Проект гуртожитку квартирного типу із трьох будівель

https://proekt.sx

Інтернет-магазин проектів повторного застосування

Кошик порожній

Не знайшли те, що шукали? Запитайте у нас! Маємо архіви на 140 ТБ. У нас є всі сучасні проекти повторного застосування та проекти ремонту радянських типових будівель. Пишіть нам: info@proekt.sx


Проект гуртожитку квартирного типу

Базова ціна із ПДВ
Ціна зі знижкою
Ціна $1,500.00
Знижка
Ціна $1,500.00
Індекс: 42.120.223
Документація: Проектна, робоча документація, включаючи кошториси та результати інженерних вишукувань
розділи: всі розділи
Обсяг даних: 1954 МБ
Формат файлів: редаговані формати
Експертне заключення: позитивне
Техніко-економічні характеристики об'єкта капітального будівництва
Площа ділянки, га: 2,9986
Корпус А
Площа забудови, м2: 1070,2
Загальна площа будівлі, м2: 4506,7
Загальна площа квартир, м2: 3250,9
Кількість квартир, у тому числі:, шт.: 69
однокімнатних, шт.: 30
двокімнатних, шт.: 38
трикімнатних, шт.: 1
Будівельний об'єм, м3: 16410,5
Поверховість, поверх: 5
Кількість поверхів, поверх: 6
Корпус Б
Площа забудови, м2: 1058,9
Загальна площа будівлі, м2: 4506,7
Загальна площа квартир, м2: 3267,7
Кількість квартир, у тому числі:, шт.: 70
однокімнатних, шт.: 32
двокімнатних, шт.: 37
трикімнатних, шт.: 1
Будівельний об'єм, м3: 16410,5
Поверховість, поверх: 5
Кількість поверхів, поверх: 6
Корпус В
Площа забудови, м2: 1065,7
Загальна площа будівлі, м2: 4506,7
Загальна площа квартир, м2: 3267,7
Кількість квартир, у тому числі:, шт.: 70
однокімнатних, шт.: 40
двокімнатних, шт.: 21
трикімнатних, шт.: 9
Будівельний об'єм, м3: 16410,5
Поверховість, поверх: 5
Кількість поверхів, поверх: 6
Кошторисна вартість на базисному рівні цін 2001 р. (без ПДВ)
Усього: тис.руб 93 226,48
БМР: тис.руб 74 745,96
Обладнання тис.руб 7 559,34
Інші витрати, тис.руб:10 921,18
в тому числі
бенкет тис.руб 2 954,21
обернені суми тис.руб 118,18
Кошторисна вартість на поточному рівні цін листопад 2012 р. (з ПДВ)
Усього: тис.руб 533 296,81
БМР: тис.руб 445 940,35
Обладнання тис.руб 27 027,70
Інші витрати тис.руб 60 328,76
в тому числі
бенкет тис.руб: 13 122,07
ПДВ тис.руб: 81 345,96
обернені суми, тис.руб: 705,07

