Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектом реконструкції об'єктів нерухомості у складі майнового комплексу під базу відпочинку передбачається демонтаж 1-2 –поверхових будівель різного функціонального призначення, що знаходяться в аварійному стані, крім павільйону артсвердловини та ТП та будівництво групи 1-2-3 поверхових будівель, стилістично та функціонально об'єднаних у . Відповідно до завдання на проектування реконструкцію передбачається здійснювати у 3 етапи. Подана проектна документація розроблена на 1-й етап (черга) реконструкції, що включає: демонтаж розташованих на ділянці аварійних будов; демонтаж артсвердловини та реконструкцію ТП (проектується спеціалізованою мережевою організацією); будівництво головного корпусу бази відпочинку (корпус 2) та 2-х житлових корпусів. Головний корпус. Головний корпус (корпус № 2) має 4 надземні поверхи (включаючи мансардний) та цокольний поверх, складається з широтного та меридіонального блоків (з шириною корпусу 20,20 м), з'єднаних домінуючим по висоті обсягом циліндричної форми, в якому розміщуються вестибюль (на 1 поверсі), актова зала (на 2-3 поверхах) та банкетна зала (в мансардному поверсі). Габарити у плані 61,40 х 57,40 м. Максимальна висота будівлі від рівня планувальної позначки землі 15 м, висота кутового циліндричного об'єму – 16.8 м. (акцент). На території, обмеженій широтним та меридіональним блоками, планується (на 3-му етапі будівництва) розмішування критої неопалюваної заглибленої автостоянки. На 1-му поверсі розміщуються приміщення громадського та технічного призначення: вестибюль зі стійкою реєстрації та приміщенням охорони, кафе на 50 місць, виставкова зала, бібліотека, адміністрація, електрощитова, диспетчерська, санвузли. На 2-му поверсі актова зала на 238 місць, кімната лектора, артистична, житлові 2-місні номери готельного типу. На 3-му поверсі 2 інтернет-кабінети на 6 місць кожен та 2-місні номери готельного типу. У мансардному поверсі – 2-місні номери готельного типу. На цокольному поверсі запроектовані зал для настільного тенісу, зал для гри в дартс, солярії, приміщення контрастних ванн з душовими, парними та кімнатами відпочинку, а також приміщення для персоналу, лабораторії, комори, технічні приміщення, завантажувальна. Для зв'язку між поверхами запроектовано шість сходів, одна з яких службова (з'єднує виробничі приміщення кафе), три ліфти та витяг. Ліфт в осях 9-Б – службовий, призначений для зв'язку виробничих приміщень кафе із підсобними приміщеннями бенкетного залу на мансардному поверсі. Житлові корпуси. Житлові корпуси (корпус № 1.1 на 50 чол. та корпус № 1.2 – прив'язка корпусу № 1.1) - прямокутні в плані (35,26 м х 17,74 м), висотою 13,4 м, мають 3 надземні поверхи (включаючи мансардний) та цокольний поверх. На цокольному поверсі кожного корпусу розміщуються приміщення теплового пункту та водомірного вузла, комора прибирального інвентарю, оздоровчий комплекс із тренажерним залом, 2 залами для настільного тенісу, душовими, санвузлами та кімнатою відпочинку. На 1-му поверсі запроектована вестибюльна група приміщень, хол, дві однокімнатні службові квартири з окремим входом, електрощитова, готельні 2-місні номери. На 2-му та мансардному поверхах холи та готельні 2-х місні номери. Для зв'язку між поверхами запроектовано дві сходи. Архітектурне оформлення фасадів всіх корпусів вирішено в єдиному стилі з використанням одних і тих же оздоблювальних матеріалів: облицювання цоколя – природний камінь вапнякових порід, оздоблення стін – лицьова цегла двох відтінків та вставки з декоративного бетону. Покрівельне покриття – м'яка черепиця “KATEPAL”. Вимощення - тротуарна плитка. Відповідно до вимог СНіП 35-01-2001 проектною документацією передбачено доступність головного корпусу на рівні 1-го поверху для маломобільних груп населення, можливість їх пересування по території бази відпочинку та проживання на першому поверсі кожного з двох житлових корпусів. На відкритій автостоянці передбачені місця для паркування для інвалідів.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

