Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

За відносну позначку 0,000 прийнято позначку чистої підлоги будівлі котельні, що становить +3,150 у Балтійській системі висот. Будівля вбудованої газової котельні, що підлягає технічному переозброєнню – складна в плані, п'ятиповерхова, з підвалом (в осях Б-Г/1-6 без підвалу) та горищем. Вбудована котельня знаходиться на цокольному поверсі будівлі в осях А-Г/1-6. Розміри котельні по осях А-Г/1-6 становлять 32,0×5,8 м, висота котельного залу від 4,3 до 4,5 м. Конструктивна схема будівлі – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Підлога – бетонна, з плитковим покриттям. Під час технічного переозброєння котельні несучі конструкції (стіни та перекриття) піддаються косметичному ремонту, збільшення віконного отвору за висотою для забезпечення окремого виходу на вулицю. Під час переозброєння відокремлюється приміщення ІТП. Призначення приміщень не змінюється. Для зменшення обсягу приміщення котельної зали, щоб забезпечити необхідну площу ЛСК (легко скинутих конструкцій), встановлюються перегородки між осями «2» та «4». Проектною документацією передбачається ремонт цегляної кладки – закладення тріщин та вад за допомогою спеціальних розчинів. Передбачено відновлення пошкодженого штукатурного шару. Існуюча підлога підлягає розбиранню. Нові підлоги передбачені з керамічної плитки по стяжці, що вирівнює, на силовій плиті товщиною 100 мм. Для котлів передбачені окремі фундаменти. Існуюче приміщення котельні ділиться на чотири приміщення: безпосередньо котельний зал, два технічні приміщення та приміщення ІТП. Дверні прорізи в перегородках між приміщеннями ІТП та котельним залом закладаються повнотілою цеглою. Зовні будівлі для забезпечення доступу в ІТП, в місці існуючого віконного отвору влаштовуються вхідні двері, при цьому приміщення ІТП і котельний зал розділяються і не мають між собою повідомлення. Котельний зал має довжину понад 12 м і для забезпечення другого виходу з котельного залу в осях «5»-«6» у місці існуючого віконного отвору передбачено вхідні металеві утеплені двері. У приміщеннях передбачена заміна всіх вікон та дверей. У місцях отворів під вентиляційні ґрати (для розширення існуючих отворів) передбачено влаштування сталевих перемичок. Вікна запроектовані з одинарним склінням для дотримання вимог до конструкцій (ЛСК), що легко скидаються. Усі вікна грають роль ЛСК. Загальна площа вікон складає 14,4 м2. Для захисту будівлі від шуму проектною документацією передбачена додаткова шумоізоляція стін за допомогою мінеральної вати завтовшки 100 мм із зашивкою ГКЛ. Стелі приміщень для збільшення ступеня вогнестійкості передбачені з обшивкою спеціальними вогнезахисними матеріалами. Оздоблення стелі запроектовано фарбуванням водоемульсійною фарбою. Оздоблення приміщень будівлі – фарбування водоемульсійною фарбою по підготовленій поверхні. Газовідвідні стволи запроектовані з опиранням на існуючу цегляну стіну в місці встановлення старої димової труби. Газовідвідні стволи запроектовані з вальцьованих труб 360х1,2 з легованої сталі, із зовнішнім діаметром з урахуванням теплової ізоляції 560 мм.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Відповідно до технічних обстежень, існуюча будівля (в якій розташована вбудована котельня) побудована до 1917 року за стіновою конструктивною схемою. Проектом передбачено технічне переозброєння вбудованої газової котельні. Фундаменти існуючої будівлі стрічкові із бутової кладки. Глибина закладання фундаментів 2,3 м, ширина підошви ~1600 мм. В основі фундаментів залягають піски пилуваті середньої щільності. Технічний стан фундаментів є працездатним. Зовнішні та внутрішні стіни – несучі, цегляні завтовшки 690÷730 мм. Технічний стан стінок працездатний. Перекриття – по металевих балках із заповненням із залізобетонних плит. Технічний стан обмежено працездатний. Дах – дерев'яні покрівлі, що спираються на цегляні несучі стіни. Дах перебуває у працездатному стані. Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх та поперечних стін, об'єднаних жорсткими дисками перекриттів. Проектною документацією передбачено влаштування силової плити підлоги (у приміщенні котельні) з монолітного залізобетону та фундаментів під котли. Плита завтовшки 100 мм, запроектована з бетону B15, W6, F75. Проектною документацією передбачено демонтаж існуючої димової труби та влаштування нової. Димова труба (3 газовідвідні стовбури із зовнішнім діаметром 560мм) висотою 28,0 м закріплена до стіни існуючого житлового будинку. Відносна позначка 0.00 відповідає абсолютній позначці +3,15 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження основою фундаментів під обладнання служать піски пилуваті середньої щільності насичені водою з Е=110 кг/см2, φ=26, с=2 кПа. Максимальний рівень ґрунтових вод - на глибині 1,5 м. Ґрунтові води слабоагресивні до бетону нормальної проникності за вмістом агресивної вуглекислоти та за водневим показником. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону водонепроникністю прийнята W6. Осаду будівлі не очікується. У відповідність до технічних висновків, до зони ризику потрапляють: 3-5-поверховий будинок громадського призначення за адресою Караванна вул., д.7, літ. А в ~27 метрах від вбудованої котельні; 4-5-поверховий будинок громадського призначення за адресою Невський пр., д.60 (ОКН) за ~27 метрів від вбудованої котельні; 2-4-х поверховий будинок громадського призначення за адресою Невський пр., д.62 (ОКН) примикає до будівлі вбудованої котельні; 3-6 поверховий будинок громадського призначення за адресою Караванна вул., д.9, літ. А (ГКН) примикає до будівлі вбудованої котельні; 5-7 поверховий житловий будинок за адресою Караванна вул., д.11/64, літ. А будівля вбудованої котельні (приміщення над вбудованою котельнею). Очікуване додаткове осадження будинків навколишньої забудови менше гранично допустимих значень. Усі будівлі належать до другої категорії технічного стану.

Інженерне обладнання, мережі інженерно-технічного забезпечення, інженерно-технічні заходи

Для теплопостачання будівель передбачено технічне переозброєння існуючої газової котельні та реконструкція теплових мереж. За ступенем вибухопожежної небезпеки приміщення котельні належить до категорії «Г». Встановлена ​​продуктивність котельні – 2,96 МВт. Споживачі теплової енергії належать до другої категорії з надійності теплопостачання. У котельні встановлюються два водогрійні котли Buderus Logano GE615 встановленою продуктивністю 1020 кВт кожен і один Logano GE615 встановленою продуктивністю 920 кВт з пальниками Oilon GKP-90Н. Розрахункова продуктивність котельні з урахуванням втрат у мережах і потреб котельні – 2,838 МВт, зокрема: на опалення – 2,612 МВт; на втрати у теплових мережах – 0,182 МВт; власні потреби котельні – 0,044 МВт. Паливо – природний газ QpН = 33520 кДж/м3 (8000 ккал/м3). Схема приєднання теплових мереж, призначених для транспортування теплоносія до систем теплоспоживання, - незалежна через теплообмінники. Передбачається регулювання температури теплоносія, залежно від температури зовнішнього повітря. Регулювання роботи котлів та підтримання необхідних параметрів теплоносія забезпечується автоматикою котельні. Робота котельні – в автоматичному режимі, без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Максимальна температура води на виході із котлів 110°С. Теплоносій на виході з котельні – вода з температурою 95°С. Для компенсації температурних розширень води котлового контуру передбачено два розширювальні баки Reflex ємністю по V=200 л кожен і попередня ємність V=60 л. Для тактування частоти включення підвищильних насосів лінії підживлення передбачена установка настінного мембранного бака V=200 л. У котельні встановлюються допоміжне обладнання: індивідуальні насоси котлового контуру IL50/200; насоси мережеві IL125/320; підживлювальні насоси MVI 403; теплообмінники пластинчасті ТL6-РFG – 2 шт. потужністю 1880 кВт кожний; блок хімводопідготовки на основі установки пом'якшення води SLS 0844TW, установки знезалізнення SLI 1054duplex, комплексу дозування реагенту векрасол-карбон та advantage К530В. Облік витрати теплової енергії передбачено установкою вузла обліку витрати теплової енергії на основі електромагнітних витратомірів. Для відведення продуктів згоряння запроектовані