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектна документація розроблена на будівництво будівель гуртожитку квартирного типу, розташованого на вільній від забудови території. Гуртожиток складається з трьох будівель (корпус А, корпус Б і корпус) розташованих на ділянці в шаховому порядку. Входи в будинки запроектовані з боку двору. Функціональне призначення кожної запроектованої будівлі – гуртожиток квартирного типу. Тип кожної запроектованої будівлі – житловий багатоквартирний будинок. Корпус А – двосекційний п'ятиповерховий гуртожиток підвалом, без горища, прямокутного ламаного контуру у плані з розмірами в крайніх осях 58,40х14.80 м. Висота приміщень підвалу від підлоги до стелі (висота приміщення в чистоті) запроектована 1,90 м, висота приміщень першого поверху в чистоті – 2,55 м, висота приміщень типових поверхів у чистоті – 2,57 м, висота приміщень четвертого поверху у чистоті. 2,99м. Найбільша висота вертикальної поверхні фасаду від планувальної позначки землі (-1.39) до верху парапету будівлі становить 16,72 м. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі 1-го поверху будівлі. На підвальному поверсі запроектовані технічні приміщення, кабельна, водомірний вузол, ІТП. Житлові поверхи запроектовані з першого до п'ятого поверху. На першому поверсі запроектована електорощитова та приміщення консьєржа. Для евакуації та зв'язку між поверхами в кожній секції запроектовані сходові клітини типу Л1, які мають виходи на територію, що прилягає до будівлі. Передбачено виходи на покрівлю зі сходових кліток та металеві пожежні сходи на перепадах висот даху. Кожна секція має самостійний вхід-вихід. Стіни зовнішні цокольного поверху до верху вимощення – монолітні залізобетонні, утеплені плитами піноплексу. Стіни зовнішні цокольного поверху вище верху вимощення - монолітні залізобетонні, утеплені плитами пеноплекс з подальшим облицюванням каменем. Стіни зовнішні несучі – тришарові: монолітні залізобетонні, утеплені мінераловатними плитами та з оздоблювальним шаром із силікатної пустотілої цегли. Стіни зовнішні ненесучі – двошарові: газобетонні блоки з поверховим опиранням та з оздоблювальним шаром із силікатної пустотілої цегли. Стіни внутрішні – монолітні залізобетонні. Стіни сходових клітин – монолітні залізобетонні. Залежно від призначення приміщень внутрішні стіни запроектовані з додатковою перегородкою з пазогребневих плит через мінераловатну плиту (МВП) або через повітряний зазор або з додатковою перегородкою з газобетонних блоків. Внутрішньоквартирні перегородки - гіпсові пазогребневі блоки. Вікна та балконні двері – металопластикові профілі з двокамерними склопакетами із вбудованими припливними пристроями. Скління вітражів сходових клітин – металопластикові профілі із заповненням однокамерними склопакетами з стулками, що відкриваються. Скління балконів – вітражна алюмінієва конструкція з одинарним ударостійким склінням. Двері – металеві та дерев'яні, засклені та глухі, у протипожежному та звичайному виконанні. Дах (покриття) будівлі - плоский, поєднаний, утеплений, з покрівлею з рулонних матеріалів, в окремих місцях - із захисним шаром гравію. Водостік – внутрішній. Козирки – металеві забарвлені. В обробці стін фасадів використовується фактурна силікатна цегла світло-жовтого кольору. В обробці стін цоколя використовується бетонний камінь із колотою лицьовою поверхнею. Внутрішнє оздоблення приміщень та покриття підлог запроектовані відповідно до призначення приміщень: покриття підлог - з латекс цементо-бетону, з керамічної плитки, з лінолеуму ТЗІ, з бетону; стіни – фарбування емалями загального призначення, облицювання керамічною плиткою, обклеювання шпалерами; стелі - водоемульсійне або клейове забарвлення; підвісні стелі акустичні - плити Армстронг по металевому каркасу з мінераловатним заповненням порожнин. Корпус Б і корпус запроектовані за аналогією з корпусом А і повністю відповідають прийнятим конструктивним, об'ємно-планувальним і архітектурно-художнім рішенням корпусу А. Найбільша висота вертикальної площини фасаду корпусу від планувальної позначки землі (-1,40 м) до верху парапету будівлі становить 16,73 м. Найбільша висота вертикальної площини фасаду корпусу від планувальної позначки землі (-1,37 м) до верху парапету будівлі становить 16,70 м. Типи та кількісне співвідношення квартир прийнято відповідно до квартирографії, погодженої замовником. Передбачено заходи щодо забезпечення доступності будівлі інвалідами та маломобільними групами населення. Габарити тамбурів, ширина поверхових коридорів та полотен дверей, висота порогів у дверних отворах запроектовані відповідно до СП 35-102-2001. Входи запроектовані із пандусом. Пандуси мають ширину не менше 1,00 м, ухил – 8 %, бортики – заввишки 0,25 м, огорожа – з поручнями у двох рівнях, покриття – тверде, що не допускає ковзання. Передбачені ділянки тротуарів зі зниженим поребриком, висота бортового каменю на перепадах висот не перевищує 0,04 м-коду.