Техніко-економічні характеристики об'єкта капітального будівництва

2 етап будівництва

Площа забудови, м2: 1022,81
Загальна площа будівлі, м2: 3827,14
Загальна площа квартир, м2: 3111,40
Житлова площа квартир, м2: 1528,88
Будівельний обсяг, зокрема: 12519,19
вище відм. 0,000: 14820,51
нижче відм. 0,000 м3: 2301,32
Кількість квартир, у тому числі; шт:52
однокімнатних шт.: 25
двокімнатних шт.: 19
трикімнатних шт.: 8
Поверховість пов.: 4
Кількість поверхів пов. 4+ техпід-поле
3 етап будівництва
Площа забудови, м2: 2027,17
Загальна площа будівлі, м2: 7617,47
Загальна площа квартир, м2: 6252,22
Житлова площа квартир, м2: 3159,44
Будівельний обсяг, зокрема: 29373,69
вище відм. 0,000: 24812,56
нижче відм. 0,000, м3: 4561,13
Кількість квартир, у тому числі; прим.: 96
однокімнатних шт.: 33
двокімнатних шт.: 39
трикімнатних шт.: 24
Поверховість пов.: 4
Кількість поверхів пов.: 4 + техпідпілля

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектна документація розроблена для будівництва житлового комплексу, розташованого на вільній від забудови території. Житловий комплекс складається з 3-х багатоквартирних житлових будинків (далі – житлові будинки), які утворюють незамкнений дворовий простір, та розділений на 3 етапи будівництва. До першого етапу будівництва відноситься окрема житлова будівля з 4 секцій з 4 надземними поверхами, з технічним підпіллям, без горища, з дахової газової котельні. Житлова будівля має Г-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (32,80+13,9)х(60,73+ 13,8) м. надземними поверхами, з технічним підпіллям, без горища, з покрівлею газової котельні. Житлова будівля має Г-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (34.15+13,8)х(32,80+13,9) м. До третього етапу будівництва відноситься житловий будинок з 6 секцій з 4 надземними поверхами , з технічним підпіллям, без горища, з покрівлею газової котельні. Житловий будинок має П-подібне ламане обрис у плані з розмірами в крайніх осях (13,90+66,20+13,90)х(13,8+33,96) м. У кожному житловому будинку висота приміщень техпідпілля запроектована 1,80, 3,0 м; висота житлових поверхів – 2,89 м; висота приміщення дахової котельні - 0,000 м до низу конструкцій, що виступають; за відносну позначку XNUMX прийнято рівень чистої статі першого поверху. Найбільша висота вертикальної площини фасаду від планувальної позначки землі (-1,05 м) до верху парапету будівлі становить 14,55 метрів, до верху парапету сходової клітки та дахової котельні становить 17,785 метрів. У кожній житловій будівлі техпідпілля розташоване під усім будинком, розділене на пожежні відсіки та в ньому передбачено розведення інженерних комунікацій, запроектовані приміщення ІТП та водомірного вузла, електрощитова. Техпідпілля мають самостійні входи-виходи. На всіх поверхах, що лежать вище, запроектовані житлові приміщення - квартири. Для евакуації та зв'язку між поверхами у кожній секції кожної житлової будівлі запроектована звичайна сходова клітка типу Л1. Виходи на покрівлю запроектовані з кожної сходової клітки по драбинах через протипожежні двері-люки. У секціях з даховою котельнею вихід на покрівлю передбачений по маршових сходах зі сходової клітки через протипожежні двері. На перепадах висот даху передбачено встановлення металевих пожежних сходів. У кожній секції кожної житлової будівлі запроектовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю 675 кг. Типи та кількість квартир у житлових будинках прийняті відповідно до квартирографії, погодженої замовником. Стіни техпідпілля до планувальної позначки землі – монолітні залізобетонні з теплоізоляцією з плит екструдованого пінополістиролу, вище до позначки 0,000 – монолітні залізобетонні з теплоізоляцією з плит екструдованого пінополістиролу