Архітектурні та об'ємно – планувальні рішення.

Головним композиційним елементом житлового будинку з вбудованими приміщеннями – комплексу стали запроектовані на виділеній ділянці вісім 19-поверхових будинків-веж у плані квадратних «колон» заввишки 71,6 м, що стоять у два ряди. Будівля – вежі завершуються видовими терасами верхніх поверхів із 3-метровим консольним виносом. Між будинками – вежами запроектовано 6-поверхові житлові секції заввишки 23 м. Замикає двір запроектований 6-поверховий напівкруглий у плані двосекційний корпус, на трьох нижніх поверхах якого проектом передбачено розміщення дитячої загальноосвітньої установи для обслуговування мешкаючих у проектованому комплексі. Всього на ділянці запроектовано 17 житлових корпусів, заглиблені однорівнева та дворівнева автостоянки, перехід між корпусами 1В та 1Г, ТП (БКТП) та котельня. Вплив граничних висотних параметрів забудови на візуальне сприйняття об'єктів (виявлених об'єктів) культурної спадщини, земельної ділянки: граничні висотні параметри для ділянки, що розглядається (реалізовані в проектному рішенні житлового комплексу) не надають істотного негативного впливу на умови зорового сприйняття об'єктів культурної спадщини, розташованих на прилеглій території. Будинки комплексу запроектовані по периметру ділянки та утворюють внутрішньоквартальну вулицю-двір, що має наскрізний проїзд із трьома в'їздами. Головний в'їзд – з вулиці, другорядні – з внутрішньоквартального проїзду. У дворі передбачено сквер із майданчиками для відпочинку. Подвір'я підняте над рівнем землі на висоту близько 3,0 м і перекрито на рівні 1 поверху, що дозволяє розмістити під ним підземну дворівневу автостоянку. Корпус 1А запроектований у північно-західній частині житлового комплексу, вздовж «червоної» лінії забудови вул. Корпус - двосекційний, 12 поверховий з підвальним поверхом та теплим горищем. Розмір будівлі в плані першого поверху 49 х 16 м, максимальна висота 53,5 м. Три нижні поверхи призначені для розміщення нежитлових приміщень офісного призначення, 4-10 поверхи – для однорівневих квартир, на 11-12 поверхах проектом передбачено розміщення дворівневих квартир. Вхід у житлову частину – з боку двору, входи в офісні приміщення – з боку вул. Висота житлового поверху 3,3 метра, вбудованих приміщень – 4,4 м. Корпус 1А вирішено у вигляді пластини. Фасад має триступінчасту структуру: облицьований великими стіновими каменями низ заввишки в три поверхи, середня частина фасаду заввишки сім поверхів із засклені балкони, стилізовані під круглі півколони, верхня частина з боку Київської вул. із покриттям металом. На даху корпусу запроектовано декоративну ротонду. З боку двору та на торці будівлі передбачено скління балконів. Житлова частина будинку обладнується пасажирськими та вантажопасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 400 кг та 1000 кг, сміттєпроводами. Горище будинку запроектоване «теплим» з однією загальною витяжною шахтою. Вихід на покрівлю передбачається зі сходових кліток. На підвальному поверсі житлової частини запроектовані технічні приміщення та завантажувальні з підйомниками, які обслуговують офісну частину будівлі (по одному на кожне офісне приміщення). У вбудовані приміщення запроектовано два окремі входи. З боку вул. і пр. три нижні поверхи корпусу 1А обробляються полірованим природним каменем чорного кольору (Блек Бьюті) з горизонтальними вставками з колотого каменю. На простінки між вітражами встановлюються вуличні світильники. Поверхи 4-10 облицьовуються керамогранітом кремового кольору з коричневими вставками (система вентильованих фасадів). Балкони засклені тонованим склом. Металева покрівля фарбується полімерними фарбами синьо-сірого кольору. З боку двору три нижні поверхи будівлі обробляються штучним каменем «полар» темно-сірого кольору. Поверхи, що вищележать, облицьовуються керамічною цеглою кремового кольору з горизонтальними вставками з цегли коричневого кольору. Металеві вітражі, металопластикові склопакети, вхідні двері – коричневого кольору. Металева огорожа балконів фарбується матовою чорною фарбою. Водостоки – внутрішні, частково – зовнішні, організовані зі скатної частини покрівлі. Корпус 1Д запроектований в південно-західній частині ділянки, що забудовується, і розміщений між корпусами 1В і 1Е. Корпуси 1Д – односекційний, 6-поверховий, з цокольним поверхом та «теплим» горищем. Розмір будівлі в плані першого поверху 25,5 x 11,0 м, максимальна висота 23,0 м. Цокольний поверх призначений для розміщення нежитлових приміщень офісного призначення. Поверхи 1-3 – для однорівневих квартир, на 4-5 