Проект будинку розроблений для наступних умов: Район будівництва відноситься до ІІ У кліматичному районі; Середня швидкість вітру зимою 4м/сек; Середня температура холодної п'ятиденки -26 ° С;  Вага снігового покриву – 1.80 КПА (III район); Вітрове навантаження – 0.30 КПА (II район).

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРНІ ТА АРХІТЕКТУРНО-ХУДОЖНІ РІШЕННЯ

Об'ємно-просторове та архітектурне рішення будівлі прийнято, виходячи із завдання на проектування, функціональності процесів. Нежитлова будівля (дача) загальною площею 203,00 м2, запроектована на два поверхи.
В обсязі будівлі на першому поверсі розміщено: тамбур, хол, кімнати, санвузли, топкова, кухня. На другому – хол, кімнати, санвузол. Висота першого поверху - 2,7 м, другого - 2,5 м. Будівля обладнується міжповерховими сходами.
У будівлі один центральний вхід, із заднього фасаду – два виходи на терасу із приміщення готелю. Для нежитлової будівлі (дачі) прийнято: Фундаменти –монолітна залізобетонна плита; Несучі конструкції – дерев'яний каркас; Перекриття – по дерев'яних балках; Сходовий марш – дерев'яна конструкція; Огороджувальні стінові конструкції - утеплений мін. вати каркас з дерев'яного бруса, обшитий зовні дерев'яними панелями по решету (імітація бруса), а всередині - гіпсовою плитою під внутрішнє оздоблення. Міжкімнатні перегородки - мін. ватий каркас з дерев'яного бруса, обшитий з двох боків гіпсовою плитою під внутрішнє оздоблення Покрівля - скатна, складного профілю з бітумної черепиці, з організацією зовнішнього водостоку. Вікна дерев'яні двокамерні склопакети. Двері – дерев'яні.

Конструктивні рішення вищі за 0.000

У цьому проекті передбачається розробка дерев'яного каркасу житлового будинку. За умовну позначку 0.000 прийнято рівень чистої статі приміщення, що відповідає абсолютній позначці 154,50 на генплані. Застосовані в проекті конструкції мають межі вогнестійкості та межі розповсюдження вогню по будівельним конструкціям, необхідні в СНиП 21-01-97* "Пожежна безпека будівель та споруд" для будівель II ступеня вогнестійкості. Проект виконаний на основі наступних матеріалів: технічного завдання; протипожежних норм проектування; санітарних та гігієнічних норм та правил, правил охорони навколишнього середовища; Дом будується поверхово, при цьому нижнє та міжповерхове перекриття є одночасно робочими площинами, на яких стіни даного поверху збираються в горизонтальному положенні і потім встановлюються вертикально. Каркас будинку збирається поверхово. Фундамент є робочою площиною при складанні стін першого поверху. Вони збираються в горизонтальному положенні готові блоки, які потім піднімаються, підпираються і кріпляться на своїх місцях. Після встановлення стін на них укладаються балки міжповерхового перекриття, на які настилаються плити чорної підлоги. Таким чином створюється нова робоча площина, на якій збираються стіни другого поверху. Після спорудження каркасу наступними етапами будівництва є споруда зовнішньої покрівлі та зовнішня обшивка або облицювання. Встановлюються також вікна та двері Після зведення каркаса монтуються труби та канали для інженерного обладнання. Після цього на каркасі встановлюється ізоляція та обшивка, після чого починаються інтер'єрні та оздоблювальні роботи. Зовнішні стіни будівлі та частина внутрішніх перегородок є несучими. Стіни мають однакову висоту крім деяких стін другого поверху. Стіни складаються з каркаса (стійки 173х44), імітатора бруса (панель з ялинки спеціальної сушіння) 28х218 мм, дошки вентиляційного зазору 22 мм (решетування), вітрозахисту 12 мм деревно-волокниста пориста плита), брусків50 +50 мм, пароізоляційного пластику 175 мм, гіпсової плити 0,2 мм. Каркас складається з верхніх та нижніх тяжів, а також каркасних опор та поперечок дверних та віконних отворів. Дерев'яні перекриття збираються із балок та кругових балок, які проходять по всьому периметру будинку. Система балок міжповерхового перекриття складається з стельової панелі (вагонка з ялини 13х14 мм), решетування 120х22 мм, балок перекриття 100х45 мм з деревини класу Т198, решетування 24х22 мм, ДСП шпунтована, в приміщеннях з підвищеним тиском. Дерев'яні конструкції виготовляються з деревини хвойних порід 100-го сорту з вологістю трохи більше 2%. Механічна обробка дерев'яних конструкцій повинна виконуватись до їх захисної обробки. Якщо під час збирання або монтажу виконується додаткове механічне оброблення, захисне покриття має бути відновлено. Антисептування та вогнезахист деревини проводити препаратом «Асфор екстра» з розрахунку не менше 20 г/м², сертифікованому в РФ для вогнебіозахисту, що забезпечують стан-займистий стан 260 категорії. Довжини елементів перед розпилюванням та встановленням у проектне положення необхідно уточнити за місцем.

Фундамент

Фундамент є стрічковим з/б дрібного закладення армований конструктивно у зв'язку з незначними навантаженнями. Вибір типу фундаменту пов'язаний з частковим використанням існуючого фундаменту дачі, визначення глибини закладення та розмірів фундаментів зроблено відповідно до інженерно-геологічних досліджень виконаними у вересні 2013. Підставою фундаментів служать ґрунти з наступними розрахунковими характеристиками: Найменування ґрунту FCYE e, град. кпа кн/м3 мпа, піщана подушка 38 2 16 0.55. Відповідно до звіту про гідрогеологічні дослідження ґрунтові води виявлені на глибинах 0,1-0,7 м, на абсолютних позначках 38,6-39,4 м. Грунти основи повинні бути захищені від зволоження поверхневими водами, а також від промерзання в період будівництва . Влаштування фундаментів на мерзлий грунт не допускається. Арматурні роботи вести відповідно до креслень проекту, проекту виконання робіт та вимог ГОСТ 8478-81 "Сітки зварені для залізобетонних конструкцій. Технічні умови", ГОСТ 10922-90. "Арматурні та заставні вироби зварні, з'єднання зварні арматури та заставних виробів залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови". Класи арматурної сталі прийнято за ГОСТ 5781-82. Для фіксації стрижнів нижньої зони використати інвентарні фіксатори. Використовувати обрізки арматури, щебінь, дерево тощо. забороняється. Укладання бетонної суміші слід проводити безперервно. Можлива перерва у бетонуванні кожного наступного шару не повинна перевищувати час схоплювання бетонної суміші попереднього. Навантаження фундаментів розрахунковим навантаженням проводити після досягнення бетоном 100% проектної міцності. Гідроізоляція фундаментної плити на відм. +0.040 матеріалом Г-СТ-БП-П/П-3.0 Вертикальна гідроізоляція - "Аутокрін". Основне армування проводити одиночними стрижнями ∅10 АIII і 10 А-I0 мм. Перетин стрижнів в'язати в'язальним дротом не рідше кожного другого перетину. Варити дуговим зварюванням забороняється. Бетонування плити проводити без перерв, ретельно ущільнюючи та вібруючи бетонну суміш. Зазор між опалубкою та арматурою, якщо не вказаний – дорівнює 30 мм. Робочі шви в залежності від величини захваток (об'єм бетону, що укладається) узгодити в обов'язковому порядку з проектною організацією.