Проект офісного центру

https://proekt.sx

Інтернет-магазин проектів повторного застосування

Кошик порожній

Не знайшли те, що шукали? Запитайте у нас! Маємо архіви на 140 ТБ. У нас є всі сучасні проекти повторного застосування та проекти ремонту радянських типових будівель. Пишіть нам: info@proekt.sx


Офісний центр

Базова ціна із ПДВ
Ціна зі знижкою
Ціна $2,030.00
Знижка
Ціна $2,030.00
Індекс: 3.120.269
Документація: Проектна документація без кошторисів та результати інженерних вишукувань
розділи: всі розділи
Обсяг даних: 975 МБ
Формат файлів: редаговані формати
Експертне заключення: позитивне
Будівля офісного центру
Проектна документація без кошторису та результати інженерних вишукувань на реконструкцію будівлі під розміщення офісного центру
Техніко-економічні характеристики об'єкта капітального будівництва
Площа ділянки, га: 0,1047
Площа забудови, м2: 572,30
Загальна площа будівлі, зокрема, м2: 1673,0
вбудованої автостоянки, м2: 137,25
Будівельний об'єм будівлі, у тому числі м3: 7932,70
вбудованої автостоянки, м3: 411,75
Поверховість, поверх: 3-4

Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

 На ділянці є існуюча споруда, що виведена з експлуатації, до 1917 року. Будівля - складна у плані, 1-2-поверхова, з горищем, без підвалу. Розміри будівлі - 59,9х15,6 м. Зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни виконані з повнотілої цегли. Дах двосхилий, покрівля - з оцинкованого заліза. Проектною документацією передбачено демонтаж частини існуючих фундаментів, демонтаж існуючих стін, перегородок, перекриттів та даху будівлі, будівництво нових конструкцій з відновленням зовнішнього вигляду головного фасаду, що виходить на Волківський проспект. Запроектована будівля офісного центру складається з двох різновисоких обсягів: триповерхового між існуючими будинками, що виходить на Волківський проспект, та чотириповерхового, витягнутого в глибину ділянки. Будівля запроектована без підвалу та горища, у триповерховій частині передбачений мансардний поверх. За відносну позначку 0,000 прийнято рівень чистої статі першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 6.80 м. Максимальна висота будівлі від планувальної позначки землі до парапету після реконструкції 15,0 м. Основний вхід до будівлі передбачений із внутрішньодворової території. На першому поверсі запроектовані: вестибюль з приміщеннями для охорони та адміністратора, конференц-зал, переговорна, приміщення для зберігання відпрацьованих люмінесцентних ламп, серверна, санітарні вузли, приміщення для збирального інвентарю та технічні приміщення: ІТП, водомірний вузол, електрощитова. У рівні першого поверху запроектована вбудована неопалювана автостоянка закритого типу на 6 машиномісць. У місці примикання до існуючої будівлі передбачено відновлення арки заввишки 2,7 м. На другому, третьому та мансардному поверхах запроектовано офісні приміщення, переговорні, вбиральні, санітарні вузли. На четвертому поверсі запроектовані: кабінет директора з кімнатою відпочинку та переговорною, офісне приміщення, санітарні вузли, підсобне приміщення та венткамера. Висота першого поверху – 2,7 м, другого, третього та четвертого – 3,0 м, мінімальна висота мансардного поверху – 1,78 м, максимальна – 3,0 м, висота приміщення автостоянки – 3,0 м. На четвертому поверсі запроектована тераса, на другому, третьому та четвертому поверхах – балкони з виходами з поверхових холів. З боку головного входу на рівні 2-4 поверхів запроектовані еркери. Для вертикального сполучення між поверхами запроектовано дві сходові клітини та передбачено два ліфти без машинного відділення, вантажопідйомністю 630 та 1000 кг, з розмірами кабін 1100х1400 та 2100х1100, відповідно. З кожного поверху передбачено два розосереджені евакуаційні виходи. Зовнішні стіни – з монолітного залізобетону з утепленням із газобетонних блоків із навісною фасадною системою «Краспан». Фасад, що виходить на Волківський проспект, облицьовується керамічною плиткою. Внутрішні стіни та перегородки залежно від функціонального призначення приміщень запроектовані: з цегли, монолітного залізобетону, газобетонних блоків та гіпсокартонних листів по металевому каркасу із заповненням мінераловатними плитами; у приміщеннях з вологим режимом - із вологостійких гіпсокартонних листів із облицюванням керамічною плиткою. Покриття чотириповерхової частини – плоске, покрівля – рулонна з гравійним засипанням, водосток – внутрішній. Покриття триповерхової частини – скатне, покрівля – з оцинкованої сталі, водосток – зовнішній, організований. Вікна та балконні двері запроектовані металопластиковими з двокамерними склопакетами. Внутрішнє оздоблення виконується відповідно до функціонального призначення приміщень. Проектною документацією передбачено доступність будівлі для маломобільних груп населення.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

