Вихідні дані для проектування: вітрові навантаження – 1 вітровий кліматичний район, тип місцевості; снігові навантаження – ІІІ район; висотність будівлі – 37.700 м; ступінь вогнестійкості – II. За відносну позначку 0.000 прийнято позначку рівня чистої статі 1 поверху. Проектом передбачено: заміну віконних та балконних запалень на енергоефективні (дерев'яні); ремонт та скління балконів з пристроєм екранів; ремонт вхідних груп, інше.

Результати обстеження об'єкта капітального ремонту (коротко)

Колони. Обстеження колон виконано візуально та механічним способом у вибірковому порядку молотком для визначення міцності бетону Shmidt типу N. Конструкції колон (розміри положення у плані, роль каркасі будівлі тощо) Збірні залізобетонні колони типу «К», перетином: 400х400мм, виконані на всю висоту будівлі та сприймають навантаження від перекриттів. Зовнішнє оформлення (обшивка, штукатурка і т. д.). У рівні підвалу пофарбовані, у квартирних холах оштукатурені, у квартирах частково колони приховані в тілі перегородок. Матеріал колон – бетон на природному щебені – М300з клас бетону B25. Відступ від ВСН 58-88(р) - відступів не виявлено. Висновки за якістю та міцністю колон: дефектів, що впливають на несучу здатність колон при проведенні інженерного обстеження не виявлено. Є нечисленні ділянки відшарування шару фарбування в рівні підвалу. Несучу здатність колон, згідно з номенклатурною збіркою «Залізобетонних виробів, що випускаються підприємствами Головмоспромбудматеріалів» від 1964р, слід прийняти рівною 183т. Відповідно до ВСН 53-86(р) т. №19 фізичне зношування колон становить 5%. Відповідно до ГОСТ Р 31937-2011, колони перебувають у «працездатному технічному стані» і можуть експлуатуватися надалі.

Перекриття. Тип перекриття - прогони та балки. Умови роботи та розрахунку (затискання, несучі перегородки, жорсткість конструкцій тощо): перекриття над підвалом та з 1-го по 12-й поверх зі збірних залізобетонних багатопустотних настилів типу «НУ», що спираються на зовнішні, внутрішні стіни, що несуть і збірні залізобетонні ригелі типу "РВ" перетином 240х400 мм. Перекриття над горищом із збірних залізобетонних багатопустотних настилів типу «НУ» та збірних залізобетонних настилів типу «НР». Заповнення – збірні залізобетонні настили типу «НР», завтовшки 220мм, збірні залізобетонні настили типу «НУ», завтовшки 220мм. Сталь арматурної класу А-III. Цементно-піщана стяжка товщиною 50-100мм. Підлоги - матеріал та стан. Підлоги підвалу бетонні, на поверхах з керамічної плитки (замінена на нову), у квартирах: з керамічної плитки, паркетні та лінолеумні. Стан статей загалом оцінюється як задовільний. Дефекти перекриття (гниль у деревині, корозія металу, прогини, протікання тощо). У рівні підвалу є сліди замочування перекриттів у зонах проходження інженерних комунікацій, тріщини та часткове випадання розчину з рустів настилів перекриття. У рівні горища на нижній площині настилу перекриття №1 є тріщини до порожнеч настилу розкриттям від 1,5 до 6мм довжиною до 2500мм та ділянка руйнування габаритами 1500х80мм, що перевищує нормативні вимоги СНиП 52-012003. У габаритах ліфтового машинного приміщення спостерігається випадання розчину з рустів, тріщини в штукатурному закладенні сполучень з іншими конструкціями у зв'язку з неякісним закладенням стиків при будівництві та тривалій експлуатації без ремонту. 

Сміттєпроводи. Вбудований, розташований на сходовому майданчику. Внутрішній діаметр ствола 400мм (виконаний із оцинкованої сталі). Сміттєкамера розташована всередині будівлі на рівні 1-го поверху. Розташування сміттєкамери щодо вимощення Підлоги сміттєкамери розташовані в рівні вимощення. Інженерне обладнання сміттєкамери (крани хол. і гір. води, трап, світильник у пиленепроникному та вологозахисному виконанні) Підводка опалення, холодної та гарячої води є. Трапу відсутня. Лампочки є. Оздоблення сміттєкамери (стіни, стеля, підлога) заповнення дверного отвору Стіни та стеля – пофарбовані, на стінах частково виконана керамічна плитка. Підлога - керамічна плитка. Зовнішні двері металеві, стан задовільний. Розміри сміттєкамери в плані, висота, діаметр стовбура: 2840хмм, заввишки 2590мм, тип 2: 2000х1520мм, заввишки 3130мм. Внутрішній діаметр ствола 400мм. Наявність шиберного пристрою є.

