Об'ємно-планувальні рішення

Об'ємно-планувальні рішення розроблено на основі містобудівної концепції кварталу. Об'ємно-просторова композиція будівлі продиктована конфігурацією та орієнтацією ділянки по сторонах світла. Розташування та висотні позначки будівлі виключають зону суцільного затінення у дворі. Житловий будинок має один пожежний відсік площею не більше 2500 м2. Житлова частина будинку складається із шести секцій, на 1 поверсі розташовуються житлові та технічні приміщення. На 2 - 21 розміщуються житлові приміщення. Максимальна висота будівлі від рівня землі до парапету на покрівлі – 62.750м. Всі секції – 22-поверхові (22 поверх технічний). Загалом у житловому будинку запроектовано 671 квартиру. Набір квартир за кількістю кімнат виконаний відповідно до завдання замовника, діючих будівельних норм з урахуванням сучасних вимог, що висуваються до комерційного житла. У підвальному поверсі секцій запроектовано приміщення технічного обслуговування будівлі: ІТП, приміщення кабельного введення, водомірну насосну станцію, насосну пожежогасіння, водомірний вузол, комори прибирального інвентарю. Вхід у підвал здійснюються через окремі входи із боку двору. На першому поверсі знаходяться вбудовані та прибудовані технічні приміщення: (електрощитові) та диспетчерська. Входи для цих приміщень ізольовані від входів у житлові секції. Також на 1 поверсі знаходяться вхідні вузли у житлову частину будівлі. У кожній житловій секції запроектовані вестибюлі, призначені для входу до житлової частини. У вестибюлі передбачені скриньки для поштової кореспонденції, а також стенди для інформації. Мешканці потрапляють у будинок із вулиці, з позначки +1.200 через вхідну групу. Для забезпечення зручності маломобільних груп населення та літніх людей встановлено підйомники БК 450. Усі житлові поверхи мають висоту 2.800 м. Також технічні приміщення розташовуються на 22 технічному поверсі будівлі: венткамери та машинні приміщення ліфта. Всі секції житлового будинку мають сходово-ліфтовий вузол, який має незадимлювану сходову клітку Н1 і два ліфти: Один ліфт вантажопідйомністю 400 кг і другий вантажопідйомністю 1000 (для підйому пожежних підрозділів). Ліфти ОТІС із машинним приміщенням, яке знаходиться на технічному поверсі. Ліфти мають першу зупинку на відм. +1.200 – на рівні першого поверху. Орієнтація вікон більшості квартир в основному вирішена на південь, схід та захід, що максимально забезпечує інсоляцію та природне освітлення. Розрахунки освітленості та інсоляції див. відповідні розділи. Всі квартири забезпечуються засклені лоджіями та балконами. Приміщення квартир зонуються з виділенням зони денного перебування та спальної зони. Проектом передбачаються заходи, спрямовані на запобігання кримінальним проявам та їх наслідкам відповідно до п.8.8. БНіП 31-01-2003. Двері парадних обладнані електронними замками з ключем пігулкою, двері технічних приміщень передбачаються металевими. Для забезпечення спостереження за можливими кримінальними проявами на прибудинковій території, у тому числі на майданчиках сміттєприймачів, проект передбачає систему охоронного телебачення (СОТ). Телевізійні камери встановлюються за периметром усіх секцій на фасадах будівлі, на основних входах у будівлі. Центральним пристроєм СОТ є цифровий відеореєстратор, що розміщується у приміщенні диспетчерської з цілодобовим чергуванням. Передбачається цілодобовий запис відеоінформації від усіх телекамер та створення архіву відеоданих для можливості використання інформації при розборі подій. Житлові секції забезпечені сміттєпроводами наближеними до сходово-ліфтових вузлів. Видалення сміття відбувається через сміттєзбірні камери з виходами безпосередньо назовні. Для прокладання технічних комунікацій передбачається влаштування комунікаційних шахт і каналів, вигороджених конструкціями, що огороджують, що мають межу вогнестійкості не менше EI45. Житловий будинок починаючи з 1 поверху, є будівлею з несучими поздовжніми і поперечними стінами зі збірного залізобетону товщиною 180 мм. Зовнішні стіни залізобетонні збірні товщиною 350 і 450 мм. Підвал проектується в монолітних залізобетонних стінах товщина 200 мм. Зовнішні стіни підвалу товщиною 300 і 450 мм. На першому поверсі – зовнішні стіни цегляні самонесучі товщиною 250мм та збірні залізобетонні товщиною 350 та 450 мм. Зовнішнє утеплення цегляних стін першого поверху вирішено з використанням системи утеплення Rockwool Фасад Баттс із тонкошаровою декоративною штукатуркою. Внутрішні перегородки – із силікатних блоків товщиною 80 мм ЗАТ «Павлівський завод», міжквартирні – із силікатних блоків товщиною 130 мм ЗАТ «Павлівський завод» та монолітні залізобетонні. Також використовуються цегляні перегородки завтовшки 250 та 120 мм. Перекриття підвалу залізобетонне монолітне, далі збірні залізобетонні товщиною 160 мм, сходи, вентиляційні блоки із типових збірних залізобетонних виробів. Ліфтові шахти – залізобетонні збірні. Основні будівельні конструкції будівлі об'єкта передбачені з межами вогнестійкості та класом пожежної небезпеки, що задовольняють вимоги Технічного регламенту про вимоги пожежної безпеки №123-Ф3. Для житлової частини об'єкта – несучі конструкції та стіни сходових клітин, що передбачаються з межею вогнестійкості відповідно не менше R120 та REI120; перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень з межею вогнестійкості не менше EI45; міжквартирні перегородки з межею вогнестійкості щонайменше EI30; міжповерхові перекриття з межею вогнестійкості щонайменше REI45. Інші будівельні конструкції об'єкта передбачаються відповідно до вимог Технічного регламенту щодо вимог пожежної безпеки №123-Ф3. Вбудовані технічні приміщення відокремлюються від житлової частини комплексу протипожежним перекриттям і стінами 2-го типу і один від одного протипожежними перешкодами з межами вогнестійкості не менше REI45 і EI45. Огороджувальні конструкції пожежонебезпечних приміщень (вентиляційних камер, машинних приміщень ліфтів, електрощитових, технічних приміщень категорії з пожежної небезпеки «В1÷В3» тощо), приміщень комор виконуються у вигляді протипожежних перегородок 1-го типу (EI45) -го типу (REI2). Отвори у зазначених перегородках захищаються протипожежними дверима 2-го типу, тобто. з межею вогнестійкості щонайменше EI30. Сміттєзбірні камери виділяється перекриттями та перегородками з межею вогнестійкості REI60. Заповнення прорізів у протипожежних перешкодах (стінах, перекриттях та перегородках) прийнято з межею вогнестійкості відповідним типу протипожежних перешкод відповідно до вимог. Технічного регламенту щодо вимог пожежної безпеки №123-Ф3. У місцях перетину огороджувальних конструкцій приміщень різними інженерними комунікаціями (повітропроводами, електрокабелями тощо) передбачено захист отворів і зазорів, що утворюються, негорючим матеріалом до забезпечення межі вогнестійкості рівної межі вогнестійкості конструкції, що перетинається. У місцях перетину протипожежних стін і перегородок повітропроводами систем вентиляції передбачено влаштування вогнестійких клапанів, що мають межу вогнестійкості, що відповідає межі вогнестійкості конструкції, що перетинається. Покрівля рулонна плоска, утеплювач RockWool РУФ БАТТС. Виходи на покрівлю здійснюються через сходові клітки. Для відведення води із покрівлі запроектовані внутрішні водостоки. Двері на виході зі сходових клітин на покрівлю передбачаються протипожежними 2-го типу та розмірами не менше 0.75×1.5м. Як заповнення віконних прорізів запроектовані віконні блоки з ПВХ профілів зі склопакетами з коефіцієнтом опору теплопередачі 0.51м2С/Вт. Повітрообмін житлових та вбудованих приміщень здійснюється через вентиляційні шумозахисні пристрої зі звукоізоляцією не менше ніж 33 Дб.

