Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

 Проектною документацією передбачено будівництво житлового комплексу, запроектованого на вільній від забудови території. Житловий комплекс складається з 3-х багатоквартирних житлових будинків (далі – житлові будинки), які утворюють незамкнений дворовий простір. Входи в будинки запроектовані з боку двору. Житловий будинок 1 - окрема будівля з 3 секцій з 5 надземними поверхами, включаючи мансардний поверх, з підземним технічним підпіллям, без горища, з кришною газовою котельнею. Житловий будинок має Г-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (14,05+38,28)х(31,14+14,1) м. Житловий будинок 2 - окрема будівля з 4 секцій з 5 надземними поверхами , включаючи мансардний поверх, з підземним технічним підпіллям, без горища, з покрівлею газової котельні. Житловий будинок має Г-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (60,17+14,06)х(31,13+14,11) м. Житловий будинок 3 - окрема будівля з 4 секцій з 5 надземними поверхами , включаючи мансардний поверх, з підземним технічним підпіллям, без горища, з покрівлею газової котельні. Житловий будинок має Г-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (60,17+14,06)х(31,13+14,11) м. У кожному житловому будинку висота приміщень технічного підпілля запроектована 1,80 м. Висота приміщень типових житлових поверхів – 2,74 м (при висоті поверху – 3,0 м). Висота приміщень мансардного поверху до низу покриття – змінна від 3,17 м до 4,475 м. Висота приміщення дахової котельні до низу покриття – змінна, від 2,40 м до 2,90 м. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху. Найбільша висота вертикальної площини фасаду від планувальної позначки землі (-1,05 м) до верху карнизу будівлі вінчає становить 16,00 метрів. Висота від планувальної позначки землі до ковзана будівлі становить 18,00 метрів. Висота від планувальної позначки землі до коника кришної котельні становить 19,47 метрів. У кожному житловому будинку технічне підпілля запроектоване під усім будинком, розділене по секціях та в ньому передбачено розведення інженерних комунікацій, запроектовано приміщення ІТП, водомірного вузла, електрощитової. Технічні підпілля мають самостійні входи-виходи. На всіх поверхах, що лежать вище, запроектовані житлові приміщення - квартири. Для евакуації та зв'язку між поверхами у кожній секції кожної житлової будівлі запроектована сходова клітка типу Л1. Вихід на покрівлю передбачений металевими вертикальними пожежними сходами в торцях будівель. У секціях, де запроектовані дахові котельні, вихід на покрівлю – зі сходової клітки. На перепадах висот даху передбачено встановлення металевих пожежних сходів. У кожній секції кожної житлової будівлі запроектовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю 675 кг. Типи та кількість квартир у житлових будинках прийняті відповідно до квартирографії, погодженої замовником. Стіни техпідпілля до планувальної позначки землі – монолітні залізобетонні, з теплоізоляцією з плит екструдованого пінополістиролу, вище до позначки 0,000 – монолітні залізобетонні з теплоізоляцією з плит екструдованого пінополістиролу з оздоблювальним шаром із тонкошарової штукатурки з високоміцними добавками. Зовнішні несучі стіни - монолітні залізобетонні з теплоізоляцією з мінераловатних плит і з оздоблювальним шаром з тонкошарової штукатурки. Зовнішні стіни, що не несуть – з поризованого каменю з поверховим опиранням на перекриття, з теплоізоляцією з мінераловатних плит і з оздоблювальним шаром з тонкошарової штукатурки. Кладка зовнішніх стін на рівні парапету – з повнотілої цегли. Внутрішні несучі стіни – монолітні залізобетонні. Перегородки - з пазогребневих гіпсових блоків: одношарових, двошарових - з повітряним прошарком через утеплювач; із цегли - у технічних приміщеннях. Вікна та балконні двері – металопластикові з двокамерними склопакетами, із вбудованими припливними пристроями. Засклення балконів та лоджій – вітражна система з одинарним склінням. Двері – металеві та дерев'яні, засклені та глухі, у протипожежному та звичайному виконанні. Покриття (дах) – двосхилий, плоске, суміщене, з покрівлею з металевих листів. Водостік – зовнішній організований. В обробці та деталях фасадів застосовується кольорова декоративна штукатурка світло-коричневого, темно-коричневого та світло-бежевого кольорів. В обробці цоколя – кольорова декоративна штукатурка темно-сірого кольору з додаванням кам'яної крихти. Приміщення житлових поверхів запроектовані з обробкою та обладнанням. Внутрішнє оздоблення приміщень та покриття підлог запроектовані відповідно до призначення приміщень: підлога – цементно-бетонна з епоксидним водоемульгованим покриттям, з покриттям з керамічної плитки, килимовим з паркетної дошки, лінолеуму ТЗІ; стіни – з затиранням або штукатуркою з подальшим покриттям алкідними фарбами, керамічною плиткою, шпалерами; стелі – з вододисперсним або клейовим забарвленням. Дахові котельні запроектовані у монолітних залізобетонних конструкціях.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