поверхах запроектовані дворівневі квартири. Входи в нежитлову частину будівлі передбачаються із планувальної позначки землі з боку зовнішнього периметра забудови. У житлову частину – з боку внутрішнього двору (з експлуатованої покрівлі заглибленої автостоянки). Під корпусом запроектовано в'їзд-виїзд у відповідний відсік автостоянки. Висота житлового поверху 3.3 метра, цокольного поверху – 3.9 метра. Корпус 1Д вирішено як пластини. Фасад має триступінчасту структуру: облицьований великими стіновими каменями низ, уступами, що йде від 1 до 3 поверхи і закінчується карнизом, далі гладка поверхня середньої частини фасаду, верхній поверх і горище - з вітражним склінням. Дворовий фасад запроектований з «портиком та металевим фронтоном», вуличний фасад – з декоративною колонадою на балконі 5 поверху. Житлова частина корпусу 1Д обладнана пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 360 кг без машинного приміщення та сміттєпроводом. Вихід на покрівлю передбачається зі сходової клітки. Розміри квартир запроектовані, залежно від поверховості. На нижніх поверхах передбачено невеликі за розмірами квартири. Верхні два поверхи – дворівневі квартири середнього розміру Водостоки – внутрішні та зовнішні. Нижня частина фасадів корпусу 1Д обробляється штучним каменем "Полар" чорного кольору. Поверхи 2-4 облицьовуються керамічною цеглою, колір - темна солома. Портали входів в житлову частину будівлі обробляють каменем «Полар», колір – гранітний. Горище і парапет скліються вітражами з тонованим склом, колір - коричневий. Корпус 1І запроектований у східній частині житлового комплексу та знаходиться у середній частині ділянки. Корпус односекційний, 19-поверховий, з цокольним поверхом, без горища. Розмір будівлі в плані першого поверху 26,28 х 25,50 м, максимальна висота 71,6 м. З півночі до корпусу 1І примикає 5-поверховий корпус 1Ж, з півдня - 6-поверховий корпус 2Б. Вхід на цокольний поверх передбачається з позначки -2,600 та з приміщення автостоянки з позначки -4,500, на 1 поверх – з покрівлі автостоянки, з позначки -0,200. Входи до житлової частини обладнані пандусами шириною 120 см, з ухилом 10%, з бортиками висотою 5 см. У цокольному та частково 1 поверхах проектом передбачено розміщення нежитлових приміщень офісного призначення, з 2 по 17 поверхи запроектовано однорівневі квартири, на 18-19 поверхах – дворівневі квартири. Висота житлового поверху 3,3 метра, першого – 4,2 м, цокольного – 4,3 м. На 1 поверсі у вхідній зоні в житлову частину запроектовано невеликий вестибюль з місцем для консьєржа, приміщення охорони із санвузлом, електрощитовий та диспетчерський пункт. Частину цокольного поверху займають технічні приміщення, а також прохід із автостоянки в житлову частину корпусу через протипожежний шлюз із підпором повітря. Фасад корпусу 1І має триступінчасту структуру: облицьований великими стіновими каменями низ заввишки в три поверхи, що закінчується карнизом, середня частина фасаду заввишки чотирнадцять поверхів зі засклені балкони, стилізовані під пілястри, верхня частина у вигляді «капітелі колони». Входи до будівлі виділені арочними порталами. Вихід на покрівлю передбачений із сходової клітки. З другого по сьомий поверх запроектовано невеликі за розмірами квартири. З восьмого по сімнадцятий – квартири середнього розміру. На вісімнадцятому та дев'ятнадцятому поверхах проектом передбачено розміщення дворівневих квартир з великими терасами та балконами. Водостіки – внутрішні. Стіни корпусу 1І - повнозабарвлена ​​керамічна цегла кремового та коричневого кольорів. Огородження балконів – цегла кремового кольору. Стіни цокольного, 1-3 поверхів обробляються штучним каменем «полар» чорного кольору з колотою поверхнею. Деякі ділянки фасадів облицьовуються камінням «полар» гранітного кольору. Карнизи будинку та окремі деталі обробляється гранітними плитами темно-сірого кольору з бучардованою поверхнею. Металеві елементи фасадів – фартухи парапетів, відливи – з полімерним покриттям. Бетонні елементи (балконні плити, перекриття терас) фарбуються фасадними фарбами. Віконні рами та двері – коричневого кольору. Корпус 2Б запроектований у середній частині західного ряду корпусів житлового комплексу та розміщений між корпусами 1І та 2Г. Корпус односекційний, 6-поверховий, з цокольним поверхом та горищем. Розмір будівлі в плані першого поверху 25,5 х 11,0 м, максимальна висота 25,3 м. Цокольний поверх призначено для розміщення нежитлових приміщень офісного призначення. Поверхи 1-3 займають однорівневі квартири, на 4-5 поверхах розміщені дворівневі квартири. Входи до нежитлової частини будівлі