металеві індивідуальні газоходи та димові труби висотою 28,0 м від підлоги котельної діаметром 350 мм. Температура димових газів - 174°С. У проектній документації передбачено теплоізоляцію теплопроводів, газоходів та обладнання. Газопостачання котельні передбачається відповідно до ТУ. Точка підключення – сталевий надземний газопровід середнього тиску діаметром 89 мм. Від точки приєднання передбачено прокладання сталевого газопроводу середнього тиску діаметром 65 мм по фасаду котельні до входу в землю, далі прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 90 мм до виходу із землі біля будинку № 9. До встановлюваного біля фасаду будинку № 9 ШРП – НОРД – DIVAL 600/40-2 передбачена прокладка від виходу із землі сталевого надземного газопроводу середнього тиску 80 мм, від ШРП до входу в землю сталевий низького – діаметром 150 мм, далі поліетиленового газопроводу низького тиску діаметром 160 мм, до виходу із землі біля будівлі котельні надземного сталевого газопроводу низького тиску до введення в приміщення котельні. Для надземного прокладання вибрані сталеві електрозварні прямошовні труби за ГОСТ 10704-91, В-10 ГОСТ 10705-80*, для підземної – поліетиленові ПЕ100ГАЗ SDR11. Тиск газу в точці підключення – 0,11 МПа. Максимальна витрата газу – 345,9 м3/год. На введенні газопроводу в котельню встановлюються: термозапірний клапан КТЗ-150; газовий фільтр серії FF-12; клапан електромагнітний серії EVPS12 Облік газу передбачений вимірювальним комплексом на базі лічильника СГ16МТ-400, по агрегатний облік - СГ16МТ-250. Від котельні для теплопостачання споживачів запроектовані теплові мережі. Параметри у точці підключення: Р1-Р2 = 15 м вод. ст., Р2 = 25 м вод. ст., Т1 = 95 ° С, Т2 = 70 ° С. Теплове навантаження систем теплоспоживання 2,2457 Гкал/год. Точка приєднання – колектора котельні. Прокладання трубопроводів теплової мережі – підземна безканальна, при зближенні з фундаментами будівель – у каналах та під автошляхами та в арках – у футлярах, а також надземна по технічному підпіллю будівель. Для підземного прокладання трубопроводів теплової мережі вибрано сталеві трубопроводи ізоляції ППУ-345, для надземного прокладання – сталеві трубопроводи за ГОСТ10704-91 в ізоляції мінераловатними циліндрами з покривним шаром склотканини, що просочується рідким склом. Компенсація теплових подовжень передбачена за рахунок кутів повороту трубопроводів. Водопостачання (ХВС) та водовідведення споживачів об'єкта передбачено відповідно до: умовами підключення; коригування умов підключення. Водопостачання (ХВС) передбачено від комунальної мережі водопроводу Д=150 мм на вул. по двох вводах із труб ПЕ100SDR17 Д=110 мм. Точки підключення – на комунальних мережах водопроводу. На вводах передбачається влаштування водомірних вузлів за ЦИРВ 02А.00.00.00 (аркуші 192,193). Гарантований тиск у точці приєднання - 28 м вод. ст. Розрахункова витрата холодної води - 8,13 м3/сут (підживлення теплових мереж, регенерація фільтрів, прибирання); періодичні потреби – 41,68 м3/сут (заповнення системи теплових мереж та котлового контуру 1 раз на рік). Витрати води на полив прилеглої території – 0,043 м3/сут (привізною водою). Витрата води на внутрішню пожежогасіння - 5,0 л/с (2 струмені по 2,5 л/с). Кількість пожежних кранів діаметром 50 мм – менше 12 шт. Для будівлі запроектовано об'єднану систему водопроводу. Потрібний тиск для системи об'єднаного водопроводу – 25,13 м вод. ст. (Для технологічних потреб); 18,57 м вод. ст. (Для потреб пожежогасіння). Система об'єднаного водопроводу – тупикова однозонна. Для влаштування системи об'єднаного водопроводу вибрано сталеві оцинковані водогазопровідні труби та сталеві нержавіючі труби. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів Д=125 мм, встановлених комунальних мережах водопроводу. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння – 10 л/с. Відведення виробничих стоків обсягом – 1,17 м3/сут, періодичний скидання – 3,5 м3/сут 1 разів у рік (опорожнення системи), дощових стоків з витратою – 1,07 л/с передбачено найближчий оглядовий колодязь на мережі дворовий комунальної загальносплавної комунальної каналізації Д=225 мм.