Конструктивна схема будівлі

Конструктивна система підвалу будівлі – стінова з несучими поперечними та поздовжніми стінами. Просторова незмінність підвалу забезпечується сукупністю монолітних залізобетонних стін, плит перекриттів і жорсткими вузлами сполучень елементів один з одним. Вузли сполучення несучих стін із ростверком – жорсткі. Фундаментом будівлі служить пальова основа, що складається з рядів забивних паль та монолітних залізобетонних плитних ростверків. Ростверк розділений температурно-усадковими швами на 3 частини. Розрахунки конструкцій житлової будівлі виконані. В результаті розрахунку просторової схеми будівлі визначено наступні параметри: максимальні та середні опади та крени будівлі від найвигідніших поєднань навантажень; максимальне горизонтальне переміщення верху будівлі від наиневигодних поєднань навантажень; максимальні прискорення коливань перекриттів від пульсаційного складового вітрового навантаження (для висотних блоків); коефіцієнт запасу стійкості висотних блоків; зусилля в монолітних стінах, простінках та плитах перекриттів. Відповідно до отриманих зусиль підібрано робочу арматуру, перевірено міцність і деформативність монолітних залізобетонних елементів підвалу і першого поверху будівлі. Розрахунками доведено, що напруги, деформації, переміщення, розкриття тріщин не перевищують відповідних граничних значень будівельних норм проектування конструкцій або підстав.