ОПИС РЕКОНСТРУЮЧОГО ОБ'ЄКТУ

Центр соціальної реабілітації інвалідів розміщується в окремій будівлі, на озелененій ділянці, у кварталі з забудовою, що формується, існуючими житловими об'єктами. Будівля центру має нормативний розрив від житлових та громадських будівель, поруч із ним розташованих. Будівля 2-х поверхова, цегляна, без підвалу, споруди 40-х років минулого століття. Загальні габарити будівлі: ширина – 17,2 метра; довжина - 46,7 метра; висота – 8,4 метра. Згідно з Технічним висновком з обстеження несучих та огороджувальних конструкцій, будівлі потрібний капітальний ремонт. Фундаменти. Грунтом основи фундаментів є тугопластичні пилуваті суглинки, згідно з перевірочними розрахунками R = 205,1 кПа по осі «В» та R = 212,9 кПа по осі «1» і «Г». Середній тиск під підошвою фундаменту відповідно до розрахунків становить Р =457,1кПа по осі «В» та R =216,0кПа по осі «1» та «Г». Відповідно до технічного висновку, ґрунтові основи фундаментів стін будівлі для існуючих навантажень перевантажені та вимагають посилення. Ґрунтові води при копанні шурфів виявлено на глибині 0,8 м щодо поверхні двору. Фундаменти - стрічкові з бутового каменю та червоної глиняної цегли на цементно-піщаному розчині. Стан обмежено працездатний. Відповідно до технічного висновку існуючі фундаменти вимагають посилення. Фундаменти під проектовані стіни – монолітні залізобетонні. Стіни. Згідно з матеріалами технічного укладання, існуючі зовнішні стіни на рівні першого та другого поверхів – несучі, цегляні з повнотілої силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 65 см. Кладка стін знаходиться в обмежено працездатному стані. Згідно з технічним висновком, проектом передбачається вичинка, посилення та перекладання окремих ділянок стін та вентканалів, а також посилення віконних отворів та простінків металевими рамами. Дрібні тріщини в цегляній кладці необхідно розшити і заін'єктувати цементним розчином на цементі НЦ 20, що розширюється або на напружується. Закладку наскрізних тріщин виконувати відповідно до типових креслень за альбомом 2.130.6-КР-1 «Ленжилніїпроект». Закладку отворів та влаштування цегляних перегородок проводити з цегли КОРПО 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на розчині М-50. У місцях закладки прорізів, улаштування цегляних перегородок виконати закріплення нової кладки до існуючої. Стіни частини виконані з цегли КОРПО 1НФ/100/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на розчині М-50 товщиною 380мм. У місцях примикання здійснити закріплення нових стін до існуючих. Існуючі стіни і стіни частини, що прибудовується, утеплюються зовні мінераловатними плитами «Ізовер» товщиною 100мм з влаштуванням вентильованого фасаду з облицюванням з керамогранітних плит. Стіни надбудовуваного третього поверху передбачаються з пінобетонних блоків D-600 B-2,5 F-50 завтовшки 380мм з об'ємною вагою 600кгс/м3 на розчині М-50. Стіни третього поверху, що надбудовується, утеплюються зовні мінераловатними плитами «Ізовер» товщиною 100мм вентильованого фасаду з облицюванням з керамогранітних плит. Для влаштування стіни із пінобетонних блоків по периметру існуючих стін виконується монолітний залізобетонний пояс. Поєднання нових стін з металокаркасом здійснювати за допомогою металевих анкерів. Як анкер використовувати скобу з нержавіючої сталі Ø6мм. Скоба приварюється до металокаркасу та утоплюється у канавку в блоках. Крок з вертикалі 500-600мм. Проектом передбачається влаштування монолітних ж.б. шахт. Товщина стін 150мм. Відповідно до технічного висновку, передбачається влаштування горизонтальної гідроізоляції стін. Перемички. Існуючі перемички над віконними отворами залізобетонні. У зв'язку з наявністю тріщин у центральній частині перемичок передбачається посилення перемичок металевими рамами. Підлоги першого поверху. Існуючі підлоги виконані по дерев'яних лагах на цегляних стовпчиках, знаходяться в аварійному стані та демонтуються. Проектована основа підлог передбачається з монолітної залізобетонної плити із засипкою керамзитом та утеплювачем з екструзійного пінополістиролу. Перекриття над першим та другим поверхами. Існуючі перекриття над першим поверхом з металевих балок із заповненням битою цеглою на бетонній основі. Перекриття над другим поверхом із дерев'яних балок із дощатим заповненням. Перекриття перебувають у аварійному стані та демонтуються. Нові перекриття передбачаються за металевими балками із залізобетонним заповненням по верхньому поясу балок. Товщина монолітної плити 80мм. Покрівля. існуюча покрівля - вентильована двосхилий, з дерев'яних крокв з дерев'яними латами. Кроквяна система знаходяться в аварійному стані. Проектом передбачається демонтаж існуючої та влаштування нової, поєднаної, покрівлі. Несучі конструкції суміщеної покрівлі передбачаються з металевих рам та балок. Максимальний крок рам та балок 3-3.2 м. Між балками укладається профіль ППЖ –150С із кроком 600 мм. Покриття над сходовими клітками влаштовується зі збірних дрібнорозмірних залізобетонних плит по металевих балках. Сходи. Згідно з технічним висновком, існуючі конструкції сходів потребують капітального ремонту. Проектом передбачено ремонт сходових кліток, заміна існуючих маршів та організація нових на третій поверх та горище. Сходові марші передбачаються із залізобетонних монолітних сходів металевими косоурами. Вентиляційні канали Вентиляційні канали у існуючих цегляних стінах закладаються. Передбачається вичинка стін у місцях прогару. Особливі вимоги. Передбачити супроводжуючий моніторинг будівельних робіт відповідно до ТСН 50-302-2004. Періодичність: спостереження починати за місяць до початку виконання робіт, 2 рази на тиждень на період проведення робіт, один раз на місяць протягом року після завершення будівництва. Спостереження за опадами проводити за осадовими марками, встановленими на стінах будівлі на відстані 6м один від одного та кутах будівлі. Як нульові репери застосовувати стінні марки, встановлені на будівлях, що не мають деформацій на відстані більше 30м від будівлі, що спостерігається. Результати кожного циклу спостережень за деформаціями слід записувати в журнал.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАБУДОВКИ

