Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

Проектною документацією передбачено реконструкцію об'єкта незавершеного будівництва під виробничий корпус та будівництво будівель адміністративно-побутового корпусу (АБК), котельної, модульної трансформаторної підстанції.

Виробничий корпус Об'єкт незавершеного будівництва – П-подібна у плані 1,3-поверхова каркасна будівля, що складається з трьох частин. Зовнішні стіни виконані з навісних одношарових стінових панелей з керамзитобетону, внутрішні стіни та перегородки виконані з цегли, перекриття – із залізобетонних пустотних плит, покриття – із збірних залізобетонних ребристих плит, покрівля – рулонна. Проектною документацією передбачено реконструкцію будівлі з демонтажем 3-поверхової частини. Запроектована будівля виробничого корпусу – Г-подібна у плані, 1-поверхова, без підвалу, з розмірами в крайніх осях 53,150х29,100 м. Основний вхід у корпус передбачений із внутрішньої території. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі будівлі виробничого корпусу, що відповідає абсолютній позначці 12.55. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до позначки парапету (після реконструкції) – 8,035 м. Проектною документацією передбачено: демонтаж 3-поверхової частини будівлі; частковий демонтаж та ремонт покрівлі з влаштуванням вентиляційних отворів та водостоків; будову нової бетонної підлоги; зведення внутрішньої стіни та зовнішньої торцевої стіни з цегли; влаштування навісного фасаду; будову козирка; заміна всіх віконних заповнень; перепланування приміщень з влаштуванням вбудованих приміщень, нових внутрішніх стін, перекриттів, перегородок, дверних та віконних отворів. На позначці 0,000 запроектовано: цех наповнення балонів, цех з ремонту балонів, механічну майстерню, приміщення для персоналу, санвузли, приміщення для зберігання прибирального інвентарю; у вбудованих приміщеннях - аналізаторна, хімічна лабораторія, компресорна, водомірний вузол, електрощитова, майстерня для фарбування балонів. Висота вбудованих приміщень – 3,87, у зоні цехів та майстерні – 5,76 м до низу балок покриття. У будівлі передбачено три евакуаційні виходи. Вихід на покрівлю передбачений по зовнішніх сходах типу П1. Зовнішні стіни – навісний фасад із профільованого листа з утепленням мінераловатними плитами по стінових панелях. Покриття – існуючі залізобетонні ребристі плити із утепленням мінераловатними плитами. Покрівля – з рулонних матеріалів із захисним шаром із гравію, водосток – внутрішній. Внутрішні стіни – з цегли. Перегородки – з газобетону. Віконні наповнення – двокамерні склопакети в рамах з металопластикового профілю. Проектною документацією передбачено внутрішнє оздоблення відповідно до функціонального призначення приміщень.

Адміністративно-побутовий корпус. Запроектована будівля адміністративного корпусу - окрема, прямокутна в плані, 2-поверхова, без підвалу, з розмірами в крайніх осях 12,150х33,075 м. Основний вхід до будівлі передбачений з внутрішньої території. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній позначці 13.18. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до верху парапету – 8,6 м. На першому поверсі на позначці 0,000 запроектовані: вестибюль, адміністративне приміщення, архів, приміщення для обслуговування клієнтів, кімната прийому їжі, вбиральні з душовими, санвузли, підсобні приміщення, приміщення для зберігання інвентарю, технічні приміщення. На другому поверсі на позначці +3,630 м запроектовані: адміністративні приміщення, серверна, кімната їди, санвузли, приміщення для зберігання прибирального інвентарю, електрощитова. Висота приміщень першого поверху – 2,83 м, другого – 3,77 м. Для вертикального зв'язку в будівлі запроектовані одні внутрішні сходи. Для евакуації в торцях будівлі запроектовані: прибудована сходова клітка типу Л1 і зовнішні металеві сходи третього типу. Вихід на покрівлю передбачений по зовнішніх сходах типу П1. Зовнішні стіни – із сендвіч-панелей. Покриття – плоске, із профільованого листа з утепленням мінераловатними плитами. Покрівля – з рулонних матеріалів із захисним шаром із гравію, водосток – внутрішній. Внутрішні стіни – з цегли та залізобетону. Перегородки – з газобетону та ГКЛ по металевому каркасу із заповненням мінераловатними плитами. Віконні наповнення – двокамерні склопакети в рамах з металопластикового профілю. Проектною документацією внутрішнє оздоблення передбачено відповідно до функціонального призначення приміщень.