передбачаються з планувальної позначки землі. У житлову частину – з боку внутрішнього двору (з покрівлі заглибленої автостоянки). Під корпусом запроектований в'їзд-виїзд у відповідний відсік автостоянки та проходи у внутрішній двір із внутрішньоквартального проїзду. Висота житлового поверху 3,3 метра, цокольного – 3,9 м. Корпус 2Б вирішено у вигляді пластини. Фасад має триступінчасту структуру: облицьований великими стіновими каменями низ, що йде уступами від 1 до 3 поверху і закінчується потужним карнизом, вище - гладка поверхня середньої частини фасаду. Верхній поверх і горище - з вітражним склінням. Дворовий фасад прикрашений портиком із металевим фронтоном, вуличний фасад – колонадою на балконі 5 поверху. Житлова частина корпусу 2Б обладнується пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 400 кг та сміттєпроводом. Вихід на покрівлю передбачається зі сходової клітки. На нижніх поверхах запроектовано невеликі за розмірами квартири. На верхніх двох поверхах – дворівневі квартири середнього розміру. Нижня частина фасадів будівлі корпусу 2Б обробляється штучним каменем «полар» темно-сірого кольору. Поверхи 2-4 облицьовуються керамічною цеглою кремового кольору. 5 поверх, горище і парапет скліються вітражами з тонованим склом. Металеві вітражі, металопластикові склопакети, вхідні двері – коричневого кольору. Металева огорожа балконів фарбується матовою чорною фарбою. Корпус 2Е запроектований у південно-східній частині житлового комплексу та розміщений між корпусами 2Г та 2Ж. Корпус односекційний, 6-поверховий, з цокольним поверхом та горищем. Розмір будівлі в плані першого поверху 25,5 х 11,0 м, максимальна висота 25,3 м. Цокольний поверх призначено для розміщення нежитлових приміщень офісного призначення. Житлові поверхи з 1 до 3 займають однорівневі квартири, на 4-5 житлових поверхах запроектовані дворівневі квартири. Входи до нежитлової частини будівлі передбачається з планувальної позначки землі. У житлову частину – з боку внутрішнього двору, з покрівлі заглибленої автостоянки. Під корпусом запроектовано в'їзд-виїзд у відповідний відсік автостоянки. Висота житлового поверху 3,3 метра, цокольного – 3,9 м. Корпус 2Е вирішено у вигляді пластини. Фасад має триступінчасту структуру: облицьований великими стіновими каменями низ, що йде уступами від 1 до 3 поверху і карнизом, що закінчується, вище - гладка поверхня середньої частини фасаду. Верхній поверх і горище запроектовано з вітражним склінням. Дворовий фасад декорований портиком із металевим фронтоном, вуличний фасад – колонадою на балконі 5 поверху. Житлова частина корпусу 2Е обладнується пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 400 кг та сміттєпроводом. На нижніх поверхах запроектовано невеликі за розмірами квартири. Верхні два поверхи – дворівневі квартири середнього розміру. Водостіки – внутрішні. Нижня частина фасадів будівлі корпусу 2Е у вигляді щаблів обробляється штучним каменем «полар» темно-сірого кольору. 2-4 поверхи облицьовуються керамічною цеглою кремового кольору. Металеві вітражі, металопластикові склопакети, вхідні двері – коричневого кольору. Металева огорожа балконів фарбується матовою чорною фарбою. Корпус 3А, 3Б, 3В запроектований в південній частині ділянки, що забудовується, і розміщений в глибині забудови. Корпус двосекційний, 6-поверховий, з підвальним поверхом, з горищем. Розмір будівлі в плані першого поверху 31,4 х 64,8 м, максимальна висота 26,3 м. На 1-3 поверхах запроектовано приміщення дитячого навчального закладу (ДНЗ) для 6 груп дітей. Поверхи з 4 по 6 (частково 3-й поверх) призначені для розміщення квартир. Вхід до житлової частини будівлі та дитячого дошкільного закладу передбачено з боку двору. Висота 1 поверху – 3,3 (2,85) метра. Висота житлового поверху 3,3 метри. У плані будівлю вирішено у вигляді півкільця з радіально виступаючими обсягами приміщень ДОП та квартир. Будівля замикає простір внутрішнього двору з південного боку. У корпусі передбачено 2 проїзди. Житлова частина будинку обладнується 2 пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 480 кг та 2 сміттєпроводами. Приміщення обслуговування ДОП обладнуються вантажним ліфтом вантажопідйомністю 100 кг. Вихід на покрівлю – зі сходових клітин. На підвальному поверсі житлової частини запроектовано технічні приміщення. ДОП має дві евакуаційні сходи, що виходять у бік ігрових дитячих майданчиків. Головний вхід до ДНЗ запроектований з боку внутрішнього двору. Водостоки - внутрішні та зовнішні. З боку двору три нижні поверхи будівлі обробляються бетонним стіновим камінням «полар» чорного кольору.