Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектований готель на 61 житловий номер - 7-поверхова будівля з підвалом, максимальні розміри корпусу в плані - 48,0 х 34,0 м, висота від планувальної позначки поверхні землі до ковзана надбудови - 27,490 м. Готель розрахований на 109 проживаючих. Проектною документацією на поверхах будівлі передбачено розміщення: у підвальному поверсі – автостоянки на 44 машиномісця для автомобілів малого класу та приміщень інженерного забезпечення (ІТП, приміщення установки автоматичного пожежогасіння, венткамер, приміщення обладнання водопідготовки ванни та загальної підготовки води, та водомірний вузол); на першому поверсі – вестибюля з ресепшном, приміщень охоронно-диспетчерської служби та адміністратора, кафе на 30 посадочних місць з сендвіч-баром, лазнево-оздоровчого комплексу з роздягальнями, саунами та залом водних процедур; на другому поверсі – готельних номерів, великого та малого конференц-залів; на поверхах з третього до шостого – готельних номерів; на сьомому поверсі – готельних номерів, приміщень персоналу та загального холу. Одне, дво, три та чотиримісні номери запроектовані різного ступеня комфортності з кількістю спалень від однієї до чотирьох. На покрівлі запроектовано газову котельню та приміщення венткамери з агрегатами системи кондиціювання. У будівлі передбачено встановлення двох пасажирських ліфтів по 400 кг та одного вантажопасажирського вантажопідйомністю 1000. Покриття корпусу – плоске з внутрішніми водостоками, покрівля – рулонна, із захисним покриттям із тротуарної плитки «Квадрат» 300х300х40. Зовнішнє оздоблення будівлі – плити з керамограніту (цоколь), панелі з природної теракоти NBK Terrart Light (стіни) та заводське фарбування сендвіч-панелей (стіни надбудов). У проектній документації передбачено заходи щодо забезпечення умов життєдіяльності інвалідів та маломобільних груп населення відповідно до вимог СНіП 35-01-2001 «Доступність будівель та споруд для маломобільних груп населення».

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – нормальний. Будівля запроектована за каркасно-стіновою конструктивною схемою із монолітного залізобетону. Бетон В30, арматура А500, А240. Колони – перетином 400х600 мм, 400х800 мм, 800х300 мм, 600х400 мм із кроком до 8 м. Балки у поперечному напрямку – перетином 400х600 мм, у поздовжньому напрямку – перетином 600х600 мм. Плити перекриттів та покриття – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Днище басейну – монолітна залізобетонна плита завтовшки 300 мм. Внутрішні стіни – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм та 200 мм, балки-стінки - товщиною 250 мм та консольні балки-стінки товщиною 400 мм, стіни сходової клітки № 2 – товщиною 200 мм. Зовнішні стіни – вітражна система та монолітні залізобетонні стіни завтовшки 400 мм на першому поверсі, вище за другий поверх – 160 мм. Бетон В30, арматура А500, А240. Зовнішні стіни у зоні пілонів – кладка з газобетонних блоків. У цокольній частині зовнішні стіни – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, 250 мм та 400 мм, з бетону В30 W8 F150. Зовнішні стіни підземної частини нижче вимощення передбачено утеплити пінополістиролом. Сходи - монолітні залізобетонні майданчики та збірні залізобетонні марші, що спираються на монолітні залізобетонні балки. Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується вертикальними діа-фрагмами та жорсткими рамами у поздовжньому та поперечному напрямку, у горизонтальній площині – жорсткими дисками монолітних перекриттів. Прибудована підземна частина будівлі в осях "І" - "К" - монолітна залізобетонна конструкція, запроектована за стіновою конструктивною схемою. Підземна частина будівлі для технічних приміщень відокремлена від багатоповерхової частини будівлі осадовим швом. Зовнішні стіни в цій частині – товщиною 200 мм та 250 мм, внутрішні стіни – товщиною 180 мм. Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х400 мм. Покриття розраховане на навантаження від пожежної машини, товщина плити – 350 мм. Фундамент будівлі прийнятий пальним з плитним ростверком. Палі – буронабивні за технологією «Атлас» діаметром 360/530 мм, завдовжки 13,3 м від низу ростверку. Бетон паль В30F150W8. Плита ростверку – товщиною 800 мм. Бетон ростверку В30W8F150. Під ростверком передбачено бетонну підготовку товщиною 100 мм. Поєднання паль і ростверку - жорстке. Фундамент підземної частини будівлі прийнято у вигляді монолітної залізобетонної плити завтовшки 600 мм. Розрахунком підтверджено стійкість підземної частини на спливання. Розрахунок будівлі виконано на програмному комплексі "ЛІРА" вер. 9.6 та «SCAD» вер.11.3 з урахуванням спільної роботи конструкцій будівлі та основи. У розрахунку прийнято IV сніговий район і вітрове навантаження для II вітрового району, тип території А. Розрахункове навантаження на палю прийнято 138 т за розрахунком. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 3.87. Відповідно до технічного звіту про інженерно-геологічні дослідження вістря паль занурюється в шар грунту ІГЕ-10 супіски тверді вологі з φ=280, Е=210 кг/см2, е=0,229. У зв'язку з тим, що статичне зондування ґрунтів не вдалося довести на достатню глибину, проектом передбачено проведення статичних випробувань паль до масового виготовлення з метою підтвердження несучої здатності паль. За даними випробувань паль можливе коригування проекту фундаменту. Підставою плити підземної частини в осях І-К служить ґрунт ІГЕ-3а - супіски пластичні з Е=100 кг/см2, підстиланий ґрунтами ІГЕ-4 - пісками пилуватими з Е=335 кг/см2. Захист від ґрунтових вод – гідроізоляція проникаючої дії. У місцях влаштування осадових швів – гідроізоляція з влаштуванням компенсаторів. Очікувана максимальна осідання будівлі за результатами розрахунку з використанням програмного комплексу PLAXIS – 1,6 см. Технічне обстеження будівель забудови виконано. На відстані 7 м знаходиться одноповерхова цегляна будівля трансформаторної підстанції (1973 рік побудови) м. Технічний стан будівлі рятувальної станції та апартаменту готелю віднесено до першої категорії, технічний стан будівлі готелю віднесено до третьої категорії. Будівля трансформаторної підстанції віднесена до 15 категорії технічного стану. Виконано оцінку впливу будівництва на будівлі навколишньої забудови. Розрахунок виконаний із використанням програмного комплексу PLAXIS 3D Foundation. Додаткове осідання будівлі трансформаторної підстанції не перевищить 0,7 см, що знаходиться в допустимих межах. Вплив будівництва на решту будинків навколишньої забудови не очікується. Проектом передбачено проведення геотехнічного моніторингу до повної стабілізації осад. Термін служби будівлі – не менше 50 років.