Будівля котельні. Запроектована будівля котельні – одноповерхова модульна, прямокутна в плані, з розмірами в крайніх осях 3,80 х 9,40 м. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги котельні, що відповідає абсолютній відмітці 12.87. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до позначки парапету – 4,0 м. На позначці 0,000 запроектовано: приміщення дизельгенератора та приміщення котельні. Зовнішні стіни – із сендвіч-панелей. Покриття – плоске із сендвіч-панелей. Водостік – зовнішній неорганізований. Перегородки - із сталевого профільованого листа з облицюванням гіпсокартонними листами. Передбачені конструкції, що легко скидаються – частина стінової огороджувальної конструкції. Димова труба запроектована висотою 10,4 м від планувальної позначки землі.

Трансформаторна підстанція. Запроектована будівля трансформаторної підстанції – окрема модульна прямокутна в плані 1-поверхова будівля з розмірами в крайніх осях 2,6х11,6 м. За відносну позначку 0,000 прийнято позначку чистої підлоги трансформаторної підстанції, що відповідає абсолютній відмітці 12.50. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до плоскої покрівлі – 3,35 м-коду. На позначці 0,000 запроектована трансформаторна підстанція, на позначці +0,310 – високовольтна підстанція та низьковольтна підстанція. Зовнішні стіни – із сендвіч-панелей. Покриття – із покрівельних сендвіч-панелей, водосток – зовнішній неорганізований. Внутрішні стіни – із сендвіч-панелей. Навіси. Запроектований навіс для зберігання балонів - споруда, що окремо стоїть, прямокутна в плані, з розмірами в крайніх осях 22,0х43,6 м. Максимальна висота від планувальної позначки землі до ковзана навісу – 6,624 м-коду. Покриття – профільований настил. Водостік зовнішній, неорганізований. Огородження – сітчасте. Внутрішні стіни – з цегли. Навіс для насосів – виріб повної заводської готовності, що постачається разом із насосами.

Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Проектною документацією передбачено реконструкцію існуючої будівлі – об'єкта незавершеного будівництва з готовністю 99% з 1990 року. Обстеження будівельних конструкцій будівлі виконане спеціалістами ЗАТ «Еркон» у 2009 році. Будівля складається з одноповерхового виробничого корпусу, що складається з цеху огляду балонів та цеху наповнення балонів, та триповерхового адміністративно-побутового корпусу. Будівля розділена деформаційними швами на три блоки. Проектною документацією передбачено демонтаж конструкцій адміністративно-побутового корпусу. Основні несучі конструкції виробничого корпусу – збірні залізобетонні колони та кроквяні двосхили балки покриття прольотом 12 метрів. Покриття – збірні залізобетонні ребристі плити покриття. Зовнішні стіни - збірні одношарові керамзитобетонні панелі товщиною 250 мм і цегляна кладка товщиною 250 мм. Стан колон, плит та кроквяних балок покриття – працездатне, за винятком балок покриття в осях 7-10/Г-Е, що знаходяться в обмежено-працездатному стані. Стан стінового огородження – обмежено працездатне. Вимощення по периметру будівлі відсутня. Просторова жорсткість та стійкість каркасів цехів забезпечується жорстким поєднанням колон з фундаментом та жорстким диском покриття. Відповідно до перевірочних розрахунків несуча здатність елементів каркасу задовольняє вимогам будівельних норм щодо міцності та деформативності. Фундаменти – монолітні залізобетонні окремо стоять скляного типу. Стан фундаментів – працездатний. Відповідно до результатів перевірочних розрахунків середній тиск по підошві фундаментів не перевищує розрахункового опору ґрунту основи з урахуванням проектованих навантажень. Посилення фундаментів не потрібне. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 12,50. Проектною документацією передбачено: відновлення захисного шару бетону в конструкції кроквяної балки покриття, що знаходиться в обмежено-працездатному стані; зведення самонесучої цегляної стіни товщиною 380 мм по осі "Е" в/о "1-3" і торцевої зовнішньої самонесучої стіни товщиною 250 мм по осі "11" в/о "Г-Е". Фундаменти під стіни – стрічкові, із монолітного залізобетону В25; W4; F100; під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм по щебеню товщиною 100 мм та піщаною подушкою товщиною 150 мм; будову козирка вильотом 2,5 м. Кріплення козирка передбачено до існуючих колон через анкерні болти; утеплення конструкцій, що захищають системою з повітряним зазором “ВФ МП” (ТС №2944-10); будову монолітної залізобетонної плити підлоги товщиною 200 мм поверх існуючої основи з влаштуванням технологічних приямків, бетон B25; F100; W6; передбачено заміну покрівельного покриття; відновлення вимощення. Проектною документацією передбачено влаштування вбудованих приміщень в осях “1-3/Д-Е”. Покриття вбудованих приміщень – у вигляді монолітної залізобетонної плити загальною товщиною 150 мм по профілірованому листу і металевим балкам, що спираються на цегляні стіни товщиною 250 мм. Будівля АБК запроектована за каркасною конструктивною схемою. Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким поєднанням колон з фундаментом, наявністю діафрагм жорсткість, жорсткими дисками перекриття та покриття. Основні несучі елементи каркасу - сталеві колони та балки покриття. Сталь С245. Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни завтовшки 200 мм з бетону В20. Перекриття - монолітні залізобетонні плити по незнімній опалубці із профнастилу по сталевих балках та прогонах загальною товщиною 150 мм; у середньому прольоті – у вигляді монолітної плити товщиною 180 мм; бетон В20. Покриття – профільований настил сталевих прогонів. Зовнішні стіни – тришарові сендвіч – панелі завтовшки 150 мм. Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 13,18. Фундаменти запроектовані на природній основі у вигляді монолітної залізобетонної плити неглибокого закладання товщиною 300 мм з ребром по контуру плити. Фундамент виконаний із бетону класу B25; F100; W6. Під фундаментом передбачена піщана подушка з пошаровим ущільненням завтовшки 2 м. Розрахункове осадження фундаменту 2,9 мм. Зовнішні сходи, що прилаштовуються в осях 9-10 запроектована в цегляних стінах товщиною 250 мм; покриття – профільований настил по сталевих прогонах; сходи – зі збірних залізобетонних сходів та монолітних залізобетонних майданчиків по сталевих косоурах та балках. Фундамент – стрічковий, з монолітного залізобетону (B25; F100; W6), об'єднаний поверх плитою. Зовнішні сходи вздовж осі 1 з позначки +0,010 запроектовані в сталевих конструкціях з опорою на конструкції ганку. Ганок запроектований у монолітному залізобетоні. Навіс для зберігання балонів запроектований у сталевому зв'язковому каркасі. Колони каркасу та балки покриття – з прокатних двотаврів. Сталь С245. Покриття – профільований настил сталевих прогонів. Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким поєднанням колон з фундаментом, наявністю вертикальних сталевих зв'язків та жорстким диском покриття. Жорсткість диска покриття забезпечується системою горизонтальних зв'язків на рівні покриття. Протипожежна стіна та внутрішня перегородка – кладка з повнотілої цегли М75; F100 завтовшки 380 мм на розчині М50. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 12.25. Фундаменти - на природній підставі з монолітного залізобетону (В25; F50; W6), стовпчасті, що окремо стоять (під колони каркасу) і стрічкові (під цегляні стіни). Під фундаментами передбачено влаштування бетонної підготовки. Навіс для насосів запроектований у сталевому зв'язковому каркасі. Стійки каркасу – з елементів коробчатого перерізу; балки покриття – із прокатних швелерів. Сталь С245. Покриття – профільований настил сталевих прогонів. Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким поєднанням колон з фундаментом, наявністю вертикальних сталевих зв'язків та жорстким диском покриття. Жорсткість диска покриття забезпечується системою горизонтальних зв'язків на рівні покриття. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 12.50. Фундамент навісу для насосів - на природній основі з монолітного залізобетону (В25; F