Схема планувальної організації земельної ділянки

Ділянка, відведена під будівництво виробничо-складського комплексу, знаходиться у виробничій зоні об'єктів виробництва. Ділянка, призначена для будівництва, вільна від забудови, перетнута з південного заходу на північний схід бетонною огорожею та проїздом з бетонних плит, що підлягають розбиранню. Бетонне покриття майданчиків для складування розуміється, зелені насадження вирубуються. На ділянці передбачено розміщення: будівлі виробничо-складського комплексу, майданчики для зберігання сміттєзбірних контейнерів, зони технологічного відстою транспорту на чотири вантажні автомобілі, вантажно-розвантажувальних майданчиків та відкритих майданчиків для зберігання індивідуального автотранспорту співробітників та відвідувачів складського комплексу загальною місткістю 22 машиномісця. У південно-західній частині ділянки визначено розташування блокової комплектної трансформаторної підстанції. В'їзди на ділянку передбачені з боку 2-го Верхнього пров. Навколо будівлі передбачено можливість проїзду пожежних автомобілів відповідно до нормативних вимог. Проектом передбачено благоустрій: проїзди, тротуари та вимощення з асфальтобетонним покриттям, влаштування газону. Локальна ділянка газону у північно-східній частині ділянки зміцнюється георешіткою. Ділянка огорожується парканом заввишки 1.8 м-коду. Проектне рішення щодо організації рельєфу прийнято з урахуванням директивних позначок прилеглих вулиць, архітектурно-планувального рішення забудови ділянки, існуючого положення прилеглої території, конструктивних особливостей запроектованої будівлі та умов водовідведення до мережі зливової каналізації.

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Запроектована будівля виробничо-складського комплексу - складної форми в плані, має форму близьку до трикутника, з розмірами основи в осях 103.30х78.65 м. Основний об'єм будівлі - великопрогоновий виробничий цех, з трьох сторін оточений прилеглими обсягами вбудованих допоміжних та адміністративно-побутових будівель. . Висота від позначки прилеглої території до верху парапету 9,900 м? Розміщення виробництва та складів, приміщень комплектації та навантаження запроектовано на один рівень; адміністративно-побутові приміщення розміщені на два поверхи. На першому поверсі (відм. 0.000) розміщено виробництво та склади, приміщення комплектації та навантаження, другий поверх у вбудові (відм. +5.100) - побутові, офісні приміщення, їдальня, тренажерний та виставковий зали. Зв'язок з другим поверхом передбачена двома сходовими клітками. На другому поверсі в осях 16 – 20/С – Г на позначці +4,800 розміщені венткамери категорії «А», що належать до фарбувального складу фарб категорії «А». Для приміщень категорії «А» передбачені конструкції, що легко скидаються (склі) з розрахунку 0,05 м2 на 1,0 м3 обсягу приміщень. Вестибюльна група приміщень адміністративної частини будівлі розміщується з боку в'їздів на територію комплексу з 2-го Верхнього провулку. На першому поверсі також передбачені приміщення та кімнати відпочинку для комірників та вантажників, які забезпечують комплектацію та пересування вантажів у виробничо-складській зоні. У будівлі запроектовані приміщення теплового пункту, водомірного вузла, насосної та електрощитової. Покриття - пролітні з сталевих ферм і балок з опорою на залізобетонні колони. Зовнішні стінові огородження – навісні сендвіч-панелі. Покрівля плоска, з організованим внутрішнім водостоком, водоізоляційний килим – типу «Техноеласт». У будівлі передбачені: двері зовнішні – металеві, утеплені, внутрішні – металеві у виробничо-складській зоні, металеві протипожежні; дерев'яні – в адміністративно-побутовій частині будівлі. Ворота - сталеві підйомно-секційні, протипожежні. Віконні блоки - ПВХ з двокамерними склопакетами в адміністративних приміщеннях; ПВХ із однокамерними склопакетами – у виробничо-складських приміщеннях. Фасадна система вітражів – з алюмінієвих конструкцій. Архітектурні та планувальні рішення прийняті відповідно до вимог технології та корпоративних стандартів замовника та погоджені. Внутрішнє оздоблення поверхонь стін та перегородок розроблено відповідно до призначення приміщень. Підлога оздоблення виробничих та допоміжних приміщень – бетонні (на кшталт «Майстер Топ») на бетонній основі, керамічний граніт. Підлога в адміністративно-побутових приміщеннях: лінолеум, керамічна плитка. Стелі – підвісні. Майданчики сходових маршів – облицювання керамічним гранітом на клейовій основі.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Рівень відповідальності будівлі – ІІ. Будівля розділена температурно-деформаційними швами на 4 блоки. Будівля запроектована за каркасною конструктивною схемою. Колони запроектовані з монолітного залізобетону перетином 400х400 мм та зі збірного залізобетону перетином 400х400 та 500х500 мм. Основний крок колон 6х6, 12х18, 24х6 м. Бетон колон В20, арматура класу АІІІ. Перекриття – монолітні безбалочні залізобетонні плити завтовшки 200 мм із бетону В25. Усі конструкції перекриттів заармовані арматурою класу АІІІ. Конструкції покриття - комбінована система з металевих кроквяних і підкроквяних ферм і балок, що шарнірно спираються на залізобетонні колони. Ферми запроектовані із прокатних гнутозварних профілів (труб) за ГОСТ 30245-2003. Балки запроектовані із нормальних двотаврів 35Б1 за СТО АСЧМ 20-93. Зовнішні стіни запроектовані із навісних сендвіч-панелей завтовшки 120 мм. Проектом передбачено влаштування вітражів. Конструкції вітражів будуть розроблені на стадії робочої документації та повинні мати відповідне чинне технічне свідоцтво Мінрегіону. Перегородки виконуються з газобетону товщиною 200 мм марки D1000, B15, багатощілинної цегли товщиною 120 мм марки КОРПу 1НФ/150/1.4/50 ГОСТ530-2007 на розчині марки 50 і гіпсокартону по металевому каркасу товщиною. Сходи – збірні щаблі за металевими косоурами. Просторова жорсткість і загальна стійкість будівлі забезпечуються спільною роботою безбалочних плит перекриттів з вертикальними монолітними елементами - колонами, закладенням колон у фундаментах, горизонтальними і вертикальними зв'язками. Розрахунок несучих конструкцій виконано на ЕОМ за програмою SCAD 80. Фундаменти прийняті стовпчасті по піщаній подушці завтовшки 11.1 мм. Бетон B1000, W20, F6. Під фундаментом передбачено бетонну підготовку товщиною 100 мм. Розрахунок фундаменту виконаний вручну за формулами БНіП. Відносна позначка 100 відповідає абсолютній відмітці +0.000 м. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження, основою піщаної подушки буде пісок пилуватий щільний з Е=27.40 кгс/см²; с=230 кгс/см², е=0,06; φ=0,55º. Розрахунковий опір ґрунтів основи R = 34 кг/см2,0. Тиск на грунт трохи більше р=2 кг/см1,5. Максимальний рівень ґрунтових вод на глибині 2÷1 м, на абсолютній позначці 1,3 м. Ґрунтові води неагресивні до бетону нормальної проникності. З метою захисту бетону підземних конструкцій марка бетону водонепроникністю прийнята W25,9 і обмазка поверхонь бітумом за 6 рази. Очікуване середнє осідання будівлі не більше ~2 см.