Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектований малоповерховий житловий комплекс складається з 6 блокованих житлових будинків, кожен блок розрахований на проживання однієї сім'ї. Кожен будинок є єдиним обсягом, що складається з різної кількості блоксекцій (від 2 до 8). Усі будинки – триповерхові (включаючи мансарду), без підвалу. Входи до житлових блоків передбачені з боку вулиць та проїздів. Перші поверхи на позначці 0,000 мають типове планувальне рішення: вхідна група (тамбур, гардероб), кухня-вітальня, гостьовий санвузол, сходи, що зв'язують поверхи. На прибудинкову ділянку передбачено вихід через вітальню та терасу. На других поверхах запроектовані: хол з виходом на балкон або лоджію, спальні з гардеробною та ванна, суміщена з санвузлом. На мансардному поверсі запроектований кабінет або опалювальний горищний простір. Тип 1, 1.2. Будівля – 8-секційна, складної конфігурації, з кутовою вежею, з габаритними розмірами в крайніх осях 61,945 х 16,105 м. Максимальна висота будівлі від рівня землі до ковзана покрівлі мансарди – 9,98 м, вщент шпиля вежі – 13,0. За відносну позначку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги 1 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 20.45. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі): 1 поверх – 2,995 м, 2 поверх – 2,745 м, максимальна висота приміщень мансарди – 2,73 м, максимальна висота приміщень у вежі – 5,26 м. Тип 2. Будівля – 8-секційна, прямокутна в плані, з габаритними розмірами в крайніх осях 60,0 х 12,88 м. Максимальна висота будівлі від рівня землі до ковзана покрівлі мансарди – 9,98 м. поверху, що відповідає абсолютній позначці 0,000. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі): 1 поверх – 20.30 м, 1 поверх – 2,995 м, максимальна висота приміщень мансарди – 2 м. Тип 3. Будівля - 4-секційна, прямокутна в плані, з кутовою баштою, з габаритними розмірами в крайніх осях 31,745 х 16,105 м. Максимальна висота будівлі від рівня землі до ковзана покрівлі мансарди - 9,98 м, вщент шпиля вежі - 13,035. відносну позначку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги 1 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 20.60. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі): 1 поверх – 2,995 м, 2 поверх – 2,745 м, максимальна висота мансарди – 2,73 м, максимальна висота приміщень у вежі – 5,26 м. Тип 4. Будівля – 4-секційна прямокутна у плані з габаритними розмірами в крайніх осях 32,37 х 12,89 м. Максимальна висота будівлі від рівня землі до ковзана покрівлі мансарди – 9,98 м. За відносну позначку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги 1 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 20.40. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі): 1 поверх – 2,995 м, 2 поверх – 2,745 м, максимальна висота приміщень мансарди – 2,73 м. Тип 5. Будівля – 2 секційна, складної конфігурації в плані, з кутовою баштою, з габаритними розмірами в крайніх осях 16,745 х 16,105 м. Максимальна висота будівлі від рівня землі до коника покрівлі мансарди – 9,98 м, вщент шпиля баш За відносну позначку 13,0 прийнято відмітку чистої підлоги 0,000 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 1. Висота приміщень у чистоті (від підлоги до стелі): 20.30 поверх – 1 м, 2,995 поверх – 2 м, максимальна висота приміщень мансарди – 2,745 м. Усі типи. Покриття (дах) – скатна, неексплуатована, утеплена по металодерев'яному каркасу. Водовідведення – зовнішні організовані водостоки, металопластикові, із полімерним покриттям. Покрівля – бітумна черепиця. Несучі стіни – щепоцементні блоки незнімної опалубки DURISOL Зовнішні стіни – товщиною 375 мм, внутрішні – 220 мм. Оздоблення зовнішніх стін – декоративна штукатурка, на рівні першого поверху – з рустівкою. Цоколь – бетонний