Архітектурні та об'ємно – планувальні рішення

Будівля готелю запроектована триповерховою з підвалом та технічним поверхом (третій поверх) та складається з трьох блоків: готельного блоку, оздоровчого комплексу та комплексного підприємства громадського харчування. Готельний блок запроектований на 1-2 поверхах будівлі і включає: приймально-вестибюльну групу, номери для проживання, службові та побутові приміщення персоналу, кімнати відпочинку для гостей та п'ять масажних кабінетів з гідромасажними ваннами. Оздоровчий комплекс, призначений як для обслуговування проживаючих, так і для відвідувачів з вулиці, запроектований в частині першого та підвального поверхів будівлі готелю і включає наступні приміщення: оздоровчий басейн, роздягальні (чоловічу та жіночу), душові, санвузли, турецькі парні, зони відпочинку, підсобні приміщення. У комплексному підприємстві громадського харчування проектом передбачено об'єднання кількох типів підприємств громадського харчування: бару № 1 на 28 посадкових місць (у підвалі), бару № 2 на 42 посадкових місця, кафе на 28 посадкових місць, розміщених на першому поверсі будівлі та завантажувальній продукції в осях 1-2, В-Б, розміщеній у підвалі. У підвальному поверсі проектом передбачено також розміщення адміністративних приміщень, багажної (для речей гостей), фойє (багатофункціональний зал) з баром, санітарних вузлів, душових, гардеробного верхнього одягу та гардеробних для зберігання робочого та домашнього одягу та кімнати приймання їжі (для обслуговуючого персоналу готелю. ). На третьому (технічному) поверсі, що знаходиться над частиною будівлі, передбачено розміщення технічних приміщень, венткамер та дахової газової котельні. У будівлі готелю запроектовані 2 евакуаційні сходові клітини типу Л-1, 1 підйомник для МГН (при вхідній зоні) Q = 180 кг, 1 вантажний підйомник (для завантажувальної) Q = 600 кг, 2 мікроліфти (для доставки напівфабрикатів із завантажувальної в кафе та для видалення відходів) Q = 100 кг та 2 пасажирські ліфти Q = 800 кг. У зовнішній обробці стін будівлі проекту прийнята система «ALUKOBOND». Покрівля - плоска (частково - двосхилий у центральній частині будівлі) з внутрішнім водостоком з рулонним покриттям, У проекті передбачено заходи щодо забезпечення життєдіяльності маломобільних груп населення.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – ІІ. Будівля запроектована у монолітних залізобетонних конструкцій за каркасною конструктивною схемою з жорсткими дисками перекриттів. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах та спільною роботою всіх колон та жорстких дисків перекриття та покриття. Схема каркасу основної частини будівлі - з перехресними рамами, що складаються з колон і жорстко з'єднаних з ними балок перекриттів, розташованих у перпендикулярних взаємних напрямках. Схема каркаса центральної частини (басейн) - з поперечними рамами, що складаються з колон та кроквяних балок. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується жорстким диском покриття басейну та балками перекриттів основної частини будівлі, жорстко з'єднаними з колонами за контуром трисвітового басейну. Крок колон - від 4,3 м до 12,0 м - прийнятий, виходячи з планувальних рішень, переріз колон - 600 x 400, 44 x 400, 300 х 400 мм, бетон класу В30. Стіни та пілястри цокольного поверху - товщиною 400 мм, із гідротехнічного бетону класу В30, W8. Перекриття - балкові монолітні плити завтовшки 180 мм, що спираються по контуру на балки перетином 400 х 650÷1650 мм (Н), бетон класу В25. Покриття басейну – із збірних переднапружених залізобетонних SI ригелів та ребристих ТТ – плит перекриттів заввишки 500 мм. Максимальний проліт балок – 23,8 м; плит – 7,65 м. Збірні залізобетонні вироби – індивідуального виготовлення. Опирання балок покриття на колони – шарнірне. Жорсткість диска збірного залізобетонного покриття забезпечується зварюванням закладних деталей ТТ-плит і ригелів, пристроєм армованої залізобетонної стяжки, що виконується одночасно з замонолічуванням стиків між ТТ-плитами перекриттів, і стінками-діафрагмами, розташованими між кроквяними балками. Сходи – монолітні залізобетонні. Зовнішні стіни - ненесучі тришарові, що спираються на перекриття з газобетонних блоків класу В 2, F15 з утепленням мінерало-ватними плитами та вентильованим фасадом. Зовнішні стіни приміщення басейну – багатошарові, з керамічного каменю, ефективного утеплювача та облицювальної плитки, з улаштуванням пароізоляційного покриття під плиткою. Зв'язок шарів багатошарових стін і кріплення до конструкцій, що несуть, здійснюється гнучкими зв'язками. На покрівлі будівлі встановлюється дахова котельня контейнерного типу, виконана у легких сталевих конструкціях. Контейнер встановлюється на покриття з тротуарної плитки цементно-піщаної стяжки, що влаштовується по монолітній залізобетонній плиті. Статичний розрахунок будівлі з урахуванням спільної роботи з основою виконано за допомогою обчислювального комплексу SCAD. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній позначці 7.350 м. Інженерно-геологічні дослідження на ділянці будівництва виконані. Фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм із гідротехнічного бетону класу В30, W8, під плитою передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм із бетону класу В15 по щебеневій підготовці (200 мм) та ґрунтовій подушці. В основі фундаментів - піски дрібні коричневі, насичені водою, супіски піщані тверді, суглинки легкі пилуваті тверді і напівтверді. Середній тиск на основу – 0,5 – 1,5 кг/см2, очікувана осадка 6-7 см. Рівень ґрунтових вод розташовується на глибині 1,3-1,7 м від поверхні землі. Максимальне становище рівня ґрунтових вод - поблизу поверхні землі. Ґрунтові води неагресивні щодо бетону нормальної проникності. Проектом передбачена гідроізоляція фундаментної плити та вертикальних стін заглибленої частини. Нормативна глибина промерзання пісків дрібних – 1,55 м, насипних ґрунтів – 1,7 м. Для запобігання промерзанню передбачено утеплення стін цокольного поверху ефективним утеплювачем та влаштування фундаментів нижче глибини промерзання ґрунтів. Впливу будівництва на навколишню забудову не очікується.