 Відповідно до технічного обстеження, будівля побудована до 1917 року (прибудовувалося в 1920-1930 роках) за стіновою конструктивною схемою. Зовнішні стіни - цегляні несучі, товщиною 510 770 мм. Технічний стан цегляних стінок – аварійний. Внутрішні стіни - несучі цегляні, товщиною 380 510 мм, виконані з червоної керамічної цегли. Технічний стан стін – аварійний. Перекриття – металеві двотаври № 20 з дерев'яним та монолітним цементно-піщаним заповненням. Технічний стан конструкцій перекриттів – аварійний. Покриття – металева покрівля по дерев'яних кроквах. Технічний стан конструкцій покриття – аварійний. Фундаменти – стрічкові бутові. Технічний стан фундаментів – працездатний. Основа фундаментів – суглинки тугопластичні із прошарками напівтвердих. Проектною документацією передбачено демонтаж існуючих надземних конструкцій. Проектною документацією передбачено посилення існуючих фундаментів під частиною стін у зоні примикання сусідніх будівель та влаштування нових фундаментів під новозведені конструкції. Будівля, що реконструюється, запроектована за змішаною конструктивною схемою. Колони – монолітні залізобетонні. Основний крок колон 4,5х6 м, перетин колон 400х400 мм. Бетон B25. Перекриття – безбалочні, плити із монолітного залізобетону товщиною 250мм. Бетон В25. Зовнішні стіни - несучі з монолітного залізобетону товщиною 250 мм, та самонесучі газобетонні товщиною 375 мм. Газобетон марки D600, В3,5, 25, бетон стін В150, F250. Внутрішні стіни – з монолітного залізобетону, товщиною 250 мм та цегляні перегородки товщиною XNUMX мм. Бетон В25 Цегла марки КОРПО 1НФ/150/2.0/50. На стінах передбачено утеплення системою вентильованих фасадів «Краспан Вст (ВСТН)». Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою залізобетонних стін, жорсткістю опорних вузлів колон та жорстких дисків перекриттів. Розрахунок несучих конструкцій виконаний на ЕОМ за програмою ЛІРА 9.6. Сходи – з монолітного залізобетону. Бетон В25. Фундаменти запроектовані стрічковими (перехресні стрічки) із монолітного залізобетону. Бетон B25, W6, F150. Максимальний тиск на ґрунт основи р=1,8 кг/см2. Розрахунок фундаменту виконаний на ЕОМ за програмою ЛІРА 9.6 та вручну за формулами БНіП. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній відмітці +6.80 м. Проектною документацією передбачено влаштування фундаментів під механізовану автостоянку (проектом не розглядаються надземні конструкції автостоянки). Фундаменти запроектовані стрічковими із монолітного залізобетону. Бетон B25, W6, F150. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні дослідження підставою фундаментів служать суглинки тугопластичні з прошарками напівтвердих з Е=110кг/см2, φ=210. Розрахунковий опір ґрунтів основи R=5,98 кг/см2. Максимальний рівень ґрунтових вод – на глибині 0,8 м від денної поверхні. Ґрунтові води неагресивні до бетону нормальної проникності.  

Авторизація

Категорії проектів на сайті