 Корпус 1.1 та 1.2. Корпуси запроектовані за перехресно-стіновою конструктивною схемою. Зовнішні стіни – несучі та самонесучі. Стіни запроектовані з керамічного каменю КР 2.1НФ/150/1.0/100 за ГОСТ 530-2007 завтовшки 640 мм з облицюванням цеглою КЕ(КЛ)0,7НФ/250/2,0/75 товщиною 85 мм. Шари з'єднуються між собою за допомогою анкерів. Внутрішні стіни цегляні завтовшки 250 і 380 мм запроектовані з цегли Корпо 1нф/150/2,0/75 і Корпу 1нф/150/2,0/75 на розчині М125. Зовнішні стіни цокольного поверху - збірні з бетонних блоків товщиною 600мм з включенням ділянок з монолітного залізобетону (бетон В15, W6, F50), внутрішні цегляні товщиною 380мм запроектовані з цегли Корпо 1нф/150/2,0/75 на розчин. Перекриття - із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщиною 125 мм. Плити запроектовані за серією 220 та 1.141.1. Бетон монолітних ділянок В1.241.1. Покриття - комбінована кроквяна система з металевих балок (гнутасварні труби 20 х 120 х 80÷5 х 200 х 160 за ГОСТ 6-30245 та двотавр 2003К23 по СТО АСЧМ 2-20) та дерев'яних балок х 93÷60 х 150 мм. Перегородки цегляні завтовшки 100мм запроектовані з цегли Корпу 200нф/120/1/150. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх та поперечних несучих стін та жорстких дисків перекриттів. Сходи запроектовані із збірних залізобетонних сходів по металевих косоурах та майданчиків із монолітного залізобетону, бетон В2,0. Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано на програмному комплексі SCAD Office 75. Фундаменти прийняті у вигляді монолітної залізобетонної плити завтовшки 20мм. Бетон B11.1, W250, F25. Під фундаментом передбачено бетонну підготовку товщиною 6мм. Корпус 2 Корпус запроектований за змішаною конструктивною схемою. Колони монолітні залізобетонні з непостійним кроком колон, колони діаметром 510мм, бетон В25÷30. Балки - монолітні залізобетонні перетином 280х380 та 850х400мм. Бетон В15 та В25. Зовнішні стіни – несучі та самонесучі. Стіни запроектовані з керамічного каменю КР 2.1НФ/150/1.0/100 за ГОСТ 530-2007 завтовшки 640мм з облицюванням цеглою КЕ(КЛ)0,7НФ/250/2,0/75 товщиною 85 мм. Шари з'єднуються між собою за допомогою анкерів. Внутрішні стіни цегляні завтовшки 250 і 380 мм запроектовані з цегли Корпо 1нф/150/2,0/75 і Корпу 1нф/150/2,0/75 на розчині М125. Зовнішні стіни цокольного поверху - збірні з бетонних блоків товщиною 600мм з включенням ділянок з монолітного залізобетону товщиною 300мм (бетон В15, W6, F50), внутрішні цегляні стіни - товщиною 380мм, запроектовані з цегли Корпо 1н150/2,0 М75. Перекриття із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщиною 125мм. Плити запроектовані за серією 220 та 1.141.1. Бетон монолітних ділянок В1.241.1. Покриття - комбінована кроквяна система з металевих балок (гнутасварні труби 20 х 120 х 80÷4 х 200 х 160 за ГОСТ 6-30245 та двотаври 2003Б16÷1Б50 за ГОСТ 1-26020) Перегородки - цегляні товщиною 83мм запроектовані з цегли КорПо 60нф/200/120/1 Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх і поперечних несучих стін і жорстких дисків перекриттів. Сходи запроектовані із збірних залізобетонних сходів по металевих косоурах та майданчиків із монолітного залізобетону, бетон В150. Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано на програмному комплексі SCAD Office 2,0. Фундаменти прийняті як монолітної залізобетонної плити товщиною 75÷20 мм. Бетон B11.1, W500, F700. Під фундаментом передбачено бетонну підготовку товщиною 20мм. Відносна відмітка 8 корпусу 100 відповідає абсолютної позначки +100 м. Відносна відмітка 0.00 корпусу 1.1 відповідає абсолютної відмітці крупності, великі і гравілисті щільні з е=9,500, Е=0.00÷1.2кг/см10,000. Розрахунковий опір ґрунтів основи не менше R = 0.00 кг/см2. Тиск на грунт основи трохи більше P = 7,000 кг/см0,5. Максимальний рівень ґрунтових вод – на глибинах 400÷440м. Ґрунтові води слабоагресивні до бетону нормальної проникності за вмістом агресивної вуглекислоти та за водневим показником. Проектом передбачено заходи щодо захисту приміщень підвалу від ґрунтових вод: прифундаментний дренаж. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону водонепроникністю прийнята W2, поверхня бетону захищається обмазкою бітумом за 4,51 рази по холодній бітумній мастиці.