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Конструктивна схема п'ятиповерхових двосекційних корпусів гуртожитку – перехресно-стінова. Всі несучі конструкції - з монолітного залізобетону, бетон В25, W4, F75, робоча арматура А400, A240 (підвалі - бетон В25, W8, F75, робоча арматура А400, A240). Несучі зовнішні стіни – з газобетонних блоків типу «H+H» D600, В3,5, товщиною 375 мм із зовнішнім утепленням (товщина шару 100 мм) та оздобленням тонкошаровим штукатурним шаром з фарбуванням. Кладка з газобетонних блоків - на клею, з кріпленням до залізобетонних стін гнучкими арматурними анкерами з корозійностійкої сталі. Кріплення утеплювача до газобетону – тарілчастими дюбелями. Прийнята в проектної документації теплоізоляційна фасадна система має бути розроблена на стадії «робоча документація» і мати відповідне технічне свідоцтво Міністерства регіонального розвитку РФ. Несучі зовнішні стіни – з монолітного залізобетону завтовшки 160 мм з утепленням (товщина шару 150 мм) та оздобленням за типом несучих стін. Зовнішні стіни підвалу поверху - з монолітного залізобетону товщиною 300 мм, із зовнішнім утепленням шаром піноплексу товщиною 100 мм, в зоні вимощення - із залізобетонною консоллю, вище вимощення - з облицюванням бетонним каменем «Мелікон-полар» товщиною 120 мм (бетон В15) . Внутрішні несучі стіни - з монолітного залізобетону завтовшки 160 мм, крок поперечних стінок від 2,6 до 5,2 м. Парапет – з повнотілої керамічної цегли 1НФ/100/2.0/50 за ГОСТ 530-2007 завтовшки 380 мм. Кладка – на розчині М50. Перекриття та покриття – нерозрізні плити з монолітного залізобетону товщиною 160 мм, по периметру – з термовкладишами. Балкони та лоджії – зі структурним склінням, напрямні якого поверхово кріпляться до плит перекриттів. Елементи сходів: марші – збірні залізобетонні, майданчики – з монолітного залізобетону. Вентиляційні шахти – збірні залізобетонні об'ємні блоки. Перемички – збірні залізобетонні та армоцементні. Ганки, пандуси, приямки – із монолітного залізобетону, відокремлені від корпусів деформаційним швом. Бетон В25, W8, F75, робоча арматура А400, A240. Просторова жорсткість і стійкість корпусів забезпечується жорстким поєднанням всіх несучих залізобетонних елементів остова та спільною роботою несучих стін з жорсткими дисками монолітних перекриттів. Розрахунки конструкцій корпусів виконані на програмному комплексі "Lira-Sapr 2013 PRO" за допомогою кінцево-елементного аналізу. Вогнестійкість конструкцій підтверджена розрахунком. Рівень відповідальності корпусів – другий (нормальний). Термін служби корпусів прийнятий не менше 50 років (табл.1 та п.2.12 ГОСТ Р 545257-2010). За позначку 0,000 прийнято позначку підлоги першого поверху, що відповідає абсолютної для корпусу «А» та корпусу «В» - 4.45, для корпусу «Б» - 3.45. Фундаменти корпусів розроблені на підставі інженерно-геологічних вишукувань. Фундаменти – плити на природній основі. Фундаментні плити – з монолітного залізобетону завтовшки 400 мм. Бетон класу В25, W8, F75, робоча арматура класу А400, А240. Абсолютна відмітка низу фундаментних плит корпусу «А» та корпусу «В» -1.78, корпусу «Б» - 0.78. Основа фундаментної плити корпусу «А» - суглинки важкі пилуваті тугопластичні (ІГЕ-3) з е=0,729, Е=110 кгс/см2, φII=17°, IL=0,38 та суглинки легкі пилуваті напівтверді (ІГЕ-4) з е=0,385, Е=140 кгс/см2, φII=28°, IL=0,08. Основа фундаментної плити корпусу «Б» - суглинки легкі пилуваті напівтверді (ІГЕ-4) з е=0,385, Е=140 кгс/см2, φII=28°, IL=0,08. Основа фундаментної плити корпусу «В» - суглинки важкі пилуваті тугопластичні (ІГЕ-3) з е=0,729, Е=110 кгс/см2, φII=17°, IL=0,38. Тиск під підошвою фундаментів не перевищить 1,248 кгс/м2, розрахункове опором ґрунтів основи – не менше 1,963 кгс/м2. Підготовка під фундаментами - шар монолітного бетону В7,5 товщиною 100 мм, шаром піску товщиною 400 мм (для корпусу «Б» - 200 мм). По бетонній підготовці запроектований шар гідроізоляції із двох шарів рулонного матеріалу із захисним шаром цементно-піщаної стяжки товщиною 40 мм. Максимальний рівень ґрунтових вод – біля поверхні землі. Грунтові води неагресивні щодо бетону нормальної проникності. Захист будівлі від ґрунтових вод та вогкості: дренаж; коробчаста конструкція підвалу з бетону W8; будову замкнутого контуру обклеювальної гідроізоляції підземних конструкцій. Очікуване середнє розрахункове осадження фундаментів корпусів - 37,46 мм (максимальне - 51,5 мм), відносна різниця осад - 0,0017. Будівництво передбачено на території, вільній від забудови, з розташуванням корпусів між собою на відстані понад 40 м, поза зоною негативного впливу по статичній роботі ґрунтової основи.

Авторизація

Категорії проектів на сайті