренаж, застосування бетону підвищеної марки по водонепроникності для ростверку та зовнішніх стін підвалу Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 10.05.