1. Поверховість – 3 поверхи;
2. Функціональна пожежна небезпека – Ф.1.1;
3. Ступінь вогнестійкості – ІІ.
4. Клас конструктивної пожежної небезпеки – С0;
5. Будівля належить до II (нормального) рівня відповідальності будівель та споруд відповідно до ГОСТ 27751-88.

Проектом передбачено реконструкцію існуючої 2-х поверхової будівлі з надбудовою одного (третього) поверху з 3-х поверховою прибудовою з розміщенням у ній поверхових холів з ліфтами. Головний вхід у будівлю та в'їзди на внутрішньоквартальну територію організуються із Запорізької вулиці по внутрішньоквартальному проїзду. Відносна позначка 0.000 відповідає абсолютній величині +11.60 у Балтійській системі координат. Ділянка немає яскраво вираженого рельєфу, перепад позначок вбирається у 0.5м. Проектом передбачено влаштування майданчиків та пішохідних доріжок з мощенням із тротуарного каменю. Проектом передбачається встановлення лавок та урн. Позначки зазначених елементів території пов'язані з відмітками проїздів. Під'їзд транспорту до будівлі відокремлений від пішохідних колій. На території встановлені квіткарки.

Конструктивні рішення. Залізобетонні конструкції

Реконструкція будівлі виконується на підставі архітектурно-планувальних рішень та передбачає: демонтаж конструкцій, що перебувають у неприпустимому стані, а також суперечать архітектурній концепції; будову нових конструкцій. Будинок двох прогонових, конструктивна схема – безкаркасна, з несучими поздовжніми та поперечними стінами, які спільно з дисками перекриттів забезпечують просторову жорсткість. Демонтаж конструкцій. Відповідно до матеріалів інженерно-технічних вишукувань, на підставі об'ємно-планувальної концепції та відповідно до технологічних вимог у існуючій будівлі передбачається провести комплекс демонтажних робіт. Демонтажу підлягають перекриття, сходи, дерев'яна кроквяна система будівлі. Демонтажу підлягають цегляні та дерев'яні перегородки, що не несуть. Передбачається демонтаж димових труб, що не використовуються концепцією інженерного забезпечення, з позначки підлоги мансардного поверху.

Посилення існуючих конструкцій

Посилення фундаментів. Проектом передбачається посилення фундаментів та ґрунтів основи стін існуючої будівлі. Проект посилення фундаментів і основ включає етапи: ін'єкційне посилення бутової кладки фундаментів – розбурювання не доходячи 300 мм до підошви фундаменту; ін'єкційне зміцнення ґрунту основи – розбурювання на 300 мм нижче за підошву фундаментів. Проектом передбачається посилення існуючих фундаментів монолітною залізобетонною обоймою. Монолітні залізобетонні конструкції виготовляються з бетону В20, W6, F100; армуються арматурою класу А-ІІІ; сітки в'язані. Арматурні сітки виготовлятимуть із застосуванням в'язального дроту в місцях перетину стрижнів. При бетонуванні фундаментів виконуватимуть захисні шари арматури, показані на кресленнях фундаментів. Укладання бетону в опалубку фундаментів виконувати з ретельним ущільненням глибинними вібраторами. Забезпечити мінімальний термін витримки бетонної суміші в опалубці достатньої для набору бетоном 70% проектної міцності до розбирання опалубки. Як теплоізоляція із зовнішнього боку передбачаються плити Піноплекс-35 товщиною 50мм за ж.-б. обоймі. Поверхні конструкцій, що торкаються ґрунту, обмазати гарячим бітумом БН 70/30 за 2 рази по холодній бітумній ґрунтовці. Захист будівельних конструкцій від корозії виконувати керуючись вимогами СНиП 2.03.11-85, а також конкретними вказівками проекту. Посилення цегляних стінок. Проектом передбачається посилення існуючих стін металоконструкціями, що включає установку металевих рам, пристрій армованої штукатурної обойми в рівні стін. стін 1-го та 2-го поверхів, ремонт стін у місцях ушкоджень. Влаштування нових будівельних конструкцій. Фундаменти. Проектом передбачається влаштування фундаментів під частину будівлі, що прибудовується. Фундаменти монолітні залізобетонні. Під основу фундаментної плити в проекті передбачено бетонну підготовку з бетону класу В15 товщиною 80мм. Бетонна підготовка виконується за ущільненим відсипанням з піщано-гравійної суміші до досягнення щільності 1,8т/м³. Фундамент відокремлений від існуючої будови шпунтовим поруч із металевих швелерів [14П, зануреним вдавлюванням у підстилаючий малостиснений ґрунт. Фундаментні плити виготовляються з бетону класу В20. Марка бетону за морозостійкістю F150, водонепроникністю W4.