Сходи. Сходи двомаршеві, виконані зі збірних залізобетонних маршів та майданчиків з опорою на стіни сходових кліток. Щаблі та огорожі перебувають у задовільному стані і можуть експлуатуватися надалі. Підлоги покриттів сходових майданчиків та міжповерхових майданчиків покриті кахельною плиткою та перебувають у задовільному стані.

Балкони. Лоджії - ж/бетонні плити, консольно замуровані в кладку зовнішніх стін. Лоджії розташовані з 1 до 12 поверхів з боку головного, а також з обох боків торцевого фасаду. Балкони розташовані з 1 по 12 поверхи дворового фасаду. На окремих балконах та лоджиях гідроізоляція порушена через термін експлуатації будівлі. Покриття виконане з керамічної плитки по армованій стяжці з ухилом. Екрани балконів виготовлені з металевих листів, пофарбовані. Загалом у будівлі 23 балкони, з них не засклено – 8 балконів. Лоджій – 59, з них не засклено 17. Металеві відливи по всьому периметру балконів та лоджій. Стан задовільний. Дерев'яні рами скління окремих балконів і лоджій зважаючи на тривалий термін експлуатації, розсохлися і закриваються не щільно. На підставі механічного випробування на місці прийняти бетон балконних плит класу В15 (М200). 

Інші конструкції будівлі. На фасаді будинку присутні домовий знак з назви вулиці та табличка із зазначенням номера будинку. Є прапоротримач на 2 прапори на рівні 1-го поверху. Стан зазначених елементів благоустрою задовільний. Навколо будівлі виконано асфальтове вимощення. Стан вимощення - не задовільний, потрібне проведення ремонтних робіт. Водовідведення від будівлі неорганізоване, скидання води відбувається на асфальтове вимощення. На даху є телевізійні антени. Будівля відповідає вимогам Федерального Закону №384-ФЗ від 01.07.2010 р. за доступністю для інвалідів та інших маломобільних груп населення, оскільки пристрій пандусу не виконано.

Центральне опалення.  Управління за температурним графіком походить з ЦТП, елеваторного вузла немає. Однотрубна система з верхнім розливом, з магістральним розведенням по горищі та повітровідвідником на горищі. Введення 2Д=100 мм з урахуванням тепла розташоване у підвалі будівлі. Стояки системи прокладені без гільз. На введенні змонтований вузол обліку тепла з теплолічильником КМ-50 (на магістралі, що подає) і перетворювачем ППС-5 (на зворотній магістралі). 

Система холодного водопостачання. Водопостачання водопровідного введення 2Д =100 мм. Водомірний вузол із водоміром встановлений у підвалі в осях А-Б/8. Сістема гарячого водопостачання. У будівлі змонтовано систему гарячого водопостачання з нижнім розведенням магістральних трубопроводів і циркуляційних ліній. Циркуляція кільце по горищі. У ванних кімнатах встановлені сушарки для рушників й=50мм. Стояки прокладені у сантех. нішах. Водопостачання від ЦТП на вводі змонтований водомірний вузол з водоміром ВСХ-50 в осях А-Б/8. 

Внутрішня каналізація. Система внутрішньої каналізації із чавунних розтрубних каналізаційних труб Д=100 та сталевих чорних труб Д=50 мм, з випусками у міську мережу. Стояки – чавунні. 

Внутрішній водосток. Система із сталевих чорних труб Д=100мм. з водоприймальними воронками та відведенням води на вимощення. Система експлуатується із 1975 року. 

Система димовидалення. Протипожежне димовидалення Здійснюється примусовим шляхом через клапани (фото №30), розташовані на кожному поверсі, по коробах на горище в камеру димовидалення, далі за допомогою вентилятора, розташованого у венткамері, дим видаляється з камери повітропроводам на покрівлю.

Система вентиляції. Система природна припливно-витяжна. Повітря з приміщень видаляється через кухні, ванні кімнати та санвузли через ґрати по вентшахтах. Приплив повітря здійснюється через вікна. Система експлуатується 33 роки. Вентиляційні шахти мають розміри у плані 1500х750мм, висотою над рівнем покрівлі 1200 мм.