з оздоблювальним шаром із тонкошарової штукатурки. Зовнішні несучі стіни житлових будівель – монолітні залізобетонні з теплоізоляцією з мінераловатних плит та з оздоблювальним шаром із тонкошарової штукатурки. Зовнішні ненесучі стіни житлових будівель – з порізованого каменю з поверховим спиранням на перекриття, з теплоізоляцією з мінераловатних плит та з оздоблювальним шаром із тонкошарової штукатурки. Кладка зовнішніх стін на рівні парапету – з повнотілої цегли. Внутрішні стіни житлових будинків - монолітні залізобетонні. Перегородки – з пазогребневих гіпсових блоків одношарових та двошарових з повітряним прошарком через мінвату та з цегли в технічних приміщеннях. Вікна та балконні двері – металопластикові з двокамерними склопакетами, з вбудованими припливними пристроями. Скління балконів та лоджій – вітражна система з одинарним склінням. Двері – металеві та дерев'яні, засклені та глухі, у протипожежному та звичайному виконанні. Покриття (дах) – плоске, поєднане, утеплене, з інверсійною покрівлею, з привантажувальним шаром із гравію, в окремих місцях – із захисним шаром із тротуарної плитки. Водостік – внутрішній. В обробці та деталях фасадів застосовується кольорова декоративна штукатурка світло-коричневого, темно-коричневого та світло-бежевого кольорів.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Житлові будівлі запроектовані за перехресно-стіновою конструктивною схемою з монолітного залізобетону. Житловий будинок 1 етапу будівництва складається з 4 секцій та розділений деформаційно-осадовими швами на 3 блоки. Житловий будинок 2 етапи будівництва складається з 3 секцій та розділений деформаційно-осадовими швами на 3 блоки. Житловий будинок 3 етапи будівництва складається з 6 секцій та розділений деформаційно-осадовими швами на 4 блоки. Рівень відповідальності будівель – нормальний. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних та поздовжніх стін у поєднанні з незмінними горизонтальними дисками залізобетонних перекриттів та покриття. Несучі стіни на рівні першого поверху і вище – товщиною 140 і 160 мм з бетону В20. Зовнішні стіни технічного підпілля – з монолітного залізобетону В25; W6; F50 товщиною 250 мм із зовнішнім шаром утеплювача і, вище рівня землі, облицюванням тонкостінною штукатуркою. Внутрішні стіни в рівні техпідпілля – товщиною 160 мм з бетону В25. Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 160 мм з бетону В25; F50, з термовкладишами у зоні розташування балконів. Зовнішні ненесучі стіни житлових будинків – з поризованого каменю 2,1NF товщиною 250 мм з поверхневим опиранням на перекриття, із зовнішнім утепленням та облицюванням тонкошарової штукатуркою. Кладка зовнішніх стін на рівні парапету – з повнотілої цегли М150; F50 завтовшки 250 мм. Проектними рішеннями передбачено утеплення із оштукатурюванням зовнішніх ділянок несучих стін. Сходи типових поверхів - збірні залізобетонні марші, що спираються на монолітні залізобетонні майданчики. Стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні товщиною 120 мм із бетону В25. Покриття ліфтових шахт – плита товщиною 200 мм із монолітного залізобетону В25. Вентиляційні блоки - збірні залізобетонні з поверховим спиранням на перекриття. Несучі конструкції дахових котелень – сталеві рами: стійки - із гнутих замкнутих профілів коробчатого перерізу та балок покриття з прокатних швелерів. Покриття – профільований настил. Зовнішні стіни приміщень дахових котелень – тришарові сендвіч-панелі товщиною 120 мм. Фундаменти прийняті на природній підставі у вигляді плит товщиною 350 мм із монолітного залізобетону B25; W6; F150. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка завтовшки 100 мм по ущільненій подушці із щебеню завтовшки 500 мм.