 Житлові будинки комплексу запроектовані в монолітних залізобетонних конструкціях у поперечно-стіновій конструктивній системі та розділені деформаційними швами на температурні блоки. Крок стін – від 3,2 м до 4,8 м. Стіни – товщиною 140 мм; 160мм. Плити перекриття та покриття - товщиною 160 мм. Просторова жорсткість і стійкість будівель забезпечується системою поздовжніх і поперечних стін, пов'язаних дисками перекриттів. Матеріал надземних конструкцій – бетон класу В25; F150 (плити перекриттів та покриття). Зовнішні стіни: ненесучі - поверхові розрізки з опиранням на перекриття і що складаються з поризованого каменю товщиною 250 мм з утеплювачем, несучі - монолітний залізобетон з утеплювачем, стіни підземного технічного підпілля - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з утеплювачем. Розрахунок основних несучих конструкцій житлових будинків виконано. Рівень відповідальності нормальний. Фундаменти житлових будинків – монолітні залізобетонні плити завтовшки 350 мм. Основа фундаментів - суглинки пилуваті напівтверді, з гравієм і галькою, з розрахунковими характеристиками ρ=2,07 т/м3, φ= 22°, з=0,39 кгс/см2, Е=130 кгс/см2. Очікуване розрахункове осадження будівель – 5 см. Матеріал підземних конструкцій - бетон класу В25; W8; F150; арматури класу 400С. Гідроізоляція техпідпілля від ґрунтових вод: застосування бетону підвищеної марки з водонепроникності для фундаментної плити та зовнішніх стін, застосування гідроізолюючих прокладок у робочих швах бетонування. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці: житловий будинок 1 – 53.90; житлові будинки 2; 3 – 54.10.

Інженерне обладнання, мережі інженерно-технічного забезпечення, інженерно-технічні заходи

 Для теплопостачання систем теплоспоживання багатоквартирного будинку 1 передбачено встановлення на покрівлі будівлі дахової автоматизованої газової котельні встановленою продуктивністю 334,8 кВт. У котельні встановлюються три водогрійні настінні газові конденсаційні котли Rendamax типу R40/120 номінальною теплопродуктивністю 111,6 кВт кожен із вбудованими модульованими пальниками. Розрахункова продуктивність котельні – 308,0 кВт, у тому числі: на опалення – 242,0 кВт; на гаряче водопостачання середнє – 57,0 кВт; на втрати у теплових мережах та власні потреби котельні – 9,0 кВт. Паливо – природний газ із теплотою згоряння – 7980 ккал/м3. Схема приєднання теплових мереж для транспортування теплоносія до індивідуального теплового пункту – залежна. Температура води на виході з котлів та котельні – 90°С. Проектними рішеннями передбачено встановлення в котельні: насосів циркуляції котлового контуру Stratos 40/1-12, розширювального бака об'ємом 140 літрів, насосів мережевого контуру IL40/140-2.2. Передбачено встановлення хімводопідготовки на базі обладнання Tekna DPZ. Для обліку теплової енергії передбачено перетворювач витрати ПРЕМ65. Температура продуктів згоряння на виході із котлів – 140°С. Для відведення продуктів згоряння передбачені індивідуальні газоходи та димова труба діаметром 200 мм. Проектними рішеннями передбачено теплову ізоляцію обладнання та газоходів. Для теплопостачання систем теплоспоживання багатоквартирного будинку 2 передбачено встановлення на покрівлі будівлі дахової автоматизованої газової котельні встановленою продуктивністю 396,6 кВт. У котельні встановлюються три водогрійні настінні газові конденсаційні котли Rendamax типу R40/150 номінальною теплопродуктивністю 132,2 кВт кожен із вбудованими модульованими пальниками. Розрахункова продуктивність котельні – 393,0 кВт, у тому числі: на опалення – 334,0 кВт; на гаряче водопостачання середнє – 49,0 кВт; на втрати у теплових мережах та власні потреби котельні – 10,0 кВт. Паливо – природний газ із теплотою згоряння – 7980 ккал/м3. Схема приєднання теплових мереж для транспортування теплоносія до індивідуального теплового пункту – залежна. Температура води на виході з котлів та котельні – 90°С. Проектними рішеннями передбачено встановлення в котельні: насосів циркуляції котлового контуру Stratos 40/1-12, розширювального бака об'ємом 140 літрів, насосів мережевого контуру IL40/140-2.2 Передбачено встановлення хімводопідготовки на базі обладнання Tekna DPZ. Температура продуктів згоряння на виході із котлів – 140°С. Для відведення продуктів згоряння передбачені індивідуальні газоходи та димова труба діаметром 200 мм. Проектними рішеннями передбачено теплову ізоляцію обладнання та газоходів. Для теплопостачання систем теплоспоживання багатоквартирного будинку 3 передбачено встановлення на покрівлі будівлі дахової автоматизованої газової котельні встановленою продуктивністю 396,6 кВт. У котельні встановлюються три водогрійні настінні газові конденсаційні котли Rendamax типу R40/150 номінальною теплопродуктивністю 132,2 кВт кожен із вбудованими модульованими пальниками. Розрахункова продуктивність котельні – 393,0 кВт, у тому числі: на опалення – 334,0 кВт; на гаряче водопостачання середнє – 49,0 кВт; на втрати у теплових мережах та власні потреби котельні – 10,0 кВт. Паливо – природний газ із теплотою згоряння – 7980 ккал/м3. Схема приєднання теплових мереж для транспортування теплоносія до індивідуального теплового пункту – залежна. Температура води на виході з котлів та котельні – 90°С. Проектними рішеннями передбачено встановлення в котельні: насосів циркуляції котлового контуру Stratos 40/1-12, розширювального бака об'ємом 140 літрів, насосів мережевого контуру IL40/140-2.2. Передбачено встановлення хімводопідготовки на базі обладнання Tekna DPZ.