камінь "Меліконполар". Ганки – керамогранітні плити. Внутрішні перегородки – дрібноштучні гіпсолітові пазогребневі плити товщиною 80 та 200 мм, ГКЛ. Вікна, балконні двері та двері, що ведуть на тераси – металопластиковий профіль із заповненням двокамерними склопакетами. На мансардному поверсі вікна типу «VELUX». Проектом передбачено заходи щодо забезпечення життєдіяльності інвалідів та маломобільних груп населення (МГН), у тому числі для інвалідів-візочників. На відкритому паркуванні передбачено 1 місце для особистих транспортних засобів інвалідів. На шляху проходження від паркування до входів у житлові приміщення передбачені ділянки тротуару зі зниженим поребриком. Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів-візочників – не менше 2 м. Зовнішні сходи запроектовані з поручнями. Вхідний майданчик запроектований з навісом та водовідведенням.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівель – ІІ (нормальний). Будівельна система будівель – монолітний залізобетон, конструктивна система будівель – стінова, конструктивна схема – перехресна. Монолітні залізобетонні стіни будівель, що несуть, виконуються в блоках незнімної опалубки марки DURISOL. Технічні умови на блоки незнімної опалубки DURISOL розроблені НДІЖБ відповідно до ГОСТ Р 52085-2003. Товщина монолітного залізобетону в зовнішніх стінах, що огороджують, - 140 мм, у внутрішніх несучих стінах - 150 мм з бетону класу В20. Кроки монолітних несучих стін від 3,87 м до 7,5 м. Перекриття запроектовані монолітними балочними залізобетонними завтовшки 160 мм з бетону класу В25. Балки перекриттів - перетином 140х600(h) мм та 140х400(h) мм. Покриття – кроквяна система. Матеріал кроквяної системи: конькові балки та накісні ноги вальм прийняті із сталевих балок двотаврів по СТО АСЧМ 20-93 із сталі С245; рядові крокви - дерев'яний брус за ГОСТ 24454-80. Жорсткість диска покриття забезпечується кріпленням плит OSB товщиною 12 мм до кожної кроквяної ноги. Дерев'яні крокви та решетування антисептуються та обробляються вогнезахисним складом «ПІРІЛАКС» із забезпеченням збереження вогнезахисних властивостей на строк не менше 30 років. Металеві балки обробляються вогнезахисною фарбою «Фенікс СТС» по ґрунтовці, що забезпечує збереження вогнезахисних властивостей. Просторова незмінність та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою жорстких дисків перекриттів та поперечних та поздовжніх несучих стін. Сходи в проекті не розроблені, виконуватимуться за індивідуальними замовленнями. Просторовий розрахунок будівель виконаний у програмному комплексі LIRA 9.4 з урахуванням впливу податливості основи. Потрібна вогнестійкість залізобетонних несучих конструкцій забезпечується збільшеними захисними шарами бетону для робочої арматури конструкцій. Фундаменти - монолітні залізобетонні стрічки висотою 905 мм на природній основі з бетону класу В20, W6, F100. Фундаментні стрічки поєднуються монолітною плитою товщиною 200 мм з бетону класу В20, W6, F100, яка є плитою підлоги першого поверху. Фундаментні стрічки та плита влаштовуються з бетонної підготовки товщиною 100 мм з бетону класу В7.5. Середній тиск на основу становить 0,34 кг/см2. Розрахунковий опір ґрунту основи – 8,29 кг/см2. Очікувана максимальна осадка – 3,78 см, що не перевищує гранично допустимих значень. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 20.15. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження, основою фундаментів служить грунт ІГЕ-7 (супесі піщані коричневі з гравієм, галькою, пластичні), який має наступні характеристики: е=0,372; n=29о; сn=0,22 кг/см2; Е = 130 кг/см2. Максимального рівня грунтових вод слід очікувати в періоди рясного сніготанення на абсолютній позначці близько +18.10. Ґрунтові води середньоагресивні до бетону нормальної проникності.